房产限购明紧暗松

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房产限购明紧暗松 日前有消息称住建部已盯上购房 资格作假，拟对重点城市摸底。新浪乐 居 4 月 18 日对上海部分中介门店和售 楼处调查发现，尽管限购令步步收紧， 但他们仍有门道为不符合购房资格的外 地客户包装，主要包装手段有：补办社 保、伪造工作单位、用护照购房、以公 司名义购房以及以公司名义购房等。同 时，补办社保的做法也获得嘉定区、松 江区、虹口区等各区房产交易中心的默 认。 中国论文网 /5/view-4036097.htm 首先，限购政策明紧暗松，上海 仍可打擦边球规避。根据新浪乐居对部 分中介和售楼处的调查发现，目前钻限 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 购令的“空子 ”的方法很多，包括以亲戚 名义购房、补办社保、用护照购房、以 公司名义购房、假离婚等。某高端项目 售楼员透露，目前上海市场上的外地购 房者中，不少是通过补交社保证明购房。 上海市限购令政策还是留了一条缝可以 补，打了政策的擦边球。新浪乐居以购 房者身份来到位于闸北区广中路附近的 中介门店，自称为外地户籍，没有社保 证明和工作单位，能否买房，对方表示， 可以进行“包装 ”，补办社保证明、伪造 工作单位买房。至于费用，对方称需要 3000 元到 8000 元不等。周边的多家中 介均给出了相同的答案。在位于松江区 的一楼盘和位于虹口区的某高端项目售 楼处，售楼人员均表示目前外地人士如 果在上海无工作单位和社保证明，可以 支付一定费用补交社保、伪造工作单位 来获得购房资格。而像是以亲戚名义购 房、补办社保、用护照购房、以公司名 义购房等规避限购方法，某高端项目售 楼员称均已成功操作过。对于补办的社 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 保证明是否存在风险，售楼处工作人员 表示，在补交社保方面目前管得比较松， 实际操作中还是要看房产交易中心如何 认定，因为房产交易中心每周对于政策 的认定都会有所变动。 其次，成交压力大是主因，已获 三区房产交易中心默认。上述变通方法 也获得了嘉定区、松江区、虹口区房产 交易中心的默认。三区房产交易中心工 作人员均表示，目前外地户籍在上海购 房可以补办社保证明，但是不能补交税 单。 “目前 2011 年 7 月 20 日以后补缴的 税单不能认可。按照上海市房管局出台 的限购政策，其中虽未明文规定外地户 籍可以补交社保证明购房，但也未规定 不可以。不过目前可以执行，也许什么 时候叫停了也不一定。 ”松江区房产交易 中心工作人员告诉新浪乐居。此前上海 出台的楼市调控细则中明确规定，在上 海无房的非上海户籍人口要在上海购买 住宅，必须提供累计缴纳 1 年以上个人 所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 保险）缴纳证明。但事实上，不少居住 年限未满一年的外地人为了在上海购房 都会采取一次性补缴一年社保的做法。 实际上，不仅是上海，北京、广 州、杭州、宁波、成都、昆明等地，都 有媒体曾曝光可以通过各种方法购买购 房资格。有业内人士表示，目前无论是 对于开发商还是中介，成交的压力仍然 巨大，因此他们会不惜一