2011-2012年土地估价师《土地估价相关知识》模拟试卷(2)-中大网校

2011-2012 年土地估价师土地估价相关知识模拟试卷(2) 总分：100 分 及格：60 分 考试时间：150 分 一、判断题(20 题，题号 1 20，共 10 分。请判断各题说法的正确或错误，并将答题卡相 同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“” ，认为错误的涂“” 。评分说明：每题 05 分，判断错误不得分并倒扣 05 分，最多扣至判断题总分为 0 分) (1)会计方法是用来反映和监督会计对象的手段。 （ ） (2)流通是生产和消费之间不可缺少的桥梁。 （ ） (3)第三产业是现代城市经济活动的主要部门。 （ ） (4)税收是国家为了实现其职能，凭借政治权利，按照法律规定的标准，强制地、无偿地取 得财政收入的一种特定的分配形式。 （ ） (5)高层住宅的垂直交通是以电梯为主，以楼梯为辅助组织起来的。 （ ） (6)房地产公司是房地产市场最重要的供给者。 （ ） (7)成本与市价孰低法是基于会计谨慎原则对短期投资的要求。 （ ） (8)整体设计是从本质的整体出发，对整个统计工作所进行的全面设计。 （ ） (9)计量职能是会计最基本职能。 （ ） (10)税赋一般都可以转嫁。 （ ） (11)所谓建设工程费用是指建设工程从拟建到竣工验收交付使用的整个过程中所投入的全 部费用的总和。 （ ） (12)保险是一种经济保障活动。 （ ） (13)会计的核算职能和监督职能各司其职，互不相干。 （ ） (14)存货是指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储存的各种有形资产。 （ ） (15)会计仅仅是一种管理工具。 （ ） (16)施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。 （ ） (17)确定统计调查对象与单位的目的，在于解决向谁调查及由谁来提供资料。 （ ） (18)税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财 政收入和纳税人的负担。 （ ） (19)我国的中央银行就是中国人民银行。 （ ） (20)税目是指课税对象的具体项目或课税对象的具体划分。 （ ） 二、单项选择题(45 题，题号 2165，共 45 分。每题有 A、B 、C、D 四个备选项，其中 只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题 1 分， 选错不得分，不倒扣分) (1)不属于新区开发的投资和费用的是（ ） 。 (2)工业用地要求地形平坦，最适宜工业用地的地形坡度是（ ） 。 (3)企业会计准则收入准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 认，关于其条件的描述错误的是（ ） 。 (4)以下选项中不属于设备运杂费的是（ ） 。 (5)在社会经济统计中，最基本的统计指标是（ ）指标。 (6)外商投资和外国企业所得税采用（ ）税率。 A.实际 B.名义 C.比例 D.定额 (7)某公司于 2005 年 1 月 1 日对外发行 5 年期、面值总额为 20000 万元的公司债券，债券 票面年利率为 3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款 22000 万元。该公司采用直线 法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。2006 年 12 月 31 日，该公司该项应付债券的账 面余额为（ ）万元。 (8)不属于中央银行货币政策目标的是（ ）目标。 (9)下列选项中，不应计入财务费用的是（ ） 。 (10)甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事 长由乙方委派，甲方的出资比例为 20%，乙方的出资比例为 80%，股东按出资比例行使表 决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时， （ ）核算。 (11)被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为（ ）元。 (12)小型居住区的合理人口规模为（ ） 。 (13)产生国债的直接原因是由于（ ） 。 A国家财政收入不抵支出 B通货膨胀 C货币 流通不稳定 D宏观经济环境治理不妥 (14)一般来说，增值税的纳税期限最长为（ ）个月。 (15)国家规定以黄金和白银同时作为本位币的一种货币制度是（ ） 。 (16)固定资产是企业主要的劳动资料，下列选项中关于其特征描述错误的是（ ） 。 (17)在计算房屋建筑面积时，层高在（ ）m 以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地 下室等不计算在内。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (18)城市道路次干道的限制最大纵坡一般为（ ） 。 (19)非固定销售货物或者应税劳务，应当向（ ）的主管税务机关申报纳税。 A应税劳 务发生地 B销售地 C不动产所在地 D生产货物所在地 (20)统计的作用不包括（ ） 。 A整理信息 B提供信息 C咨询服务 D监督管理 (21)下列选项中， （ ）市场的基本功能是实现并优化投资与消费的跨期选择。 (22)城市布局主要有（ ）两种基本形式。 (23)城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面（ ）m 高的位置上测得 的空气温度。 (24)按照保险金额与保险价值的关系分类，保险合同可以分为（ ） 。 A定值保险合同和 缺失补偿保险合同 B足额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同 C定值保险合同 和不定值保险合同 D单一风险保险合同和重复保险合同 (25)建设机场时，须有一定的排水坡度，最适宜的坡度为（ ） 。 (26)我国现行制度规定， （ ）票据按面值计价入账。 (27)城镇范围内新征收的耕地应自（ ）起开始缴纳城镇土地使用税。 A自批准征收次 日 B自批准征收次月 C自实际使用土地之日 D自批准征收之日起满一年 (28)在我国，对城市维护建设税有特殊规定，下列选项中对其特殊规定的描述错误的是（ ） 。A海关对进口产品代征增值税、消费税的，不征收城市维护建设税 B对出口产品退 还增值税、消费税的，退还已缴纳的城市维护建设税 C对金融业调增 3%征收的营业税， 不征收城市维护建设税 D对于因减免税而需要进行 “三税”退库的，可同时退库城市维 护建设税 (29)证券法规定，只允许专门从事证券经纪业务的是（ ）证券公司。 (30)道路主干道最大纵坡一般为（ ） 。 (31)证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为（ ）两种类型。A 封闭型和开放型 B固定型和管理型 C单位型和追加型 D契约型和公司型 (32)由两个或两个以上国家的企业联合投资组成新的企业属于（ ） 。 (33)资产可划分为许多种，下列不属于资产种类的是（ ）资产。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (34)利润损失险的保险赔偿期限是指（ ） 。 (35)我国企业编制的资产负债表的基本格式属于（ ） 。 (36)下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是（ ） 。 (37)企业进行长期投资的目的不包括（ ） 。 (38)投资需求的大小主要由（ ）决定。 (39)对企业生产经营所得和其他所得征收的一种税是（ ）所得税。 (40)标准差与平均值的比值指的是（ ） 。 (41)会计除了基本职能外，还具有（ ）职能。 (42)一家连锁超市的 l0 个分店销售额(单位：万元) 分别为 61、65、73、78、80、80、80、80、96、97，那么这 l0 个分店月销售额的众数为 M0（ ） 。 (43)按照会计制度的规定，核算开发产品成本，应设置（ ）两个成本类科目。 (44)保险责任开始时间是指（ ）的时间。 A保险人开始承担保险责任 B保险人与被 保险人签订合同 C被保险人交付保险费 D被保险人发生事故 (45)按照制造过程中的实际支出计价的存货是（ ） 。 三、多项选择题(35 题，题号 66100，共 35 分。每题有 A、B 、C、D、E 五个备选项， 其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题 1 分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得 025 分) (1)可以减免耕地占用税的用地有（ ） 。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (2)涉及相邻城市的重大基础设施布局有（ ） 。 (3)下列有关土地增值税的说法中，正确的有（ ） 。 (4)房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括（ ） 。 (5)可以用数值表示的标志类别有（ ） 。 (6)从全程设计的角度看，统计设计一般包括（ ） 。 (7)资产具有的特征是（ ） 。 (8)财务报表分析常用的方法包括（ ）分析法。 (9)公共财政具有的基本特征有（ ） 。 、 (10)城市内必须控制开发的地域包括（ ） 。 (11)设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文 件，这些文件包括（ ） 。 (12)属于资源税征收范围的是（ ） 。 (13)一般来说，债券具有（ ）的基本特征。 (14)存货核算方法有（ ） 。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (15)从统计的认识对象看，其特点主要有（ ） 。 (16)市场体系可以按流通对象划分为（ ）市场。 (17)偿还国债的方法通常有（ ）偿还法。 (18)国家筹措资金的形式主要有（ ） 。 (19)下列选项中，按照权责发生制原则要求设置的科目有（ ） 。 (20)根据旧城区土地利用和开发特点，其投资费用的构成主要有（ ） 。 (21)进入 21 世纪，我国市场经济的建立和经济体制改革，呈现的特点有（ ） 。 (22)货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括（ ） 。 (23)公共设施规划布置满足的基本要求有（ ） 。 (24)在我国证券发行、交易及监管中，应坚持的证券管理原则有（ ） (25)损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是（ ） 。 (26)一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有（ ）因素。 (27)企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税 人收入总额包括（ ）等项目。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (28)自 2002 年 1 月 1 日起，我国设有的税率有（ ）税率。 (29)国债作为国家信用，其具有的特征是（ ） 。 (30)工程造价控制的基本方法包括（ ） 。 (31)信用的主要形式有（ ）信用。 (32)国家信用与银行信用的区别有（ ) 。 (33)产品规划设计是策划的重心，其主要内容包括（ ） 。 (34)下列选项中，应计人固定资产成本的有（ ） 。 (35)当（ ）等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。 四、情景分析题(3 题，内含 10 小题，题号 101110，共 10 分。每小题有 A、B 、C、D 四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评 分说明：每题 1 分，多选、有错误选项不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得 025 分) (1)根据下列材料，回答TSE 题。 (2)房地产开发的主要流程包括（ ） 。 (3)在财务预测数据汇总过程中，需要编制的基本报表有（ ） 。 (4)根据下列条件，回答TSE 题。 (5)该房地产开发项目的投资回收期为（ ）年。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (6)该房地产开发项目的财务净现值为（ ）万元。 (7)房地产投资项目财务评价的方法主要有（ ）分析。 (8)根据下列资料回答TSE题。 (9)以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为（ ） 。 (10)下列选项中， （ ）用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。 答案和解析 一、判断题(20 题，题号 1 20，共 10 分。请判断各题说法的正确或错误，并将答题卡相 同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“” ，认为错误的涂“” 。评分说明：每题 05 分，判断错误不得分并倒扣 05 分，最多扣至判断题总分为 0 分) (1) :1 (2) :1 (3) :0 (4) :1 (5) :1 (6) :0 (7) :1 (8) :0 (9) :0 (10) :0 (11) :1 (12) :1 (13) :0 (14) :1 (15) :0 (16) :1 (17) :1 (18) :0 (19) :1 (20) :1 二、单项选择题(45 题，题号 2165，共 45 分。每题有 A、B 、C、D 四个备选项，其中 只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题 1 分， 选错不得分，不倒扣分) (1) :D (2) :C (3) :B (4) :D (5) :C (6) :C (7) :B (8) :C (9) :B (10) :B (11) :A (12) :C (13) :A (14) :D (15) :D (16) :B (17) :C (18) :B (19) :B (20) :A (21) :B (22) :A (23) :B (24) :B (25) :A 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： (26) :C (27) :D (28) :B (29) :B (30) :B (31) :A (32) :B (33) :B (34) :C (35) :A (36) :A (37) :B (38) :D (39) :A (40) :A (41) :B (42) :B (43) :B (44) :A (45) :D 三、多项选择题(35 题，题号 66100，共 35 分。每题有 A、B 、C、D、E 五个备选项， 其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题 1 分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得 025 分) (1) :A, B, C, E (2) :A, B, C (3) :C, E (4) :A, B, C (5) :A,