2015年1-11月份房地产行业市场数据分析

2015 年 1-11 月份房地产行业市场数据分析【图】 2015 年 1-11 月份，全国房地产开发投资 87702 亿元，同比名义增长 1.3%，增速 比 1-10 月份回落 0.7 个百分点。1-11 月份，商品房销售面积 109253 万平方米，同比 增长 7.4%，增速比 1-10 月份提高 0.2 个百分点。商品房销售额 74522 亿元，增长 15.6%，增速提高 0.7 个百分点。 1-11 月份，房地产开发企业房屋施工面积 723990 万 平方米，同比增长 1.8%，增速比 1-10 月份回落 0.5 个百分点。房屋新开工面积 140569 万平方米，下降 14.7%，降幅扩大 0.8 个百分点。房屋竣工面积 72413 万平方 米，下降 3.5%，降幅收窄 0.7 个百分点。 一、国房景气指数低位震荡 11 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数” ）为 93.35，比上月提高 0.01 点。国房景气指数低位震荡。 国房景气指数低位再创历史新低 二、房地产开发投资增长继续创新低 1-11 月份，东部地区房地产开发投资 48789 亿元，同比增长 1.1%，增速比 1-10 月 份回落 1.2 个百分点；中部地区投资 18988 亿元，增长 1.8%，增速回落 0.2 个百分 点；西部地区投资 19926 亿元，增长 1.1%，增速回落 0.4 个百分点。 近几年房地产开发投资占比 近几年房地产开发投资同比 近几年房地产开发投资 2015 年房地产开发投资同比 三、企业新开工面积又回落 1-11 月份，房地产开发企业房屋施工面积 723990 万平方米，同比增长 1.8%，增速 比 1-10 月份回落 0.5 个百分点。其中，住宅施工面积 503347 万平方米，下降 0.3%。 房屋新开工面积 140569 万平方米，下降 14.7%，降幅扩大 0.8 个百分点。其中，住宅 新开工面积 97077 万平方米，下降 15.3%。房屋竣工面积 72413 万平方米，下降 3.5%，降幅收窄 0.7 个百分点。其中，住宅竣工面积 53553 万平方米，下降 6.4%。 近几年房地产施工面积 2015 年房地产施工面积同比 近几年商品房新开工面积 2015 年房地产新开工面积同比 近几年商品房竣工面积 2015 年房地产竣工面积同比 四、土地购置同比增长仍在低位 1-11 月份，房地产开发企业土地购置面积 19894 万平方米，同比下降 33.1%，降幅 比 1-10 月份收窄 0.7 个百分点；土地成交价款 6409 亿元，下降 26.0%，降幅扩大 0.8 个百分点。 近几年土地购置面积 2015 年土地购置面积同比 五、商品房销售金额好于历史同期 1-11 月份，商品房销售面积 109253 万平方米，同比增长 7.4%，增速比 1-10 月份 提高 0.2 个百分点。其中，住宅销售面积增长 7.9%，办公楼销售面积增长 16.2%，商业 营业用房销售面积增长 2.7%。商品房销售额 74522 亿元，增长 15.6%，增速提高 0.7 个百分点。其中，住宅销售额增长 18.0%，办公楼销售额增长 26.9%，商业营业用房销售 额增长 0.3%。 1-11 月份，东部地区商品房销售面积 50978 万平方米，同比增长 9.6%，增速比 1- 10 月份提高 0.3 个百分点；销售额 44824 亿元，增长 21.1%，增速提高 0.4 个百分 点。中部地区商品房销售面积 29436 万平方米，增长 7.3%，增速提高 0.3 个百分点； 销售额 14979 亿元，增长 10.9%，增速提高 1.4 个百分点。 西部地区商品房销售面积 28839 万平方米，增长 3.8%，增速回落 0.1 个百分点；销 售额 14720 亿元，增长 5.5%，增速提高 0.9 个百分点。 11 月末，商品房待售面积 69637 万平方米，比 10 月末增加 1004 万平方米。其中， 住宅待售面积增加 439 万平方米，办公楼待售面积增加 90 万平方米，商业营业用房待售 面积增加 318 万平方米。 近几年商品房销售面积 2015 年商品房销售面积同比 近几年商品房销售金额 2015 年商品房销售额同比 近几年商品房销售价格 2015 年商品房销售价格同比 六、资金来源下降持续转好 1-11 月份，房地产开发企业到位资金 112563 亿元，同比增长 2.2%，增速比 1-10 月份提高 0.9 个百分点。其中，国内贷款 18628 亿元，下降 3.2%；利用外资 258 亿 元，下降 51.4%；自筹资金 44648 亿元，下降 3.4%；其他资金 49029 亿元，增长 11.2%。在其他资金中，定金及预收款 28538 亿元，增长 6.4%；个人按揭贷款 14714 亿元，增长 21.3%。 2012-2015 年地产开发资金来源 2015 年房地产开发企业资金来源同比 2012-2015 年房地产开发国内贷款月度情况 2015 年利用外资金额情况 2