01 广州市居住区(社区)公共服务设施设置标准(最新)

广州市居住区（社区）公共服务设施设置标准 一般规模（m 2/处） 设置级别 类 别 项目名称 建筑面积 用地面积 服务规模 （万人） 设置规定 区 域 统 筹 街 道 级 居 委 级 设置要求及服务内容 24 班 1200014400 20000（ 16000） 24000 3 4 30 班 1400018000 25000（ 20000 ） 30000 4 5高 中 36 班 1600021600 30000（ 24000 ） 36000 5 6 每 班 50 生 。 生 均 用 地 面 积 16 20 m2/生 ， 建 筑 面 积 8.5 12 m2/ 生 。 18 班 （ 9500） （ 12000） 2.25 3 24 班 11500 18000（ 14400 ） 27600 3 3.75初 中 30 班 13500 22500（ 18000 ） 34500 3.75 4.5 每 班 50 生 。 生 均 用 地 面 积 15-23 m2/生 ， 建 筑 面 积 8.5 11m2/ 生 。 30 班 （ 13750） （ 20000） 1.5 2.25 36 班 1575018000 28500（ 22800 ） 38700 2.25 3 教 育 设 施 完 全 中 学 48 班 1975024000 38000（ 30400 ） 51600 3 3.75 每 班 50 生 。 生 均 用 地 面 积 15 20 m2/生 ， 建 筑 面 积 8 12m2/生 。 高 级 中 学 应 在 区 域 统 筹 安 排 。 独 立 高 中 应 为 36 班 以 上 规 模 ， 居 住 人 口 不 足 时 允 许 设 30 班 或 24 班 高 中 。 初 级 中 学 应 为 24 班 以 上 规 模 ， 旧 城 区 改 造 项 目 用 地 紧 张 时 允 许 设 18 班 初 中 作 为 下 限 。 完 全 中 学 应 达 36 班 以 上 规 模 ， 旧 城 区 改 造 项 目 用 地 紧 张 时 允 许 设 30 班 完 全 中 学 作 为 下 限 。 中 学 不 宜 与 市 场 、 公 共 娱 乐 场 所 、 医 院 太 平 间 等 毗 邻 。 中 学出 入 口 应 该 预 留 人 流 、 车 流 缓 冲 空 间 。 运 动 场 地 不 宜 小 于 3.3 m2/生 ， 一 般 设 田 径 运 动 场 （ 环 行 跑 道 250-400 米 ） 及 100m 直 跑 道 二 组 ； 每 六 个 班 应 有 一 个 篮 球 场 或 排 球 场 。 中 学 绿 化 用 地 不 应 小 于 1m2/生 。 中 学 教 学 楼 不 应 超 过 五 层 。 两 排 教 室 的 长 边 相 对 时 ， 其 间 距 不 应 小 于 25m， 教 室 的 长 边 与 运 动 场 地 的 间 距 不 应 小 于 25m。 其 日 照 间 距 系 数 按 照 相 关 规 定 执 行 。 类 别 项目名称 一般规模（m 2/处） 服务规模 （万人） 设置规定 设置级别 设置要求及服务内容 建筑面积 用地面积 区 域 统 筹 街 道 级 居 委 级 36 班 13850 22400（ 17920 ） 33600 1.3 1.6九 年 一 贯 制 学 校 45 班 16000 28000（ 22400） 42000 1.6 1.9 小 学 每 班 45 生 ， 初 中 每 班 50 生 。 生 均 用 地 面 积 13 20 m2/ 生 ， 建 筑 面 积 7.5 8.5m2/生 。 新 建 地 区 可 考 虑 小 学 、 初 中 合 并 ， 设 九 年 一 贯 制 学 校 ， 规 模 应 为 36 班 以 上 。 出 入 口 应 该 预 留 人 流 、 车 流 缓 冲 空 间 。 运 动 场 地 小 学 部 分 不 宜 小 于 2.3 m2/生 ， 中 学 部 分 不 宜 小 于 3.3 m2/生 。 两 排 教 室 的 长 边 相 对 时 ， 其 间 距 不 应 小 于 25m， 教 室 的 长 边 与 运 动 场 地 的 间 距 不 应 小 于 25m。 其 日 照 间 距 系 数 按 照 相 关 规 定 执 行 。 12 班 （ 5700） （ 6500） 0.7 1 18 班 6900 10000（ 8000 ） 15000 1 1.3 24 班 8100 13300（ 10600 ） 20000 1.3 1.6 30 班 9300 16700（ 13400 ） 25000 1.6 1.9 小 学 36 班 10500 20000（ 16000 ） 30000 1.9 2.2 每 班 45 生 。 生 均 用 地 面 积 12 18 m2/生 ， 建 筑 面 积 6.5 10.5 m2/生 。 居 住 小 区 应 设 18 班 以 上 的 小 学 ， 旧 城 区 改 造 项 目 用 地 紧 张 时 允 许 设 12 班 小 学 作 为 下 限 。 小 学 不 宜 与 市 场 、 公 共 娱 乐 场 所 、 医 院 太 平 间 等 毗 邻 。 出 入 口 应 该 预 留 人 流 、 车 流 缓 冲 空 间 。 小 学 运 动 场 地 不 宜 小 于 2.3 m2/生 ， 一 般 设 200 米 环 形 跑 道 的 田 径 场 ， 市 中 心 区 学 校 不 应 少 于 一 组 60 米 直 跑 道 。 小 学 绿 化 用 地 不 应 小 于 0.5 m2/生 。 小 学 教 学 楼 不 应 超 过 四 层 ， 两 排 教 室 长 边 相 对 时 ， 其 间 距 不 应 小 于 25m， 教 室 的 长 边 与 运 动 场 地 的 间 距 不 应 小 于 25m。 其 日 照 间 距 系 数 按 照 相 关 规 定 执 行 。 6 班 1440 1800（ 1440） 0.45 0.7 9 班 2160 2700（ 2160） 0.7 0.9 12 班 2880 3600（ 2880） 0.9 1.1 15 班 3600 4500（ 3600） 1.1 1.35 幼 儿 园 18 班 4320 5400（ 4320） 1.35 1.6 每 班 30 生 。 生 均 用 地 面 积 10 m2/生 ， 建 筑 面 积 8m2/生 。 居 住 小 区 应 设 9 班 以 上 幼 儿 园 ， 居 住 人 口 不 足 时 允 许 设 6 班 幼 儿 园 。 幼 儿 园 应 有 独 立 用 地 。 应 保 证 每 班 不 少 于 60 m2 的 室 外 游 戏 场 地 ， 包 括 设 置 大 型 活 动 器 械 、 戏 水 池 、 沙 坑 以 及 30 米 长 直 跑 道 。 幼 儿 园 宜 有 集 中 绿 化 用 地 面 积 ， 并 严 禁 种 植 有 毒 、 带 刺 的 植 物 。 建 筑 层 数 不 应 超 过 3 层 ， 其 日 照 间 距 系 数 按 照 相 关 规 定 执 行 。 类 别 项目名称 一般规模（m 2/处） 服务规模 （万人） 设置规定 设置级别 设置要求及服务内容 建筑面积 用地面积 区 域 统 筹 街 道 级 居 委 级 社 区 卫 生 服 务 中 心 2000 3000 2000 3000 3-10 按照 310 万居民 或按街道办事处辖 区设置一处。 宜与残疾人康复服务中心、文化站、群众性体育运动场地等集中设 置。 宜 独 立 用 地 。 若 无 法 全 部 设 于 首 层 ， 可 将 部 分 业 务 用 房 设 在 二 层 ， 但必 须 保 证 首 层 不 少 于 400 m2 的 使 用 面 积 。 社 区 卫 生 站 300 在社区卫生服务中心难以方便覆盖的地区，可结合社区居委会、文 化室、老年人服务站点等集中设置。 全 部 或 1/2 以 上 的 面 积 应 设 在 首 层 ， 并 有 方 便 的 对 外 出 入 口 。 社 区 医 疗 卫 生 设 施 残 疾 人 康 复 服 务 中 心 500 10 应 设 在 首 层 并 有 方 便 的 对 外 出 入 口 ， 应 满 足 无 障 碍 设 计 要 求 。 服 务 内 容 包 括 残 疾 以 及 精 神 病 人 的 治 疗 康 复 ， 宜 结 合 社 区 卫 生 服 务 中 心 设 置 。 文 化 站 （ 文 化 活 动 中 心 ） 2000 2500 1500 2000 3 10 每 街 道 设 一 处 。 宜与社区卫生服务中心、群众性体育运动场地等集中设置。 噪 声 较 大 的 排 练 室 、 游 艺 室 等 应 与 住 宅 保 持 一 定 距 离 ， 并 采 取 必 要 的 防 止 干 扰 措 施 。 应 专 门 设 置 图 书 阅 览 馆 （ 室 ） ， 老 年 人 、 青 少 年 、 儿 童 活 动 场 地 ， 宜 配 置 文 化 康 乐 、 科 技 普 法 、 教 育 培 训 、 展 览 等 设 施 ， 并 宜 设 置 多 功 能 厅 、 电 脑 室 等 。 社 区 文 化 体 育 设 施 文 化 室 200 0.6 0.75 每 居 委 会 设 一 处 。 宜 与 社 区 居 委 会 、 老 年 人 服 务 站 点 、 社 区 卫 生 站 、 居 民 健 身 场 所 等 集 中 设 置 。 内 容 包 括 书 报 阅 览 、 书 画 、 文 娱 、 健 身 、 音 乐 欣 赏 、 茶 座 等 ， 主 要 供 青 少 年 和 老 年 人 活 动 。 类 别 项目名称 一般规模（m 2/处） 服务规模 （万人） 设置规定 设置级别 设置要求及服务内容 建筑面积 用地面积 区 域 统 筹 街 道 级 居 委 级 群 众 性 体 育 运 动 场 地 1500 2000 10000 20000 （ 5000 1600 0） 3 10 每 街 道 设 一 处 。 按 千 人 用 地 面 积 200 300m2 控 制 。 应 设 置 1 个 运 动 场 、 1 个 游 泳 池 和 1 个 体 育 馆 ， 运 动 场 宜 包 括 200 米 跑 道 、 小 型 足 球 场 、 篮 球 场 、 排 球 场 和 网 球 场 、 室 外 器 械 场 地 、 慢 跑 道 等； 游 泳 池 的 规 模 宜 相 当 于 50X25 米 标 准 池 ； 体 育 馆 宜 设 6 10 个 以 上 的 羽 毛 球 场 。 旧 城 改 造 在 条 件 许 可 时 应 按 照 括 号 内 数 值 配 置 。 宜 与 街 道 办 事 处 、 派 出 所 、 综 合 管 理 用 房 、 社 区 服 务 中 心 、 老 年 人 服务 中 心 、 社 区 卫 生 服 务 中 心 、 文 化 站 等 集 中 设 置 。 居 民 健 身 场 所 200 1000（ 500 800） 0.6 0.75 每 居 委 会 设 一 处 。 按 千 人 用 地 面 积 150 200m2 控 制 。 应 设 置 1 个 560 730m2 的 室 外 运 动 场 ， 1 个 200m2 的 体 育 活 动 室 ， 1 处 200 m2 塑 胶 地 面 的 健 身 和 相 应 的 器 材 。 旧 城 改 造 在 条 件 许 可 时 应 按 照 括 号 内 数 值 配 置 。 宜 与 社 区 居 委 会 、 文 化 室 、 老 年 人 服 务 站 点 、 社 区 卫 生 站 等 集 中 设 置 。 老 年 人 服 务 中 心 300 350 3 10 每 街 道 设 一 处 。 宜与街道办事处、派出所、综合管理用房、社区服务中心集中设置。 应 设 于 首 层 且 有 对 外 方 便 的 出 入 口 。 服 务 内 容 为 老 年 人 医 疗 保 健 康 复 、 健 身 、 文 娱 等 。 托 老 所 300 800 0.75 2 按 每 千 人 2 床 位 控 制 ，建 筑 面 积 20 m2/床 。 可 结 合 老 年 人 服 务 中 心 设 置 ， 应 满 足 无 障 碍 设 计 要 求 。服 务 内 容 为 老 年 人 日 托 照 管 。 老 年 人 服 务 站 点 100-120 0.6 0.75 每 2000 户 设 一 处 老年 人 服 务 站 点 。 即 “星 光 老 年 之 家 ”。 应 设 于 首 层 且 有 对 外 方 便 的 出 入 口 。 宜 与 社 区 居 委会 、 文 化 室 、 社 区 卫 生 站 、 居 民 健 身 场 所 等 集 中 设 置 。 社 区 服 务 与 行 政 管 理 设 施 理 设 施 托 儿 所 600 800 1200 1 1.5 宜 与 幼 儿 园 合 设 ， 独 立 设 置 是 应 保 证 室 外 场 地 。 应 保 证 每 班 不 少 于 60 m2 的 室 外 游 戏 场 地 ， 严 禁 种 植 有 毒 、 带 刺 的 植 物 。 建 筑 层 数 不 应 超 过 3 层 ， 其 日 照 间 距 系 数 按 照 相 关 规 定 执 行 。 类 别 项目名称 一般规模（m 2/处） 服务规模 （万人） 设置规定 设置级别 设置要求及服务内容 建筑面积 用地面积 区 域 统 筹 街 道 级 居 委 级 街 道 办 事 处 800 1200 3 10 每 街 道 设 一 处 。 宜与派出所、综合管理用房、社区服务中心、老年人服务中心集中 设置。 宜 设 于 首 层 ， 结 合 其 它 建 筑 设 置 的 ， 应 保 证 首 层 不 少 于 400 m2 的 使 用 面 积 ， 且 有 对 外 方 便 的 出 入 口 。 下 设 党 政 办 公 室 、 财 经 办 公 室 、 劳 动 保 障 所 、 计 划 生 育 办 公 室 、 出 租屋 管 理 办 公 室 、 退 休 人 员 管 理 办 公 室 等 。 派 出 所 1000 1600 3 10 每 街 道 设 一 处 。 民 警 编 制 超 过 51 人 以 上 的 ， 每 增 加 1 人 增 加 32 m2。 宜与街道办事处、综合管理用房、社区服务中心、老年人服务中心 等集中设置。 应 规 划 在 主 要 或 次 要 街 道 旁 ， 或 在 可 以 通 汽 车 的 内 街 ， 并 保 证 400-600 m2 的 独 立 室 外 场 地 面 积 。 宜 设 于 首 层 ， 结 合 其 它 建 筑 设 置 的 ， 应 保 证 首 层 不 少 于 400 m2 的 使 用 面 积 ， 且 有 对 外 方 便 的 出 入 口 。 综 合 管 理 用 房 600 1000 3 10 每 街 道 设 一 处 。 宜与街道办事处、派出所、社区服务中心、老年人服务中心等集中 设置。 宜 设 于 首 层 ， 结 合 其 它 建 筑 设 置 的 ， 应 保 证 1/2 以 上 的 面 积 设 在 首 层 。 包 括 城 管 中 队 、 工 商 所 、 司 法 所 、 协 税 护 税 办 公 室 以 及 燃 气 、 电 信 、 电 视 、 供 电 、 供 水 、 雨 污 水 、 环 卫 、 绿 化 等 市 政 管 理 用 房 。 社 区 服 务 中 心 750 1500 3 10 每 街 道 设 一 处 。 按 千 人 指 标 控 制 。 千 人 建 筑 面 积 150m2。 宜与街道办事处、派出所、综合管理用房、老年人服务中心等集中 设置。 宜 设 于 首 层 ， 结 合 其 它 建 筑 设 置 的 ， 应 保 证 1/2 以 上 的 面 积 设 在 首 层 。 设 司 法 服 务 、 助 残 、 家 政 服 务 、 计 划 生 育 宣 传 咨 询 、 婚 姻 中 介 等 社 会 救 助 和 便 民 利 民 服 务 项 目 。 社 区 居 委 会 100 0.6 0.75 每 2000 户 设 一 处 社区 居 委 会 。 应 设 于 首 层 。 宜 与 老 年 人 服 务 站 点 、 文 化 室 、 社 区 卫 生 站 、 居 民 健 身 场 所 等 集 中 设 置 ， 结 合 或 靠 近 同 级 中 心 绿 地 安 排 。 含 85 m2 居 委 会 办 公 用 房 及 15 m2 社 区 警 务 室 。 类 别 项目名称 一般规模（m 2/处） 服务规模 （万人） 设置规定 设置级别 设置要求及服务内容 建筑面积 用地面积 区 域 统 筹 街 道 级 居 委 级 物 业 管 理 （ 含 业 主 委 员 会 ） 50 按 照 物 业 总 建 筑 面 积 的 0.2 配 置 。 每 个 单 独 开 发 项 目 均 须 配 置 。 可 结 合 其 他 建 筑 设 置 。 服 务 内 容 为 建 筑 与 设 备 维 修 、 保 安 、 绿 化 、 环 卫 管 理 等 。 邮 政 所 300 500 1.5 3 应 设 于 建 筑 首 层 。 首 层 安 排 确 有 困 难 时 ， 可 在 二 层 配 置 不 超 过 120-140 m2 的 建 筑 面 积 。 首 层 净 空 高 度 应 在 3.5m 以 上 ， 二 层 净 空 高 度 应 在 2.7m 以 上 ,宜 临 宽 度 大 于 15 米 的 道 路 设 置 。 业 务 包 括 信 函 、 明 信 片 、 印 刷 品 、 包 裹 、 汇 兑 和 报 刊 订 阅 零 售 等 。 垃 圾 收 集 站 100 150 160 0.6 0.75 每 居 委 会 设 一 处 。 居 住 人 口 在 0.75 3 万 人 之 间 ， 按 照 每 千 人 18 m2 的 标 准 增 加 用 地 面 积 。 与 环 卫 工 具 房 合 设 ， 应 独 立 用 地 ， 周 边 绿 化 隔 离 带 宽 度 不 小 于 3M。 服 务 半 径 不 宜 超 过 800M。 站 前 区 布 置 应 满 足 垃 圾 收 集 小 车 和 垃 圾 运 输 车 通 行 和 安 全 作 业 的 需 要 ， 提 供 7.52.5M 的 垃 圾 桶 清 运 车 位 1 个 。 服 务 人 口 超 过 1.5 万 人 ， 应 提 供 垃 圾 清 运 车 位 2 个 。 站 内 配 备 给 排 水 设 施 。 再 生 资 源 回 收 站 50 每 街 道 设 一 处 。 宜 与 垃 圾 收 集 站 合 设 。 应 设 于 建 筑 首 层 ， 并 提 供 一 定 规 模 的 室 外 场 地 ， 场 地 应 为 封 闭 式 ， 以 便 民 、 不 扰 民 为 原 则 。 采 取 固 定 设 点 、 定 点 交 售 与 定 时 上 门 回 收 相 结 合 的 办 法 ， 以 回 收 废 旧 电 池 、 废 旧 灯 管 、 废 旧 电 子 电 器 产 品 等 公 益 性 较 强 的 再 生 资 源 品 种 为 主 。 公 共 厕 所 50 70 0.25 0.5 公 共 厕 所 宜 临 宽 度 大 于 15 米 的 道 路 ， 设 于 公 共 建 筑 首 层 ， 面 积 不 应 小 于 50 m2， 有 条 件 时 附 设 20 m2 环 卫 工 具 房 1 间 。 应 易 于 识 别 ， 至 少 应 设 一 个 残 疾 人 专 用 厕 位 、 配 置 残 疾 人 通 道 。 社 会 停 车 场 /库 3500 5 10 约 100 个 停 车 泊 位 区 域 统 筹 安 排 ， 可 独 立 用 地 ， 也 可 设 于 大 型 建 筑 地 下 。 1000 1 2 邮 政 及 市 政 公 用 设 施 公 交 首 末 站 1500 2 3 类 别 项目名称 一般规模（m 2/处） 服务规模 （万人） 设置规定 设置级别 设置要求及服务内容 建筑面积 用地面积 区 域 统 筹 街 道 级 居 委 级 2500 3 5 出 租 车 停 靠 站 点 300 500 1 1.5 宜 结 合 小 区 出 入 口 设 置 。 2000 2500 3 5 商 业 服 务 设 施 肉 菜 市 场 （ 生 鲜 超 市 ） 1000 1500 1 1.5 肉 菜 市 场 应 达 到 居 住 区 级 规 模 ， 城 市 边 远 地 段 的 新 区 居 住 人 口 不 足 时 允 许 设 置 小 区 级 肉 菜 市 场 （ 生 鲜 超 市 ） 。 新 区 肉 菜 市 场 宜 独 立 用 地 ， 老 城 区 允 许 结 合 非 居 住 建 筑 设 置 。 肉 菜 市 场 宜 设 在 运 输 车 辆 易 于 进 出 的 相 对 独 立 地 段 ， 与 住 宅 要 有 一 定 的 隔 离 措 施 ； 应 保 证 全 部 或 1/2 以 上 的 面 积 设 在 首 层 ， 且 有 方 便 的 对 外 出 入 口 ， 禁 止 露 天 设