xx中学新建学生食堂工程可研

第一章 总论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称: XXXXXX 中学学生食堂建设项目 (2)建设性质:新建 (3)项目主管单位:XXX 教育局 (4)项目实施单位: XXXXXX 中学 (5)项目法人代表: (6)项目建设地点: XXXXXX 中学校园内。 (7)项目建设标准:按 XXX省一级农村寄宿制义务教育初级中学及饮食建筑设计规范 “二级食堂”标准。 (8)项目建设规模：新建学生食堂 X平方米，X 个教学班可容纳 X名学生就餐。项目总 用地 X平方米（1.66 亩） ，其中房屋占地 X平方米（1.01 亩） 。 （9）项目估算总投资：总投资 X万元，其中含工程费用 X万元，工程建设其它费 X万 元，预备费 X万元，土地费为学校原有不计。 (10) 资金来源：申请中央补助投资。 1.1.2项目实施区域经济社会发展概述 XXX地处 XXX省东部，居 XXX市与 XXX市 XXX区之间，位于东经 XX、北纬 X之 间，东及东北与 XXX市 XXX区、XXX 县接壤，南与 XXX县山水相连、西南与宜良县毗邻、西 及西北与嵩明、寻甸两县交界。东西跨距 X公里，南北跨度 X公里。县城驻地 XXX，海拔 X 米，距省会 XXX沿国道 X线 X公里，距 XXX市府 30公里。沿昆曲高速公路距 XXXX公里， 距 XXX市府 X公里。全县辖 X镇 X乡（XXX、XXX 镇、XXX、XXX 镇、XXX 镇、XXX 乡、XXX 乡、 XXX乡） ，共 3个居民委会，64 个村民委员会（其中有 3个民族村委会）及 X个自然村、X 个村民小组。2010 年全县总人口 X人，其中农业人口 X人。全年完成生产总值 X万元，固 定资产投资 X万元（其中城镇范围 X万元） ，城镇居民可支配收入 X元。XXX2010 年财政 总收入完成 X 万元，比上年收入 X 万元增收 X 万元，增长 X；全县地方财政一般预算收入 完成 X 万元，占年初预算 X 万元的 X，比上年收入 X 万元增收 X 万元，增长 18.56%。 XXX气候属低纬高原季风型气候，冬春干旱，夏秋湿润，季节干湿分明，雨量充沛，夏 无酷暑，冬无严寒，适应种植各种农作物和经济作物。据实测数据记载，年平均日照 1985 2 小时以上，年平均降雨量 1032毫米，县城年均气温 13.4，年无霜期 241天。风向多西南 风，年均风速 4.3米/秒。根据国家地震局最新烈度区划资料，XXX 城被划为 8度区。自然 灾害主要是气候性灾害、地震等。 XXX位于 XXX西北部，距 XXX市 X公里，XXX 市 X公里，距 XXX城 X公里，全镇国土总 面积 XXX平方公里，东经 XXX，全镇国土总面积 250 平方公里，集镇面积约 X 平方公里， 北纬 XXXX 度，全镇地势自东北到西南呈狭长，地势东高西底，为典型丘陵山区。最高海 拔（老熊山）XX 米，最低海拔（滑石板）XX 米，平均海拔 XX 米，镇政府驻地海拔 XXX 米。东西跨度 XX 公里，南北跨度 XXX 公里。气候冷凉，春季干旱，夏秋多雨，干 湿季分明，年最大降雨量 1060 毫米，年最小降雨量 900 毫米，年降雨量 1000 毫米左右； 夏季气温高，冬季气温低，最高气温 30.8，最低气温-6.7，年平均气温 13.5，年积温 4949.4；年最高日照 2450 时，年最低日照 1650 时，年均日照约 2100 时左右；霜期集中 在冬季，年最长霜日 185 天，年最少霜日 45 天，年均霜期约 85 天；降雪集中在深冬，最 大降雪量 1200 毫米，一年 2-3 次降雪；冰雹集中在夏秋季，无固定冰雹源头和冰雹带，最 大冰雹直径 2.5 厘米；流行季风，全年盛行西北风，最大风速 6 米/秒，平均风速 4.2 米/ 秒。 2008年全镇有 XXX户、XXX 万人，人口密度为 X人/平方公里。全镇耕地面积 XXX 亩，其 中：常用耕地 X 亩，水田 X 亩，旱地 X 亩，临时性 X 亩。农民人均占有耕地 X 亩。到 2008年底，全镇推广优质蔬菜 X万亩，完成粮食总产量 X吨。2007 年全镇完成国民经济总 收入 X万元，其中农、林、牧、渔业总产值 X万元，农民人均纯收入 X元。2008 年全镇生 产总值达到 X亿元，比 1978年增长 X倍，财政收入 X万元，比 1978年增长 X倍。 XXX中学概况始建于 XXX年，学校占地 XX亩，是 XXXXXX仅有的的一所农村初级中学， 至今已有 XX多年的办学历史，负责辖区 XX 个村民委员会，XX 个自然村 XX 个村民小组 范围的农村初级中学招生教育任务。现有教学班 XX个，在校学生 XXX人，其中住校生 XXX 人。学校现有教职工 X人，专任教师 X人，平均年龄 X岁。高级教师 X人，中级教师 X人， 初级教师 X人，工勤人员 X人，覆盖人口 XX万人。学校 2002年晋升为省一级二等学校。 学校原有食堂建筑面积 Xm2，建于 1975年，房屋结构为砖混结构，破损严重，已鉴定 为 D级危房拆除后，于 2009年 5月投资 X万元新建学生食堂一幢，两层框架结构，建筑面 积 1296.4。 1.1.3 编制依据 本项目根据 XXX校舍安全工程建设工作的切实需要,受 XXXXXX中学的委托,承担项目的 可行性研究报告编制工作。 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 3 主要依据如下: （1） 中华人民共和国义务教育法 ；国家教育发展纲要 ；国务院办公厅转发教育部 等部门关于进一步做好农村寄宿制学校建设工程实施工作若干意见的通知(国办发 200544 号)； （2）XXX 省普通初中办学水平达标晋级综合评价方案（试行） ； （3） XXX 省中长期教育改革和发展规划纲要（20102020 年） ； （4） 全国中小学校舍安全工程实施方案 ；农村普通中小学校建设标准 （建标 109- 2008） ； （5） 西部地区农村寄宿制学校建设工程实施方案财教20043 号； （6） 饮食建筑设计规范 ，XXX 教育局提供的XXXXXX 中学新建食堂初步规划方案 ； （7）中共 XXX委、XXX 人民政府关于深化教育改革与加快教育发展的决定 ， XXX 城市 总体规划 ； （8）国家现行的专业法规、规范； （9） 建设项目经济评价与参数（第三版） ； （10）XXX 国土局 XXX年 XX月同意项目建设的土地证明。 1.1.4 研究范围 本可研报告通过对 XXXXXX中学食堂的现状及综合其发展需要进行认真分析,提出项目 建设的必要性,从需要分析确定建设规模,项目的选址,建筑方案的选择,项目实施管理措施、 分析项目对环境的影响提出保护措施,分析项目的主要能耗提出节约能源的措施,通过建筑 方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动安全与卫生等。 1.1.5 项目预期目标 通过项目建设, 改善边远艰苦地区农村学校学生就餐环境，促进提高学生身心健康， 推进义务教育均衡发展。 具体目标： 改善 XXX中学 1400名学生就餐条件，基本满足 XXX中学学生就餐需求，保障基本农村 初级中学就餐要求。 1.2主要技术经济指标 主要技术经济指标简表 序号 项目名称 单位 数量 备注 4 一、 总建筑面积 m2 1348 含厨房、餐厅建筑 二、 规划用地面积 亩 1.66 含公共用地 房屋占地 亩 1.01 综合容积率 1.21 总建筑密度 60.72% 三 项目规模 m2 1348 二层框架结构 学生普通食堂 m2 1348 730名学生就餐 四、 项目总投资 万元 161.76 1.3研究结论 （1）项目建设有利于改善边远艰苦地区农村学校学生就餐环境，促进提高学生身心健 康，推进义务教育均衡发展，符合国家有关要求，符合XXX 城市总体规划和项目单位的 实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明确， 项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。项目估算总投资 161.76万元，资金 来源为申请国家补助，资金保障程度高，项目在财务上是可行的。 （2）项目建成使用期每年有 144万元的国民经济效益流量，具有较好的国民经济开发 价值和良好的社会效益价值。项目的经济现值为 14.53万元大于 0，其静态投资回收期为 5.03年。说明项目资金主要投入产出的是项目的社会国民经济效益，受益者是广大社会公 众。说明项目对国民经济发展，具有一定效果，项目国民经济评价是可行的。 （3）工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用、建筑美观、装修简朴的原则， 建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充分，建 设工程技术可行。 （4）业主单位已向相关管理部门办理相关政府证明文件、规划选址意见、环境影响登 记表、土地预审证明等建设程序手续，建设程序手续条件基本齐全。 本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属公益性 义务教育初级中学的基本项目，有上级政府、主管部门和当地政府、各相关部门的支持， 按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。 第二章 项目建设的必要性和可行性 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 5 2.1项目建设背景 2.1.1项目党和国家方针政策背景 2001 年以来，国务院统。部署实施了农村中小学危房改造、西部地区农村寄宿制学校 建设和中西部农村初中校舍改造等工程，提高了农村校舍质量，农村中小学校面貌有很大 改善。但目前一些地区中小学校舍有相当部分达不到抗震设防和其他防灾要求，C 级和 D 级危房仍较多存在；尤其是上世纪 90 年代以前和“ 普九” 早期建设的校舍，问题更为突出； 已经修缮改造的校舍，仍有一部分不符合抗震设防等防灾标准和设计规范。在全国范围实 施中小学校舍安全工程，全面改善中小学校舍安全状况，直接关系广大师生的生命安全， 关系社会和谐稳定。对此党中央、国务院高度重视解决校舍安全，把校舍安全问题列为重 要的民生问题，作为推进义务教育均衡发展，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心 力和凝聚力的重要举措。 国家决定从 2009 年开始，用三年时间，对地震重点监视防御区、七度以上地震高烈度 区、洪涝灾害易发地区、山体滑坡和泥石流等地质灾害易发地区的各级各类城乡中小学存 在安全隐患的校舍进行抗震加固、迁移避险，提高综合防灾能力。其他地区，按抗震加固、 综合防灾的要求，集中重建整体出现险情的 D 级危房、改造加固局部出现险情的 C 级校舍， 消除安全隐患。 2.1.2 项目宏观经济背景 当前席卷全球的金融危机的经济复苏存在巨大不确定性，全球经济复苏存在很多不稳 定性，我国经济增速同样在降低，而物价通胀预期明显增强，大中型银行金融机构存款准 备金率已达 21.5%的历史高位，中央提出千方百计保增长促发展控物价的同时仍把校舍安全 工程建设纳入当地经济社会发展总体规划，给项目建设带来良好机遇。 2.1.3 项目实施的 XXX政策环境 当地党委、政府明确提出在面临新的机遇和挑战中，要认真贯彻国家关于校舍安全工 程建设精神，紧紧围绕县委、政府工作思路和要求，认真分析研究目前面临的困难，结合 实际，强化和提高思想认识，开拓思路，抓住机遇，发挥优势。特别是在积极争取项目和 资金问题上下功夫，把项目建设和管理列入工作的重点。要在项目争取上多做努力，并做 到领导分工明确，有专人开展项目建设管理。积极争取上级各部门的支持，同时加强部门 之间的沟通和协调，认真抓好各项工作。 6 2.1.4项目实施的技术层面要求 XXX教育局有多年投资管理建设项目的成熟经验和严格的管理制度，当地建筑技术水平 较高，地方建材供应充分，外购建材运输方便快捷，加之该项目建设技术难度不算很大， 项目实施单位且有一批项目管理人员，具有一定项目实施的优势，本项目方案符合国家投 融资体制改革方针，符合 XXX政府财政资金非常有限的实际，符合国家关于校舍安全工程 建设的方针和投资导向，且从技术方面而言，现有的技术完全能够满足项目实施的技术层 面要求。 22 项目建设的必要性 2.2.1项目提出的理由 XXX中学概况始建于 1974年，学校占地 46.52亩，是 XXXXXX仅有的的一所农村初级中 学，至今已有 40多年的办学历史，负责辖区 12 个村民委员会，83 个自然村 91 个村民小组 范围的农村初级中学招生教育任务。现有教学班 21个，在校学生 1473人，其中住校生 1400人。学校现有教职工 84人，专任教师 76人，平均年龄 35岁。高级教师 6人，中级教 师 40人，初级教师 30人，工勤人员 10人，覆盖人口 3.37万人，其中农业人口 3.15万人。 学校 2002年晋升为省一级二等学校。 学校原有食堂建筑面积 651m2，建于 1975年，房屋结构为砖混结构，破损严重，已鉴 定为 D级危房拆除后，于 2009年 5月投资 134.1万元新建学生食堂一幢，两层框架结构， 建筑面积 1296.4，人均餐饮食堂面积仅 0.88m2/人，为普通寄宿制生活用房食堂一级标 准 1.85 m2/人的 47.56%。 2.2.2 项目建设的必要性 1、项目乡镇总人口 3.37万人，其中农业人口 3.15万人。学校原有食堂建筑面积 651m2，建于 1975年，房屋结构为砖混结构，破损严重，已鉴定为 D级危房拆除后，于 2009年 5月投资 134.1万元新建学生食堂一幢，两层框架结构，建筑面积 1296.4，人均 餐饮食堂面积仅 0.88m2/人，为普通寄宿制生活用房食堂一级标准 1.85 m2/人的 47.56%。 依靠自身解决问题基本难于实现，难于适应形势发展和落实科学发展观构建和谐社会的需 要，进行安全校舍食堂工程建设，是 XXX落实国家规定校舍安全工程建设的客观需要。 2、通过安全校舍食堂工程建设，有利于改善农村学校师生就餐生活条件，推进义务教 育均衡发展，提高党和政府的威信，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果， 推进义务教育均衡发展，增强人民群众的向心力和凝聚力。 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 7 3、实施校舍安全工程建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业， 又可以发展公共服务，加强社会管理，是扩内需、惠民生、保稳定，促进经济社会协调发 展的有效途径。 23 项目建设的可行性 一、XXXXXX 中学食堂工程建设项目符合国家相关建设标准要求，符合XXX 城镇体系总体 规划和项目单位的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理， 建设指导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。建设时机已成 熟。 二、根据 XXXXXX中学食堂工程建设内容和投资估算，项目估算总投资 161.76万元，资金 有政府部门补助，保障程度高。项目在财务上是可行的。 三、XXXXXX 中学食堂工程建设工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用、装修简 朴的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供 应充分，建设工程技术可行。 四、技术上，XXXXXX 中学食堂工程建设项目符合国家相关建设标准要求，符合XXX 城镇 体系总体规划和项目单位的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局 科学合理，建设指导思想明确，选址区域位置和环境条件较好，外部建设条件优越，交通 便捷，水、电等公共基础设施能满足 XXX校舍安全工程建设和使用的需要。本着“因地制 宜、功能配套、经济适用”的原则，提出 XXXXXX中学食堂工程按国家“二级食堂”标准， 进行 1348平方米的规模建设是适宜的，在技术上是可行的。 五、项目建设有广泛的社会基础和群众基础，得到各部门的大力支持和积极配合，对提高 XXXXXX师生就餐生活环境作用明显，有利于构建和谐社会，促进贯彻落实科学发展观，有 利于集约利用土地，推进教育均衡健康发展；缩小 XXX与发达地区差距作用明显，社会效 益显着，社会评价可行。 六、业主单位已向相关管理部门办理相关政府证明文件、规划选址意见、环境影响登记表、 土地预审证明等建设程序手续，建设程序手续条件基本齐全。根据项目建设计划要求，本 着“立足当前、简洁适用”的原则，提出 XXXXXX中学学生食堂建设按 1348平方米的规模 建设是适宜的，且 XXX地方建筑材料丰富，建设的其它各项建设条件已经具备。所以，在 技术上是可行的。 8 第三章 需求分析与建设规模 3.1需求分析 3.1.1XXX中学概况 XXX中学概况始建于 XXXX年，学校占地 46.52亩，是 XXXXXX仅有的的一所农村初级中 学，至今已有 XX多年的办学历史，负责辖区 XX 个村民委员会，XX 个自然村 XX 个村民 小组范围的农村初级中学招生教育任务。现有教学班 21个，在校学生 1473人，其中住校 生 XXX人。学校现有教职工 XX人，专任教师 XX人，平均年龄 XX岁。高级教师 X人，中级 教师 XX人，初级教师 XX人，工勤人员 XX人，覆盖人口 XXX万人，其中农业人口 XXX万人。 学校 2002年晋升为省一级二等学校。 学校原有食堂建筑面积 651m2，建于 1975年，房屋结构为砖混结构，破损严重，已鉴 定为 D级危房拆除后，于 2009年 5月投资 134.1万元新建学生食堂一幢，两层框架结构， 建筑面积 1296.4，人均餐饮食堂面积仅 0.88m2/人，为普通寄宿制生活用房食堂一级标 准 1.85 m2/人的 47.56%。 项目乡镇总人口 3.37万人，其中农业人口 3.15万人。项目学校现有校舍面积 10755.6 平方米，其中 A级房屋 5055平方米，B 级房屋 4090平方米，C 级房屋 1383平方米，D 级房 屋 2003平方米，共有在校学生 1473名，计 21个教学班。学校为十二五规划布局保留学校， 十二五规划布局教职工总数 110人，十二五规划布局办学规模为 32个教学班 1792人。 3.1.2项目区师生意愿情况 根据 XXX教育局项目调查征求意见，项目调查涉及 500名师生员工，有 450名师生员 工积极支持进行项目建设，占总数的 90%，该征求意见调查结果表明，广大师生对项目实施 愿望强烈，项目将得到广大人民群众的大力支持。因此项目的建设必将得到广大师生的积 极拥护和支持。 3.2项目规模需求预测 根据全国中小学校舍安全工程实施方案 ；农村普通中小学校建设标准 （建标 109-2008） 、 饮食建筑设计规范的有关规定，XXXXXX 学生食堂工程建设项目按“二级普 通食堂标准”，取规划学生 1450在校就餐，人均食堂面积 1.85/人，项目总需求建设规 模为建筑面积约 2683，扣除已建 1296.4，仍需建设 1386才能达标。本次项目建设 1348平方米，基本可以满足使用需求。 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 9 3.3项目利用率预测 项目建成后，将充分发挥 XXX校舍安全工程建设的各种优势，提高整体功能，通过强 化管理优势、硬件设施优势，强化配套功能，通过预测研究认为，当项目实施完成投入使 用时，利用率将达到 100%。项目以新建 1348的建设规模应对需要是有必要的。 10 第四章 建设地址及建设条件 4.1建设地址现状 4.1.1地理位置 项目地点位于 XXXXXX中学校园内。交通便捷，地理位置优越，建设条件较好。 4.1.2 土地性质及项目占地面积 目前项目所在地为 XXX教育综合用地，土地为国家所有。项目用地 XXX国土资源局 2011年 10月 26日证明为学校用地，项目总用地 1110平方米（1.66 亩） ，其中房屋占地 674平方米（1.01 亩） 4.2建设地址自然条件 1)自然及气候条件 XXX位于东经1031610345、北纬25082537之间，XXX气候属低纬高 原季风型气候，冬春干旱，夏秋湿润，季节干湿分明，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒， 适应种植各种农作物和经济作物。据实测数据记载，年平均日照1985小时以上，年平均降 雨量1032毫米，县城年均气温13.4，年无霜期241天。风向多西南风，年均风速4.3米/秒。 XXX最高气温30.8，最低气温-6.7，年平均气温13.5，年积温4949.4；年最高日照 2450时，年最低日照1650时，年均日照约2100时左右；霜期集中在冬季，年最长霜日185天， 年最少霜日45天，年均霜期约85天；降雪集中在深冬，最大降雪量1200毫米，一年2-3次降 雪；冰雹集中在夏秋季，无固定冰雹源头和冰雹带，最大冰雹直径2.5 厘米；流行季风，全 年盛行西北风，最大风速6米/秒，平均风速4.2米/秒。 2）地形、地貌条件 项目区 XXX 属构造剥蚀、溶蚀中山地貌，微地貌特征为岩溶堆积地貌。场地标高介于 1000.021000.06m 之间,地势平坦。 4.3工程地质、水文地质条件 4.3.1拟建工程概况 拟建筑工程物为 XXXXXX中学食堂建设项目工程，新建建筑面积约 1348平方米，为 2 层框架结构，钢筋砼条形基础。 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 11 工程的重要性等级为二级，建筑抗震设防分类为丙类，场地复杂程度与地基复杂程度 均为二级，建筑地基基础设计等级为丙级，岩土工程勘察等级为乙级。 4.3.2工程地质 XXX参照校安工程新建房的地质勘察报告，第 层 ： 填 土 ： 物 质 成 分 为 黏 土 、 玄 武 岩 角 砾 、 煤 碴 及 块 石 组 成 ， 结 构 松 散 。 层 厚 0.400.70 米 ， 平 均 厚 度 0.58 米 ， 分 布 全 场 地 。 第 层 ： 全 风 化 玄 武 岩 ： 棕 褐 、 黄 褐 色 ， 稍 湿 ， 可 塑 状 ， 风 化 呈 土 状 及 块 状 。 压 缩 系 数 a1-2=0.29（ MPa-1） ， 属 中 压 缩 性 土 。 层 厚 5.20 7.10 米 ， 平 均 厚 度 5.90 米 ， 顶 板 埋 深 0.40 0.70 米 ， 层 厚 比 较 稳 定 而 连 续 分 布 全 场 地 。 第 层 ： 强 风 化 玄 武 岩 ： 灰 姜 黄 色 ， 岩 石 结 构 较 致 密 ， 节 理 、 裂 隙 发 育 ， 一 般 岩 芯 呈 块 状 、 粒 状 。 揭 露 层 厚 大 于 5.00 米 ， 顶 板 埋 深 5.808.00 米 ， 层 厚 稳 定 而 连 续 分 布 全 场 地 。 场地内无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性。基础采用 fak=150kpa的第 层 全 风 化 玄 武 岩 ，其天然地基承载力，可以满足工程要求。 项目点场地无不良地质情况，中国地震区划该区为考虑 8度抗震设防，设防分组为第 2组，设计基本地震加速度值取 0.2g，场地内无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性。 为 3层框架结构，钢筋砼柱下条形基础，可以满足工程要求。 4.3.3场地水文地质条件 场地的地下水主要为地下水补给来源主要为大气降水及地表水下渗，且地下水对混泥 土结构无腐蚀性，对混泥土结构中的钢筋也无腐蚀性，但对外露钢结构具有弱腐蚀性。 4.4地基工程地质特征评价 本工程属 2层建筑，荷重不大，建筑荷重不大，采用框架结构，钢筋砼柱下条形基础可 以满足使用要求。据建筑抗震设计规范 （GB50011-2010） ，XXX 属 8度抗震设防烈度区 第 3组，设计基本地震加速度值为 0.20g；设计特征周期为 0.45s，场地地基整体稳定性较 好，适宜建筑。 4.5公共设施条件 规划区有当地供电局l OKV高压线路通至用地附近，能提供本工程的用电需求。 电信及广播电视光缆、宽带网、有线电视网己通至用地附近，能即时满足本工程使用要 求。 12 本工程水源为集镇市政供水管网，现有供水管网压力为 0.2-0.3Mpa，可以满足供水要求。 4.6建筑材料供应及施工条件 1）建筑材料供应 主要建筑材料除钢筋和装修材料需县外购入，外购材料因高速公路通车，距离 XXX、XXX较近变得较为便捷。水泥等地方建材当地均有生产，规模砂石料场距离项目工地 1220千米，可以满足工程建设需要。 2）施工条件 项目均在规划建设区，场址周边水电齐全，交通便利，施工条件较好。 4.7建设程序手续条件 本项目业主单位已向相关管理部门办理规划选址意见、环境影响登记表、土地预审证明 等建设程序手续，建设程序手续条件基本齐全。 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 13 第五章 建筑总体方案及总平面布置 51 建筑设计指导思想与原则 1）建筑设计指导思想 严格遵守国家有关经济建设的法律、法规和国家的相关政策；适应项目所在地区社会、 经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系；符合国家及所在地区建设规 划要求，充分利用现有土地资源，避免重复建设。 2）建设原则 建设方案的指导思想，是制定建设原则、技术标准、建设规模、分析论证工程方案的 主要依据，充分利用土地资源。归纳为：整合资源、合理布局。 装修及设施建设需严格执行国家有关工程建设强制性标准。严格控制建设规模和建设 投资，严禁随意扩大建设规模、挪用建设资金、降低建设标准。归纳为：规范建设、科学 管理。 依据上述建设目标和总体原则，结合项目区的地形、地质、水文等实际情况，提出本 次项目建设的原则为：实用、适用、经济。 依据上述建设目标和总体原则，结合项目区的地形、地质、水文等实际情况，提出本次项 目建设的原则要求为： (1)功能原则：建筑设计满足一段时期业务使用要求；合理确定功能分区，各部门的建 筑布局合理，科学的组织人流和物流，使各种功能都能使用合理。 (2)经济原则：在确保使用功能的前提下，合理配置各种资源，厉行节约，避免浪费， 力求建设投资效益最大化。 (3)生态原则：从人与环境和谐共生的角度出发，充分考虑用地内功能的合理布局，在 项目建设中贯彻可持续发展战略，重视绿化景观规划，增加绿地面积，为工作人员创造良 好的工作环境。 (4)因地制宜原则：结合用地条件及环境现状，创造出优美和富有特色的环境，充分体 现现代建筑与生态环境和谐统一的设计原则。 (5)节能环保原则：建筑布局、朝向有利于自然采光和通风：降低建筑能源消耗，采 14 用适宜的建筑技术和环保节能的建筑材料，降低建筑投资成本；充分利用土地、环境和附 近已有基础设施和市政设施资源。 (6)装修及设施建设需严格执行国家现行的有关工程建设强制性标准的合规性原则。 5.2 设计依据 (1)项目设计主要依据： 全国中小学校舍安全工程实施方案 ； 农村普通中小学校建设标准 （建标 109-2008） ； 饮食建筑设计规范 ， XXXXXX总体规划、XXXXXX中学校园规划 民用建筑设计防火规范GB50016-2006 民用建筑设计通则GB 50352-2005 汽车库修车库停车场设计防火规范GB50067-97 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 (2)业主提供的 1: 1000地形图 (3）国家有关的规范、规程 (4) 业主提供的项目规划选址意见书。 5.3、设计范围 (1)本次工程设计为XXX中学学生食堂用房初步方案设计。 (2）本项目包含总平面规划设计、建筑、结构、给排水、电气专业的初步方案设计，不 含室外园林景观设计和室内二次装修设计。 5.4、项目总体方案构思 本项目设计注重与周边现有房屋的相互呼应关系，注重功能分区，注重空间及环境。 炊事服务人员和就餐人员人流分流，做到整体有序，功能分区明确。建筑设计强调科学合 理、节能环保并满足较长一段时期使用要求。 根据实际条件，采用集中布局的形式。建筑设计方案应做到各个功能分区布局合理，联 系方便且有必要的分隔，以避免相互干预。为节约土地，减少建筑能耗， 。建筑内外装修： 建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用原则，兼顾美观和地方特色。外观应与周围环境相协 调，内部应符合饮食建筑设计规范要求。建筑设计使用年限按 50年考虑，建筑物耐火 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 15 等级不低于二级。合理控制门厅、走廊、楼梯间等辅助面积。面积使用系数不低于 65%。 （2）建筑造型设计 建筑整体成一字型布置，采用内走廊方式，本工程的建筑造型风格力求融时代性、科 学性、实用性、经济性和四位于一体。按二层框架结构，一层高 4.5米，二层高 3.6米， 建筑总高 8.1米。工程项目房屋直接布置为“一”字型方式。总建筑面积 1348平方米左右。 框架结构，主要柱网 7.2*6.9。造型简洁大气、建筑特性突出、体现出建筑个性与环境的有 机结合。 5.5、总平面布置 (1）总平面布置原则 功能分区合理，流线清晰，符合项目建设功能分区的要求； 建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便； 使建筑具有良好的采光通风条件，并能满足消防防火要求。 (2）总平面布置概况 项目建筑布局紧凑，交通便捷，并满足相邻房屋采光要求。根据地块特征，结合功能用 途，布局合理。总体布局为临路面为采购停车场，两面临道路，其中临运动场校园道路可 直接进入二层餐厅，零星绿化，体现以人为本的设计理念。 5.6、竖向设计 据校园现状进行设计，沿场地坡度进行建筑布局，场地坡度较大，利用二层餐厅直接出 入临运动场校园道路，竖向布置方式为坡式，地表雨水的排除方式为暗沟方式。场地的竖 向充分结合地形现状，建筑与地形有机结合在一起，减少土方量，降低建设成本，整个场 地的竖向设计按国家相关规范进行设计。 5.7、交通组织 在临集镇道路校园设置次入口，内部建设消防通道形成消防扑救面，宽度满足消防要求。 临运动场校园道路周边设置生态嵌草车位，提供本单位及社会车辆临时停放。 5.8、绿化布置 绿地最大化与物种多样性：通过屋顶绿化、垂直绿化等手段，扩大绿地面积。通过草坪、 灌木、乔木交织形成立体绿化，以培植多样性的植物品种，丰富景观效果和提高生态质量。 16 绿化体现地方特色：以当地原生植物为主，适应当地的气候地理条件，形成地方绿化特 色。 重视不同区域不同季节景色的变化：不同的功能区形成不同的绿地景观特色，根据在不 同季节中植物的花叶色彩、形态的不同，强化季节变化视觉效果。 利用现状的原则：保留临运动场校园道路现状公共绿化环境，将草坪与树木合理搭配， 尽早形成绿化景观，形成宜人环境。 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 17 第六章 建筑专业方案 6.1、设计依据 农村普通中小学校建设标准 （建标109-2008） ； 饮食建筑设计规范 民用建筑设计防火规范GB50016-2006 民用建筑设计通则GB 50352-2005等。详见总体方案设计及总平面布置。 6.2、设计等级 本建筑为三层建筑，建筑耐火等级为二级。 6.3、主要设计原则 在本方案设计中，建筑造型的设计方面，力图通过简洁而又富有寓意的建筑语汇展示现 代建筑的精神内涵。并且力求做到不奢华、不奢侈、节省投资，贯彻实用、适用、经济的 原则，根据实际条件，采用集中布局的形式。根据地块特征，结合功能用途，布局合理。 体现以人为本，方便使用的设计理念。 6.4、建筑设计 （1）平面布局 建筑整体成一字型布置，采用内走廊方式，本工程的建筑造型风格力求融时代性、科 学性、实用性、经济性四位于一体。 各楼层项目布置情况为： 一层布置：含男女更衣消毒室、主副食储存室、值班室、炊事服务人员工作用房、卫 生间等，以及回族食堂（餐饮制作、备餐、餐厅、销售窗口等） 。 二层布置：餐厅、售票窗口、备餐间、售餐窗台等、洗碗水池、开水供应间等。 (2)立面造型 建筑布局和谐统一，建筑形象突出、标志性强；建筑风格简朴明快：力求融时代性、 科学性、适用性、地方性，民族性于一体。采用先进的建筑技术，以简单的形体和庄重、 18 典雅的色彩表现质朴而丰富的文化内涵。建筑色彩以灰色涂料与白塑钢玻璃窗为主，体现 庄重大气的特点。外墙建筑色彩清新，凸现 “以人为本，服务师生“的形象。 6.5 剖面设计 本工程建筑层数共 2层框架结构，一层高 4.5米，二层高 3.6米，建筑总高 8.1米（满 足当地规划条件要求）。 6.6 消防设计 本建筑为2层建筑，根据民用建筑设计防火规范(GB50016-2006)，耐火等级为二级， 共设2部楼梯，满足安全疏散的要求。 6.7 无障碍设计 按方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范进行无障碍设计，水平通道在人行 道设盲道，在场地高差转换处设残疾人坡道组成无障碍交通系统。在入口、卫生间等公共 部分严格按规范设置相应设施。 6.8 建筑节能设计 方案设计中合理控制建筑体型系数等指标，节约用地，在有限的土地上得到更大的使用 价值。 根据XXX的气候条件，项目区为温和地区B类，在规划设计中合理确定建筑朝向、平面 布置、空间布局、建筑体型、层高，减少建筑能耗。 控制窗墙面积比，尽量避免使用玻璃幕墙，采用节能型建材，保证建筑外维护结构的保 温隔热等，降低能耗达到节能目的。 6.9、建筑装修设计 室内装修：按照国家有关要求，建筑装修应遵循经济适用原则，兼顾美观和地方特色。 装修材料选择应因地制宜，就地取材，不应进口装修材料。具体是外装修：房宜采用普通 装修，实际主要选用外墙青灰色防水涂料。外门窗应按当地城市规定的节能指标要求采用 密封和保温，隔热性能好的产品，实际选用塑钢窗和普通实木门和防盗门等。内装修：选 用防滑地砖。工作人员房间采用普通装修，选用普通地砖。所有卫生洁具、洗涤池，采用 耐腐蚀、难站污、易清洁的建筑材料。 室内装修表 序号 做法 房间 楼地面 踢脚线 墙裙 墙面 顶棚 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 19 1 厨房 防滑地砖 普通地砖 瓷砖 涂料 涂料 2 餐厅 防滑地砖 普通地砖 涂料 涂料 涂料 3 梯间走道 中级地砖 普通地砖 涂料 涂料 涂料 4 卫生间 普通地砖 瓷砖 瓷砖 塑料板吊顶 6.10建筑功能 项目总建筑面积约 1348平方米。厨房餐厅比按 1:1，餐厅面积 620平方米，厨房及储藏、 售票等辅助用房面积 728平方米。可容纳 730名师生就餐，每座就餐面积 0.85平方米。 20 第七章 结构专业方案 7.1、设计依据条件 (1)自然条件 工程建设区域最高气温30.8，最低气温-6.7，年平均气温13.5，年积温4949.4； 年最高日照2450时，年最低日照1650时，年均日照约2100时左右；霜期集中在冬季，年最 长霜日185天，年最少霜日45天，年均霜期约85天；降雪集中在深冬，最大降雪量1200毫米， 一年2-3 次降雪；冰雹集中在夏秋季，无固定冰雹源头和冰雹带，最大冰雹直径2.5 厘米； 流行季风，全年盛行西北风，最大风速6米/秒，平均风速 4.2米/ 秒。该地区基本风压W O=O. 3KN/m2，基本雪压S 0=0. 4KN/ m2。 (2)场地地震评价： 根据建筑抗震设计规范GB50011-2010，该建筑所处地域地震基本设防烈度为八度， 基本地震加速度 0. 20G，设计分组为第 2组。考虑 8度抗震设防，设防分组为第 2组，设 计基本地震加速度值取 0.2g，场地内无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性，属类 建筑场地。 （3)工程概况 本工程二层，采用钢筋混凝土框架结构，根据建筑工程抗震设防分类标准 (GB50223-2008)规定，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为二级。 (4）现行设计规范规程 建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001) 建筑工程抗震设防分类标准(GB 50223-2008 ) 建筑结构荷载规范(GB50009-2001) (2006年版） 混凝土结构设计规范(GB50010-2010 ) 建筑抗震设计规范(GB50011-2010) 建筑地基基础设计规范(GB50007-2002 ) 建筑边坡工程技术规范(GB50330-2002 ) 建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版）等。 (5）设计楼面活荷载： XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 21 1、辅助用房：2.0KN/m 2 2、卫生间及盥洗间：2.5KN/m 2 3、阳台：2.5KN/m 2 4、走道：2.5KN/m 2 5、餐厅、楼梯：3.5KN/m 2 6、其它：2.0KN/m 2 上人屋面：2.0 KN/m 2，不上人屋面：0.75 KN/m 2 （6)工程地质条件 见建设地址及建设条件。 7.2、结构设计 (1)、本工程为二层建筑，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。地基基 础设计等级丙级。 地基基础 采用钢筋砼条形基础。工程抗震构造措施均按建筑结构抗震构造详图03G329执行。 房屋高宽比，长度、满足现行规范要求。考虑8度抗震设防，设防分组为第2组，设计基本 地震加速度值取0.2g，场地内无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性，属类建筑场 地。 基础混凝土为 C25，基础垫层为 C10。 上部结构 1、结构采用现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为一级，上部结构嵌固端取基础顶面， 结构中一般板厚度 100mm. 2、各主要结构构件尺寸：（1）框架柱：500500 ， （2）框架主梁： 200700，200500，200400， （3）次梁：200300，200400 (2)、本工程所采用的主要材料： 钢筋： HPB235 fy =210N/mm2; HRB335 fy =300N/mm2; HRB400 fy =144N/mm2; 楼板钢筋拟采用 HRB400集钢筋，以节约钢材。 22 砼强度等级：C25-C30. 柱、梁、板及基础砼强度等级为C25，基础垫层为C10。 填充墙均为 200厚免烧砖砌筑。 (3)工程结构计算应采用中国建筑科学研究院“PK “ PM”系列软件，整体分析计算采 用SATWM) (2011年 1月版），地震作用按两个主轴方向作用，考虑平动与扭转祸连的影 响。 7.3、主要技术优化措施及新技术、新工艺的采用 (1).本工程地基基础设计等级为丙级。参照周边建筑地质资料，及荷载情况采用钢筋砼 条形基础，以加快施工速度。 (2).结构形式采用钢筋砼现浇框架结构，以满足结构功能灵活布置的需要。 (3).本工程梁柱主筋采用 HRB400 （ fy =144N/mm2）高强钢筋。楼板钢筋采用 HRB400 钢筋，钢筋强度等级提高，节约钢筋用量，减少工程总投资，缩短施工周期，使本工程具 有良好的社会效益和经济效益。 XXXXXX 中学食堂可研报告 可研证书编号：XXX 可研编制单位：XXX 城市规划 XXX 有限公司 编制日期：2011 年 10 月 23 第八章 给水排水专业方案 8.1、设计依据 (1)建筑专业提供的项目初步方案图纸； (2）国家现行设计规范、及标准，主要包括： 建筑给水排水设计规范GB50015-2003 (2009版） 建筑设计防火规范GB50016-2006 室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 其他有关的设计规范和规程 (3)项目用地周边市政条件：本项目用地周边已有配套使用的市政给水环网，干管管径 为DN100，管网水压约为0.25MPa 。 8.2、设计范围 本次设计内容为项目的建筑室外给排水设计、建筑室内给排水设计、消防设计方案。 8.3 建筑室外给水设计 (1）水源 本工程的供水水源为集镇自来水管网，水质符合饮用水标准。从已有的校园供水管网中， 新建项目引入一根DN65给水管，经总水表后在区域室外构成DN65的供水环网，再从环网接 至各个用水点，项目均可实现就近供水，满足本建设项目建成后的生活用水及消防用水。 (2）用水量 按规范用水定额考虑。 最高日用水量：23.8M 3 /d 最大小时用水量：2.97m 3/h 平均小时用水量：2.48m 3/h 24 项目用水量标准和用水量计算表 用水量 m3序号 项目 使用系 数 用水标准 使用 时间 小时变 化系数 最高 d 最大 h 平均 h 1 服务人员 720人 30L/人d 12 1.5 21.6 2.7 2.25 2 未预见量 按小计的 10% 2.2 0.27 0.23 3 合计 23.8 2.97 2.48 (3）给水系统 考虑市政供水管网水压，本工程采用由现有管网直接供水，上行下给供水方式。根据 最高日用水量及最大小时用水量计算结果，确定生活水箱容积为 6m3。 (4）绿化、道路浇洒用水 绿化、道路浇洒用水以节水为原则，采用移动式灌溉设备。 (5)室外消防系统 本工程为建设场地已处于现有校园室外消火栓的保护覆盖范围内之内，不需要再重复设 置该系统。 (6)管材、接口及敷设方式 本工程设室外给水管采用PE给水管，电热熔连接，管道敷设在绿化带或者人行道下，管 道埋深为0.6-1.0m。主供水管材选用50的PE材，可减小摩阻系数，保证供水水量，生活 给水与消防共用室外供水系统。