房产证证明

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房产证证明 房产证证明 开发商没有资格开 这样的证明,去你当地的房产管理部门查 档.如果该房屋产权已经初始备案了,那 么可以查档证明该房屋现在的所有权是 谁. ps: 如果是你的名字那就还好,如 果是开发商的名字那需要开发商再开该 房屋已经卖于你的证明最好的办法还 是:把你自己名字的房证办下来以上证 明以你当地政策规定为准,未必具有一定 的法律效应 房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书; 3、赠与人和受赠人身份证及复 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 印件;若受赠人为未成年人，需提交监护 人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书。 注：1、若房改房或经济适用住 房赠与还需提交房改售房价格审查书、 已购公有住房上市交易申请审批表 ， 赠与人及共有人身份证及复印件、共有 人委托书;同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共 有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需 提交委托书及受委托人身份证原件及复 印件。 办事程序流程示意图：1.收件窗 口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费 窗口-交税费 ;4.发证窗口领证 收费标准 1、交易手续费：双方各 50% 住宅：6 元/平方米; 非住宅：10 元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 住宅：80 元/套; 非住宅： 100 平方米以下的 80 元/宗; 100500 平方米以下的 120 元 /宗; 5001500 平方米以下的 200 元/宗; 15003000 平方米以下的 300 元/宗; 300010000 平方米以下的 500 元/宗; 10000 平方米以上的 800 元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一 本免费，每增加一本收 10 元。 4、印花税：5 元/本。 5、契税：由受赠方交纳 住宅：按房产交易额的 1.5% 交纳; 非住宅：按房产交易额的 3% 交纳。 领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 2、受赠人身份证; 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场， 若产权人不能到场取证，需提交委托或 公证书。 证明 吴川市房产局： 兹有我辖区地属人龙某，房产证 号：粤房地证字第 c4*号。其办 理房地产证时，由于新城开发区还没有 标明路段及门牌号码，以致地属人龙晓 宇办理的房地产证与现新办的国有土地 使用证的地址不同。其房地产证地址 “吴川市*街道开发区 ”与现新办的国有 土地使用证地址“ 吴川市* 街道开发区 *路*号”为同一地址。 特此证明 吴川市*街道办二 o 一三年三月 七日 房产证办理证明 房产赠与需 提交的资料 1、房屋所有权证书; -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 2、赠与和接受赠与公证书; 3、赠与人和受赠人身份证及复 印件;若受赠人为未成年人，需提交监护 人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书。 注：1、若房改房或经济适用住 房赠与还需提交房改售房价格审查书、 已购公有住房上市交易申请审批表 ， 赠与人及共有人身份证及复印件、共有 人委托书;同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共 有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需 提交委托书及受委托人身份证原件及复 印件。 办事程序流程示意图：1.收件窗 口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费 窗口-交税费 ;4.发证窗口领证 收费标准 1、交易手续费：双方各 50% 住宅：6 元/平方米; -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 非住宅：10 元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80 元/套; 非住宅： 100 平方米以下的 80 元/宗; 100500 平方米以下的 120 元 /宗; 5001500 平方米以下的 200 元/宗; 15003000 平方米以下的 300 元/宗; 300010000 平方米以下的 500 元/宗; 10000 平方米以上的 800 元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一 本免费，每增加一本收 10 元。 4、印花税：5 元/本。 5、契税：由受赠方交纳 住宅：按房产交易额的 1.5% 交纳; 非住宅：按房产交易额的 3% 交纳。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、受赠人身份证; 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场， 若产权人不能到场取证，需提交委托或 公证书。 在签订了购房合同以后，应当去 房管局的房屋交易中心办理商品房销售 登记，房管局会颁发一个房屋销售登记 给购房合同的购房人，作为还没有拿到 房产证以前，购房人对房屋拥有所有权 的证明，以后购房人就凭房屋销售登记 去换取房产证。 房产证遗失证明范文 *房管 所：现委托*去你处，身份证号： *，办理我单位位于 的房产产权证明。 *单位 房管局答复，若住房属国有土地 上房屋，房产证丢失的，应按以下程序 办理权属证书遗失登记： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 1、房屋权利人应持身份证到市 房管局，填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房 产权属证明; 3、在报上刊登权属证书遗失声 明; 4、6 个月后，房管部门发布房屋 所有权证书作废公告; 5、房屋权利人持刊登遗失声明 和作废公告的原版报纸、身份证及复印 件等资料到市房产交易管理处办理遗失 登记发证手续。 收费标准是房屋所有权证工本费 10 元/本，印花税 5 元/本。 购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲，分两种情况： 第一，如果购买的是期房，并且 没有办理房产登记的购买者可以到当地 人民政府房地产管理部门和土地管理部 门查询。根据我国城市商品房销售管 理办法的规定，商品房预售，开发经 营企业应当与承购人签订商品房预售合 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 同，预售人应当在签约之日起 30 日内 到上述两部门办理登记备案手续。如果 购房者能及时办理产权登记，自然也就 不必担心因丢失合同和收据所造成的不 便。根据城市房地产开发管理暂行办 法 “预售的商品房由购买人在结算之日 起 30 日内到县级以上房地产行政管理 部门及土地管理部门办理房地产权属登 记手续”。 第二，如果购买的是现房，应当 针对房屋买卖合同，我国采取登记制度， 即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手 续方为有效成立。未经登记的，法律不 予保护。若能按照法律规定程序操作， 就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 如果您的情况不属于以上两种情 况，可以采纳以下建议： 首先，向开发商说明情况，与开 发商协商解决，重新签订购房合同，并 就所支付购房款事宜要求开发商出示相 关证明，记着要加盖财务有效章以便查 询。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 其次，倘若不幸与无信誉可言的 开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细 节问题与开发商另行签订补充协议，并 注明补充协议与原合同具有同等法律效 力。在补充协议中可以隐讳地提到原合 同主要条款和已交购房款等事宜，这样 就可以起到与原合同应有的作用。尽量 想办法得到这一份原合同的复印件备用。 一般来说，开发商出具的应该是正式发 票，财务有底可查，很难做假，所以发 票一般来讲不用担心。 当然了，为了防患于未然，还是 建议购房者不要无故地随身携带合同和 交款凭证原件。若须办理相关房产手续， 可以先将所有资料复印一份 使用复印 件有时一样能独当一面，这样丢了原件 还有复印件做底牌，能够在以后通过法 律或其他途径解决争端时提供凭证，防 患于未然。 办理房产证需要证明 单身证 明是用来缴纳房产契税用的，去户口所 在地的民政局开具，可以代开不过需要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 带当事人的身份证明原件，以及家庭户 口本，还有我们这开需要交钱的，一块 钱一份，好像还有有效期的，一般为 30 天。 如果是买商品房是一次性付款的,:身 份证复印件 1 份;商品房买卖合同原件; 契税发票;不动产统一发票张,;完税证明; 广东省东莞市主地产登记申请表; 一般来说办房产证是由开发商办。 你交齐开发商所需要资料即可。如果因 你所在楼盘因多种遗留问题，不能办证 的，也须这些问题解决以后才可以办证。 如因开发商原因一时无法办证，可通过 委托律师起诉，确定该房屋产权属于你。 需要的资料有：一是买卖合同;二是交钱 的发票;三身份证明材料等，必须提供原 件 1、开未婚证明，根据国务院的 要求，从 09 年 10 月开始，成年育龄妇 女到本人户籍所在镇街计生部门开具 未婚证明 ，男同志不需要未婚证 明 ，如确需要也可以到户籍所在镇街 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 计生部门开具;2、你父母的结婚证 丢失了需要开具证明的问题，需要到县 婚姻登记机关或县档案局查阅档案后， 才能出据婚姻证明。开具上述证明可以 本人前往办理，也可以请其他人代办， 需要出示前往办理人员的身份证。 银行自己就到房产局去办理他项 权利证了 银行办理了他项权利证就代表你 个人没有处置此房产的权利 你自己按照正常的个人办理房产 证手续办理即可 1 结婚证复印件。2购房发票。 3计划生育证明。4 户口簿复印件。 5身份证复印件。 补充回答：6缴纳契税。 继续追问： 我还没有结婚的!没有结婚证和 计划生育证明能不能去办理房产证 补充回答：到单位开一个单身证 明 上面的“ 有你有我”回答的基本正 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 确，不过我需要补充一下他说的情况都 是两个人联名购买新房办理房产证他所 说的购房协议书实际上就是与开发商签 定的购房合同3、房价 30%或以上预 付款收据;即是指买房所需要的首期款， 现在一般城市规定的都是 90 平米以下 的可以只付 2 成的首期，90 平米以上的 就需要 3 成不过我觉得你应该不是二次 置业。 “办理房产证需要证明:”1. 夫妻身 份证;- 如果准备只登记你自己的名字， 就只需要你个人的资料 2.购房协议;3;交 税发票-有的开发商为了逃避国家税费， 不会开发票只会开收据，不过不用担心， 这种情况一般都是开发商已经打好关系 的，对你的利益没多大的损害的，也能 办房产证的，要是不放心的话就要求其 给正规发票。办理房产证其实就是把开 发商名下的物业过户到小业主名下的一 种过程，所需的费用一般都在几万左右， 看购买房产时的价格，具体的费用你可 以去国土局咨询或