城口县国土资源和房屋管理局办事指南

城口县国土房管局办事指南 一、土地审批类 新增建设用地计划申报审批程序 及报件材料 一、城镇扩展边界范围以外的单独选址项目新增建设用地 计划申报审批程序 （一）国家级项目 国务院及有关部门审批、核准、备案的建设项目新增建设用 地计划，在通过国土资源部预审，并经国务院及国家发展和改革 等部门批准、核准、备案后，国务院在审批建设项目用地时由国 土资源部直接下达。 （二）市级及区县级项目 市人民政府及有关部门、区县人民政府及有关部门审批、核 准、备案的建设项目新增建设用地计划，按以下程序办理： 1、申报。已完成建设项目前期工作，符合用地报批条件的， 区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申 请新增建设用地计划。 （1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件； （2）建设项目用地预审意见； 2 （3）建设项目审批、核准、备案文件，或相关材料； （4）建设项目用地规划许可文件，或相关材料； （5）建设项目初步设计方案，或相关材料； （6）审查确认并标注用地范围的土地利用总体规划彩图。涉 及土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改 土地利用总体规划文件； （7）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项 目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、 拟用地规模确定的依据、符合国家用地定额情况、申请新增建设 用地计划的情况等。工业建设项目，还应说明项目用地投入产出 强度等情况。 2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理 部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地 政策、环保要求、用地定额标准，审核下达新增建设用地计划。 二、城镇扩展边界以内的建设项目新增建设用地计划申报 审批程序 （一）城镇扩展边界以内的非经营性项目 城镇扩展边界以内的交通、供水供电、环卫、教育、医疗、文 化等项目申报审批使用新增建设用地计划，按以下程序办理： 1、申报。建设项目完成前期工作，符合用地报批条件的，由 区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申 请新增建设用地计划。 3 （1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件； （2）建设项目用地预审意见； （3）建设项目审批、核准、备案文件，或相关资料； （4）建设项目规划许可文件，或相关材料； （5）建设项目初步设计方案，或相关资料； （6）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及 土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土 地利用总体规划文件； （7）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市控制性详 细规划图； （8）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项 目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、 符合国家用地定额情况、拟用地规模确定的依据、拟申报宗地现 状、申请新增建设用地计划的情况等。 2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理 部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地 政策、用地定额标准的，审核下达新增建设用地计划。 （二）城镇扩展边界以内的工业项目 城镇扩展边界以内的工业项目申报审批使用新增建设用地 计划，按以下程序办理： 1、申报。建设项目完成前期工作，符合报批条件的，由区县 4 （自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新 增建设用地计划。 （1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件； （2）建设项目可行性研究报告，或相关材料； （3）建设项目初步设计方案，或相关材料； （4）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及 土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土 地利用总体规划文件； （5）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市控制性详 细规划图； （6）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项 目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、 符合国家用地定额情况、项目投入产出情况、拟用地规模确定的 依据、拟申报宗地现状、申请新增建设用地计划的情况等。属于 工业园区的项目，应附工业园区规划情况、下达计划情况、审批 土地情况、已审批土地实施征收情况、审批土地尚未供应情况、 已征收土地供应情况、已供土地建设情况、已供土地闲置情况等 的说明。 2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理 部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地 政策、环保要求、用地定额标准，审核下达新增建设用地计划。 5 （三）城镇扩展边界以内的经营性项目 1、申报。对符合土地利用总体规划和经市政府审批的城市 规划的城市经营性项目，由区县（自治县）国土资源管理部门持 下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划： （1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件； （2）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及 土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土 地利用总体规划文件； （3）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市总体规划 或控制性详细规划图； （4）建设项目新增建设用地计划审查报告。要针对本区县主 城或县城所在的城市规划区范围内的城市规划建设情况进行分 析，提出审查意见。内容包括：城市规划及其执行情况；已审批和 供应商住用地情况；已供商住用地建设情况；已供商住用地闲置 情况、近三年商住房屋开工、竣工、销售情况；年度商住用地供应 规模确定的依据；本次申报计划与城市建设时序和供地计划衔接 情况；拟申请用地规模确定的依据；拟申报用地现状；申请新增建 设用地的情况等。 2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理 部门申请的建设项目用地进行审核，对符合两规、符合供地计划， 根据当地存量用地和住房需求，审核下达新增建设用地计划。 6 建设项目用地预审 一、受理范围 1在建设项目审批、核准、备案阶段，对由国务院和国务院 投资主管部门及国务院行业主管部门批准、核准、备案的项目涉 及土地利用事项进行的审查。 2在建设项目审批、核准、备案阶段、对涉密军事项目和国 务院批准的特殊建设项目涉及土地利用事项进行的审查。 二、审批依据 1中华人民共和国土地管理法 2中华人民共和国土地管理法实施条例 3国务院关于投资体制改革的决定（国发200420 号） 4国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发2004 28 号） 5建设项目用地预审管理办法（国土资源部令第 27 号） 6国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发2006 31 号） 7限制用地项目目录（2006 年本） 8禁止用地项目目录（2006 年本） 9国家关于工程项目建设用地指标及工业项目建设用地控 制指标等土地使用指标 7 三、申报材料（1 套） 1建设项目用地预审申请表 2建设项目用地预审申请报告（内容包括建设项目基本情 况，拟选址情况，拟用地情况，拟用地类型和集体土地面积，补 充耕地初步方案等） 3经国务院（国家发展改革委、国务院有关部门）批准的有 关行业规划；国家发展改革委同意建设项目开展前期工作告知意 见；需审批的建设项目应提供项目建议书批复 4项目可行性研究报告或项目申请报告 5省级国土资源部门初审意见（属于由国务院批准土地利 用总体规划的城市，建设项目占用规划确定的城市建设用地范 围内土地的，由市级国土资源部门出具初审意见） 涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目，建设用地单 位可直接向国土资源部提出用地预审申请 6补充耕地初步方案（涉及占用耕地的）。对拟采用委托补 充方式履行耕地占补平衡义务的项目，应说明缴纳耕地开垦费 的标准以及确定缴纳标准的依据和资金安排落实情况 7标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相 关图件 8对拟占用基本农田的，应通过选址方案比选等方式说明 确需占用的理由 9对拟占用基本农田比例超过 50%或面积超过 35 公顷的， 8 应附专家论证意见 属中华人民共和国土地管理法第二十六条规定情形，建设 项目用地需修改土地利用总体规划的，还应提供以下材料： 1土地利用总体规划修改方案 2土地利用总体规划修改对土地利用总体规划实施影响评 估报告 3土地利用总体规划修改方案和土地利用总体规划修改对 土地利用总体规划实施影响评估报告的专家论证意见 4土地利用总体规划修改的听证会纪要 四、审批时限 20 个工作日 五、收费事项 无 六、办理批复 国土资源部批准后，由政务大厅自作出审批决定之日起 10 个工作日内向申请人发送书面审批结果。 二、房屋测绘类 9 重庆市地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费标准表 收费项目 计费单位 收费标准 主要工作内容 备注 一、地籍测绘收费 1、控制测量 （1）三等电磁波测距导线 元/点 2902 （2）四等电磁波测距导线 元/点 1666 （3）三、四等水准测量 元/公里 347 等外水准测量 元/公里 195 （4）一、二、三级导线 元/点 438 （5）GPS 测量 C 级 元/点 4581 D 级 元/点 3880 E 级 元/点 3489 准备工作，选点，埋石， 造标，观测，测定。 三角、导线和 GPS 测量，利用 已经有控制点位 时，收费标准按 表列标准 的 60% 收取。 2、地籍测绘 （1）12000 元/平方公 里 134046 （2）11000 元/平方公 里 150785 （3）1500 元/平方公 里 167543 控制测量，界址点测量， 地籍要素数据采集编辑， 面积量算，地籍图（含宗 地）绘制，检查修改，成 果整理。 3、建筑用地拨地定桩 元/件 （4 点） 1910 踏勘，准备资料，拨地钉 桩，钉方向桩，检查验收， 整理资料，抄录成果通知 单。 每增加一个点加 收 477 元 10 续表 4、野外地形数据采集及成图 计费单位 收费标准 主要工作内容 备注 （1）12000 元/幅 18990 （2）11000 元/幅 11018 （3）1500 元/幅 6505 图根控制，野外采集数 据，属性调查，绘示意图， 室外编辑，接边，回放检 查，整理资料。 5、零星测量 元/每组日 738 只做内业按 10%收取。 6、地图数字化 （1）12000 元/幅 2521 （2）11000 元/幅 1845 （3）1500 元/幅 1191 扫描或手扶数字化，图形 编辑、接边、建符号库、 压缩存贮、刻盘、绘图。 二、房产测绘 （2）11000 元/平方公里 180789 （3）1500 元/平方公里 200860 控制测量，界址点测量， 地籍调绘，面积量算，分 幅平面图测绘，分丘平面 图绘制，检查修改，资料 整理。 房产零星测绘 元/m 2 1.50 1-20000 元/m 2 0.40 20001-30000 元/m 2 0.30 住 宅 （m 2 ） 30000 以上 元/m 2 0.20 房产零星测绘 元/m 2 1.50 1-20000 元/m 2 0.50 20001-30000 元/m 2 0.40 1 20 0 非 住 宅 （m 2 ） 30000 以上 元/m 2 0.30 分层分户平面图测绘，房 产调查，分户面积，共有 面积，分摊面积测算，检 查修改，资料整理。 商品房量算及测 绘，不含公有住 房出售。 11 续表 三、地图编制收费 计费单位 收费标准 主要工作内容 备注 1、编绘 1100000 元/幅 4505 150000 元/幅 4075 125000 元/幅 3537 110000 元/幅 2999 15000 元/幅 2247 12000 元/幅 1359 11000 元/幅 1148 熟悉编辑指示，制定编 图计划，编写图幅编绘说 明，基本资料加工，增补 现势资料，展绘图廓、坐 标网、控制点，蓝图拼贴， 编制图例及各要素指标图， 编绘各要素，书写注记， 抄接边，图廓外整饰，填 写图历簿，检查，修改。 2、清绘（刻绘） 1100000 元/幅 2893 150000 元/幅 2570 125000 元/幅 2140 110000 元/幅 1925 15000 元/幅 1602 12000 元/幅 1276 11000 元/幅 894 1500 元/幅 638 熟悉编辑指示，准备工 作，编注记表，分版或一 版清（刻）绘各要素，剪 贴注记，抄接边，作分色 样图，填写图历薄、检查、 修改。 12 续表 3、连编带绘（刻） 1100000 元/幅 5365 150000 元/幅 4613 125000 元/幅 4075 110000 元/幅 3752 熟悉编辑指示，制订编图计划， 编写图幅技术说明，增补现势 资料，展绘图廓、坐标网、控 制点，蓝图拼贴，编制图例及 各要素指标图，做各要素草图， 连编带绘（刻）各要素，编注 记表，剪贴注记，抄接边，做 分色样图（或做撕膜版），填 写图历薄，检查，修改。 四、测绘成果检测及资料收费 1、地籍测绘成果成图质检费 （1）、四等电磁波测距导线 元/点 50 （2）、一、二级导线 元/点 13 （3）地籍测绘 12000 元/平方公里 4021 11000 元/平方公里 4523 1500 元/平方公里 5026 2、房产测绘成果成图质检费 11000 元/平方公里 5424 1500 元/平方公里 6026 3、地籍房产图成果资料费 元/幅 65 五、地价评估费 评估价值 3 六、土地代办服务收费 1、代办土地转让全部手续 出让金 1.5 2、代办土地抵押全部手续 抵押价值 1 包括代办国有土地使用权协议、 招标、拍卖、交易和代办土地 抵押手续。 13 三、矿产资源审 批类 划定矿区范围应提交的申请资料 1、划定矿区范围申请书原件一份； 2、矿山所在地区县国土资源主管部门出具的划定矿区范围 调查意见书原件一份（属市局审批的提交）； 3、采矿权申请范围核查表原件一份； 4、经批准的地质勘查报告或经评审备案的储量核实报告及 批准书（备案意见书）原件一份； 5、划定矿区范围申请报告及审查意见原件一份； 6、申请人工商营业执照或预先核准名称通知书、公司章程、 法定代表人身份证明复印件一份； 7、采矿权出让成交确认书原件一份（新建矿山、增划资源矿 山提交）； 8、经年检合格的勘查许可证复印件一份(探矿权人申请采矿 权的提交) ； 9、其它资料。 14 采矿权登记（新建）应提供的资料 1、采矿登记申请书原件一份； 2、矿山所在地区县国土资源主管部门出具的采矿登记调查 意见书原件一份（属市局审批的提交）； 3、采矿权申请范围核查表原件一份； 4、企业法人工商营业执照、法人组织机构代码证及法定代 表人身份证复印件一份； 5、划定矿区范围批复复印件一份（划定矿区范围与采矿登 记一并申请的可不提供）； 6、占用储量核实报告及审查意见书、占用储量登记表原件 一份； 7、开发利用方案及审查意见原件一份； 8、环境影响评价报告及批准书原件一份； 9、矿山地质环境保护与恢复治理方案及审查意见原件一份； 10、安全预评价报告及备案证明原件一份（非煤矿山提交）； 11、勘查许可证复印件一份、注销勘查许可证申请原件一份 （探矿权人申请采矿权的提交）； 12、水土保持方案及批准文件原件一份（涉及水土流失的提 交）； 13、经审查备案的土地复垦方案原件一份； 14、其他文件资料。 15 采矿权登记（延续）应提交的资料 1、延续登记申请书原件一份； 2、矿山所在地区县国土资源主管部门出具的延续登记调查 意见书原件一份（属市局审批的提交）； 3、企业工商营业执照、法定代表人身份证复印件一份； 4、近三年内经评审备案的储量核实报告及评审意见（除大 中型矿山以外的其余矿山可提交当年或上一年度经审查合格的 矿山储量年报）原件一份； 5、矿山地质环境保护与恢复治理方案及审查意见原件一份 （原办证时已提交过方案的可只提供审查意见复印件一份）； 6、安全生产许可证复印件或安全监督管理主管部门正在办 理“ 三同 时 ”手续的证 明材料原件一份（非煤矿山提交）；煤炭生产 许可证、煤炭安全生产许可证复印件各一份或正在办理相差手 续的证明材料原件一份（煤炭矿山提交）； 7、采矿权出让合同（已签订采矿权出让合同的提交）和已缴 纳价款、使用费、补偿费的证明材料复印件一份； 8、环境影响评价批准书复印件一份； 9、经年检合格的采矿许可证正、副本原件； 10、其他相关资料。 16 采矿权登记（变更）应提交的资料 1、变更登记申请书原件一份； 2、矿山所在地区县国土资源主管部门出具的变更登记调查 意见书原件一份（属市局审批的提交）； 3、工商营业执照、法定代表人身份证复印件一份； 4、工商预先核准名称变更通知书（变更矿山名称的提交）； 5、已变更的工商营业执照（变更法定代表人的提交）； 6、彩矿权申请范围核查表原件一份（变更矿区范围的提交）； 7、划定矿区范围批复原件一份（变更矿区范围、开采主矿种 的提交）； 8、储量核实报告及审查意见书、占用储量登记表原件一份 （变更矿区范围、开采主矿种、生产规模的提交）； 9、开发利用方案及审查意见原件一份（变更矿区范围、开采 主矿种、生产规模的提交）； 10、环境影响评价报告（表）及批准书原件一份（变更矿区范 围、开采主矿种、生产规模的提交）； 11、安全预评价报告及备案意见原件一份（非煤矿山变更矿 区范围的提交）； 12、矿山地质环境保护与恢复治理方案及审查意见原件一 份（变更矿区范围、开采主矿种、生产规模的提交）； 17 13、行业主管部门技术改造立项批复原件一份（煤炭矿山变 更生产规模的提交）； 14、符合所在地开采总量控制指标的证明文件原件一份（变 更属于开采总量控制矿种生产规模的提交）； 15、批准采矿权转让通知书原件一份（转让变更的提交）； 16、人民法院已生效的法律文书（依照法院判决变更的提交） ； 17、其他文件资料。 采矿权转让应提交的资料 1、采矿权转让申请书原件 4 份； 2、所在区县国土资源管理部门出具的调查意见书原件 1 份 （属市局审批的提交）； 3、采矿权转让合同（出售、合资、合作转让的提交）原件 1 份； 4、矿产资源开发利用情况报告（因合资、合作设立新企业的 不提供）原件 1 份； 5、投产以来各年的销售纳税单复印件 1 份、资源税完税证 明原件 1 份、缴纳采矿权使用费、价款收据复印件 1 份； 6、采矿权价款采矿权评估报告书、评估报告确认书、采矿权 价款处置方式证明材料（国家出资勘查形成采矿权的提交）原件 1 份； 18 7、受让人具有与矿山建设规模相适应的资金、设备、技人员 证明 原件 1 份； 8、主管部门同意转让批复原件 1 份（国有企业转让提交）； 9、前次转让批准文件复印件 1 份（再次转让的提交）； 10、采矿权出让合同及采矿权价款缴纳发票复印件 1 份； 11、储量核查报告及审查意见书原件 1 份； 12、工商营业执照复印件 1 份；采矿许可证副本复印件 1 份 （验原件）；（煤矿）生产许可证、矿长资格证、矿长安全资格证、安 全生产许可证或安全生产条件认可证复印件 1 份； 13、矿山地质环境恢复治理方案及认定意见书、环境影响评 价审批意见复印件 1 份； 14、登记机关要求的其他资料。 采矿权抵押备案的其他资料 1、抵押人及抵押权人共同出具采矿权抵押备案申请书原件 一份； 2、采矿权抵押备案调查意见书原件一份； 3、主债务合同、抵押合同原件一份； 4、抵押权人与抵押人双方采矿权价值的确认书原件一份； 5、抵押人与抵押权人营业执照、法定代表人身份证复印件 一份； 6、采矿许可证、安全生产许可证、矿长资格证（煤炭矿山还 需提交生产许可证、矿长安全资格证）复印件一份； 19 7、采矿权出让合同及缴纳价款发票复印件一份； 8、其它资料。 四、房屋登记类 土地房屋权属登记收费标准及办理时限一览表 登记 类型 收费项目及标准 收费依据 办理 时限 1 、土地登记费： (1 )党政机关、人民团体和财政拨款的事业单位， 100 元/宗（2000及以下），每超 过 500以内加 收 13 元，最高不超过 350 元。 (2 )企业和企业文化管理的事业单位，50 元/宗初 始（1000及以下），每超过 500以内加收 20 元，登记类最高不超过 20000 元。 （3）城镇居民用于生产、经营 20 元/宗（500以 内及以下），每超过 500以内加收 20 元，最高 不超过 80 元。 （4）城镇居民住房占地 7 元/宗（100及以下）， 每超过 50以内加收 3 元，最高不超过 15 元。 2 、房屋登记费：住宅 80 元/件；非住宅：550 元/ 件。 3 、 土地出让价款：出让土地增加建筑面积的按 渝国土房管发201130 号文件执行。 初始 登记 类 注：集体土地不收土地登记费；农民利用宅基地 建设的住房登记不收房屋登记费。经济适用住房 登记，房屋登记费减半收取。 渝价2001346 号 渝价2001346 号 渝价2001347 号 渝价2008213 号 15 个工 作日 （1）房屋转让手续费：住宅：6 元/ 建筑面积， 非住宅：房屋价值2% （2）土地登记费：住宅：7 元/宗；非住宅：20 元/宗； （3）房屋登记费：住宅 80 元/件，非住宅： 550 元/ 件； 权属 转移 登记 类 （4）土地出让金：按渝国土房管发2009255 号、 城府 200893 号文件执行。 渝价2002130 号 渝价2001346 号 渝价2001347 号 渝价2008213 号 7 个工 作日 （批 量件 经领 20 注：新建商品住房、房改房转让手续费每平 方 3 元；经济适用住房、集 资房转让手续费每平 方米 1.5 元；因继承、遗赠 、婚姻关系共有 发生的 住房转让免收住房转让手续费。 导批 准可 延长 （1）土地登记费：住宅：7 元/宗；非住宅：20 元/宗； （2）房屋登记费：住宅 80 元/件，非住宅： 550 元/ 件； 注：经济适用住房登记、因房屋坐落的街道或门 牌号变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登 记，房屋登记费减半收取。 纯土地抵押登记费：抵押担保价值1（每件收 费最高不超过 2 万元）； 非权 属转 移变 更登 记 类 土地房屋抵押登记：住宅 80 元/件；非住宅：550 元/件。 渝价2001346 号 渝价2001347 号 渝价2008213 号 5 个 工作 日 注销 登 记 不收费 5 个 工作 日 更正 登 记 不收费 5 个 工作 日 异议 登 记 不收费 1 个 工作 日 查封 登 记 不收费 1 个 工作 日 以上收费标准和办理时限如遇政策调整，以当时政策为准。 21 重庆市土地房屋权属登记收件须知 (试行) 一、初始登记 (一) 集体土地所有权 集体土地所有权初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、土地调查认可书 原件 1 份 4、土地利用现状图 原件 1 份 注: 1、申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格 证明。 法人的身份证明可以为营业执照、事业单位法人证书、社 会团体法人登记证书、组织机构代码证等。境内自然人的身份证 明可以为居民身份证、户口簿、护照；现役军人有军官证、文职干 部证、士兵证、学员证、离休证、退休证等；港澳同胞的身份证明 为港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证、居民身份证；台 湾同胞的的身份证明为台湾居民来往大陆通行证或其他有效证 件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国 人的身份证明为护照或中国政府主管机关签发的居留证件。下 同 22 2、申请人不能到场的，还应提交授权委托书原件及代理人 身份证明。下同 3、2004 年 12 月 1 日重庆市土地房屋权属登记条例实施 前已核发的土地房屋权属证书，在办理其转移、变更、注销等登 记时，应提交婚姻关系证明材料。下同 (二) 集体土地使用权 集体建设用地使用权初始登记 办件时限:白受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、县级以上人民政府建设用地批准文件及用地红线图 原 件 1 份 4、集体土地所有权人以建设用地使用权入股、联营等兴办 企业的， 还应提交入股、联营协议 原件 1 份 5、土地勘测定界报告 原件 1 份 宅基地初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、宅基地批准文件、红线图 原件 1 份 4、宅基地平面图 原件 1 份 集体农用地使用权初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 23 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、农用地使用合同 原件 1 份 4、土地利用现状图 原件 1 份 (三) 国有土地使用权 划拨土地使用权初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、县级以上人民政府建设用地批准文件及用地红线图 原 件 1 份 4、国有土地使用权划拨决定书 原件 1 份 5、土地勘测定界报告 原件 1 份 6、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件 原件 1 份 出让土地使用权初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、县级以上人民政府建设用地批准文件及用地红线图 原 件 1 份 4、士地使用权出让合同 原件 1 份 5、土地综合价金缴纳凭证 复印件 1 份 6、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件 原件 1 份 24 7、土地勘测定界报告 原件 1 份 国家租赁土地使用权初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、土地租赁合同 原件 1 份 4、租金缴纳凭证 复印件 1 份 5、士地勘测定界报告 原件 1 份 6、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件 原件 1 份 国家授权经营土地使用权初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、有批准权机关的土地资产处置批文 原件 1 份 4、原土地房屋权属证书 原件 1 份 作价出资土地使用权初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地使用权作价出资的批准文件 原件 l 份 4、原土地房屋权属证书 原件 1 份 注：作价出资仅指国家批准的以土地使用权作价出资 25 划拨土地使用权转出让土地使用权初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 l 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、国有土地使用权出让合同 原件 1 份 4、土地出让综合价金缴纳凭证 复印件 1 份 5、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件 原件 1 份 (四) 城镇房屋初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 注:初始登记前应申报建立或核定电脑楼盘信息 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、建设工程规划验收合格证 原件/复印件 1 份 4、建设工程竣工验收备案登记证 原件/复印件 1 份 5、记载有土地状况的土地房屋权属证书原件/复印件 1 份 6、公安机关核准的房地产坐落证明 原件 1 份 7、土地房屋测绘报告、房屋分层分户平面图 原件 2 份 8、属房地产开发项目的应提交商品房预售许可证(正副本)； 属集资建房或经济适用房的应提交有权部门的批准文件；属联建 项目的应提交联建及房屋分配协议 原件/复印件 1 份 9、涉及拆迁的提交拆迁行政主管部门出具的拆迁安置证明 和拆迁许可证 原件/复印件 1 份 26 注:建设工程竣工验收备案制度实施前的房屋，可提交工程 质量合格的证明文件 （五）农村房屋初始登记 农村村民住房初始登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件 原件 1 份 4、房屋符合规划的证明 原件/复印件 1 份 5、土地房屋平面图 原件 1 份 6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 原件 1 份 7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴 定报告 原件 1 份 注:：1982 年村镇建房用地管理条例实施以前修建的住宅， 村民不能提交权属来源证明文件的，应有所在地村民小组出具 证明和申请人具结保证书。 农村房屋初始登记（农村村民住宅以外的房屋） 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 27 3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或县级以上人民政 府土地使用权批准文件 原件 1 份 4、房屋符合规划的证明 原件/复印件 1 份 5、建设工程竣工验收备案登记证 原件/复印件 1 份 6、土地房屋勘测报告 原件 2 份 二、转移登记 (一) 国有土地使用权转移 划拨土地使用权转移登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、有批准权机关批准划拨土地转让的批文或新的国有建 设用地使用权划拨决定书及用地红线图 原件 1 份 4、原土地房屋权属证书 原件 1 份 5、土地收益金的缴款凭证 复印件 1 份 出让土地使用权转移登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、出让土地转让的审批表或重新签订的出让（转让）合同及 用地红线图 原件 1 份 4、原土地房屋权属证书 原件 1 份 授权经营土地使用权转移登记 28 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、原 批 准 机 关 对 授 权 经 营 土 地 使 用 权 转 让 的 批 准 文 件 原 件 1 份 4、原土地房屋权属证书 原件 1 份 作价出资土地使用权转移登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、原土地房屋权属证书 原件 1 份 4、原 批 准 机 关 同 意 作 价 出 资 土 地 使 用 权 发 生 转 移 的 批 文 原 件 l 份 国家租赁土地使用权转移登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 1 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 1 份 3、原土地房屋权属证书 原件 1 份 4、原 批 准 机 关 同 意 国 家 租 赁 土 地 使 用 权 发 生 转 移 的 批 文 原 件 1 份 (二) 土地使用权互换 土地交换权属登记 工作时限:自受理申请之日起 30 个工作日 l、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、原土地房屋权属证书 原件 1 份 29 4、双方土地交换协议及具结保证书 原件 1 份 5、土地勘测定界报告 原件 1 份 6、用地红线图 原件 1 份 7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件 1 份 8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件 1 份 1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇( 街道)同意 调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及 土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出 让合同及出让金、契税缴纳收据 9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应 提交 原件 1 份 1 )县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨 土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) 10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件 1 份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别 收取以上 8、9 项相关材料 (三) 房地产转移登记 农村村民住房转移登记 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 30 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、房地产权证(集体) 原件/复印件 1 份 4、房屋买卖合同或转让 原件 2 份 5、房 屋 系 共 有 的 ，其 共 有 人 放 弃 优 先 购 房 的 书 面 证 明 原 件 1 份 6、集体经济组织同意转移的证明材料 原件 1 份 农村房屋权属转移登记(农村村民住宅以外的) 办件时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、房屋买卖合同或转让协议 原件 2 份 5、集体经济组织同意转移的证明材料 原件 1 份 注:集体经济组织转移房屋所有权及土地使用权的，还应提 交村民会议同意或村民会议授权村民代表会议同意的证明材料 原件/复印件 l 份 存量房买卖 工作时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、填写重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件及复印件 1 份 4、房屋买卖合同或转让协议 原件 2 份 5、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批 准文件 原件/复印件 2 份 31 6、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所 (重庆市国有 资产产权交易中心)、其分支机构出具的国有产权 转让鉴证书或不予鉴证的文书，或由国资管理部门出具的意见 原件/复印件 1 份 7、转让的房产已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转 让，受让人已知晓的书面证明文件。 原件 1 份 8、房 产 已 办 理 了 预 告 登 记 的 ，还 应 提 交 预 告 登 记 证 明 原 件 1 份 注：房屋系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优 先购房的书面证明 预售商品房买卖 工作时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、商品房买卖合同 原件 2 份 5、预售商品房提交合同登记备案证明，已办理了预告登记 的还应提交预告登记证明 原件 1 份 商品房买卖 工作时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、商品房买卖合同 原件 2 份 32 5、房屋测绘分层分户平面图 原件 1 份 6、已办理了预告登记的还应提交预告登记证明 原件 1 份 7、转让的房产已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转 让，受让人已知晓的书面证明文件。 原件 1 份 房屋赠与 工作时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、赠与协议 原件/复印件各 l 份 5、转让的房产已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转 让，受让人已知晓的书面证明文件。 原件 1 份 房屋继承 工作时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、继承公证文书 原件 1 份 房屋交换 工作时限:自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 33 4、房屋交换合同 原件 2 份（跨区的 4 份） 5、军 产 、宗 教 产 、校 产 、市 有 公 产 提 交 有 权 机 关 的 批 准 文 件 原件/复印件 1 份 6、双方系农村村民房屋或集体经济组织的，还应提交村民 会议同意或村民会议授权村民代表会议同意的材料 原件/复印件 1 份 企业改制或企业合并、兼并、作价入股、破产、房屋调拨等 导致房屋转移 工作时限：自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、行政事业单位房屋调拨或改制的提交有权机关批文 验原件收复印件 2 份 5、兼 并 或 作 价 入 股 成 立 新 企 业 的 ，提 交 有 权 机 关 批 准 文 件 、董 事 会 决 议 ，兼 并 或 作 价 入 股 协 议 ，新 旧 企 业 章 程 原 件 /复 印 件 1 份 6、企业合并或分设的，提交企业合并或分设的证明文件 原件 1 份 7、“三改企业” 的提交有 权机关有关“三改”（改制、改造、改 组）的批准文件 原件/复印件 1 份 8、破产的提交生效的司法文书 原件/复印件 1 份 34 9、土地以出让方式处置的，提交出让合同、综合价金及契税 缴款收据 原件/复印件 1 份 10、土地以资本金注入方式处置的，提交财政部门的资本金 注入证明 原件 1 份 购买经济适用房、房改性质的房屋 工作时限：自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、属经济适用房的，提交有权机关批文和证明材料 验原件收复印件 2 份 5、属房改性质房屋的，提交房改部门的批文及售房清单 原件/复印件 1 份 6、购房合同 原件/复印件 1 份 7、房屋测绘报告及测绘平面图 原件 1 份 8、转让的房产已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转 让的证明文件。 原件 1 份 司法裁决过户 工作时限：自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土 地 房 屋 权 属 证 书 或 权 证 公 告 注 销 证 明 原 件 /复 印 件 1 份 4、生效的司法协助执行通知书、裁定书或仲裁文书 35 原件/复印件 1 份 5、司 法 文 书 上 无 价 值 的 提 供 价 值 认 定 书 或 拍 卖 成 交 确 认 书 原件 1 份 房屋拆迁安置还房 工作时限：自受理申请之日起 30 个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、拆迁安置协议 原件/复印件 1 份 5、房屋测绘报告 原件/复印件 1 份 因婚姻关系变更导致权利人增加或减少 工作时限：自受理申请之日起 30 个工作 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件 2 份 2、申请人身份证明 验原件收复印件 2 份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件 1 份 4、结婚证或离婚证 验原件收复印件 2 份 5、离异的应提交财产分割协议或生效