房地产：绿城完全手册.doc

绿城完全手册绿城完全手册之一：窗 窗框用材窗框用材照时序来划分，大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类，这种貌似简单的演变过程，却花了人类数千年的时间。事实上，建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十分滞缓，这种状况直到20世纪才有了较大的改变。目前，古老的木窗，第一次工业革命带来的钢窗，已基本退出了市场，住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢，其中塑钢占据较大份额。绿城开发的系列楼盘中，窗框用材早期是铝合金，从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑钢，桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢，而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区，则又选用较为高档的彩色铝合金。 塑钢窗的最显著特点是隔音效果好、保温性能强、整体稳定性较好。欠缺的是强度不够，在风压较大的情况下容易变形，高层建筑中使用存在危险因素；而最大的缺陷是色彩单一，白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。色彩是商品的第一视觉语言。而至今塑钢仍是白色为主一统天下，缺少市场竞争力，也是多种原因致使。首先，国内外多年来的经验证明，塑料型材以白色的耐候性能最佳，并具有屏蔽紫外线和反射红外线作用。从现有技术角度讲，目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种，但实用性却存在问题。彩色塑钢在户外使用容易变色和变形，色彩越深吸热越多，pvc塑料热膨胀系数大，导热系数小，使用寿命大受影响，且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。铝合金窗在强度、防火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。近年来随着工艺改进，壁厚增加，尤其是表面处理，色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣。缺陷是铝材导热系数太大，隔热、隔音效果较差，跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。现有新产品断热冷桥铝合金，型材中间用聚氨酯胶条隔热，但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟，尚不能完全达到断热要求。 彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意，其产品档次高低也是以表面处理工艺而论，各种品牌都有不同工艺、不同壁厚、不同系列。 档次大致可分为：低档氧化，最老的那种本色铝合金，政府行为(如街面统一整治)中会采用，开发商一般都不会感兴趣；中档粉末喷涂，色彩挑选余地大，能达到表面亚光甚至无光效果，但易掉色；中档电泳，色彩附着力好，但表面太亮；高档氟碳喷涂，颜色附着力强，色彩视觉效果好，且表面硬度更高，保色寿命更长。 塑钢窗和铝合金窗两大类各有千秋，不能简单地评价孰好孰坏。门窗的制作安装也是一个系统工程，型材的优劣、是用新料还是渗有回料、型腔设计是否先进合理、材型厚薄(塑料窗衬钢的厚薄)、五金配件和辅助材料的档次、生产过程中工人的用心程度、生产设备性能的好坏、运输过程中产品的完好度、安装过程中精心细致及成品保护，甚至是窗型设计、配置和生产厂家对设计的理解、配合等等，每一个细微之处都会影响整体的质量评价。常规来讲，高层建筑采用铝合金较好，多层以下采用塑钢较好；园区地貌环境多异的可组合丰富的铝合金色彩，园区整齐规则的可结合塑钢窗的严谨划一；市场房产价位较高的，可以用彩铝，房产价位较低的，则该考虑塑钢，毕竟一般来讲塑钢成本要低于彩铝。 九溪玫瑰园实景落地窗九溪玫瑰园实景观景餐厅桂花城实景八角景窗玻璃再介绍一些窗户玻璃的内容。随着环保意识的增强，现在的居住者愈来愈重视建筑外围护结构的隔音保温性能。门窗是最薄弱部位，能耗占整个建筑物能耗的50%。其中玻璃面积占窗户面积 70%左右(绿城设计的窗户面积可能比例更大)，玻璃自身热阻非常小，窗户传热量是十分可观的。因此，提高窗户玻璃质量是改善窗户保温性能的重要途径之一。 窗户玻璃由单玻变成双玻(或中空玻璃)和三玻(或双玻加膜)，玻璃的隔音保温性能会明显提高。玻璃保温性能的提高并不是靠增加玻璃厚度，而是双玻或三玻之间形成的密闭空气层具良好保温性能。这种隔音保温玻璃目前已为绿城全面采用。 隔音保温玻璃大致可分为以下几种：夹层玻璃：由一层玻璃与一层或多层玻璃，塑料材料夹中间层而成的玻璃制品，具抗冲击、阳光控制、隔音等性能，可降低噪音1530分贝。中空玻璃：两片或多片平板玻璃，其周边用间隔框分开，并用密封胶密封，使玻璃层间形成干燥气体空间的产品，可降低噪音3040分贝。严格地讲，中空玻璃制作中密封后要一边抽气一边灌入惰性气体(热量是随空气流动的，惰性气体活动性低，热量也就不易传入)。而目前国内企业生产的中空玻璃往往没有这个过程，用户肉眼也看不出，被钻了空子。还有周边密封不严格，或所用密封胶质量不好，这样就只能称作是双层玻璃了。 真空玻璃：玻璃层间抽光空气形成真空，热量无法流通，可降低噪音4050分贝。工艺要求高，目前国内无此产品。另外，玻璃镀低辐射膜可以大大降低玻璃之间的辐射传热，节能效果明显。绿城完全手册之二：墙墙是欣赏建筑物给人印象最为直接的一个部分。说到长城，我们首先想到的便是它那由长条砖筑成的厚重墙体；而江南民居，在我们脑海里浮现的则是粉白的墙壁；在中国的北方地区，那些未经粉饰的红砖小院留给人们的印象是如此的浑厚，以至有一位著名的建筑师在为朋友设计一间酒吧时，将典型的北方外墙色彩运用到了酒吧的室内设计中，从而营造出一种独特的氛围。 绿城九溪玫瑰园/仿清水面砖墙墙是家的身躯，抵挡着世俗的风雨；墙是家的容颜，展现着生活的品位和美丽。人类把墙壁当作艺术媒体，创造出无数的壁画，寄托着美好的理想和感情 绿城房产的墙，从设计、选材到施工，讲究形体的变化和质感的精致细腻，追求艺术的创造和人文的品位。每一道墙，都是一幅独特的人文风景。设计建造个性化的墙面是绿城房产不懈的追求。在绿城房产已经建成的住宅园区里，你很难找到两道完全相同的墙。绿城房产的每一座建筑、每一个立面，都以 变化的统一为原则进行绿城兰桂花园实景/花岗岩片墙面个性化设计，充分满足居住者的艺术情趣和归属感，在三段式简单复制的风尚中，绿城房产的建筑墙体立面独树一帜。 绿城房产较多使用的外墙材料有以下几大类： 赭红系列仿清水砖片：赭红系列仿清水砖墙在绿城房产的建筑立面中广泛应用，但在每一幢建筑中具体应用时，色彩的设计和色泽的度的控制，却是按照建筑本身的材料组合和与邻近建筑之间的对景关系进行处理，使得每一座建筑自然和谐。 青灰系列仿清水砖片：青灰系列仿清水砖片与自然色相一致，展示着浓郁的江南特色和历史感。这一系列的应用在紫桂花园中几欲达到极致，当时，为了让清水砖片恢复达到足够的饱和，技术人员先后试制了十余次，终于烧制成功。 天然蘑菇石：天然蘑菇石在绿城房产的建筑中以贴砌墙裙为主，辅以部分的整墙饰面，自然和厚重的质感与清水砖及精致的景观相映衬，体现出独特的建筑形式之美。 毛面花岗石：毛面花岗石增加墙裙或公共部位的墙体的高档品质，并使建筑具有恒久的稳重感。 墙的个性化追求，有赖于材料的开发，同时也有赖于工艺的配合。绿城房产在施工中已熟练运用的工艺大抵有以下若干种： 清水砖混贴配伍工艺：清水砖混贴为绿城房产一大特色，以审美尺度对杂色画砖进行科学配伍，体现出丰实而又完美的艺术气质。 墙体转角砖钉装饰技术：在墙的转角、阳台立柱等方形立面上，绿城房产早在 1995年就应用这一工艺，不仅使建筑物坚固，同时增加了立面的节奏感。 成型转角及贴砌工艺：以烧制成转角形状的特制面砖砌墙角，使墙面线条挺刮，并以较强钳力防止脱落。 面砖嵌缝沙浆配伍技术：面砖嵌缝的沙浆与面砖表面质感相一致，使墙面浑然一体。 护墙基卵石散水沟：隔绝檐滴雨水对基墙冲刷，防止泥水溅起污染墙面；保证半地下架空层处于较干燥状态，防止住宅潮湿。 绿城房产的开发理念之一是：房产品是艺术的创作，也是技术的创造，艺术是建筑的精神品质，技术是建筑的物质保证。绿城房产之所以能营建出一系列为人们广泛接受并遍得好评的住宅园区，从其在墙的设计建造上所用的苦心中即可见一斑。 绿城完全手册之三：水 绿城桃花源实景 湖 水是生命之源。人类的亲水情结就像对故乡和母亲的依恋一样，是与生俱来的。临水而居，饮水而思，面水而歌，沿水而行，一代代人欣赏水，品尝水，感悟水，留下了一个个经典的瞬间。 诗经开篇说：关关雎鸠，在河之洲。诗经蒹葭说：所谓伊人，在水一方。唐朝诗人张若虚在春江花月夜中说：江天一色无纤尘，皎皎空中孤月轮。宋朝苏东坡既留下“大江东去浪淘尽，千古风流人物”的壮美，也留下了“白露横江，水光接天。纵一苇之所如，凌万顷之茫然。浩浩乎如冯虚御风，而不知其所止；飘飘乎如遗世独立，羽化而登仙”及“惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色。取之无禁，用之不竭”这样精妙的感悟。是水滋润了中国的灵魂，水也因此成为文化涵量异常丰厚的物体。水千姿百态：雨雾霜雪，江河湖海，瀑布清泉。我们的灵魂也流淌在水中，我们唯美的心境在水灵灵的家园里荡漾。 绿城集团深谙中国人的文化期待，并且在房产品的营造上，以人文主义者的关怀和独具的预见性眼光，率先选择那些潜在的自然资源极为丰厚的地块，通过对资源的艺术规划来激活资源，充分满足居住者的人性深层次的需要，让人们能够在自己的家园中诗意地居住。 绿城集团一直秉承着这样的认识：优秀的房产品不仅是人的自然生存空间，也是人的精神发展空间。为了尽可能地满足居住者的亲水情结，让人和自然相依相融，并在自然的陶冶中净化心灵和情感，绿城的居住产品或运用自然的真山真水并加以人性化地引导，或创造艺术的人工水景，让水在满足居住者古老的依恋之外，又能散发出时代的魅力。 绿城房产对于水的艺术设计的原则是自然的、流动的、纯净的、形体的，让水成为居家生活的要素并时时滋润性灵。 1溪流：江南山水中具有丰沛的自然溪流，九溪玫瑰园中的自然溪流淙淙流淌，时瀑时溪，常年不息，在今天的都市，大自然的真山真水是幸福身心的源泉；桃花源溪流在道路一侧缓缓伸延，将人的视听不知不觉地引入自然，心情因而舒缓、放松，心境因而悠扬、欢畅；桂花城的人工溪流桂溪，从家家户户门前流过、窗下淌过，在低洼处自然形成水潭，两岸遍植桃柳，构成一幅幅充满诗意的美景。 绿城九溪玫瑰园实景 溪流 2湖泊：湖水滋润出了一个灵秀的杭州，杭州的地价也因西湖的宁静而持续高涨。然而，割不断的是对临湖而居的梦想，这梦想已经在今天的桃花源别墅群实现。桃花源里有天然湖泊桃花湖，像一面明镜，映照着蓝天、绿树，湖中的桃花岛更令人神往，别墅围湖而居。当西湖边的房子和游人显得拥挤不堪时，桃花源承载了恢复古老西湖风韵的责任。 3江河：江河的开阔和浩瀚是自然奇观，江河的不息奔流是生命的象征。九溪玫瑰园依五云山而筑，远眺钱塘江“日出江花红似火，春来江水绿如蓝” 的胜景。作为引领杭州钱江时代的经典居住园区，春江花月面钱塘江而筑，让居住者凭窗临风，而在闲暇之余，又可在江边漫步垂钓。更重要的是，以实现春江花月夜般开阔、壮美的意境为己任的春江花月园区，让人们拥有自然的激情的同时，又亲近了古典的文雅生活。 4嬉水：水之可亲，不仅在于观赏，更在于可饮可玩。绿城房产开发的每一个楼盘均拥有优美精致的泳池和儿童嬉水池，在炎夏之时让居住者与水相亲，在其他季节里，泳池边可赏月，可散步。 绿城集团在众多园区中建有人工瀑布、亲水乐园、水榭平台等，让生活具有水的乐趣、水的情趣。另外，绿城注重房产品的精致和完美，以人的生活、人的深层次需要为本，在园区雨水的集中收集，园区景观循环水系统的补充水源，用户的空调冷凝水采用管道式有组织排放等细节上也充分给予考虑。 水荡漾的家园是房子也会呼吸的家园，水是呈现绿城房子独特气质的重要元素绿城完全手册之四：屋顶与天际线 当一个旅行者历经长途跋涉来到一座异乡城市之初，首先扑入他眼帘的便是这座城市的轮廓。城市轮廓，正是以城市的建筑天际线和色彩为元素混和而成的。这种模糊而又精确的整体性的形象，往往会在一个人的内心留下新鲜而深刻的印象，许多年里都难以磨灭，以至于在人的一生中不时地显现出某种精神的意义。更能给人留下深刻印象的是富有特点的乡村地区。许多年前，江南民居的黛瓦坡屋顶，和谐起伏于青山绿水之间，演绎出一片片楼台烟雨的诗意景致。然而，这片萦绕着无数亲情和乡思的人文建筑风景，已经在我们的眼前逐渐消亡。从某种意义而言，我们精神上的家乡也正随着大量乡村古典建筑的消失而消逝。 绿城房产的住宅园区，则又让我们感觉到了属于江南的韵致和精神气，让我们看到了新住宅建筑的美好前景和无数可能性。这是绿城房产既承续民族建筑传统精华，又长于吸收西方经典建筑营养的丰硕成果。绿城园区的屋顶与天际线，便是绿城房产极具特色的架构点。绿城房产在杭州率先将坡屋顶应用于公寓和别墅建筑，开现代住宅建筑坡顶红瓦的先河，成为杭城建筑品质的一项重要进步，并在屋顶品质的不懈追求中连续创新。具体说来，绿城房产在屋顶与天际线营造上有以下特点： 1、在公寓别墅中运用双坡顶和四坡顶组合。打破了平直呆板的屋顶线条，丰富了园区天际轮廓线，保证坡屋顶的结构强度；并配之以室内隔层天花板，增强隔热保温效果，为屋顶雨水排放提供斜面基础。2、在住宅中运用英红瓦。创造住宅建筑第五立面，雨水排放流畅，彻底解决现代住宅屋顶漏水，提高保温隔热性能。红蓝青灰色彩的有机组合，打破了色彩统一的单调，使屋顶在和谐中又有变化。3、率先采用系列进口油毡瓦。消弥屋顶材质反光，创造细腻精致的建筑质感，构成色彩深度和灰度的穿插变化，形成舒适的视觉环境。4、率先运用进口pvc檐沟落水管型材。屋顶雨水有组织排放，网状沟盖防止杂物堵塞，消除沟檐落水对建筑边沿绿地的冲刷，居民无需经受屋檐滴水的烦恼。5、率先构筑空调出水有组织排放系统。消除夜间空调滴水噪音，解决水渍对墙面冲刷污染，蛇形排水管不再挂墙，美化建筑立面。6、率先运用威卢克斯天窗。解决阁楼层的通风采光，化无效空间为有效空间，扩大居室使用面积，使屋顶层户型成为购房者喜爱的居室。7、率先强化屋顶隔热防水系统。屋顶构成5层保障：钢筋水泥现浇坡顶，防水处理层，3厘米发泡材料保温层，2厘米衫木板结构层，灰色系列进口油毡瓦面层。8、率先运用屋顶排烟气系统。铝制屋顶烟罩排放居室烟气，厨房油烟不再污染墙面，构筑形状典雅精致，为坡屋顶建筑轮廓增添变化。 优秀的房产品，必然是包容、凝聚了人类建筑文明中的精华，并与传统的文化精神和所处的自然环境完美结合。创造出的最适合当代人生存和发展，又具有深厚文脉的建筑作品。绿城房产正是在朝着这个方向努力着。绿城完全手册之五：庭 院桃花源实景图在中国人传统的居住方式中，庭院的意义是十分丰富的。除了作为私家园林空间外，庭院同时也是家族成员活动起居、沟通交流的理想所在。从某种意义而言，庭院就是建筑的灵魂所在；一座没有庭院的建筑，就像是没有了舞台的人生，冗长而乏味。在西方人的眼里，中国传统的庭院是迷人而神秘的。为什么？因为中国式的庭院是园林和建筑合一。在中国庭院里，不仅有四季植物呈现出来的时间的流动和生命的变化延续，同时有凝缩的山峦丘壑，有亭台楼阁、曲径通幽。更为重要的是，中国庭院是表现中国文化中家庭血缘、伦常和道德意识的世俗性殿堂，又是一处给人带来平等感的另类空间。二十世纪伟大的小说家博尔赫斯在他的名篇交叉小径的花园中，就把一个扑朔迷离的故事的背景放在了一座中国庭院中。由此可以反观，中国庭院是如何激发了一个伟大作家的激情和想象。绿城房产的庭院设计既承续了传统的中国庭院精神，又汲取了西方园林的精华，并且因地制宜地创造出意趣别生的空间。尽管玫瑰园、桂花城的园林景观由美国、日本等著名公司规划设计，但所表现的则是这块土地上能生根的生活和思想。绿城房产的庭院可以分为以下几类：私家花园：别墅园区除了公共环境部分的大花园外，每家每户的私家花园是主人的身份象征。绿城房产的别墅根据地形地貌的不同以及建筑对景的布局，设置大小不等形态各异的私家花园，又根据所处地理和资源条件，营造出草坪、森林花园、临水花园、坡地花园、台地花园等不同情趣的花园。每一个私家花园中都会分别设置名贵植物、步行小径和精致的小品等，充分表现出艺术和人文的内涵。组团庭院：在组团公寓群落中，组团庭院是公寓住户的交流和活动空间，也是户外归属感的实现之地。每一个组团庭院根据布局进行科学的围合，形成一个邻里交流的平台，不仅让成人在这儿驻足交流，同时也让孩子们在这儿度过快乐时光，留下童年的故乡回忆。因此，绿城房产对围合庭院的设计和建设，渗透了对中国传统文化和心理的理解和感悟，灌注以独特的场所精神，营造出具有独特识别性的植物、小品、路径，为人们邻里认同和心理归属营造优美的庭院氛围。如丹桂公寓的组团庭院，景色各异，让居住者产生亲切的家园体验。中心花园：对一个园区来说，中心花园不仅有增加集中绿地的功能，更有一个社区组织的功能。绿城房产的中心花园是一个自然景观和人文景观相融合的公共空间。桂花城的中心花园总占地近3万平方米，与中心会馆的低层建筑相结合，坐落于园区中部，花园里有精致大气的园林：溪流水景穿插于绿树鲜花之中，超大面积的 绿色草坪映衬着环型休闲广场，各种艺术品和休闲设施错落有序，充满着恬静、幽静的气氛。它的气度不亚于一个城市公园。杭州绿园的中心花园占地1万余平方米，四面围合，是一个大型的庭院，它不仅是住户窗前的景观，也是一个居住者共享的城市园林。紫桂花园的中心花园占地近万平方米，别出心裁地安置在大门口，是一个长方形的广场，让住户穿过树林再回到家中花园式的庭院是家园的一部分。没有花园的家，怎么能让我们的身心自由舒展呢？绿城完全手册之六：木材 木头原本是有生命的物体，它给人类带来数不尽的好处，而人类所能给予的回报应是将它们那种淳朴的品性尽量地保存下来，并赋予新的生命。近些年来，对于居所的户外庭院，冰冷冷的铁艺已不再受到关注，取而代之的则是新颖别致、充满温馨的木制园艺景观。户外家具、花槽、花架、秋千椅、围栏及户外实木地板，无论用在庭院中的任何角落，它们都会给人创造一种温馨、舒适、自然、和谐的氛围。因为木材给人的暗示恰如中国文化的精髓：中庸与自然的回归。木材装饰有的简约凝练，摒弃烦琐的线条，不事俗气的雕琢，不取夸张的色彩；有的用料讲究，但不失天然本色，漆饰精细而不掩自然纹理；也有人刻意把木材与金属相结合，空间表现独特，令人感到一种“藏酷”的味道。或许是内心深处那份对大自然的依赖情愫使然，我们更偏好用木材来装点环境、表达空间。木材那柔和的色彩、细密的纹路似乎远比冰冷的玻璃、金属制品更具亲和力，更令人感到一种自然的柔情和生命的律动。因此绿城房产从以下各方面考虑，采用菠萝格作为户外景观用材：1.菠萝格学名“印茄”， 就本身特点来说，重而硬，强度高，结构粗而均匀，干缩小，耐腐性强。因此多用于要求木材耐久、强度大的场合。2.经过多次的综合比较，菠萝格价格比较适中，并且国内加工企业对菠萝格已很熟悉，工艺很熟练。因此，我们大都采用菠萝格作为园区的主要使用木材。3.从观赏性分析，菠萝格具有花纹边饰，适合一些亭台廊架，使得整个园区显得古色古香，稳重坚固。综合起来，我们认为，绿城房产选菠萝格作为室外用材是成功的，符合绿城温馨、祥和的园区氛围。同时我们还应认识到，即使再好的木材，再好的性能，为了使其有较长的使用寿命，也有赖于经常地维护和保养。在木材防腐中，防腐剂的选用也很重要。我们认为，理想的防腐剂应该具有以下特点：首先，应该对栖息木材的生物具有足够的杀伤力；另外，防腐剂必须有持久性和稳定性；在木材中有很好的渗透性能；对金属无腐蚀性；无色、无嗅，不影响木材的胶着和油漆性，不降低木材的力学性质；使用安全，对人畜无毒或低毒，不污染环境；来源充足，价格低廉。目前，国内市场上的防腐木主要有以北欧落叶松为主的“芬兰木”、北美针叶松为主的“美国南方松”和新西兰阔叶松为主的“雪梨木”。为追求高品质，能够采用硬木与防腐技术结合的方式，我们对菠萝格进行了防腐压力试验。试验结果表明，菠萝格边材可以吃透，心材则只能浸入2-3mm。这一方面说明菠萝格心材自身的防腐性能是很好的，另一方面则说明今后可以采用硬木做防腐剂，能更大限度地延长其使用寿命。因此，我们认为，今后户外景观用材的选择，应该是高档硬木和防腐木材结合使用。不同地理、不同环境、不同景致、不同部位、不同功能、不同的施工条件采用不同的木材。当厌倦了都市的喧嚣和嘈杂时，人们便把目光投向了大自然。也许正是基于对现代都市喧嚣的厌倦，我们才越来越深刻地体会到返朴归真的可贵。我们追念祖先在森林里自由自在地生活、与大自然紧密融合的日子，那已经是一个遥远而美丽的梦想。今天，我们把这个梦想写在了自己的家、自己的居室里。绿城房产关注现代生活形态及工作环境的变化趋势，强调建筑内外空间及景观的衔接与协调，为客户创造一个和谐舒适、宁静幽静的生活环境、个性、精致、理想的工作空间，让你总感觉有一种属于自己的温度。绿城完全手册之七：玻璃有道是细节成就完美，但凡高品质的产品都非常注重细节。绿城作为一家富有理想主义色彩的房产企业，对于产品品质的追求精益求精，对房产品的每一个细节都经过反复的推敲，每一种材料的选择都反复斟酌，哪怕是选用一块玻璃，也要追求尽善尽美。玻璃的历史源远流长，在西方，人们常把玻璃说成是上帝赐予人类的最佳礼物，这晶莹剔透的宝贝给世人带来了生活的喜悦和创作的灵感，它是一个充满矛盾而又非常神奇的物质，艺术家们利用它晶莹透亮冷峻而坚固同时具有折光反射的特点，在艺术创作上使玻璃工艺达到变幻莫测、光怪陆离，产生令人难以预想的艺术效果。在建筑上，玻璃更是以其独特的质地和灵性成就了它的特殊地位，不同的玻璃有不同的特质和用途，在不同的地方会有不同的效果。为了让每块玻璃都能发挥画龙点睛的作用，绿城可是动足了脑筋。一、色彩漫步紫桂花园，绿意处处，仔细一看连窗户玻璃都是绿色的，一扇扇晶莹碧透的窗户映衬着园区内的绿树繁花，显得格外和谐雅致。原来紫桂花园窗户采用了法国绿的本体着色玻璃，这种玻璃的着色过程是将调好颜色的玻璃膏融入熔融液玻璃中，在地心引力及表面张力的作用下，玻璃膏会均匀分布在玻璃熔融液的上下表面，再经过冷却制成，因此着色格外匀称，透光性也很好。同普通的附膜着色玻璃相比，本体着色玻璃的吸收再辐射和减少辐射热渗透的功能更强，也更节省能源，同时使得外立面的色彩更富于变化。喜欢寻求突破的绿城在春江花月中又率先使用了灰色玻璃，可谓别具匠心。米黄色的建筑立面搭配灰黑色的玻璃，整个建筑平添了几分典雅、庄重。二、宁静现代建筑都趋向于大面积玻璃采光,然而普通玻璃夏季无法阻挡阳光中的热能向室内传递,冬季也无法阻挡室内热能的外泄,保持室内适宜温度的代价只能是大量消耗空调和暖气的能耗,因此大面积玻璃采光带来的直接后果是整个建筑节能性的极大损失。如何在保证室内采光良好的前提下,将玻璃能量损失减至最低，是一直困扰建筑界的问题，不过这种困扰在绿城开发的住宅园区里将得到很好的改善。一般的窗户玻璃是只有5mm厚的单层玻璃，隔热隔音的效果都不好。为了解决这个问题,绿城在绿园、春江花月、桃花源及九溪玫瑰园西区大量采用了双层的中空玻璃。过去常用的普通单层玻璃热阻很小，而且对远红外热辐射几乎完全吸收，传热系数高达约6.4，是砖墙的3至4倍。而由双层玻璃组成的中空玻璃，除多一层玻璃外，还有中间空气层的阻隔，传热系数可降低至3.2左右，也就是说，其保温隔热能力可比单层玻璃提高一倍。这种玻璃的隔热隔音效果极好，能有效地减少噪音、控制室温，为业主提供更舒适的居住环境。而在绿城深蓝广场，绿城则选用了进口的lowe玻璃和带热桥的铝型材。这种玻璃是目前世界上保温隔热及隔噪声性能非常理想的材料之一，一般只用于最高级的公共建筑。而外立面门窗五金件则一律选用德国原装进口，低辐射镀膜,可以有效地解决玻璃采光与节能难以兼顾的矛盾,为现代建筑设计提供了有力支持。除此之外lowe玻璃对红外线光有较高的反射率，能阻断大量热源进入室内，使室内倍增凉爽，达到调节室温的效果，环保又节能。三、安全家给人的感觉总是安全而温馨的，然而总有一些不和谐的因素会扰乱家的安详。玻璃虽然明亮洁净，但是飞溅的碎片总是让人很害怕。然而在春江花月、上海绿城一期等园区中人们却再也不会受到这种伤害了，因为这里的无框玻璃拦板、公共活动区的玻璃扶手等全都用上了夹胶玻璃。这种玻璃中间夹着一层及富粘着力的pvb中间膜黏合剂，所以在受到冲击力时不易被贯穿，即使破损后其玻璃片也不会破碎飞散全都会被中间膜黏合剂粘住，彻底避免玻璃破碎厚碎片飞溅而产生的伤害。因此它比其他种类的玻璃更具耐震性，而且防盗性、防爆性和防弹性也很高。一般的夹胶玻璃厚度为10mm,而绿城使用的夹胶玻璃确厚达12-18mm，其安全性能也大为增强。绿城此举为业主们提供了一个更安全的生活环境，孩子可以更放肆地欢乐，再也不必担心玻璃的脆弱所带来的隐患。四、气度杭州绿园，春江花月楼盘中大量的弧形玻璃是其一大亮点，一扇扇光滑优美的弧形玻璃使整个外立面看起来柔和生动，与江景交织在一起，使整个建筑看起来如大家闺秀一般稳重大气。常规的弧形外立面处理是用平板玻璃拼接成弧形状，但是这样拼接出来的视觉效果并不理想，加上拼接所用的黏合剂质量很难把控，容易出现局部漏水和结构松脱。而绿城则采用整块的弧形玻璃，这无疑大大增加了玻璃的成本和施工的难度，几乎每平方米玻璃的成本就要增加150元左右，然而当如此恢宏的建筑展现在人们眼前的时候，大家都不得不佩服绿城的气度！色彩、宁静、安全、气度，绿城从美感和实用的不同角度将玻璃的特性都发挥得淋漓尽致，使之在与建筑的完美结合中显示出不同的风格和灵气，给人们的生活带去了无穷的情趣。然而这一块块玻璃的背后却凝聚着绿城人的无限心血，凝聚着绿城为了打造人性化住宅而付出的巨大努力，绿城的这种执著追求品质的信念也会像这些精美的玻璃一样熠熠生辉！绿城完全手册之八/檐沟 檐沟这个词对很多人来说已经十分陌生了。这种屋檐下的排水管曾经是房屋必备装置，但是随着城市化进程的加快，越来越多的平顶屋取代了传承了几千年的老式坡顶建筑，檐沟也就失去了它原先的普遍性。只有在农村或是城市的老街道中才偶尔看到它的身影。然而，最近这些年，檐沟重新又回到了人们的视线中，而且有檐沟的房子很多往往还带着一个令人欣羡的名称别墅。 绿城的别墅和一些多层公寓都配有檐沟，而且都是pvc塑料 (聚氯乙稀)檐沟。从表面上看，绿城的檐沟并没有什么特别之处，一样的材料，一样的用途，可是，即便是这样，绿城还是能做得和别人不一样。 率先使用:早在1997年，在九溪玫瑰园项目中，绿城就从美国引进了pvc塑料檐沟。当时，国内市场上鲜少有这种材质的檐沟，在浙江省内根本就还没有，价格之高是可想而知的。然而这种塑料檐沟还是飘洋过海到了玫瑰园。绿城可以说是开了使用pvc塑料檐沟的先河。在这之后的六、七年中，这种材质的檐沟不断在别的房产品中出现，但到目前为止，它依然是一流檐沟的代表，而作为第一个吃螃蟹的人，绿城被人们不断提及。 因地改沟:绿城集团刚开始从美国引进pvc塑料檐沟的时候，是直接用到别墅上的，但是后来他们发现，这样做不是很好。原装进口檐沟的直径不是很大，这大大影响了檐沟的排水速度，给檐沟本身带来很大的压力，同时也或多或少会影响住户在雨天的居住舒适度。为此，绿城集团对进口檐沟进行了改革，将檐沟的直径加宽，改进后的檐沟过水量较没改进前增加了20，这样即便是有再大的雨，也能畅快流通，担负好它的职责。 网沟分离:绿城对檐沟的改革还在于，将原本盖在檐沟上与檐沟一体的网面同沟体分开。进口的檐沟有一个网面覆盖在沟体之上，它的作用是将雨水夹带而来的树叶等杂物阻隔在排水凹槽之外，确保檐沟的排水顺畅。但由于绿城的檐沟大多是别墅的必备设施，而别墅所在的地方树木也相对较多，因此，大量的落叶会随着风雨飘落的网面上，将网孔堵塞，影响了檐沟的正常排水。久而久之，覆盖在网面上的落叶越来越多，以致腐败发霉，如这时再遇上雨天，倾泻下来的雨水会夹带很多的脏物，将会给居住者的生活回带去很多麻烦。为此，绿城又对檐沟进行了一次革新，解决了这个问题，并且由于网沟分离后，也更便于檐沟本身的清洁。 双层加厚:pvc塑料檐沟的品质尽管很好，但是用的时间久了，难免会有些老化，尤其是在一些接口处，老化现象就更严重了。绿城人于是用两层pvc塑料制成了双层加厚的檐沟。这种加厚的檐沟继承了单层檐沟的优点，同时也使得檐沟本身更牢固，能承受更多的压力。 美观造型:在九溪玫瑰园我们看到了波浪型的檐沟，在紫桂花园我们又看到了平版型的檐沟，不同的式样，不同颜色的檐沟，搭配着不同的房子，也不失为是一种漂亮的妆饰。对绿城来说，房产品是城市美丽的风景，这话一点都不错，即使是小小的檐沟也是那么丰富多彩。 真是不得不佩服绿城人在细节上的追求，不得不羡慕能住在绿城园区里的人们。仅仅是小小的檐沟也蕴涵着那么多的故事，绿城真是将他们的理想真正落实到了产品中，落实到了对居住者的人文关怀里。 绿城完全手册之九居住社区行道树行道树是居住园区绿化最基本的组成部分，它具有丰富园区景观效果的艺术功能，防减噪声、净化空气、改善环境的生态功能，为住户提供美好的生活、休息、游憩环境。炎炎夏日，它遮荫蔽日、降低气温，为行人提供一条凉爽的走廊。行道树的不同生态习性和季相特色，给住户带来视觉、嗅觉的美感享受，也带来对时光流淌、花开叶落的心灵感悟。居住园区行道树的选择必须考虑到以下原则:1、满足道路交通功能。分支高度合理，行道树与道路要有足够的净空，保证车流、人流的畅通和交通的安全性。2、因地制宜，适地适树。根据当地区域大气候、栽植地小气候和土壤环境条件，选择适于生长的树木，以利于树木的正常生长发育。3、科学性与艺术性相结合。植物生态的科学性就是物种与物种之间的生态协调关系，是景观的灵魂。植物配置讲求层次美、季相美，既要满足植物与环境在生态习性上的统一，也要通过艺术的手法体现植物个体及群体美，符合造园艺术“统一”、“调和”、“均衡”和“韵律”这四大原则。行道树树种选择标准，从养护管理角度出发，应该选择适应性强、生长强健、病虫害少，耐瘠薄土壤、耐寒，落叶期一致的树种。从生理性角度出发，应该是选择深根性、寿命长，耐修剪、落果少，或没有飞絮，发芽早、落叶晚的树种。从景观效果要求出发，应该是树冠冠幅大、枝叶密，干挺枝秀、景观持久，有花有果，季相丰富的树种。桂花城，江南理想人居的典范，当年由贝尔高林主持设计的行道树，如今已是亭亭如盖，绿树成荫。夏日枝繁叶茂，浓荫匝地，荫凉消暑；冬日枝桠交叉