玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容(承诺件)

玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 建设项目用建设项目用 地预审地预审 用地预审申请 现场踏勘局务 会审查出具预 审报告 建设用地预审管理办法 （国土资源部 令2008第 42 号） 中华人民共和国土地管理法第五章建 设用地 中华人民共和国土地管理法实施条例 第五章建设用地（1998 年 12 月 27 日国务 院令第 256 号发布） 1、申请预审 2、建设项目用地预审申请表 3、项目建议书批复文件或项目备案 登记表 4、建设项目可行性研究报告、土地 利用章节 办事时限 3-5 个 工作日 不收费 划拨国有土划拨国有土 地使用权审地使用权审 批批 申请查验申请 资料现场踏勘 股室会签局 务会审核上报 政府审批 建设用地审查报批管理办法 （国土资 源部令1999第 3 号） 划拨土地使用权管理暂行办法 （国家 土地管理局令1992第 1 号） 划拨用地目录 （国土资源部令2001 第 9 号） 中华人民共和国土地管理法第五章建 设用地 中华人民共和国土地管理法实施条例 第五章建设用地（1998 年 12 月 27 日国务 院令第 256 号发布） 1、建设单位的用地申请和建设用地 申请表； 2、立项批复或项目登记备案表 3、建设项目总体平面布置图； 4、项目用地地形图； 5、城市规划许可证选址意见书； 6、涉及林业、环保、消防等部门的 需取得有关单位证明。 20 个工作日内审 查完毕并上报； 土地权属调查、地 籍测绘费、收费标 准： 1000 平方米以内 100 元，每超过 500 平方米加收 40 元。 - 2 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 开发国有、开发国有、 集体荒地审集体荒地审 批批 申请查验申请资 料现场踏勘相 关股室审查会签 局务会议审核签 订国有土地使用 权出让合同或土 地开发协议上报 有批准权的政府审 批缴纳相关费用 领取批准文件 现场放线定界竣 工验收 玉门市荒地资源开发管理暂行办法 （2006 年 6 月） 酒泉市人民政府关于落实市人大常委 会审议意见的报告 （酒政发2007 187 号） 土地管理法第 40 条 1、开发用地申请和所在乡镇审查意 见； 2、项目立项批准文件； 3、项目可行性论证资料； 4、农、林、水、环保等部门的审查 意见； 5、 国有(集体)土地开发整治申报表 ； 6、土地出让合同或土地开发协议； 7、开发用地位置图； 8、开发用地规划图 20 个工作日；国有土地出让金每 亩 100160 元。 - 3 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 集体土地使集体土地使 用权和国有用权和国有 土地使用权土地使用权 的设定、变的设定、变 更登记。更登记。 1、国有土地使用 权初始登记办事程 序：登记申请地 籍调查权属审核 注册登记颁发 土地证书 2、集体土地使用 权初始登记办事程 序：登记申请地 籍调查审核注 册登记颁发证书 3、变更土地登记 办事程序：变更土 地登记申请变更 地籍调查审校 注册登记换发或 者更改土地证书 核发他项权利证明 书 土地管理法第十一条“农民集体所 有的土地，由县级人民政府登记造册， 核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建 设的，由县级人民政府登记造册，核发 证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县 级以上人民政府登记造册，核发证书， 确认使用权；其中，中央国家机关使用 的国有土地的具体登记发证机关，由国 务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权， 确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依 照中华人民共和国森林法 、 中华人 民共和国草原法和中华人民共和国 渔业法的有关规定办理。 ” 土地管理法第十二条“依法改变土 地权属和用途的，应当办理土地变更登 记手续。 ” 一、国有土地使用权初始登记所需材 料： 1、权属来源证明材料； 2、 土地登记申请书 ； 3、法人身份证明书及复印件，个人 申请应提交个人身份证及复印件； 4、地籍调查表。 二、国有土地使用权转让变更登记所 需材料： 1、 国有土地使用证 ； 2、 国有土地使用权出让合同及出 让金缴费作证； 3、 土地使用权转让合同 ； 4、土地使用权转让及受让申请； 5、转让者及受让者的土地登记申 请书 ； 6、如转让者及为单位，应提交各自 的法人身分证明书及复印件；如为个 人，提交本人身份证及复印件； 7、如不是整宗地转让 还应提交地 籍调查表 。 在权属合法、面 积准确、四至清 楚、资料齐全的 前提下 7 日内办 理完结。 1、土地登记发证 费： 个人每证 5 元，单 位每证 10 元， “三资”企业和特 制证书每证 20 元。 2、土地权属调查、 地籍测绘费、收费 标准： 1000 平方米以内 100 元，每超过 500 平方米加收 40 元。 - 4 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 土地使用权土地使用权 地址、名称地址、名称 变更登记变更登记 登记申请地籍调 查权属审核注 册登记颁发土地 证书 土地管理法第十二条“依法改变土 地权属和用途的，应当办理土地变更登 记手续。 ” 1、权属来源证明材料； 2、 土地登记申请书 ； 3、法人身份证明书及复印件，个人 申请应提交个人身份证及复印件； 4、地籍调查表。 5、变更申请； 6、工商局出具的变更证明。 在权属合法、面 积准确、四至清 楚、资料齐全的 前提下 7 日内办 理完结。 1、土地登记发证 费：个人每证 5 元， 单位每证 10 元， “三资”企业和特 制证书每证 20 元。 2、土地权属调查、 地籍测绘费、收费 标准：1000 平方米 以内 100 元，每超 过 500 平方米加收 40 元。 房改房、商房改房、商 品房过户品房过户 变更土地登记申请 变更地籍调查 审校注册登记 换发或者更改土地 证书核发他项权 利证明书 土地管理法第十一条“农民集体所 有的土地，由县级人民政府登记造册， 核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建 设的，由县级人民政府登记造册，核发 证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县 级以上人民政府登记造册，核发证书， 确认使用权；其中，中央国家机关使用 的国有土地的具体登记发证机关，由国 务院确定。 ” 土地管理法第十二条“依法改变土 地权属和用途的，应当办理土地变更登 记手续。 ” 1、双方身份证复印件 2、房产证复印件 3、玉门市房改房上市交易申报表原 件玉门市房屋上市交易成本监审表 原件（物价局） 4、中华人民共和国契税完税证发票， 复印件（地税局） 5、中华人民共和国税收通用完税证， 复印件（地税局） 6、销售转让房地产纳税审核单，复 印件（地税局） 7、房地产买卖申请审批书原件、房 地产买卖契约，原件（城建局一楼， 房产交易所） 在权属合法、面 积准确、四至清 楚、资料齐全的 前提下 7 日内办 理完结。 1、土地登记发证 费：个人每证 5 元， 单位每证 10 元， “三资”企业和特 制证书每证 20 元。 2、土地权属调查、 地籍测绘费、收费 标准：个人：土地 分摊面积在 100 平 方米以内收取 13 元，每超过 50 平 方米加收 5 元，最 高不超过 30 元。 - 5 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 地产开发分地产开发分 户登记户登记 土地登记申请审 校注册登记换 发或者更改土地证 书 土地管理法第十一条“农民集体所 有的土地，由县级人民政府登记造册， 核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建 设的，由县级人民政府登记造册，核发 证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县 级以上人民政府登记造册，核发证书， 确认使用权；其中，中央国家机关使用 的国有土地的具体登记发证机关，由国 务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权， 确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依 照中华人民共和国森林法 、 中华人 民共和国草原法和中华人民共和国 渔业法的有关规定办理。 ” 土地管理法第十二条“依法改变土 地权属和用途的，应当办理土地变更登 记手续。 ” 1、土地登记申请审批表（从开发商 处领取并加盖开发商公章） 2、身份证复印件、个人私章（要求： 新身份证正反面复印于 A4 的纸上） 3、购房合同协议（必须原件） 4、中华人民共和国契税完税证发票 原件（地税局）玉门市搬迁职工住 房补贴补偿补助审批表（要求：必须 对原件，留复印件） 5、房产证复印件（三张分别复印于 A4 的纸上） 在权属合法、面 积准确、四至清 楚、资料齐全的 前提下 7 日内办 理完结。 1、土地登记发证 费： 个人每证 5 元，单 位每证 10 元， “三资”企业和特 制证书每证 20 元。 2、土地权属调查、 地籍测绘费、收费 标准： 土地分摊面积在 100 平方米以内收 取 13 元，每超过 50 平方米加收 5 元， 最高不超过 30 元。 - 6 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 土土地地 抵抵押押登登记记 审校注册登记 换发土地他项权利 证书 土地管理法第十一条“农民 集体所有的土地，由县级人民政 府登记造册，核发证书，确认所 有权。 农民集体所有的土地依法用于非 农业建设的，由县级人民政府登 记造册，核发证书，确认建设用 地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地， 由县级以上人民政府登记造册， 核发证书，确认使用权；其中， 中央国家机关使用的国有土地的 具体登记发证机关，由国务院确 定。 确认林地、草原的所有权或者使 用权，确认水面、滩涂的养殖使 用权，分别依照中华人民共和 国森林法 、 中华人民共和国草 原法和中华人民共和国渔业 法的有关规定办理。 ” 土地管理法第十二条“依法 改变土地权属和用途的，应当办 理土地变更登记手续。 ” 1、国有土地使用权出让合同（复印件） 2、出让金、测绘费缴费发票（复印件） 3、国有土地使用证 4、法人身份证复印件、私章（要求：新身份证正反面 复印于A4的纸上） 5、法人委托书、受托人身份证复印件、私章（要求： 新身份证正反面复印于A4的纸上，如法人亲自来不提 交） 6、单位法人身份证明书 7、单位机构代码证、营业执照复印件（如个人抵押不 提交） 8、单位抵押登记申请（必需有法人签字、盖章，从我 局领取统一固定格式） 9、银行法人委托书、法人、受托人身份证复印件、私 章（要求：新身份证正反面复印于A4的纸上，如 法人 亲自来不提交） 10、银行法人身份证明书 11、银行机构代码证、营业执照复印件 12、银行同意抵押证明（必需有法人签字、盖章，从 我局领取统一固定格式） 13、借款合同、抵押合同（原件） 14、评估报告书（原件） 15、地上附着物清单、抵押物清单（要求双方盖章） 16、土地登记申请审批表（从我局领取固定表格，应 填完整，附图准确，并加盖双方公章，个人加盖私章） 在权属合法、面 积准确、四至清 楚、资料齐全的 前提下 15 日内办 理完结。 1、土地登记发证 费： 个人每证 5 元，单 位每证 10 元， “三资”企业和特 制证书每证 20 元。 2、土地权属调查、 地籍测绘费、收费 标准： 1000 平方米以内 100 元，每超过 500 平方米加收 40 元。 - 7 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 国有出让土国有出让土 地使用权初地使用权初 始登记：始登记： 变更土地登记申请 变更地籍调查 审校注册登记 换发或者更改土地 证书核发土地证 书 土地管理法第十一条“农民 集体所有的土地，由县级人民政 府登记造册，核发证书，确认所 有权。 农民集体所有的土地依法用于非 农业建设的，由县级人民政府登 记造册，核发证书，确认建设用 地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地， 由县级以上人民政府登记造册， 核发证书，确认使用权；其中， 中央国家机关使用的国有土地的 具体登记发证机关，由国务院确 定。 确认林地、草原的所有权或者使 用权，确认水面、滩涂的养殖使 用权，分别依照中华人民共和 国森林法 、 中华人民共和国草 原法和中华人民共和国渔业 法的有关规定办理。 ” 土地管理法第十二条“依法 改变土地权属和用途的，应当办 理土地变更登记手续。 ” 1、玉门市人民政府批准文件（如是挂牌出让 的需提交成交确认书） 国有土地使用权出让合同（复印件） 2、出让金、测绘费缴费发票（复印件） 3、法人、个人身份证复印件、私章（要求： 新身份证正反面复印于 A4 的纸上） 4、法人委托书、受托人身份证复印件、私章 （要求：新身份证正反面复印于 A4 的纸上， 如法人亲自来不提交） 5、单位、企业法人身份证明书 6、单位、企业机构代码证、营业执照复印件 （如个人不提交） 7、 地籍调查表 （地籍调查表由我局进行地 籍调查后提供） 在权属合法、面 积准确、四至清 楚、资料齐全的 前提下 7 日内办 理完结。 1、土地登记发证 费： 个人每证 5 元，单 位每证 10 元， “三资”企业和特 制证书每证 20 元。 2、土地权属调查、 地籍测绘费、收费 标准： 单位：1000 平方米 以内 100 元，每超 过 500 平方米加收 40 元。 个人：土地分摊面 积在 100 平方米以 内收取 13 元，每 超过 50 平方米加 收 5 元，最高不超 过 30 元。 - 8 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 国有土地使国有土地使 用权转让变用权转让变 更登记更登记： 变更土地登记申请 变更地籍调查 审校注册登记 换发或者更改土地 证书核发土地证 书 土地管理法第十一条“农民 集体所有的土地，由县级人民政 府登记造册，核发证书，确认所 有权。 农民集体所有的土地依法用于非 农业建设的，由县级人民政府登 记造册，核发证书，确认建设用 地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地， 由县级以上人民政府登记造册， 核发证书，确认使用权；其中， 中央国家机关使用的国有土地的 具体登记发证机关，由国务院确 定。 确认林地、草原的所有权或者使 用权，确认水面、滩涂的养殖使 用权，分别依照中华人民共和 国森林法 、 中华人民共和国草 原法和中华人民共和国渔业 法的有关规定办理。 ” 土地管理法第十二条“依法 改变土地权属和用途的，应当办 理土地变更登记手续。 ” 1、 法人、个人身份证复印件、私章（要求： 新身份证正反面复印于 A4 的纸上） 2、 法人委托书、受托人身份证复印件、私 章（要求：新身份证正反面复印于 A4 的纸上， 如法人亲自来不提交） 3、 单位、企业法人身份证明书 4、 单位、企业机构代码证、营业执照复印 件（如个人不提交） 5、 土地使用权转让合同 6、 土地使用权转让及受让申请 7、 如不是整宗地转让还应提交地籍调查 表 （地籍调查表由我局进行地籍调查后提供） 8、 中华人民共和国契税完税证发票原件 在权属合法、面 积准确、四至清 楚、资料齐全的 前提下 7 日内办 理完结。 1、土地登记发证 费： 个人每证 5 元，单 位每证 10 元， “三资”企业和特 制证书每证 20 元。 2、土地权属调查、 地籍测绘费、收费 标准： 1000 平方米以内 100 元，每超过 500 平方米加收 40 元。个人：土地分 摊面积在 100 平方 米以内收取 13 元， 每超过 50 平方米 加收 5 元，最高不 超过 30 元。 - 9 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 宅基地转让宅基地转让 变更登记：变更登记： 变更土地登记申请 审校注册登记 换发或者更改土 地证书核发土地 证书 土地管理法第十一条“农民 集体所有的土地，由县级人民政 府登记造册，核发证书，确认所 有权。 农民集体所有的土地依法用于非 农业建设的，由县级人民政府登 记造册，核发证书，确认建设用 地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地， 由县级以上人民政府登记造册， 核发证书，确认使用权；其中， 中央国家机关使用的国有土地的 具体登记发证机关，由国务院确 定。 确认林地、草原的所有权或者使 用权，确认水面、滩涂的养殖使 用权，分别依照中华人民共和 国森林法 、 中华人民共和国草 原法和中华人民共和国渔业 法的有关规定办理。 ” 土地管理法第十二条“依法 改变土地权属和用途的，应当办 理土地变更登记手续。 ” 1、双方身份证复印件、私章（要求：新身份 证正反面复印于 A4 的纸上，甲方必须亲自到 场签字） ； 2、土地使用权转让合同； 3、乙方户口本复印件（要求：对原件） ； 4、村委会同意买卖证明； 5、原土地使用证原件。 在权属合法、面 积准确、四至清 楚、资料齐全的 前提下 7 日内办 理完结。 1、土地登记发证费： 个人每证 5 元。 - 10 - 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准 普通建筑用普通建筑用 砂、石、粘砂、石、粘 土矿采矿权土矿采矿权 登记登记 申请及资料矿管 股初审现场勘查 会审评估确认 采矿权出让期限及 采矿权价款上报 酒泉市局备案登记 颁发采矿许可证 中华人民共和国矿产资源法 、 中华人民共和国矿产资源法实 施细则 、 矿产资源开采登记管 理办法 、 甘肃省采矿权管理暂 行办法 甘肃省矿业权招标拍 卖挂牌出让暂行办法 甘肃省 采矿权有偿延续登记管理办法 甘肃省普通建筑用砂、石、粘 土矿产资源储量评审、备案暂行 办法 、 甘肃省矿产储量评审员 聘用管理暂行办法 1、采矿权申请登记书和申请人合法有效的身 份证明； 2、相应的资金、技术条件证明材料； 3、矿产资源预申请的批准文件； 4、矿产资源开发利用方案； 5、符合国家产业政策和技术规范的可行研究 或矿山初步设计及批准文件； 6、有关部门审查同意的矿山安全保障方案； 7、有关部门审查同意的矿山环境保护方案； 8、矿山地质环境影响评价报告； 9、占用储量登记表； 10、请国家出资探明矿产地的，应报采矿权 评估、确认和处置的有关资料； 11、审批机关要求的其他资料 1、登记管理机关 自收到申请之日 起 30 日内作出准 予受理或不受理 的决定，并通知 采矿权人； 2、登记管理机关 自作出受理决定 后 15 内，上报上 一级