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2011.5.13 高层户型建议报告 高层户型建议 房型面积段 二房85-90、95-100 2+1房110-120 三房120-130、140-150 各房型面积段 常规高层产品 案例借鉴高层户型建议 二房二厅一卫 面积:72.1 客厅面宽:3.7米 主卧面宽:3.3米 房型特点: 户型方正,南北通透; 主卧270度转角窗; 卧室与活动区动静分离。 案例借鉴高层户型建议 二房二厅一卫 面积:88 客厅面宽:3.5米 主卧面宽:3.0米 房型特点: 户型方正,南北通透; 主卧270度转角窗; 卧室与活动区动静分离。 案例借鉴高层户型建议 2+1房 面积:103.1 客厅面宽:4.4米 主卧面宽:3.5米 房型特点: 户型方正,全明房型,南北通透; 主卧270度转角飘窗; 双卫生间设计; 动静分离、干湿分离。 案例借鉴高层户型建议 2+1房 面积:110-120 客厅面宽:4.1米 主卧面宽:3.3米 房型特点: 户型方正; 全明房型,南北通透; 附带南北阳台、花池。 案例借鉴高层户型建议 2+1房 面积:110-120 客厅面宽:4.1米 主卧面宽:3.3米 房型特点: 户型方正; 全明房型,南北通透; 附带南北阳台、花池。 93两房、132三房高层户型建议 本方案为两梯三户:三房+二房+三房。体型接近板式,二房对两侧遮挡很小。 二房面积为:93.38客厅面宽4.0m,主卧面宽3.6m, 两房主要优点:为三个居住空间均朝南,结构紧凑,交通面积小。 缺点:无南北通风,餐厅较小。 三房面积为:132.27m2,客厅面宽4.2m,主卧面宽3.8m,三房主要优点:主要功能房朝南,北面对着河道设次卧,餐厅和 景观阳台,景观阳台三面封闭,易改为一间房,相当于送一间房间。 93两房、142三房高层户型建议 本方案主要特征为三房+二房+三房。二房面积为:93.11m2 三房面积为:142.3m2 体型接近板式,中间二房对两侧遮挡很小。 三房主要优点:品质感很强,主要功能房朝南,主卧室配置较好,有独立的更衣间。北面对着河道设次卧,餐厅和 景观阳台,景观阳台三面封闭,易改为一间房,相当于送一间房间。两房主要优点:为三个居住空间均朝南,结构 紧凑,交通面积小。缺点:无南北通风,餐厅较小。 高层户型建议 A1 A2A2 A1: 二房二厅一卫 面积:86.5 客厅面宽:3.9米 主卧面宽:3.2米 A2: 二房二厅一卫 面积:89.0 客厅面宽:3.9米 主卧面宽:3.7米 高层户型建议 A2:二房二厅一卫 面积:85 客厅面宽:3.9米 主卧面宽:3.4米 A1:二房二厅一卫 面积:87 客厅面宽:3.9米 主卧面宽:3.6米 A3:2+1房二厅一卫 面积:111 客厅面宽:3.9米 主卧面宽:3.6米 A1 A2A2 A3 高层户型建议 A2:二房二厅一卫 面积:85 客厅面宽:3.6米 主卧面宽:3.6米 A1:二房二厅一卫 面积:110 客厅面宽:4.0米 主卧面宽:3.6米 A3:2+1房二厅一卫 面积:105 客厅面宽:4.0米 主卧面宽:3.6米 A1 A2 A2 A3 高层户型建议 A2:二房二厅一卫 面积:95 客厅面宽:4.2米 主卧面宽:3.6米 A1:二房二厅一卫 面积:99 客厅面宽:4.2米 主卧面宽:3.6米 C1C2C2C1 高层户型建议 高层户型建议 高层户型建议 高层户型建议 一梯四户: 一居+两居 高层户型建议 A:二房二厅二卫,面积89.7 B:二房一厅二卫 ,面积88.3 A户型A户型 B户型 B户型 带附送高层产品 案例借鉴高层户型建议 二房二厅一卫 面积:87 客厅面宽:3.9米 主卧面宽:3.6米 房型特点: 户型方正,南北通透; 高附送,可二房变三房 超1.6米近身南侧露台; 双卫生间干湿分离设计。 户型位置: 案例借鉴高层户型建议 二房二厅一卫 面积:91 客厅面宽:3.9米 主卧面宽:3.6米 房型特点: 户型方正,南北通透; 高附送,可二房变三房 超1.6米近身南侧露台; 双卫生间干湿分离设计。 户型位置: 案例借鉴高层户型建议 三房二厅二卫 面积:126 客厅面宽:3.9米 主卧面宽:3.7米 房型特点: 户型方正,南北通透; 北部附送,可三房变四房 超1.6米近身南侧露台; 双卫生间干湿分离设计。 户型位置: 户型方正,南北通透,采光通风良好 客厅,卧室面宽尺度适宜,舒适度高 户型价值点提炼高层产品户型建议 利用阳台、露台、花园设计给予更多的附赠空间 附赠空间能够打造为完整的功能间,避免鸡肋 凸窗的设计增加套内感知空间和景观观赏面 非承重墙的合理设置为内部空间的打造增加延伸度 2R常规户型高层产品户型建议 80-90平米常规两房户型设计原则: 以舒适度为核心的功能导向户型设计 户型方正,两房两厅,双卫生间,主要功能间朝南 南北通透,尽量避免暗间设施 部分附加值如阳台的设置 110-1
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