经典户型图分析.ppt

一线城市优秀户型点评 2 2 A05/C06户户型 66 2房2厅厅2卫卫 客厅主卧朝南，采光通风佳； 入户花园设计 ，空间自然延伸； 27平方米大生活阳台，生活舒适便利； 客厅与景观阳台连成一体，无敌山景 尽 收眼底； 深圳星苑 3 3 户型方正实用，结构紧凑； 功能分布合理，增加居住舒适度； 主卧落地凸窗，增加室内景观度； 3.6平方米大阳台，“小”家“大”享受； A02/C03户型 47 1房2厅1卫 深圳星苑 4 4 深圳招商澜园 A单元C-D型 82 1房2厅2卫 户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小； 厨房面积大，且紧邻储物阳台和餐厅，非 常方便； 起居室宽敞舒适； 有独立书房，使工作学习与休息空间互不 干扰； 南向阳台大，可布置成运动区域；景观阳 台多， 室内通风采光效果好，景观佳。 5 5 深圳招商澜园 B单元C-D型 89 2房2厅2卫 客厅宽敞豪华，空间舒适； 主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面 和利用空间； 室内房间布局紧凑，房间采光佳； 灵活多变，两室随时可以按客户要求变成 3室； 餐厅采光面大，自然采光好。 6 6 深圳万科金御华府 HB型 84 2房2厅1卫 经典实用的户型，加入再设计的可能，阳台可改为 自然阳光房，充分利用空间； 客厅连接宽绰阳台，拓展视野，轻松观景，部分单 位可观山景； 户户朝南，并配备新风系统，不开窗，新鲜的空气 也源源不断；部分沿街单位配有双层中空隔音玻璃 ，营造舒适的居住环境。 7 7 卧室均为凸窗设计，通风采光效果好； 4.2米大开间，2.5米进深室外露台，采光好，宽敞 舒适； 户型方正，动静明确合理； 干湿分明，功能分配明确； 深圳康达尔花园蝴蝶堡 2A座A型-奇数层 88 3房2厅1卫 8 8 深圳华业玫瑰郡 户型空间布局合理，立面处理精细； 空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作 休闲之用； 多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内 视野； 动静分区明显，因遭舒适居住空间。 1-2单元A-B型 120 2+1房2厅1卫 9 9 深圳世纪春城1号 户型布局舒爽，最大化享受阳光和园林景观； 南北通透，承接穿堂和风； 入户花园兼顾玄关功能； 5.8米高空中庭院，使空间感大大增强。 A栋05/06单位 70-86 3房2厅2卫 1010 深圳世纪春城1号 小区核心，静谧之所； 外圆内方，设计特别； 带有入户花园，增加过度空间； 8米弧形超宽景观面 ，180度收揽园林阔景； 主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创 造舒适空间。 A栋01/03单位 125 3房2厅2卫 1111 小区核心，静谧之所； 外圆内方，设计特别； 带有入户花园，增加过度空间； 8米弧形超宽景观面 ，180度收揽园林阔景； 主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创 造舒适空间。 A栋02/04单位 124 3房2厅2卫 深圳世纪春城1号 1212 12 广州翠拥华庭 A2栋栋05户户型 46.3 1房1厅厅1卫卫 此户型结构较为简单但是布局却相当 合理。 客厅与卧室之间原本并无问隔，现在这 样设计，可以实现一房一厅的方正设计 。 户型还拥有卫生间、洗漱池。多功能房 等空间。受到户型限制，虽然面积都不 大。但是结构方正实用。 景观是其亮点，近可俯瞰小区中心园林 ，远处可以望到奥体中心。 户型亮点：户型方正实用，结构合理 1313 13 广州理想青年荟 气质质天成21单单位户户型 46.28 1房1厅厅1卫卫 该户型为小复式单位，建筑面积约46平 方米，赠送面积就约30平方米，买一层 送一层。 布局紧凑，方正实用。大限度提离了空 间使用率。 楼下设有客厅、餐厅和厨房，并有长4.5 米的观景大阳台。 夹层为一卧室与洗手间、如果住户需要 ，夹层还可以间隔成两个房间。 楼上楼下功能分区清晰明确，动静、干 湿区域科学分隔，南北对流，通风采光 良好。 户型亮点：小复式单位，实用率高 1414 14 广州白天鵝花园 G2栋栋04单单位 75.09 2房2厅厅1卫卫 这套单位的设计较为经典，两房两厅一 厨一卫，规规整整、方方正正，厅出阳 台。 双阳台设计。 令人惊喜的是主卧有一个L形的大飘窗 。 次卧虽然不大，但也有一个可以观景的 小飘窗。 户型亮点：主卧带L形飘窗 1515 15 广州翠拥华庭 A2栋栋09单单位 64.39 2房2厅厅1卫卫 这是锋尚新组团当中面积较大的单位， 形成了与普通中小户型住宅一样的两房 两厅。 景观是楼盘的优势之一。近可观奥体中 心风貌，远可眺白云山脉。 此户型落地凸窗的运用和三面单边的设 计，可以实现270度观景，将上述景观尽 收眼底。 户型亮点： 270度景观视野，大气开扬 1616 16 广州保利心语花园 E栋栋03单单位 73.08 2房2厅厅1卫卫 该单 位尽管面积不大，但客厅和餐厅感 觉宽敞。 主卧有景观阳台，可以看到珠江新城景 观，通风采光好。 厨房和工作阳台都是不规则的，厨房有 一个转角，看起来空间很大。 户型亮点：宽敞，动静分区明显 1717 17 广州保利心语花园 D栋栋05单单位 83.64 2房2厅厅1卫卫 这个户型不得不说的便是其多功能空间 ，空间在这里可以生长、可以多用。 多功能厅设计在阳台旁，与客厅、卧室 等其他空问分离，作为储藏室，可以不 影响人们对房子的观感。 如果是家里有小孩或者老人需要保姆照 顾，也可把这里改成保姆房，适合很多 年轻夫妇。 户型不算太大，总价方面就相对较低。 从客厅去往阳台，可览珠江新城的全新 姿态。 户型亮点： N+1户型，满足多种需求 1818 18 广州保利心语花园 D栋栋06单单位 107.21 3房2厅厅2卫卫 这个单位的户型设计颇有些对称之美， 北部是卧室、餐厅、厨房，南部是卧室 、客厅。 南北部各有一个阳台。这种设计可以让 餐厅、客厅感觉宽敞、大气，而且两端 的阳台让家里感觉无限通透，还可见园 景，卧室里都有飘台。 户型亮点： 对称之美尽显 1919 19 广州白天鵝花园 G2栋栋01单单位 115.14 3房2厅厅2卫卫 该户 型朝向是整栋最佳的东南向。 三房两厅两卫的设计中规中矩。 三个房间都在东边，通风采光一流。 主人房带套间，厅出阳台。 厨房也有一个工作阳台，动静分区，功 能设计非常合理。 户型亮点：功能设计非常合理 2020 20 碧桂园凤凰城 美寓九街四栋栋03单单位 约约80 3房4厅厅1卫卫 室内布局合理，功能分区明确，动静相 宜，户型方正实用结构紧凑。 三间卧室位于住宅的正西方位，加上与 之相邻的公共卫生间，形成了一个安静 的宜居区域。 主卧室采用飘窗设计，坐在床上便可以 观赏到室外的景观。 另外两间卧室面积相差不大，其中较小 的一间可以根据业主自己的需要，改成 茶室、书房等其他功能区间。 户型亮点：动静分明，布局匀称 2121 21 碧桂园凤凰城 美寓八街四栋栋01单单位 约约87 3房2厅厅1卫卫 结构方正紧凑，功能分区明显是其最大 的特点。 左边部分是厨房和工作阳台，中间部分 由南自北分别是餐厅、客厅和观景阳台 ，开间接近4米。 右边部分是三间卧室构成的居住区，卫 生间设在客厅与卧室之间，正好可以形 成一个自然的过度。 户型亮点：空间紧凑，分区明显 2222 28.68 1房1厅1卫 p1、适用于做饭较少且需要 较大视觉空间的业主。 p空间方正，利用率高。 2、厨房空间和主使用空间一 体，视觉开阔。 p3、超大落地玻璃窗和出挑 60公分的实用型开敞阳台，方 便、豁达、适用。 p4、居住面积适合，是精确 设计的经典之作之一。 北京某项目 单身E族、新婚族 34.92 1房1厅1卫 2323 p富顿中心公寓总结的小户型配套设 施设计的基本原则“小而全”。 要满足这一原则具体有两种解决方案 。 p第一：“浓缩布局” 采用小 型化家具设施 p第二：“空间借用” 利用同 一设施安排多种功能 富顿中心公寓 单身E族、新婚族 2424 p储藏室以及厨房有部分空间为套 型附送部分，视觉感官上增大了 空间感，成为吸引客户一大亮点 p卫生间到卧室、客厅的动线清 晰明了。 p餐厅存在着必须与客厅共用， 并位于交通流线的缺陷。 单身E族、新婚族 望都新地 69.2 2房2厅1卫 2525 p入口玄关设计，保障私密性空间 p卫生间干湿分离，宽敞明亮 p起居室宽敞明亮，卧室超大凸窗 设计。 单身E族、新婚族 73.68 1房2厅1卫 尚东阁 2626 北一街8号 新婚族、已婚丁客族、幼小3口之家 p厨房内附带两个景观阳台为其 最大特色，为提供储藏室或者佣 人房预留空间 p客厅连接空中庭院，使紧凑型 的客厅增大有效面积 p主卧入口处收纳空间处理过渡 自然，有效利用空间 89 1房2厅1卫 2727 p全明设计,整个户型以凸窗增 大整体面积 p入口玄关设计,客厅与餐厅南 北通透 p整个户型欠缺阳台，对于工作 操作欠佳 中大学三口之家，儿女立家，三代同堂 善缘人家四期 123 3房2厅2卫 2828 p超大空中花园设计与餐厅相连 接,给予户型更多的可变性，视野 良好。 p房型紧凑，采光较好。 p卫生间设计过于偏向入口，令 另一次卧对于卫生间太远。 幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂 173 3房2厅2卫 华润橡树湾 2929 p整个户型以270度视角展现其视野，次 卧超大阳台以及厨房窗设计都以此借景 p中央花园设计，增大客厅与餐厅的面 积，并加强了套型的可变性 p主卧整体设计合理，衣帽间和主卫宽 敞明亮 幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂 华润橡树湾二期 173 3房2厅2卫 3030 p双开入户门设计，独有玄 关迎候区设计，餐厅独立入 户门，主仆分离，动静分离 。 p起居室阳台4.5m宽古典八 角窗设计，配有家庭厅创意 空间。 p主卧配置独立书房，更衣 室及卫生间宽敞大气。 中大学3口之家、儿女立家、三代同堂 300 4房3厅4卫+工人房 融科橄榄城三期-君邑 3131 31 上海 大华铂金华府 主卧及客卧均拥有南向窗户，气派明亮 ； 主卧具有东南向转角观景窗，阳光风 景入怀； 客厅与餐厅紧 密相连，相互呼应； 客厅有侧向观景窗； B9户户型 82-84 2房2厅厅1卫卫 3232 32 上海 苏堤春晓 厨房间转为 U型整体橱柜设计 ； 餐厅独立落地景观窗； 超大面积1384平米豪华转 角阳台，不 同角度展现苏 州河与园区美景； 独立洗衣间2.04平方米； 主人房在设计 上将卧室、书房步入式 更衣室、卫浴融为一体； 主卧和书房总面积达29.17平方米.； D型 183.53 3房2厅厅1卫卫 3333 33 上海 盛源家豪城 客厅与第二卧室均能联通9.3米阳台； L型阳台设计 主卧设超大飘窗 南北对流，采光，通风 厨房为L型设计 ，靠近餐厅 6栋栋02室 133 3房2厅厅2卫卫 3434 34 主卧带卫 生间，阳台、双卧可联通； 270度观景阳台； L型方正厨房，设工作台； 房型布局合理，动静分区明确 2C型 118 3房2厅厅1卫卫 上海 中环1号 3535 35 上海 金地未未来 约5.7米高的长廊设计 ； 约3米宽、8平米左右独特入户花园； 特设洗衣机点位和拖把池点位，更可储 藏鞋柜、鞋凳、伞架等，即使放置橱柜 后亦绰绰有余； 约5.7m气派挑空、约5米超宽客厅； 厨房就在进门口，让油烟远离室内。尺 度宽裕，动线清晰 干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供 多人同时使用，大大提升空间利用率， 小户型也享受准双卫式便利 E1型 89.6 2房2厅厅1卫卫 相依约2m南向阳台，更佳采光通风，减少外界干扰，增 强尊崇私密； 一座楼梯，过渡两个世界：梯下，是活跃的厅；拾级而上 ，是安静的居，上下左右“三维交通盒” 3636 36 上海 金地未未来 约20余平米后花园独立入户； 逾5米长约8平米多室外玄关，同时兼储 藏鞋柜、鞋凳、伞架等功能，小空间大 创意； 约2.3米入户门高，远高于普通大门2米 的气派； 约4.5米超宽客厅； 厨房L型布局设置 约3.8米大面宽主卧，预留超两米长更衣 柜空间 独立主卫宽裕空间，马桶边预留电话插 口与卫洗丽点位 主卧旁有约3米面宽书房，主卧区可自由 升级为豪华套房 A1型 145 4房2厅厅2卫卫 北向逾20入户花园、南向约30私家庭院（设有洗衣机点位） 与约21平下沉式庭院遥相呼应 层高约2.8米，明窗设计，让地下室也享有优越的采光和通风 3737 37 约3米长、4平米左右精致玄关式入户通 道； 约2.3米入户门高，远高于普通大门2米 的气派； 约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计 ，罕见三面采光、270度观景； 餐厅与客厅相连，空间自由变化，从6m 可伸展至10m 约3.5米大面宽主卧 厨房就在进门口，让油烟远离室内。整 体厨房L型布局设置 干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供 多人同时使用 B1型 88.6 2房2厅厅1卫卫 上海 金地未未来 约2.5平方米南向洗衣阳台，使相连客厅暖阳满室、风光无限，更 设有洗衣机点位，不但可观景更添实用性 面宽约2.4米北向阳台、约6平方米左右灵动空间，无限创意功能 3838 38 上海 惠南一方新城 餐厅外连多功能大北阳台； 全明设计 ，宽敞，进深短； 利用率高，南北通透 超大储物间，体现生活细节 ； 主卧独立卫生间，人性化设计 主卧拥有宽大落地窗