关于定额规范施工预算及签证的有关注意事项.ppt

关于定额规范、施工预算及签证的 有关注意事项,2013年度,人工费,2013年3月1日起人工涨价了。江苏省建设厅红头文件 无锡 第一册 通用项目（人工、机械的土石方工程） 第三册 园林（种植、养护、园路、假山等） 原来（2012年2月1日 第一册61 第三册58 点工机械67）,1、绿地平整：分人工平整绿地和机械平整绿地。p种植543页（按工程实际施工的面积以平方米计算。每个工程只可以计算一次绿地平整子目。）定额是（3-267）不可用土石方中的平整场地。但实际审计常在实际面积中扣掉草坪面积。虽说铺设草坪的定额工作内容为精细平整。但注2又写定额子目中均包含0.05工日每平方的平整场地费用。而3-267定额所含的人工就是0.05工日每平方。 2、压实土翻松：可以单独签证绿地压实土的松翻。 3、土方造型：原地面平均标高到设计标高之间的高差。如有造地形，要单独签土方造型，并写明造型的方量（多少立方）。注意原始标高数据及完成标高。自然排水不算土方造型。 4人工修边坡：套用人工挖土方相应定额项目人工*系数2。,一、绿地平整部分,二、苗木的验收,三、苗木的开塘,只有施工工艺，没有和预算定额相关的。,、栽植绿篱（单排、双排）：绿篱有三排就算片植。工作内容：开沟排苗、扶正回土、筑水围浇水、复土保墒、整形、清理。（特别要注意的是法冬种植套定额，不可套灌木定额；另绿篱的价格是讲株的，但定额是讲米的，定额上是1米1株的但实际的密度是3或4株的，所以在价格或含量中要换算）还要看绿篱是双排还是单排，如果是双排在养护定额上*1.25（如双排的成活期养护3-431*1.25*1.2） 2、栽植片植绿篱、小灌木及地被：在施工过程中密度适宜，是节约成本的最好方式。（数量不变的情况下，密度越低越合算）但注意合理性及投标时的计算方式。 3、栽植水生植物：水生植物套定额时（种植，养护）按10丛计算，图纸给的是面积、测量一般也按面积。（很容易出错）签证时密度注明。 4、栽植露地花卉及立体花坛：工作内容：翻土平整、放线栽植、扶正回土、筑水围浇水、复土保墒、整形、清理。（注，在种植四季草花时在签证时要注明一季还是四季、五季，另几季的数量也要有签证）套定额时在定额后*4（季但养护不变。 5、铺种草皮：追播黑麦草。套定额3-208是铺草坪又播种的定额（覆膜去掉）修剪用割灌机，有黑麦草的就算冷季型。（价格高点的）,四、苗木的种植,6、修剪：球类修剪少修剪，有球形即可，大灌木尽量修内堂枝，保证蓬形，审计时经常不达标。 7、苗木移植：需移植的苗木，看苗木是原有的还是本次工程刚种的，如原有苗木要计起挖、种植、补植费、措施、养护费。如本次工程刚种的，则不计养护，措施中支撑不计主材料。绕干不计。 补植（损耗系数乔灌木土球直径在100cm以上，系数为10%;土球直径在40-100cm以内，系数为5%;土球直径在40cm以内，系数为2%。其他苗木及花卉系数为2%。 8、种植散生竹时，支撑是排撑。我们可以算个短单桩或长单桩。 9、支撑选定额选有镀锌铁丝的。 10、p594页的片植地被给出的定义是，龙柏、金丝桃、天竺、金叶女贞、红花继木、栀子花等低矮灌木组成的模纹或色块，区别于片植绿篱（主要由黄杨、珊瑚等组成）。种植不受影响的，养护中50高的片植绿篱没片植地被价格高。所以建议色块养护套片植地被的定额。 11、注意套定额时的单位，是1还是10.,养护概念： 1、栽植养护期：苗木种植竣工初验前的养护（即施工期养护）纯花坛养护期为十天、树木栽植养护期为一个 月。对于施工期较长的绿化工程可按种植顺序分区分期初验，并开始计算成活率期养护。对种植后一个月仍未初验，但已达到初验标准的绿化工程，自一个月末开始计算成活率期养护。 2、成活率养护期-指绿化种植工程竣工初验后的成活率养护期，自初验之日起（不包括初验当日）一年内的养护；计算方式： iii级定额*系数1.2 3、缺陷责任期养护（日常养护期）：指根据施工合同约定，由施工企业对经过成活率养护期后新建绿地和原有绿地上的苗木养护管理。（计算方式：按照合同要求套用i 级或ii级或 iii级。合同养护年限看清。看清投标怎么算的） 注：若绿化种植工程养护不满一年，可套用三级养护的定额综合单价再按养护月分数系数计算。招投标时综合单价固定的情况下，如养护时间不满一年，也不可扣养护费。（综合单价不可变）,五、绿化养护部分,、苗木规格的新定义： （从2007年1月 开始实行） （高度）：指苗木自地面至最高生长点之间的垂直距离； （胸径）：指苗木自地面至1.3米处树干的直径； d（地径）：指苗木自地面至10厘米处树干的直径； g（干径）：指苗木自地面至30厘米处树干的直径； p（蓬径）：指苗木冠丛的最大幅度和最小幅度之间的平均直径。（苗木验收时注意） 弄不明白的直接打字不会错。 注：计量单上的苗木规格不忘多些“1”。如蓬31 地5.1等。 、土球签证的参考依据：起挖或栽植带土球乔灌木：以土球直径大小或树木冠幅大小选用相应子目。土球直径按乔木胸径的8倍，灌木地径的7倍取定（无明显干径的，按自然冠幅的0.4倍计算，棕榈科植物按地径的2倍计算。）（没说按实际土球大小）雪松高500下的养护按常绿10cm计，超过500的养护按20计。 3、起挖、种植，定额中是以一类、二类为计算标准的：如遇三类土，四类土，则要做好签证；（可增加人工系数）,六、签证,4、楼层间、阳台、露台、天台及屋顶花园的绿化：定额人工*系数1.2，垂直运输费按施工组织设计计算。如遇此情况，要写明种植地方，垂直运距、水平运距。 5、在坡地上种植植物：在大于30度的坡地上种植时，定额人工*系数1.1。签证时注明坡度及坡地种植。（不管什么计价软件。辅助下的备注说明看看） 6、垃圾深埋的计算：就地深埋的垃圾土（一般以三类、四类土）和挖出的地表原深层好土的全天然密实土方的总方量。即：垃圾深埋的体积=垃圾土的体积+挖出的好土的体积，签证时注意垃圾深埋的方量计算。 7、现场苗木的规格和小苗的密度可适当签的高些，但也别离谱。（可适当参考一下价格再签）按信息价计算的看清规格范围。 8、价格部分，有信息价的要看清。桂花如系金桂请注明。,9、垃圾清理是指绿化面积的周围2米内，所以面积比绿化地大些。签证写多点，用的机械人工合理点。 10、绿化种植中定额是按正常季节施工编的，非正常季节施工发生的额外费用可另行计算（如降温，保温） 11、图纸上的量一定要和实际的苗木量相同。因为审计会抽查一定范围内的苗木。如少，会按少的比例打折。 12、人工铺设无纺布（套用定额号“” ）;人工排水沟铺设滤 层布（套用定额号“”）;人工铺设黄砂（套用定额号“”）;人工铺设营养土（套用定额号“”）.黄沙、营养土（套的是沙垫层，去掉机械和水） 13、隐蔽工程中，工序不可少写，如有（1）人工挑抬多少米；（2）外运垃圾中人工归堆；（3）人工装车；,七、种植技术措施,1、支撑 计量单上支撑和绕干一定要写上。支撑如四角撑中杉木高超过2米要写明，如2.5米四角撑。扁担撑低于1.2米就不用标明高度了。绕干要写米数。（但也别离谱，如红枫、垂丝海棠分支点低） 2、搭设遮荫蓬： 以搭设的高度来计量。如有遮荫蓬，签证上写明遮荫蓬的高度，面积，及用了哪些材料。 3、人工换土： 种植乔、灌木时，树塘需要换土，装土、运土（运距50cm以内）到塘边，按换土定额（苗木株数）另行计算（土球别忘记写明）别按换土的立方算。,八、土石方工程类,（一）、人工土、石方 1、土壤划分,注：挖土方要注明几类土。（三，四类土一定要标明）；苗木种植一般为一，二类土，如系3类土（人工可乘系数1.34）；如系4类土（人工可乘系数1.76）；土方和清运垃圾有些审计会扣掉虚方量，如可以最好有公式佐证；,2、岩石划分,3、干土与湿土的划分： 1、如有地质勘测资料的，则以勘测资料为准； 2、如无资料，则以地下水位为准，常水位以上为干土，常水位以下为湿土。 4、运余土或挖堆积期在二个月以上的堆积土： （1）执行运土方定额； （2）另增加挖一类干土的定额项目（工程量按照实方计算，若为虚方按照工程量计算规则规定方法折算成实方）。 5、取自然土回填时：按土壤类别执行挖土定额。 6、回填土方可计算土方的价格外还可套用地面松填的定额。不管多什么，一定先有签证才能算到。,（二）、机械土方 1、机械土方定额是按照三类土计算的；如实际土壤类被不同时，定额中机械台班量*系数 2、土方体积均按天然实体积（自然方）计算； 3、推土机推土，铲运机运土重车上坡时：如坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长*系数。 4、机械挖土方工程量： （1）、按机械实际完成工程量计算。 （2）、机械确实挖不到的地方，用人工修边坡定额、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不超过挖方量的10% ）相应定额项目人工*系数2。 （3）、机械挖土方单位工程量小于2000立方，按相应定额*系数1.10。 5、机械挖土：（均以天然湿度土壤为准） （1）、如含水率达到或超过25% 时，定额人工、机械*系数1.15； （2）、如含水率超过40% 时，定额人工、机械*系数1.5。,6、自卸汽车运土： （1）、定额未考虑自卸汽车运输过程中对道路路面的清扫的因素。在施工过程中发生了此类人工清扫路面，则做好点工的签证。 （）、自卸汽车运土，按照正铲挖掘机挖土考虑，如系反铲挖掘机装车，则自卸汽车运土台班量*系数1.10。一般是反铲。 （3）外运垃圾的机械如能写上自卸车别忘记在自卸车的前面写上车的吨位。外运的公里数最好标明。 7、挖掘机在垫板上作业时： 其人工、机械*系数1.25，垫板铺设所需的人工、材料、机械消耗，另行计算。 8、推土机推土或铲运机铲土： 推土区土层平均厚度小于300mm时，其推土机台班*系数1.25，铲运机台班*系数1.17。 9、装载机装原状土： 需由推土机破土时，另增加推土机推土项目。 10、机械种植时，发生的机械费最后不一定能算到，种植定额已经含机械，但能签还是签。,一、管理费及利润 管理费费率 一类29% 二类24% 三类19% 利润14% 绿化及景观项目：水平投影占地面积