中环广场招商手册.doc

地库网中国地产资源第一网www.cD 超级地产资料库！房产营销策划案例！策划师，置业顾问，工程师，造价师，评估师学习宝典点 击 获 取 免 费 资 源中环广场招商手册封面：中环广场+LOGO 3万平米一站式CENTERMALL设计建议：画面简洁，将中环广场的商业气氛渲染到位；材质工艺：建议采用硬皮特种纸，如七彩金箔纸；扉页：要想成为巨人，首先要与巨人同行！材质工艺：采用透明硫酸纸封1：中环广场中环路上福清商业新王朝3万平米一站式CENTERMALL 配图：项目鸟瞰图封2： 现代都市的消费天堂城市发展的新动力引擎 MALL：是目前世界上极为成功的商业模式，一种统一规划，统一运营，综合提供购物、休闲、娱乐、餐饮等服务的主题化、一站式城市消费中心。MALL：其最大优势在于实现了行业汇聚、资源共享、优势互补，全方位满足人民的物质与精神需求，其所产生的强大商业辐射力和吸纳力，有效带动客流、物流、信息流、资金流的全面汇集，成为舞动城市活力的商业龙头。MALL：二十一世纪最先进的高级商业模式，源自欧美，遍布全球，在中国这片经济热土上，MALL正以其强大的生命力深刻改变着城市商业面貌，中环广场3万平米一站式CENTERMALL，将担负起福清商业新王朝的神圣使命！届时，福清，将与世界同步！ 配图：全国各地知名MALL照片P3：（目录）地段篇 规划篇 建筑篇业态篇 营运篇 综合篇 配图：创意画面P4：（地段篇） 洞察福清新西区 Penetrating New Town 是福清新西区改变我们，还是我们改变了新西区？配图：福清商圈示意图P5：（地段篇）新西区福清的传奇和骄傲 现代城市商业化进程的杰作如同曼哈顿之于纽约拉德方斯之于巴黎新宿之于东京中环之于香港镶嵌在福清新西区核心肌肤里的一颗传世美钻从此福清因为中环广场激动不已席卷福清财富绝对中央 引领未来不是生地中的“鸡肋”不是概念中所谓的“CBD” 中环广场，崛起的中环路与成熟的元洪路十字街口 势以独有的领导气质征服整个福清配图：曼哈顿、拉德方斯、新宿、中环街区照片P6：（规划篇）把握城市发展方向政府发展，投资锁定福清新西区福清城市财富之窗，市政府重点建设项目福清西区，城市之窗，中环路上亟待一个标志性商场或广场，政府希望、市场急需一个有品位、有档次的综合商业性模式来补充城市发展的需要，于是，中环广场风云诞生。以观察家的姿态，看福清潮流风向标2005，福清的财富重心向西偏移，西部掘金大开发狂潮，迅速蹿升的西区地价，财富旺铺风生水起。中环广场，地处元洪路与中环路交汇处，绝对西区中心地带财富硬核。配图：区域箭头指示图P7：（建筑篇）完美的建筑乐章，经典的商业中心沉醉福清新西区罕见3万平米绝对地标建筑是城市的表情，也是凝固的艺术，在寸土寸金的福清新西区，理性的奢华被中环广场演绎得淋漓尽致。塑造最舒适的都市商业休闲环境中环广场以轻松舒适的美食、休闲娱乐等室内休憩空间与室外露天咖啡、中心广场、风情步行街等开放式商业空间，全方位展示其特有的都市休闲商业魅力，通过时尚动感的街区装饰、层次丰富且生机盎然的植栽景观、美伦美奂的橱窗及灯光设计与良好的保养维护，创造一个人人向往的都市休闲购物乐园。配图：项目总平效果图、内街效果图P8：（建筑篇）现代商业语汇优雅时尚的建筑外立面 现代商业建筑语汇在新西区各建筑群的舞台展开对话，携手共创中环广场个性化商形象。营造最佳的购物环境和最舒适的购物氛围罕见超五星级精装商业内街，辉煌体面，尽情体验现代时尚的购物情境，引发福清时尚购物狂潮。 立体通透、商业氛围浓郁的多维商业空间 以减少千发展商近千万的收益为代价，中环广场大手笔打造嵌入式商场立体通透的商业空间，通过中庭情景式步行街的五层全挑空及上、下层空间利用人行天桥、自动扶梯等多维沟通，不仅一举变原本匮乏交流的建筑空间为立体生动，更瞻显“情景式体验消费”的无尽魅力！ 配图：外立面效果图、中庭景观效果图，建筑楼层剖面示意图以及相关建筑指标。 P9：（业态篇） 情景式消费体验福清新区的窗口，市民购物的天堂，投资者淘金的乐园中环广场项目简介：3万平米一站式CENTERMALL中环广场引进比肩全球典范的国际商业模式“一站式CENTERMALL”，倡导“情景式体验消费”，将购物消费与休闲完美融合，其30000平米商业巨擎，集风情步行街区、品牌专卖店、假日广场、大型主题卖场、娱乐餐饮等多元商业于一体，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，彻底挑战福清固有的商业模式，激发无限消费乐趣。中环广场必将成为新福清的窗口，市民购物的天堂，投资者淘金的乐园。不可替代的城市基因满足全方位生活需求中环广场的“全生活”商业形态不仅满足消费者一站式购物需求，更在购物休闲综合发展的趋势下，满足消费者整天购物娱乐的生活需求，中环广场建成后可全方位满足消费者吃、穿、住、行、赏、玩、美、尚等各方面的需求。产生综效的梦幻产品组合小型商务写字楼，汇聚白领高端消费人潮除了引进商场与娱乐休闲设施外，中环广场同时开发了一栋综合性商务写字楼，亦可作为投资型公寓，通过吸引一大批年轻化的小型企业、公司入驻，有效带动中环广场的白领消费，使中环广场具有竞争力的综合商业中心，以共享公共设施及休闲娱乐环境带来彼此业绩成长。P10：（业态篇）1F风情步行街感受原滋原味的东南亚风情福清第一条真正意义上的风情步行街，名品专卖街区。这里，将各色精品，潮流服饰有机融于中环广场的东南亚风情建筑中，汇时尚精品与日常消费于一体，徜徉其中，体验犹如置身异国的缤纷休闲乐趣。经营种类：少男少女服装专卖店、鞋类品牌店、品牌男装店、时尚精品店、化妆品店、珠宝店等配图：单层平面分割示意图，并在右下角做一个立体的所在楼层示意图，用色块标注。P11：（业态篇）1F中心广场每日精彩SHOW不停近千平米的中心广场，每年过百场的精彩活动，天天都是旅游节。有奖活动、时装展示、商家促销等活动精彩纷呈。日益崛起的新西区超凡人气不断涌向中环广场，将给您的品牌一个极佳的展示基地。配图：单层平面分割示意图，并在右下角做一个立体的所在楼层示意图，用色块标注。P12：（业态篇）2F、3F主题百货城尽情享受时尚购物之旅踏上观景电梯，穿梭于奢侈品牌林立的百货商城，服饰、皮具、化妆品、时尚家饰、运动系列、家电系列、一切应有尽有，完全释放顾客的购物欲望！经营种类：时尚家居、家电、男女服饰、首饰、珠宝、化妆品、数码手机、箱包皮具、床上用品等配图：单层平面分割示意图，并在右下角做一个立体的所在楼层示意图，用色块标注。P13：（业态篇）4F大食代顶级食府，皇家酒肆体验全城罕有的顶级珍肴，提供全国各地菜系创意美食，接待福清富豪们最奢华的豪门宴会，同时接洽各种企业承办的宴会。区域划分：设置情境VIP厅、首席贵宾厅，多功能宴会厅、豪华包厢等配图：单层平面分割示意图，并在右下角做一个立体的所在楼层示意图，用色块标注。P14：（业态篇）5FTOP休闲俱乐部福清的外滩3号，夜生活从此不假外求为福清年轻时尚白领、知识群体、商界精英、等各界社会名流度身定造，打造成新世纪的城市公共生活聚集地，凝聚艺术、文化、时尚和音乐，激发生活灵感，引领今日时尚，成为品位人士优雅成熟的社交、休闲场所。经营范围：健身会馆、会员制男、女SPA专区、KTV包厢、茶艺居、露天咖啡钢琴酒廊等综合娱乐休闲项目配图：单层平面分割示意图，并在右下角做一个立体的所在楼层示意图，用色块标注。P15：（业态篇）B1：地下一层福清最大美居广场、品牌家居世界中环广场B1将引进各种软装饰家居卖场，良好的布局和商场进货通道，都将给经营和购物带来极大的便利，一网搜尽福清最时尚的品牌家居装饰品。经营种类：窗帘、布艺、沙发、装饰画等家居必备饰品配图：单层平面分割示意图，并在右下角做一个立体的所在楼层示意图，用色块标注。P16：（营运篇）中环广场2005年福清最具投资价值的商业地产项目综合优势：福清新西区的核心商圈； 与世界商业巨头同场经营；福清第一个代表着现代商业发展方向的一站式CENTERMALL 世界级的商业规划设计：中环广场邀请国内外著名的规划专家，商业运营专家对整个MALL进行科学的规划布局，尤其是商场交通动线进行了精心设计和详细周全的规划，商铺具有绝对的均好性；人性化的综合商业空间：通透、极具现代感的商业步行街将各主力店及各个商铺有机联为一体，大型商业广场为各种商业活动提供了绝佳的场地，更能强力吸引人群聚集，这里将不仅仅是商业中心，更是市民聚会、约会的生活中心和时尚焦点。商铺设计科学、务实：商铺空间划分方正实用、功能明晰、大柱距结构，开间气派开阔，广纳人流视线；商铺使用率高，体现了中环广场建设者前瞻的眼光、卓越的商业规划设计能力和“处处为经营者着想”的良苦用心。P17：（营运篇）国际水准 全程服务招商省心 物管放心持续发展、 长久增值的商业管理运营体系专业的商业管理公司，保障商业利益路维斯百货是国内首屈一指的百货公司，具有十几年的百货运营经验，商业项目遍及东南亚各国。针对商业地产项目的特性，专门成立了商业物业管理公司，高素质的精英团队，对全国各地的商业广场进行专业化管理。统一筹划、协助招商，统一品牌管理，统一市场推广，为经营者提供舒适、和谐的营业环境。为中小业主提供协助招商等延伸服务 中环广场商业物业管理公司依托国际一流团队的妥善规划与管理和强大的招商号召力，在广场开业前提供协助招商服务。P18：（综合篇）投资当然要赢利，赚钱才是硬道理8大核心优势，共铸中环广场无限钱景投资优势1：黄金区位 商业核心领衔新西区，魅射全福清，西区高楼林立，高端消费人群聚集，核心商圈中的核心地点，轻松坐享旺盛人气和消费资源，成为福清新区的点睛之笔。投资优势2：全新业态，领导潮流一站式购物体验，集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公于一体，福清首座国际化CENTERMALL。投资优势3：白金组团，王者风范巨大的品牌效应和综合实力，使中环广场可以在短时间内集聚旺盛的人气、丰富的商机。投资优势4：外，广纳客源；内，尽收财气外：中环广场雄踞中环路与元洪路交界口，成为新区川流不息的车流和人潮汇集的焦点；内：国内外著名规划专家，商业运营专家精心规划设计，确保每一层商场，每一间店面的均好性，情景式室内步行街将各主力店及各个商铺有机整合、联为一体，大型中心商业广场强烈吸引人群聚集；商铺空间规划方正实用，大柱距结构，在使用率方面独具优势。投资优势5：交通便捷，车位充裕中环广场紧临元洪路与中环路交通大干道，车流量大且车行便捷。（ ）个停车位的大型地下停车场，车位充足，交通布置合理。投资优势6：政策导向，广阔空间福清新西区做为政府重点规划区域，迎来了更大的机遇和挑战，新西区的建设将拉大中心城区，并与衔接福州、厦门，加强商贸往来。新区中环路上亟待一个标志性商业广场，政府希望、市场急需一个有品位