交房须知及流程.doc

交房须知尊敬的 栋 单元 室 业主：您好！您所购置的万恒誉天下房屋交房在即，湖北佳居物业全体同仁通过前期的准备，已做好了迎接您交房的所有准备工作，为了方便您在办理交房手续时方便、快捷，现将办理手续需携带的资料、办理程序及相关事项知会如下：一、交房事项：1、业主必须本人亲临现场办理交房手续，并携带以下资料：n 交房通知书业主联原件。n 购房合同原件、所有缴费凭证。n 业主身份证或护照复印件（需出示原件），外籍人员须持护照原件。n 公司业主另需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件（加盖公章）及委托经办人身份证复印件（需出示原件）。n 业主本人身份证复印件四张，家庭成员身份证复印件各一张。n 业主及家庭成员每人小2寸彩色照片1张。n 同一物业如属两名或两名以上联名业主，需相关业主共同前来办理。2、业主如有特殊情况不能亲自前来而委托他人代办交房手续，另需提交经公证的代办交房手续委托书原件及委托代办人身份证复印件（需出示原件）。3、集中交房接待地址：万恒誉天下西侧商铺4、物业服务中心交房期间办公时间：上午8:00下午17:00。二、交房办理流程：1、咨询验证：出示交房通知书、业主身份证原件，进行核验,并领取交房手续会签表及号码牌。2、登记签约：领取相关资料并签订相关法律文件及填写相关资料。3、缴费：交纳交房相关费用。4、物品发放：业主凭交房手续会签表领取钥匙、门卡等物品资料。5、验房：前往所购房屋进行查验并在楼宇交接验收单上签字确认。3、 需缴纳的交房费用：（现金或刷卡均可）物业收取费用： 栋 单元 室，建筑面积： 。序号收费项目收费标准应缴金额备注1物业服务费1.2元/月（按产权建筑面积计算）预收12个月2装修垃圾清运费100（含100）以上300元/户；100以下200元/户。一次性收取，用于装修垃圾外运。3装修保证金1500元/户装修验收合格后三个月返还4预存水费500元智能水表预存水费，按二次加压供水收取。5二次装修楼道维护费200元/户小计其他单位委托收取费用：6契税1% 2% 4%按总房款比例收取7印花税0.05%按总房款比例收取8公共维修基金 /按物价部门规定执行9代办产权综合费100元/户?小计合计 四、注意事项：1、请您按照交房通知书上约定的时间前往现场办理交房手续，物业服务费等费用按照商品房买卖合同中约定的交房时间开始计收，逾期办理交房，费用计收时间不变。2、因集中交房期间无法办理其它业务，如您需办理装修手续，请于集中交房办理完毕后(2015年6月4日）前往物业服务中心办理。3、当您进入交房办理现场，请配合现场工作人员的安排，我们将竭诚为您提供优质的服务。4、咨询电话：营销中心服务中心电话敬的业主，您可能会在办理交房时稍感手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益，不便之处，敬请谅解。营造安全、舒适、温馨、和谐的美好家园，是你我共同的愿望，真诚地期望得到您和您家人的支持与合作。 湖北佳居物业服务有限公司 交房流程n 业主出示交房通知书和身份证（护照），核实确认业主身份，领取交房手续会签表n 接待人员指引业主到休息区，业主领取号码牌，等待叫号后办理入住手续。接待验证处 业主提交交房通知书、身份证件复印件和照片，填写和签署并回收：业主（住户）信息登记表万恒誉天下业主规约总则签约页万恒誉天下装修管理服务协议登记签约处并回收存档资料 收费处交清相关入住费用。 业主凭交房手续会签表领取： 钥匙及门卡，并签字确认 回收需要存档的资料及文件。 发放楼宇交接验收单（双方验楼共同填写）。与工作人员一起前往现场进行房屋验收