融资租赁合同范本

.融资租赁合同模板【】与【】之融资租赁合同融资租赁合同中常出现的纠纷：1.租赁物质量瑕疵的风险。在融资租赁合同中，出租人不承担瑕疵担保责任，出卖方及租赁物皆由承租人指定。因此在签订买卖合同之前，承租人须谨慎考察出卖人的资信状况及租赁物的质量。2.租赁物毁损、灭失的风险。租赁物在租赁期间毁损、灭失，由承租人承担其风险和责任。承租人应当妥善保管租赁物，不得任意迁离。3.出租人不能按期收回融资的风险。出租人表面上为融物，实际上为融资。在签订本合同前，出租人应当考察承租人的资信能力和经营状况，合理确定租赁期间，并要求承租人提供相应担保。4.对租赁物归属约定不明确的风险。当事人一般采取留购的方式处理租赁物，即由承租人支付名义价款获得租赁物所有权。若对此没有约定或约定不明，租赁期限届满后租赁物归出租人所有。【日期】【签订地点】甲方（出租方）：营业执照号码：法定代表人：主要负责人：注册地址：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号码：法定代表人：主要负责人：注册地址：通讯地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，双方经过协商，一致同意按以下条款订立融资租赁合同（以下简称“本合同”或“租赁合同”）。在我国，大多数融资租赁机构及行为均受金融监督管理部门的管理，只有经过金融监管部门批准许可经营的公司，才能从事融资租赁活动和交易行为。融资租赁公司是特别批准授权经营的企业，因此承租人应当关注出租人的经营资质和经营风险，以避免合同诈骗的风险。第一条 合同性质与目的甲方、乙方双方依本合同进行融资租赁交易，即：甲方根据乙方的要求及乙方对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，出租给乙方使用；乙方按本合同条款向甲方租用租赁物并向甲方支付租金。融资租赁的承租人以融通资金为目的，出租人负有融通资金的责任。以出租人保留租赁物的所有权、处分权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和收益的权利。它实质上是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。第二条 租赁物情况本合同项下租赁物的具体情况，详见本合同附件一租赁物清单（模板）.docx。应当对租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法等作明确约定。第三条 起租日若约定甲方向出卖人支付货款之日为起租日对甲方是有利的，但对于乙方存在一定经济损失的风险。因为在支付时间到来之时，乙方对租赁物不一定实际进行使用。若约定乙方实际占有租赁物之日为起租日，则对甲方不利，甲方可能丧失从其支付货款到乙方实际占有这段时间其资金成本的应得利润。因此最好在买卖合同中约定乙方取得货物之时，甲方始有支付租金的义务。和租赁期限对甲方来说，中短期的租赁有利于甲方迅速获得回报，回笼资金，加速资金周转，降低经营风险；对乙方来说，长期的租赁有利于乙方企业经营，积累品牌信用等。1.双方约定的起租日为：。2.租赁期限自起租日起算，共年。第四条 租赁成本租赁成本是指甲方向出卖人购买租赁物所支付的全部货款、税金及其相关费用。本合同项下租赁物的租赁成本为元人民币（大写：）。第五条 租金融资租赁合同的租金的确定直接关系甲方和乙方的利益分配，是合同履行过程中双方进行成本核算、利润核算、财务处理的重要依据。租金的计算方式是与乙方对资金成本的承受能力和甲方对投资获利预期直接关联的，应当符合双方自愿、合同自洽的原则。1.租金是指依据本合同的约定乙方应向甲方支付的租金，包括购买租赁物的租赁成本与基于租赁成本、租赁利率所计算的利息（“租赁利息”）之和。乙方须根据本合同约定向甲方按时足额支付租金。乙方租金的支付（包括租金金额、币种、支付日期及付款方式），均按本合同附件三租金支付表（模板）.doc中租金支付表（概算表）及实际租金支付表所述办理。实际支付时，租金支付表（概算表）与实际租金支付表规定不一致的，以实际租金支付表为准。2.租金支付表（概算表）中的租金概算是假定一个起租日，以买卖合同约定的租赁物购买价款及估算的相关费用为租赁成本计算的；租赁物交付后，将以为起租日，并以实际产生的租赁成本另行制作实际租金支付表并交乙方签署。乙方不签署实际租金支付表不影响该表的效力。3.除本合同特别约定的情形以外，乙方不得因任何原因停止履行向甲方支付租金的义务。乙方应当按照约定支付租金。乙方经催告后在合理期限内仍不支付租金的，甲方可以要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。4. 租金支付日是指乙方向甲方支付应付价款的日期。如遇法定节假日，则乙方应提前至节假日前的一个工作日内完成租金支付事宜。第六条 租赁利率双方确定租赁利率的所按方式为：中国人民银行公布的年期基准贷款利率，即%/年。第七条 租金变更租金的变更与租金利率的计算方式相关。若当事人采取协商确定的利率，租金则一般在租赁期限内不作调整；若采取以中国人民银行的基准贷款利率为标准或上下浮动的方式，租金则会随之变更。双方确认，本合同约定的租金为固定租金，即在租赁期限内租金不作调整。第八条 租赁保证金由于融资租赁合同交易当中甲方所收取的租金不是为购买租赁物所支出的对价，而是乙方偿还甲方为购买租赁物所支出的资金本金及其利息，其交易的法律本质是甲方向乙方提供资金融通，具有金融交易的性质。因此，从利益和法律风险的分配比例来看，甲方承担比乙方较大的风险，为降低和减少风险，需要乙方以提供租赁担保的方式分担风险。甲方应当按期返还租赁保证金，否则将会承担违约责任。1.乙方应于向甲方指定的账户支付元人民币（大写：）作为履行本合同的保证金，由甲方向乙方开具等额保证金收据。2.在乙方完全履行本合同项下所有义务后的个工作日内，甲方须向乙方返还租赁保证金（不计利息）。甲方亦可将租赁保证金冲抵结尾一期应付租金，如冲抵后仍不足以支付结尾一期应付租金，则不足部分应由乙方补足；如冲抵后尚有余额，则甲方应将余额返还乙方。3.本合同项下的保证金均不计利息。乙方违反本合同任何条款时，甲方有权直接从租赁保证金中扣除乙方根据本合同应付的租金、违约金、损害赔偿金及其他应付费用。乙方应根据甲方的补足租赁保证金的通知及时补足租赁保证金，若乙方未按要求补足租赁保证金，甲方有权使用乙方其后每次交付的租金优先补足保证金。租赁保证金是乙方对其履行本合同项下义务的一种担保，不同于定金和违约金。4.甲方账户信息如本合同附件三租金支付表所述。第九条 租赁手续费1.乙方应于向甲方指定的账户一次性支付元人民币（大写：）（即租赁成本的%），作为本租赁项目手续费，由甲方向乙方开具等额手续费发票。2.甲方指定的账户信息如本合同附件三租金支付表所述。第十条 租赁物的购买1.乙方根据自己的需要自行选定租赁物的出卖人和租赁物（包括但不限于型号规格、数量、质量、技术性能和售后服务、交货时间等技术条件和商业条件），乙方对自己的选择及决定承担全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与出卖人订立租赁物买卖合同（即本合同的附件二买卖合同（模板）.docx）。乙方在买卖合同上的签字就是确认买卖合同的全部条款。乙方应当根据自己的需要，通过调查供应商，即买卖合同中的卖方的资信情况，自行选定租赁物件及其供应商。乙方对租赁物的名称、规格、型号、性能、数量、质量、技术和服务内容，以及品质技术保证、交货时间等享有全部决定权。乙方对上述事项负有全部责任，应当谨慎考虑。甲方对买卖租赁物的条件和要求没有义务决定，只需承担租赁物买卖价款的支付义务。2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准和许可证明、单据和凭证等。3.因甲方购买本合同项下的租赁物所发生的税费等均由乙方承担并支付，但在买卖合同中约定由出卖人承担前述费用的除外。第十一条 租赁物交付1.租赁物由出卖人根据买卖合同所约定的时间、地点和方式直接向乙方或乙方指定的代理人交付。乙方不得无故拒绝接收租赁物。本条规定了租赁物的交付事宜。在融资租赁中，通行做法是甲方根据乙方对租赁物和出卖人的要求，与出卖人签订一份买卖合同，由出卖人将租赁物直接送交乙方，由乙方验收。2.乙方应在收到租赁物后的个工作日内向甲方提交由乙方法定代表人或授权代表签字并加盖乙方公章的租赁物接收确认单（详见本合同附件五租赁物接收确认单（模板）.docx）。3.如出卖人迟延交付租赁物，乙方应按照买卖合同的规定直接向出卖人主张权利，甲方不承担任何责任。由于租赁物的供应商为乙方自己所选择决定，甲方只承担付款义务，因此若出卖人迟延交付租赁物，乙方应直接向出卖人主张权利。在签订买卖合同之前，乙方应当对租赁物的供应商的资信状况作详细考察。4.租赁物的设置场所为。在本合同有效期间，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁物的设置场所。约定乙方不得随意变更租赁物的设置场所，是为了避免租赁物部分或者全部毁损、灭失的风险。第十二条 租赁物瑕疵1.租赁物的名称、规格、性能、数量等与买卖合同所规定的内容不符或在质量保证期内出现质量瑕疵，甲方一律不负责任，由乙方自行与出卖人协商解决。2.甲方在合同生效后即将对出卖人的索赔权转让给乙方。乙方若因前款原因遭受损害，甲方协助乙方向出卖人索赔。索赔、诉讼、仲裁的费用及法律后果由乙方享有和承担。因乙方的过错造成索赔逾期的，甲方不承担责任。出卖人交付的标的物质量不符合约定时，乙方可以要求出卖人减少价金、修理、调换、支付约定的违约金、解除合同并赔偿损失；当出卖人未交付或者迟延交付标的物的，乙方可以要求出卖人继续履行交付义务，并请求支付约定的违约金，或者解除合同并要求损害赔偿。3.即使出现上述情况，亦不影响乙方在本合同项下对甲方所承担的义务和责任。融资租赁的经济意义在于出租人以融物的方式向承租人提供融资，具有金融的性质。甲方的主要义务就是支付购买租赁物的货款，其权利使收取租金从而收回投资，并取得利润。除此之外，几乎所有关于购买租赁物的权利义务均由乙方承受。甲方只拥有名义上的所有权，不承担包括质量瑕疵担保责任在内的任何实体义务和责任。在租赁物出现质量问题时，也不能免除乙方的支付租金的义务。第十三条 双方权利义务1.甲方的所有权融资租赁合同中的出租人向承租人转移的是租赁物的占有权、使用权和收益权，而不是所有权。在甲方向乙方转让租赁物所有权之前，甲方对租赁物拥有完整的所有权，因此：1.1甲方认为必要时，可以在租赁物上附上所有权标志。1.2在不影响其使用租赁物的前提下，甲方可以自行将租赁物用于抵押。约定甲方可以将租赁物抵押须谨慎。虽然甲方是租赁物的所有权人，但是按照融资租赁合同交易的制度安排，乙方支付的租金当中包含了融资的本金和利润，在租赁期满双方约定乙方以某种名义价格受让租赁物的情况下，为了保证租赁物转让成功，最好不要约定甲方有权将租赁物抵押给他人，以避免租赁物在最终转让时的法律风险。1.3甲方有权随时采用通讯或现场调查的方法，查询、检查租赁物的状态乙方有义务保管、保养租赁物，使之处于正常使用状态；甲方有权对此进行监督、检查。1.4乙方不得将租赁物转让、抵押或设置任何第三方权利，并不得转租给其他任何人或采取其他任何方式损害甲方对租赁物的所有权。在融资租赁合同履行完毕之前，未经甲方同意，不得将租赁物进行抵押、转让、转租、赠与、迁离、重大改造、用作投资等。乙方对租赁物的处分属于无权处分。2.乙方的使用权乙方在租赁期限内按照本合同的约定和相关的法律规定行使租赁物的使用权承租人在租赁期间内，对租赁物拥有独占使用权。在融资租赁合同中，承租人订立合同的根本目的是获得租赁物的使用权。因此，承租人对租赁物所取得的收益可以独立处分。，因此：2.1乙方有权在本合同约定的设置场所，正确地安装和使用租赁物。2.2乙方可与租赁物的出卖人或原制造厂家（或其代理人）签订维修合同，并承担所需一切费用以保证租赁物的正常使用。2.3乙方应妥善使用、保管租赁物，采取定期维修和不定期检查等措施，其标准不得低于国家或同行业的有关规定或习惯，并承担所需一切费用。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。一方面乙方得对租赁物使用收益，另一方面租赁物为甲方所有，为自己使用需要和保护甲方利益需要，应负维修义务。出租人对租赁物不负瑕疵担保责任，因而对租赁物无维修义务。2.4乙方需要更换租赁物的零部件时，应尽量使用原制造厂家生产的同规格、同型号零部件。若采用代用件，乙方应使用符合租赁物技术条件及性能的代用件，且应保证代用件的使用不会对租赁物的价值造成减损，并承担所需一切费用。2.5乙方不得损坏租赁物，须保持租赁物原有用途和性能。未经甲方书面同意，乙方不得随意添加或卸载租赁物的任何部分以改变租赁物的技术条件和性能。2.6除征得甲方书面同意，乙方不得将租赁物迁离本合同约定的设置场所。2.7因租赁物本身及其设置、保管、使用等造成第三人财产损失或人身伤害，乙方应承担赔偿责任。2.8乙方应承担处理以上各种事项所需的一切费用。第十四条 租赁期满租赁物归属合同法第二百四十九条：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。租赁期满且乙方履行完毕本合同项下的全部义务后，双方处理租赁物的方式如下：租赁期满后的个工作日内，乙方应向甲方支付元人民币（大写：）的名义价款购买租赁物。在收到乙方支付的名义价款后，甲方将租赁物的所有权转让给乙方或乙方指定的第三方，并出具名义价款发票和租赁物所有权转让函（见本合同附件六租赁物所有权转让函（模板）.docx）。第十五条 租赁物毁损、灭失1.租赁期限内租赁物毁损及灭失风险，均由乙方承担。在租赁期限内，租赁物由乙方负责保管、维护，也会面临因不可抗力、意外事件等毁损、灭失的风险。乙方须承担因租赁物毁损、灭失的一切费用。2.如租赁物发生毁损或灭失，乙方应立即通知甲方。甲方可通知乙方采取下列处理方式，并由乙方负担所需一切费用在租赁期限届满之前，租赁物的所有人是甲方，若租赁物毁损灭失，乙方应当赔偿甲方的全部损失和甲方的期待可得利益。若双方约定合同结束后由乙方留购该批租赁物，乙方还应赔偿甲方约定的名义价款。：2.1如租赁物可以修复，乙方应将租赁物修复至完全正常使用状态。2.1如租赁物已灭失或毁损到无法修复的程度时，乙方应当赔偿甲方的全部损失。前述损失包括但不限于全部剩余租金及其他各项应由乙方承担的费用。第十六条 保险1.（甲方/乙方）应于办理租赁物的保险事宜，并使之在本合同履行完毕前持续有效，保险费用由（甲方/乙方）承担。由于（甲方/乙方）不办理保险而给对方造成的全部损失（包括但不限于未支付的租金等）均由（甲方/乙方）承担。对于承租人来说，无论是购买租赁物还是持有租赁物都存在毁损、灭失的风险，也存在对第三人的伤害风险，因此，大多数情况下，承租人会对租赁物投保，以减少持有租赁物的风险。无论是否对租赁物投保，租赁物的法律后果和法律风险皆由承租人承担。2.保险合同等相关文件应当由（甲方/乙方）保管。3.如租赁期限内发生保险事故，乙方应当立即通知甲方，并由双方指派人员共同办理保险理赔事宜。4.如租赁期限内发生保险事故，则保险赔偿金用于支付因保险事故造成的租赁物损坏的维修费用，剩余款项（如有）归（甲方/乙方）所有。5.如果发生保险公司赔付范围之外的损害，导致租赁物件灭失或毁损到无法修复，乙方须按本合同约定赔付甲方。本条规定，若发生保险公司赔付范围之外的损害，乙方须赔偿甲方所有损失和期待利益。第十七条 担保乙方委托为本合同乙方的担保人，担保人向甲方出具不可撤销的租金担保承诺函（见本合同附件四担保承诺函（模板）.doc）。乙方负责将本合同复印件转交担保人。如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下的担保承诺函履行担保责任。本合同的担保人是一般保证，享有先诉抗辩权，即在本合同未经审判或仲裁，并就乙方财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝承担保证责任。第十八条 提前履行1.租赁期限内，乙方在取得甲方书面同意后可提前支付全部或部分租金。2.提前支付的金额、方式及租赁物的处理由双方另行协商。3.如乙方提前支付全部或部分租金，甲方已收取的租赁手续费不予退还，亦不免除提前履行前已经发生的应由乙方承担的任何义务或责任。第十九条 $陈述与保证1.双方认识到如下陈述及其真实、准确、完整是本合同赖以成立和存续的基础，任何不真实、虚假的陈述都有可能构成违约或违法的严重后果。双方对如下事项的陈述负有保证其真实、准确、完整的法律责任：2.本方是合法登记注册、依法有效存续和营运的独立法人机构。3.本方签订本合同没有违反任何法律、法规，而且已经得到其股东会或董事会的有效授权和许可。4.本方签订本合同没有违反其与任何第三方签订的任何合同和协议的约定。5.保证本方所提供资料的真实性、准确性和完整性，包括身份资料、财务资料、担保资料等。6.保证本方在租赁期限内持续有效存在。第二十条 财务资料1.甲方需了解乙方的经营情况时，须提前通知乙方。乙方同意按照甲方要求定期或随时向甲方提供其资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表或甲方合理要求的其他资料。2.对于乙方提供的任何公司资料，未经乙方的同意，甲方不得披露给任何第三方。第二十一条 违约责任1.乙方未能按照本合同约定向甲方支付到期租金的，每逾期一天，乙方应就延迟支付款项的%向甲方支付迟延期间的违约金。迟延期间自本合同约定乙方应交纳租金的次日起，至租金实际汇入附件三租金支付表所列明的甲方账户之日止。2.乙方不按期支付任何一期租金，超过个工作日仍未支付租金或严重违反本合同的其他条款时，甲方有权采取下列措施：2.1加速到期，要求乙方立即付清全部租金及其他应付费用，并赔偿由此而给甲方造成的所有损失；2.2解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。3.租赁期限内，因乙方保管不善导致租赁物受损或乙方擅自处分租赁物的，应当赔偿甲方的全部损失，包括但不限于全部剩余租金、租赁物名义价款（如双方选择适用）及其他各项应由乙方承担的费用。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。4.合同任何一方违反本合同的任何约定致使他方发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）均由违约方负担。第二十二条 重大变故的处理1.如乙方发生或可能发生以下情况时，乙方应事先及时通知甲方，甲方有权要求乙方采取必要措施并使甲方满意，否则甲方可采取加速到期或解除合同等措施：1.1关闭、停产、停业、合并、分立、重组、上市、经营恶化、涉及重大法律纠纷、任何其他方对乙方提起诉讼、仲裁或者以其他方式提出权利主张、投资失误、违规经营、破产、转让其重要资产或不履行与其他任何债权人之间的债务等；1.2乙方生产计划、销售计划等出现重大调整，足以影响正常生产，可能影响乙方履行本合同之能力；1.3政府政策调整足以影响乙方生产，可能影响乙方履行本合同之能力。2.如担保人发生本条第一款所述情形，乙方应及时通知甲方，并另行提供甲方认可的担保物或担保人，否则甲方有权采取加速到期、解除合同等措施。在担保人分立、合并的情况下，经甲方同意后可以由变更后的机构承担保证责任。由于担保人承担一般保证责任，当乙方不履行债务时担保人可以承担保证责任。当担保人发生重大变故时，可能影响甲方债权的实现。3.在本合同有效期内，甲方或乙方的名称、法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行。发生变化的一方须立即书面通知对方。4.租赁期限内，因不可抗力事件而导致本合同不能按时履行的，由双方协商解决。5.租赁期限内，如乙方破产，则租赁物不属于乙方破产财产。第二十三条 权利义务转让1.甲方有权将本合同项下的应收租金债权及其他各项债权转让给第三方，无须征得乙方的同意。乙方收到甲方有关租金债权及其他各项债权转让的书面通知后，应向取得租金债权及其他各项债权的第三方直接履行本合同项下的各项债务。其他各项债权指本合同赋予甲方的除应收租金债权之外的其他所有债权，包括但