运动会全运村月橘园住宅楼、地下车库、配套公建装修方案.docx

月橘园装饰装修施工方案 目 录一、编制依据11.图纸、设计变更12.国家规范、通用图集、行业标准13.施工组织设计1二、工程概况11.建筑工程概况12.装饰装修工程主要做法概况33装饰装修工程其他做法概况94.装饰装修主要施工项目概况10三、施工部署111.工程目标112.装修阶段施工总工艺流程113.装修进度计划114.施工准备11四、主要分项工程施工131.烟风道施工132.内墙面装修施工153.主要楼地面工程284顶棚装饰施工355外墙装饰工程施工356门窗工程35五、成品保护措施35六、文明安全施工注意事项36七、消防保卫措施36八、环境保护措施及文明施工管理3749一、编制依据1.图纸、设计变更全运村月橘园的建筑、结构专业图纸，以及水暖、电气专业图纸。工作联系函、图纸会审记录。2.国家规范、通用图集、行业标准序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范（GB 50026-2007）2国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20103国家建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）4国家建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）5国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）6国家砌体填充墙结构构造（12G614-1）7国家建筑保温砂浆（GBT 20473-2006）8行业施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）9行业建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）10行业住宅厨房、卫生间排气道（变截面、防火）(09SJ116)11行业无机轻集料砂浆保温系统技术规程（JGJT 253-2011）11行业粉刷石膏JC/T 517 -200412地方建筑玻璃应用技术规程(JGJ-113-2009)13地方天津市建设标准设计图集(12J15-1、12J1)14地方建筑隔墙构造（BM轻骨料连锁砌块系列）(津12SJ200)3.施工组织设计全运村月橘园施工组织设计二、工程概况1.建筑工程概况序号项 目内 容1建筑功能住宅楼、地下车库、配套公建2建筑特点建筑面积大，楼栋多，设备多3建筑面积总 建 筑 面 积(m2)122092m2占 地 面 积 55099.94建筑层数/面积部位地上层数/面积()地下层数/面积()建筑面积()1楼11 / 3790.251/ 397.524187.772楼9 / 7182.371 / 989.228171.593楼6/ 3940.581/ 754.264694.844楼6 / 3940.581 /754.264694.845楼6（5） /3315.691/ 699.514015.26楼6 / 3940.581 / 754.264694.847楼6 / 3940.581 / 754.264694.848# 楼6 / 2232.171 / 414.442646.619#楼6 /3940.581 / 754.264694.8410#楼6 / 2232.141 / 414.142646.2811#楼5（4） / 4438.221 / 1100.275538.4912#楼5（4） / 4438.221 / 1211.425649.6413#楼6（5） /3315.691/ 699.514015.214#楼6（5） /5375.461/ 1106.646482.115#楼6 / 3940.581 / 754.264694.8416#楼6（5） /5375.461/ 1209.346584.817#楼9 /5312.321 / 674.655986.9718#楼11 / 3550.221/ 352.193902.4119#楼11 / 3598.281/ 396.113994.39地下车库/1/ 29908.6929908.695建筑层高主楼地下层高B15.17m主楼地上层高首层3.3m(3.2m)标准层3.1m地下车库地下一层层高3.48m6建筑高度0.00绝对标高基底标高建筑高度1#-6.13m36.05m2#-6.13m29.85/23.65m3#-6.13m20.11m4#-6.13m19.26m5#-6.13m16.96/19.61m6#-6.13m19.26m7#-6.13m19. 26m8#-6.13m20.11m9#-6.13m20.11m10#-6.13m20.11m11#-6.13m16.16/13.06m12#-6.13m16.16/13.06m13#-6.13m16.96/19.61m14#-6.13m19.26/16.1615#-6.13m20.1116#-6.13m19.26/16.1617#-6.13m29.85m18#-6.13m36.05m19#-6.13m36.052.装饰装修工程主要做法概况装修做法类别编号名称用料做法使用部位屋面 屋一上人屋面1、20厚石材地面，稀水泥浆擦缝2、30厚1:3干硬性水泥砂浆3、40厚C20细石混凝土保护层，内配6200网片钢筋，设分格缝，缝宽10，与女儿墙留20宽缝，纵横间距6m，缝中钢筋断开，缝内填PVC防水油膏4、10厚低标号砂浆隔离层5、4厚SBS改性沥青防水卷材，距建筑完成面最高点卷起3006、在屋面转角及管道周围附加3厚SBS改性沥青防水卷材加强层，宽度2507、20厚1:3水泥砂浆找平层8、1:6（水泥：焦渣）找1%坡，最薄处20厚，抗压强度0.3mpa9、30厚无机保温砂浆10、钢筋混凝土楼板用于地下室出地面窗井部分用于首层结构标高为-0.110的设备平台处用于设备平台时，取消1.2条。 屋二不上人屋面1、40厚C20细石混凝土保护层，内配4100网片钢筋设分格缝，缝宽10，与女儿墙留20宽缝，纵横间距6m，缝中钢筋断开，缝内填PVC防水油膏2、10厚1:4石灰砂浆隔离层3、3+3厚改性沥青防水卷材，距建筑完成面最高点卷起3004、在屋面转角及管道周围附加3厚SBS改性沥青防水卷材加强层，宽度2505、20厚1:3水泥砂浆找平层（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料）6、1:6（水泥：焦渣）找2%坡，最薄处20厚，抗压强度0.3mpa7、120厚挤塑聚苯保温层（女儿墙内侧及屋顶开口部位周围均设置500宽岩棉水平防火隔离带）8、 钢筋混凝土楼板清理干净，预埋10钢筋头，间距双向900，高出保温层50用于门厅屋面及屋顶平屋面平屋面用于门厅时，保温层为120厚岩棉板岩棉板（燃烧性能：A）0.040w/mK密度：140160kg/m挤塑聚苯板（燃烧性能：B1）0.032w/mK密度2235kg/m 岩棉带（燃烧性能：A）0.048w/mK密度：100kg/m 屋三波形坡屋面1、 成品自防水油毡瓦，专业结构钉固定2、 2、40厚C20细石混凝土保护层，内配4100网片钢筋，与屋面板预埋10钢筋头绑牢，设分格缝，缝宽10，与女儿墙留20宽缝，纵横间距6m，缝中钢筋断开，缝内填PVC防水油膏3、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，距建筑完成面最高点卷起3004、在屋面转角及管道周围附加3厚SBS改性沥青防水卷材加强层，宽度2505、20厚1:3水泥砂浆找平层6、120厚厚挤塑聚苯保温层（自起坡点向内设500m防火隔离带：岩棉带）7、 钢筋混凝土楼板板，预埋A10钢筋头，间距双向900，深入持钉层25mm用于坡屋面，用于物业坡屋面时为120厚岩棉板；挤塑聚苯板(燃烧性能：B1)0.032w/mK密度：2235kg/m岩棉板（燃烧性能：A）0.048w/mK密度：100kg/m地面地1耐磨地面1、底板下部做法详见地防32、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P63、素水泥浆一道4、80厚C30细石混凝土（内配双向4200）5、面撒3厚绿色金刚砂耐磨地坪材料（混凝土即将初凝时均匀撒布）6、专用抹平机分二次抹平、凿毛地下车库地2混凝土地面1、底板下部做法详见地防32、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P63、50厚C15细石混凝土随打随抹平（内配双向6200）4、素水泥浆一道5、30厚1:2水泥砂浆分层抹压，表面压光自行车库，排风机房，补风机房及车库附属用房地3-1、10厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2、30厚1:3干硬性水泥砂浆3、1.5厚聚氨酯防水涂料，遇墙处上卷距建筑完成面3004、70厚C20细石混凝土随打随抹平（内配双向6200）5、0.7厚厚聚乙烯丙纶防水卷材用1.3厚专用粘结料满贴6、180厚轻集料混凝土回填向排水沟找坡i=1%，最薄处不小于307、 现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P68、底板下部做法详见地防3中水，给水，中水泵房，给水泵房，消防泵房控制室，消防水泵房，用于换热站时，面层增加10厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝地4自流平地面1、1.5厚环保型绿色环氧砂浆自流平面层2、环保型环氧底料一道3、80厚C20细石混凝土随打随抹平（内配双向6200）4、水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚5、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P66、底板下部做法详见地防3用于红号站结构降板80地5瓷砖地面1、10厚厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆3、50厚C20细石混凝土随打随抹平（内配双向6200）4、水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚5、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P66、底板下部做法详见地防3配电间地6水泥砂浆地面1、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光2、0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1:3厚专用粘结料满贴3、50厚轻集料混凝土抹平4、水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚5、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P66、底板下部做法详见地防3用于有线电视机房、电信机房、消控监控室地7防滑地砖地面1、10厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆3、1.5厚聚氨酯三遍防水涂料，四周卷起完成面3004、在墙脚及管道周围涂敷一布二涂聚氨酯防水涂膜加强5、素水泥浆一道（内掺建筑胶）6、0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1:3厚专用粘结料满贴7、50厚C20细石混凝土向地漏处找坡找坡找平i=1%，最薄处不小于308、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P69、底板下部做法详见地防3报警阀室，热力小室地8细石混凝土地面1、50厚C20细石混凝土随打随抹平（内配双向6200）2、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P63、底板下部做法详见地防3用于地下一层入户大堂、走道、前室、电梯厅、楼梯间地9水泥砂浆地面1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层2、1.5厚聚氨酯防水涂料，遇墙上卷距建筑完成面300，与相邻墙面相邻墙面防水高度15003、1:3水泥砂浆找平层，压光，向地漏找1%泛水，最薄处20厚4、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P65、底板下部做法详见地防3水暖管井地10水泥砂浆地面1、20厚1:3水泥砂浆2、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P63、底板下部做法详见地防3强（QD）、弱电（RD）管井地11防滑地砖地面1、10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆4、100厚C20细石混凝土垫层，内配钢筋双向62005、素土夯实，压实系数0.94用于配套公建地12细石混凝土地面1、140厚C20细石混凝土，内配钢筋双向6200，表面撒1:1水泥石子随打随抹光2、素土夯实首层设备平台楼面楼1非总包非总包无楼2细石混凝土楼面1、60厚C15细石混凝土（上下配2 双向100钢丝网片，用于敷设采暖管道时，第4条为50厚，45条之间增加10厚聚苯乙烯泡沫板，宽度200）2、现浇钢筋混凝土楼板清理干净首层大堂及电梯厅，结构降板110楼3细石混凝土楼面1、60厚C15细石混凝土（上下配2双向100钢丝网片，中间敷散热管，沿室内垫层周边贴20x50聚苯板，高与垫层上皮齐。）2、固定卡子（固定采暖加热管）3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜4、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板5、现浇钢筋混凝土楼板清理干净用于住宅卧室、书房（木地板、地采暖）结构降板110楼4细石混凝土楼面1、60厚C15细石混凝土（上下配2双向100钢丝网片，中间敷散热管，沿室内垫层周边贴20x50聚苯板，高与垫层上皮齐。）2、固定卡子（固定采暖加热管）3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜4、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板5、现浇钢筋混凝土楼板清理干净起居室，餐厅，玄关，走道，更衣室，衣帽间，更衣间，储物间，储 物，储 藏, （结构降板110）楼5-1、1.5厚聚氨酯防水涂料（环保型），四周沿墙上卷距建筑完成面300，淋浴侧上翻20002、60厚C20细石混凝土随打随抹平向地漏找平（上下配2双向100钢丝网片，中间敷散热管）地漏1米范围找坡i=1%，最薄处503、固定卡子（固定采暖加热管）4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板6、1.5厚聚合物水泥涂料防潮层7、20厚1:3水泥砂浆找平层8、钢筋混凝土楼板清理干净用于住宅卫生间、厨房、洗衣房、洗衣间，卫生间结构降板160；厨房及洗衣房结构降板140.用于厨房时，第4条，70厚C20细石混凝土调整为60厚，无找坡；用于洗衣房时，第四条70厚C20细石混凝土调整为60厚，地漏1m范围内找坡1%楼6地砖楼面1、10厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆3、素水泥浆一道4、1.5厚聚氨酯防水涂料，遇墙处上卷距建筑完成面3005、60厚C20细石混凝土向地漏找坡找平i=1%，最薄处不小于30厚6、现浇钢筋混凝土楼板清理干净太阳能水箱间，消防水箱间；用于分割采暖非采暖空间楼板时，5、6条之间增加70厚挤塑聚苯板楼7水泥砂浆楼面1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层2、1.5厚聚氨酯防水涂料，遇墙上卷距建筑完成面300，与相邻房间相邻墙面防水高度15003、1：3水泥砂浆找平层，压光，向地漏找1%泛水，最薄处20厚 4、现浇钢筋混凝土楼板清理干净用于水暖管井楼8水泥砂浆楼面1、20厚1:3水泥砂浆2、现浇钢筋混凝土楼板清理干净用于强、弱电管井楼9-1、5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网布）2、1.5厚聚氨酯涂膜防水层（墙面上翻200）3、1:3水泥砂浆向地漏找坡找平压光i=1%，最薄处20厚4、30厚建筑保温砂浆5、现浇钢筋混凝土楼板清理干净空调室外机板楼10地砖楼面1、10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆3、素水泥浆一道4、现浇钢筋混凝土楼板清理干净用于地下室楼梯间梯段及休息平台楼11保温楼面1、70厚挤塑聚苯板2、现浇钢筋混凝土楼板修补平整用于闷顶层地面楼12防水楼面1、70厚C20 细石混凝土随打随抹平向地漏找平（上下配2双向100钢丝网片，中间敷散热管）找坡i=1%最薄处502、固定卡子（固定采暖加热管）3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜4、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板5、20厚1:3水泥砂浆找平层6、回填200厚陶粒混凝土垫层7、20厚1:3水泥砂浆保护层8、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻550高9、刷基层处理剂一遍10、1:2水泥砂浆找平层兼做找坡至沉箱排水管，最薄处20mm，四周及竖管根部抹成小八字角11、钢筋混凝土楼板清理干净用于同层排水洗衣房楼面，结构降板400内墙内墙1水泥砂浆内墙1、基层墙体2、素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛，或配套专用界面砂浆甩毛（仅用于砌体基层）3、15厚1:3水泥砂浆找平、拉毛首层大堂，入口大堂，前室，合用前室，电 梯 厅。内墙2保温砂浆内墙1、30厚建筑保温砂浆分层涂抹、找平、收光，中间压入镀锌电焊网一道采暖与非采暖隔墙内墙3粉刷石膏内墙1、 混凝土基层墙体2、 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、8mm厚粉刷石膏砂浆打底分遍抹平，压入耐碱玻璃纤维网布（砌筑墙体13mm厚）4、2厚面层专用粉刷石膏罩面注:洗衣房、楼梯间平台、踏步，楼梯间做法如下：1、基层墙体2、素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛，或配套专用界面砂浆甩毛（仅用于砌体基层）3、15厚1:1:4水泥石灰砂浆卧室，书房、起居室，餐厅，玄关，走道，更衣室，衣帽间，更衣间，储物间，储物，储藏内墙4-1、基层墙体2、素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛，或配套专用界面砂浆甩毛（仅用于砌体基层）3、15厚1:3水泥砂浆找平、拉毛备注：用于分户墙时，3、4条之间增加15厚建筑保温砂浆分层涂抹、找平、收光，中间压入耐碱网格布一道。厨房，卫生间，洗衣间，保温阳台内墙5保温砂浆内墙1、30厚建筑保温砂浆分层涂抹、找平、收光，中间压入耐碱网格布一道2、柔性耐水腻子两遍刮平用于楼梯间平台、踏步，楼梯间采暖与非采暖隔墙内墙6乳胶漆内墙1、水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚（用于贴临地下室外墙的所有电气用房）2、素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛，或配套专用界面砂浆甩毛（仅用于砌体基层）3、15厚1:3水泥砂浆找平4、柔性耐水腻子两遍刮平5、刷内墙涂料底漆一遍，乳胶漆两遍（用于地下车库及其坡道、自行车库坡道时为刷外檐涂料两遍，用于地下车库为白色涂料，其他部位涂料颜色由精装确定）太阳能水箱间，消防水箱间、配电间、电井，水暖井；地下室楼梯间平台、踏步，楼梯间；设备用房，车库附属用房、地下车库、自行车库、排风机房，补风机房、报警阀室，热力小室等内墙7水泥砂浆内墙1、基层墙体2、专用界面砂浆甩毛3、20厚1:3水泥砂浆随砌随抹排风竖井内壁，JYJ内墙8超细无机纤维保温内墙1、20厚TC超细无机纤维保温喷涂层（0.035w/K)电梯井道内壁与住宅卧室起居室相邻墙面外墙外墙1石材幕墙1、界面剂一道甩毛20厚1:3水泥砂浆抹灰（用于砌体基层）首、二层石材外饰外墙2涂料外墙面1、外墙底漆一遍，面漆两遍2、外墙弹性腻子二遍3、5聚合物抗裂砂浆一道，中间压入耐碱玻纤网格布一层4、30无机保温砂浆空调板装饰构件等冷桥。外墙3 涂料外墙面1、界面剂一道甩毛（甩前先现喷湿墙面）20厚1:3水泥砂浆抹灰（用于砌体基层）2、10厚聚合物水泥砂浆粘贴90厚石墨聚苯保温板（粘贴后用专用固定件固定于墙体）3、5聚合物抗裂砂浆一道，中间压入耐碱玻纤网格布一层4、外墙耐水腻子二遍5、外墙底漆一遍，面漆二遍详立面涂料外墙面外墙4烧结装饰多孔砖外墙面1、1：1水泥砂浆勾缝2、烧结装饰多孔砖砌筑3、最薄90厚聚氨酯发泡保温层（具体厚度详见建筑图及外墙装饰砌块图纸）4、钢筋混凝土墙体，预埋直径4mm的矩形拉接件，梅花形布置，水平和竖向间距为800和400mm详立面烧结装饰多孔砖顶棚1涂料顶棚1、柔性耐水腻子二遍刮平2、刷内墙涂料底漆一遍，面漆二遍（用于地下车库时为刷白色外檐涂料，底漆一遍，面漆两遍）太阳能水箱间、消防水箱间、设备用房、车库附属用房、地下车库、自行车库、排风机房，补风机房、报警阀室，热力小室、换热站等顶棚3硅酸钙板吊顶1、5厚1:2水泥砂浆抹灰层中铺贴A1x10x10镀锌钢丝网刷锡接地2、90厚矿棉纤维喷涂3、成品轻钢龙骨龙骨硅酸钙板吊顶备注：用于非楼座下配电间及变电站时，取消第2条配电间、变电站顶棚5硅酸钙板吊顶1、成品轻钢龙骨硅酸钙板吊顶电话电视机房、弱电机房、消防控制室，消防安防控制室踢脚踢脚3瓷砖踢脚1、9厚1:2水泥砂浆粘贴10厚陶瓷砖，稀水泥擦缝（用于水泵房、换热站、配电间、红号站时为黑色瓷砖换热站、消防控制室、消防安防控制室、物业配套、物业用房，物业大堂、休息区、变电站、电话电视机房，弱电机房、报警阀室、热力小室、配电间等坡道坡1金刚砂坡道1、专用抹平机分二次抹平、抛光；面撒3厚绿色金刚砂耐磨地坪材料（混凝土即将初凝时均匀撒布）2、60厚C20细石混凝土（4200），随打随抹平（坡道防滑条设金属勘条）3、水泥基渗透结晶型防水涂料2厚（用于下部有使用空间板下）汽车坡道、结构降板60坡2水泥砂浆坡道1、30厚1：2 水泥砂浆分层抹压，表面压光（成活）2、用于楼梯梯段时，踏步台面加防滑条，阳角增设6钢筋3、水泥基渗透结晶型防水涂料2厚（用于下部有使用空间板下）自行车坡道、结构降板30备注1、 注：不同材料墙面交接处，抹水泥砂浆时压入一层300宽钢丝网，抹粉刷石膏时压入一层300宽耐碱玻纤网格布。其他要求参见图纸3装饰装修工程其他做法概况防滑条防滑条1踏步防滑条选用12J8/68/1、68/10、69/3栏杆栏杆1配套公建LG1不锈钢栏杆参12J6/68/3a护窗栏杆，H=900垂直杆件净距110注：所有栏杆承受的水平荷载标准值均1.0KN/m住宅LG1不锈钢栏杆参12J6/68/3a护窗栏杆，H=900垂直杆件净距110栏杆3LG3不锈钢栏杆参12J8/15/2楼梯扶手垂直杆件净距110栏杆4LG4不锈钢栏杆选用12J8/64/2 楼梯护窗栏杆栏杆5LG5不锈钢栏杆参12J16/61室外装饰栏杆栏杆6LG6不锈钢栏杆选用12J8/15/2室外栏杆H=1100（高层）,1050（多层）垂直杆件净距110百叶百叶风井百叶集水坑盖板集水坑1地下室集水坑盖板及其做法参见12S8/329页,331页,333页集水坑盖板， 排水沟排水沟1汽车坡道及自行车库截水沟及其箅子做法选用12J10/45 排水沟两侧增设角铁，篦子加厚至40mm土建沟壁接触部位设5厚橡胶垫排水沟2设备基础排水沟槽做法选用12J10/63 用于设备用房排水沟312J10/45-2，排水沟篦子改为不锈钢材质，篦子周边与土建沟壁接触部位设5厚橡胶垫用于水泵房，换热站天沟天沟11、20厚水泥砂浆保护层2、3+3厚SBS改性沥青防水卷材3、最薄处10厚水泥砂浆找平4、30厚无机保温砂浆5、现浇钢筋混凝土楼板4.装饰装修主要施工项目概况该工程拟定于2016年4月进入装修阶段，计划于2016年6月底竣工。装修施工阶段主要施工项目有：3.1烟风道安装、混凝土小型空心砌块（内墙为BM连锁砌块）砌筑、无机保温砂浆施工（膨胀玻化微珠）、栏杆施工、坡道施工等；3.2内墙装修主要是水泥砂浆墙面、保温砂浆墙面、乳胶漆墙面、粉刷石膏墙面、TC超细无机纤维保温墙面等；3.3楼地面装修主要有水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼地面、细石混凝土楼地面、金刚砂耐磨地面、环氧砂浆自流平地面等；3.4顶棚装修为涂料顶棚、硅酸钙板顶棚等；3.5室内防水主要是厨房、卫生间、洗衣间、太阳能水箱间及消防水箱间等的1.5厚聚氨酯防水涂料。3.6外装修主要包括部分外墙外保温施工、外立面装修（包括石材幕墙、涂料外墙面）、外立面窗户收口、烧结装饰多孔砖施工。3.7屋面工程中的保温层、找坡层（斜屋面无找坡层）、找平层、防水层以及保护层、细部做法。由于本工程为初装修，室内部分我方只施工至完活面以下，预留出装修作业面。三、施工部署1.工程目标质量目标： 确保验收一次性通过。工期目标： 确保2016年6月底交付业主。安全目标： 杜绝重大伤亡、中毒、触电事故，轻伤频率控制在3以下。文明施工目标：确保天津市安全文明工地。2.装修阶段施工总工艺流程室内初装修施工流程为：隔墙砌筑施工内隔墙抹灰施工厨卫防水施工楼地面施工门窗框及门窗安装顶棚施工墙面施工室外装修施工流程为：外墙砌筑外墙外保温施工聚合物抗裂砂浆压入耐碱网格布外窗框安装烧结装饰多孔砖施工（涂料、石材幕墙施工）出入口台阶及栏杆施工3.装修进度计划具体工序施工安排详见木樨园装饰装修施工进度计划4.施工准备4.1技术准备技术部组织相关人员熟悉图纸、变更、洽商，明确各装修分项工程施工做法，对图纸问题及时提出，并办理变更洽商，掌握细部节点做法；由项目技术部编制专项施工方案，各分管工长依据方案、规范、施工工艺等分项编写相关技术交底，并及时向各施工队交底。4.2材料准备根据工程进度及现场实际情况及时组织材料物资进场，物资进场严格执行物资进场程序，严把质量关，物资的相关文件必须齐备（包括：包括企业资质证明文件、产品合格证、复试报告、绿色建材产品推广证等）；并对进场物资进行复试。4.3机具准备跟随工程施工计划，及时合理的进行机具准备，监督各分包单位机具的准备情况（数量、状况等），对涉及计量的机具设备，必须按规定送往有相关检测资质的单位进行计量器具检测。4.4人员配置施工负责人：高石磊施工管理：史文举、鹿文龙、孙超技术管理：牛亮明、孙应强物资管理：王文鹏、马荣贞质量检查：张振东、陈佳琪 4.5管理层职责负责各装修工程工作任务的具体安排和组织管理，确保每道工序皆符合方案和规范的要求；负责装修各分项工程的质量监督检查工作，建立有效的质量管理体系和监督机制，保证工程质量达到预期的目标。4.5.1对原材把关，检验状态标识，并进行原材取样试验。4.5.2向分包单位提供各分项工程施工方案，进行技术交底和安全交底，并随时抽查交底情况、作业工人的认知情况。4.5.3填写各分项工程隐检记录、检验批质量验收记录等技术资料。4.5.4进行各分项工程施工过程检查验收，对所存在的问题分析总结，及时调整，确保工程质量。4.6劳务层职责严格执行项目管理人员的安排，认真将施工方案及技术交底的具体内容落实到现场实际施工中，使各分项工程的主要工序流程落实到具体施工操作中，从而保证各分项工程的施工质量。4.6.1按照总包方所提供的施工方案和技术交底进行放样施工。4.6.2积极配合总包单位试验人员进行原材现场取样。4.6.3做好施工过程中的自检和交接检工作，提供自检、交接检记录。4.6.4负责自己分项工程施工成品和半成品的保护工作,防止其他人员破坏。四、主要分项工程施工1.烟风道施工 本工程烟风道采用预制烟风道，加工长度为层高-20mm，并参照天津市建筑标准设计图集DBJT29-18-2013、住宅厨房、卫生间排气道（变截面、防火）09SJ116,由专业分包进行安装。当层高超过3m时，每层排气道应分节制作安装。排气道采用子母口连接，下面一段高度为1600mm，上面一段高度为层高减1620mm。施工前各工长应做好技术准备，熟悉施工方法，并结合图纸，分清厨房、卫生间的烟道和风道，以及开孔方向等，专业工长应根据现场实际写出切实可行的技术交底。1.1工艺流程弹控制线烟风道预检安装养护1.1.1弹控制线弹垂直控制线，位置控制线，以保证烟风道顺利准确安装。1.1.2烟风道预检1.1.2.1烟风道外观检查：本工程采用厂家预制烟风道，壁厚15mm型号。排气道的内外表面应平整，无麻面、蜂窝和孔洞；不允许有裂纹，内壁交界处宜制成圆角或倒角；端面应平整无飞边，且与管体外壁面相垂直。 尺寸与形位允许偏差长度L横断面外廓公差端面对角线差值垂直度平整度AB0,9+2，-4+2，-371:4007注：垂直度系指管体外壁面相对于管体端面而言。1.1.2.2烟风道预留孔检查：包括安装后距地高度、孔径尺寸等，对影响后续安装的产品给予退回。 对每个主烟（风道）预先检查，检查部位按轴线记录。1.1.2.3工序检查：水电工程管道（竖管）安装完毕，控制线准确无误，人员机械设备齐备方可进行安装作业。1.1.2.4烟风道、防火止回阀及风帽进场应有产品出厂合格证，并提供有效期内的型式检验报告，同时垂直承载力、耐火极限等均应符合设计及规范要求。 1.1.3烟风道安装1.1.3.1首层板面找好水平，用支架及吊链将风道吊起，使用水平尺及控制线或线坠使其垂直方可安装。1.1.3.2首层风道安装后，将主体顶板与风道四壁之间的缝隙处支吊模，同时顶部和内部用防水密封胶嵌实，然后用C20细石混凝土分两次浇筑密实平整，待安装完排气道后再做楼地面后浇层和墙面装饰。1.1.3.3从第二层管道开始，每层预留排气道孔洞均应做承托处理，在下层管道安装完毕，并已做好填缝、防水后，在管道靠墙的适当位置打入不小于直径16mm孔两个，孔深90mm，将不小于12钢筋的一端插入孔内80mm并固定，准备就绪后再安装上节管道，做好防腐处理。1.1.3.4排气道施工时采用聚合物砂浆座浆方法安装，管道安装时必须与下层管道对准调直，并用木楔临时固定，座浆要求饱满、厚度不小于20mm，确保密封严实。1.1.3.5安装后的排气道与墙体交接处缝隙不应大于15mm，并应采用水泥砂浆堵缝，并粘贴200mm宽玻纤网格布后做饰面。 1.2质量要求1.2.1排气道系统安装必须符合设计、相关规范及生产厂家提供的排气道整体系统安装图要求，材料品种、规格、型号应符合设计要求，安装人员必须经培训合格上岗。1.2.2排气道、防火止回阀及风帽等主要部件进场时，应经监理工程师或建设单位验收合格，方可施工。1.2.3排气道之间的安装连接必须密封良好，工长及质检人员应严格根据本方案及相关规范进行严格控制。1.3注意事项1.3.1烟风道安装时，平抬平放，严禁使用棍棒杠撬烟风道内壁，更不允许抬风道大平面，以免损坏风道，风道安装过程中始终要以垂直控制线为准，确保垂直，切勿盲目安装。安装时切不能碰撞风道。1.3.2检查楼板预留洞是否符合设计要求，上下楼楼板孔洞是否垂直对中，不符合要求应及时进行修正后再施工烟风道。1.3.3排气道需由下向上逐层进行安装。1.3.4使用各种运输工具运输排气道制品时，必须横置平放固定，以减少运输过程中的振动。1.3.5排气道的堆放场地必须坚实平整，每层应放垫木，垫木应放在排风道端部200-300mm处，码放高度不得超过1.5m，并应有防雨、防浸泡、防暴晒及防撞等措施。1.3.6防火止回阀应放置在干燥阴凉处，并远离火源，库房内禁止吸烟。 1.4养护 通风道接头为聚合物砂浆，需加强养护，养护期不得少于7天。2.内墙面装修施工2.1乳胶漆内墙施工2.1.1技术要求认真审阅研究施工图纸，充分理解设计意图，将图纸的疑点、难点搞清楚，理解各部位的工艺做法、节点构造;充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求;对图纸设计中存在的问题与甲方及设计院进行充分交流，找出解决办法编制施工措施，准备图纸会审及施工工艺技术交底。2.1.2材料要求 2.1.2.1根据施工图纸结合现场实际情况，各类涂料产品预先生产，辅助材料要求有质保书、合格证、保质期;结构上使用的铁件、螺栓等配件的规格、精密度都必须达到标准要求。2.1.2.2原材料进场要根据主要工程量和施工计划提前进场并做好验收保管及复试工作，发现不合格的半成品绝不上工地。 2.1.2.3各种材料必须确保质量符合要求的情况下，方可进入施工现场，同时做到按时进入施工现场，保证连续施工。2.1.3施工工艺基层清理修补墙面水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚（用于贴临地下室外墙的所有电气用房）素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛（仅用于砌体基层）15厚1:3水泥砂浆柔性耐水腻子二遍刷乳胶漆底漆一遍刷二遍乳胶漆（用于地下车库及其坡道、自行车库坡道时为刷外檐涂料两遍，用于地下车库为白色涂料，其他部位涂料颜色由精装确定）。2.1.4施工方法2.1.4.1基层清理及墙面修补：砂浆找平层前进行墙面清理，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净，适当洒水湿润并对墙面孔洞用砖块和细石砼进行修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净，用掺加建筑胶的素水泥浆在墙面甩毛（内掺用水量10%的108胶）。2.1.4.2抹砂浆找平层：15厚1:3水泥砂浆找平层分2遍抹压。2.1.4.3刮腻子：满刮耐水腻子二遍，刮腻子施工应用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净，第二遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。2.1.4.4刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。2.1.4.5刷第二、三遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。2.1.5技术、质量保证措施2.1.5.1过墙管道、洞口等处提前抹灰找平。2.1.5.2乳胶漆大面积展开前，由技术水平较好的工人做好样板间，并由班组长进行实物交底。2.1.5.3涂漆前，物体表面油、水等杂物必须铲除干净。2.1.5.4乳胶漆在施工期间，施工人员不可以随意稀释。2.1.5.5乳胶漆在使用前，用搅拌器充分搅匀。2.1.5.6为防止乳胶漆起皱，高温天气，适当安排夜间施工。2.2水泥砂浆内墙施工2.2.1技术要求2.2.1.1抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件完善。2.2.1.2材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试报告完成。2.2.1.3施工技术交底（作业指导书）已完成。2.2.2材料要求本工程水泥砂浆内墙面为采用15厚1:3水泥砂浆拉毛。2.2.3作业条件2.2.3.1主体结构必须经过相关单位(建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、质监站)进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。2.2.3.2抹灰前应检查门窗框位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞密实。2.2.3.3配电箱（柜）、消火栓（柜）、以及卧在墙内的箱（柜）等背面露明部分，应用钢丝网固定好，涂刷一层胶粘性素水泥浆，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于10cm。窗帘盒、通风篦子、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置，标高应准确牢固，且防腐、防锈工作完毕。2.2.3.4应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用1:3水泥砂浆分层补平，把外露的钢筋头和铅丝头等事前清除掉。2.2.3.5对抹灰基层表面的油渍、污垢、灰尘等应清除干净，并在抹灰前一天浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。2.2.3.6抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，制定方案，做好样板间，经检验达到标准后方可正式施工。2.2.4施工工艺基层清理浇水湿润吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋(设置标筋) 做护角抹水泥窗台板抹墙面灰修补预留孔养护2.2.4.1基层处理砖砌基体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。混凝土基体：如果基层混凝土表面很光滑，可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将墙面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干。然后用1:1水泥砂浆内掺用水量20%的108胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部沾满混凝土墙面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。2.2.4.2浇水湿润一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。2.2.4.3吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据图纸设计要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直度情况，先在墙面上方两角处以及两角水平距离之间1.5m左右的必要部位做灰饼标志块，标志块的厚度以使抹灰层达到平均总厚度（宜为基层至中层砂浆表面厚度尺寸而留出抹面厚度）为目的并确保抹灰面的最终平整、垂直所需的厚度尺寸为准。然后以上部做好的标志块为准，用线锤吊线做墙下角的标志块（通常设置踢脚线上口）。灰饼标志块宜做成5cm见方形状。2.2.4.4墙面冲筋灰饼标志块做好后，在各排上下标志块之间做砂浆标志带，称为标筋或冲筋，采用的砂浆与标志块相同，宽度为100mm左右，分23遍完成并略高出标志块，然后用刮杠将其抹至与标志块齐平，同时将标筋的两侧修成斜面，以使其与抹灰层接茬顺平。标筋的另一种做法是采用横向水平冲筋，较有利于控制大面墙与门窗洞口在抹灰过程中保持平整。2.2.4.5做护角为防止门窗洞口及墙（柱）面阳角部位的抹灰饰面在使用中容易被碰撞损坏，应用1:2水泥砂浆抹制暗护角，以增加阳角部位抹灰层的硬度和强度。护角部位的高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。将阳角用方尺规方，靠门窗框一边以框墙空隙为准，另一边以标筋厚度为准，在地面划好准线，根据抹灰层厚度粘稳靠尺板并用托线板吊垂直。在靠尺板的另一边墙角分层抹护角的水泥砂浆，其外角与靠尺板外口平齐，一侧抹好后把靠尺板移到该侧用卡子稳住，并吊垂线调直靠尺板，将护角另一面水泥砂浆分层抹好，然后清手取下靠尺板。待护角的棱角稍收水后，用阳角抹子活素水泥浆抹出小圆角，最后在阳角两侧分别留出护角宽度尺寸，将多余的砂浆以45度斜面切掉。对于特殊用途房间的墙（柱）阳角部位，其护角可按设计要求在抹灰层中埋设金属护角线。高级抹灰的阳角处理，亦可在抹灰面层镶贴硬质PVC特质装饰护角条。2.2.4.6抹水泥窗台板先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好。砖缝化深，用水润透，然后用C20细石混凝土铺实，厚度宜大于2.5cm，次日刷胶粘性素水泥浆一遍，随后抹1:3水泥砂浆面层，待表面达到初凝后，浇水养护23d，窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。2.2.4.7抹墙面灰抹底灰：一般应在抹灰前一天用水把墙面润湿，然后在混凝土墙面湿润的情况下，先施工第一层1:3水泥砂浆，厚度宜在6-8mm，应分层抹，用大杠刮平找直，木抹子搓毛。抹面层拉毛灰：拉毛灰厚度为7-8mm，抹拉毛灰前应对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。拉毛灰施工时，需两人配合进行，一人在前面抹拉毛灰，另一人紧跟着用木