现代智能化小区设计方案.doc

典型的小区智能化系统方案某某公司小区智能化系统，该系统分为三层，即管理中心、网络布线和家庭智能化系统。该结构设计具有以下特点：充分考虑到用户将来对宽带需求，注重网络建设；家庭智能控制器包容了家庭所需功能，以新技术提高了系统集成度，简化了操作，极大方便用户；智能小区综合管理中心既是小区智能网络管理中心，又是将小区局域网同广域网连接起来通道。1.家庭智能化系统家庭智能化系统包括智能传感/执行设备、家庭布线系统和家庭智能控制器3部分。智能控制器既是家庭智能化系统中心，又是小区智能网络上节点，故要求功能齐全、操作界面简单，以满足不同知识层次、不同消费层次和不同年龄段用户需要。家庭智能控制器应具有如下功能：自动抄表水表、电表、煤气表安全防范燃气泄漏、防盗报警联动控制自动电话拨入拨出2.智能网络与布线系统智能网络与布线系统是小区智能化系统支撑平台，它功能包括以下几方面：把用户智能控制系统与语音、视频点播、Internet服务有机联系起来。把小区公共服务系统联系起来。把小区与外界联系起来。住宅小区智能化程度，布线系统和网络结构也相应有所不同。1布线系统初级小区智能化程度不高，对网络系统要求较低，故可充分利用现有布线系统，如：利用电话进行简单三表远传、报警和控制；利用Modem拨号上网；利用视频线实现行视频点播VOD等。该方案特点是投资少，不用重新布线，但系统功能不易扩展，不能满足用户增长功能需求，故适合于已竣工工程智能化。中、高级小区应从总体上规划小区布线系统，充分利用小区附近网络资源，采用HFC光纤同轴混合网或PDS智能小区综合布线系统勾画小区布线结构。该方案一次性投资高，但很好保护了业主投资，系统具有发展性，能满足用户潜需求，具有很高性能价格比。2网络结构初级小区不重新规划数据网络，充分利用现有网络如电话网、有线电视网等与广域网进行简单、低速数据交换。中级小区利用结构化布线非屏蔽UTP构造一个数据网络，并形成小区内部网络平台以提供社会信息服务，同时提供高速率Internet和VOD视频点播服务。高级小区小区内部建立一个千兆位以太网或ATM高速数据网络，该网络性能最好，可以很好保护用户投资，可以开通多种信息增值服务。当然投入也最大，但系统可以随用户需求逐步增长而逐步开通，业主可分段投资。3.智能小区综合管理中心小区网络管理中心既是小区管理系统中枢，又是小区与外界进行网络通信桥梁，小区管理中心代理服务器连入Internet，进行内部域名解析小区各机构与每户皆有自己内部IP。智能小区综合管理中心包括3部分：智能小区安防系统、智能小区物业管理系统和信息管理系统。1智能小区安防系统安全是居民对住宅小区首要要求，智能小区安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全职责。小区安防系统和家庭安防系统一同构成了智能小区三层立体式防范体系：周边防范、出入口控制；保安监控、电子巡更；可视对讲、防盗报警、紧急呼叫等。2智能小区物业管理系统统一、高效、有序和物业管理是小区智能化直接体现，高度集成物业管理系统可以节约大量人力、物力和财力，降低了管理费用。物业管理主要包括以下5个方面：房产管理即对受托管房层和设施接管、验收、档案建立进行管理，提供住户入住、租赁、调换房层等业务要求服务。房屋维修管理依据国家对房屋维修管理有关规定和小区实际情况，自动制定出房屋土建工程建议修缮计划，并辅助管理人员对实施中计划进行管理和监控。小区公用设备、设施管理包括：设备运营服务和维修，小区公用设施保养与维护如小区照明、给排水、喷泉等，住户使用设施维修。小区保安、防火、防水小区保安中心分布住户房门、窗户、厨房等处报警器与传感器以及小区围墙、大门等处监视器来监控小区情况，及时对火、水警自动报警。小区自动停车场对外来车辆采用热敏纸票出票/验票，对内部车辆采用IC卡进/出场验卡，一台主控计算机控制下，由一套综合设备实现入口无人职守、出口自动记录与放行；人工操作亦可。3智能小区信息管理系统小区综合查询模块使用综合查询模块，小区物业管理者可以方便对分类信息进行查询、分析、预测，小区住户可以私有口令查询，三表、房租、卫生、购物等收费情况。小区收费小区内统一收费，主要包括三表、房租、停车、保安、卫生、有线电视等收费。每计费月自动计算出相应付费额，从小区银行各户户头上自动扣除相应费用，同时向用户发出Email形式收费通知。各类收费经计算机汇总，由小区工作人员统一转入小区内外各个收费单位。如用户欠费，则通知工作人员注意，进行人工或自动处理。小区服务模块生活小区中人们需要舒适生活条件、完善安全保障、多样娱乐活动，为此，系统增加了几个新功能模块。小区医疗与中老年人保健：小区为每位住户建立健康档案，定期为每位住户特别是中老年住户检查身体。每日通告住户天气情况，并季节、气候、天气变化及住户身体状况提出健康建议。住户使用NetMeeting，可话筒有条件可安装NetCamera与小区卫生所或区外提供相应服务各大医院现场进行保健咨询。对有特殊要求住户如心脏病人，提供远程健康检查监视套件，病人健康情况可随时通知医护人员。突然发病可及时治疗。小区病店：支持网上结算，如：网上商店、网上书店、网上花店、网上订餐等等。小区托教：配有专职教师与志愿人员，线上交互式向住户传授育儿知识，回答住户咨询，辅导儿童功课。小区康乐：可提供VOD视频点播、联网游戏、电视节目预定、小区BBS电子布告栏系统、小区讨论组等。小区服务方式既支持Internet网上交费，也全面支持IC卡消费。住户持有含身份标识IC卡，可小区各服务设施内消费，消费额统一经小区银行从住户户头上扣除。消费过程中，系统以下5个步骤验证保证支付安全：1鉴权。要求每个IC卡机首先鉴明消费者身份。2授权。系统一旦证明其身份即可控制登录特定资源。3保密性。