五星.乡都一号初步设计说明书.doc

Q/CTDI机械工业第三设计研究院企业标准Q/CTDI G08.3 -2008代替Q/CTDI G08.3 -2006民用建筑初步设计说明书标准文本 20080715 发布 20080716 实施机械工业第三设计研究院 发 布 顾客名称：重庆五星地产（集团有限公司）工程名称：五星乡都一号初 步 设 计工程号:1995（2008）C工程设计证书：甲级 311006-sj号机械工业第三设计研究院二OO九年一月 工 程 设 计 责 任 人职 务实 名签 名职 称注 册 情 况院 长宋文学教授级高级工程师注册咨询工程师总 工 程 师李儒冠教授级高级工程师 注册咨询工程师总 建 筑 师余吉辉教授级高级工程师一级注册建筑师项 目 负 责王喜庆高级工程师一级注册建筑师执行项目负责陈之晓高级工程师总图设计负责马昌工程师执行负责张宇工程师二级注册建筑师审定（核）刘正荣教授级高级工程师一级注册建筑师建 筑设计负责肖雪锋高翔向往助理工程师执行负责张宇工程师二级注册建筑师审定（核）刘正荣教授级高级工程师一级注册建筑师结 构设计负责符东升唐莹莹助理工程师执行负责屈凯锋工程师审定（核）王佐高级工程师一级注册结构工程师给排水设计负责张鸣宵高级工程师执行负责童愚高级工程师审定（核）童愚高级工程师暖 通设计负责汪珂助理工程师执行负责胡宗工程师审定（核）金辉工程师燃气设计负责汪珂助理工程师执行负责胡宗工程师审定（核）金辉工程师电 气设计负责黄小玲工程师执行负责张德权高级工程师审定（核）康志勤高级工程师经 济设计负责彭桂钢工程师执行负责熊卫东高级工程师审定（核）熊卫东高级工程师3 五星乡都一号项目初步设计 初步设计说明书目 次1总说明2总图3建筑4结构5给水排水6电气7采暖通风与空气调节8燃气9消防10节能11景观及绿化12环境保护13人防14概算附 件1 重庆市规划局渝规建审（2008）九字第0286号文，重庆市建设工程方案设计审查意见通知书；2 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（2008）九公消（建方）字第0071号文，关于同意五星乡都一号工程设计方案消防设计的审核意见；3 重庆市园林事业管理局重园建方（2008）185号文，关于五星乡都一号工程设计（方案）配套绿地的意见。4 建筑节能计算报告书。附 图1总图1.1总平面布置及区域位置图 1995（2008）C-00N-01；1.2消防总平面布置图 1995（2008）C-00N-02；1.3竖向布置图 1995（2008）C-00N-03；1.4绿化布置图 1995（2008）C-00N-04；2建筑 2.1 1号楼一层平面图 1995（2008）C-01J-0126号楼顶板层平面图、1-1剖面图 1995（2008）C-26J-03，共62张。3给水排水3.1 1号楼一层平面图 1995（2008）C-01S-0126号楼顶板层平面图 1995（2008）C-26S-03，共42张；4电气4.1 1号楼一层平面图 1995（2008）C-01D-0126号楼顶板层平面图 1995（2008）C-26D-03，共42张；5采暖通风与空气调节5.1 1号楼一层平面图 1995（2008）C-01R-0126号楼顶板层平面图 1995（2008）C-26R-03，共42张；1总说明1.1设计依据1.1.1主要设计规范和标准1）民用建筑设计通则GB 50352-2005；2）城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002年版）；3）住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）；4）住宅建筑规范GB 50368-2005；5）汽车库建筑设计规范JGJ 100-98；6）商店建筑设计规范JGJ 48-88； 7）建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）；8）重庆市建设工程初步设计审查要点（2006年版）；9）工程建设标准强制性条文(2002年版)房屋建筑部分；10） 国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。1.1.2工程设计有关文件1）重庆市规划局渝规建审（2008）九字第0286号文，重庆市建设工程方案设计审查意见通知书；2）重庆市规划局2008年6月下达的本工程现状规划红线地形图；3）重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（2008）九公消（建方）字第0071号文，关于同意五星乡都一号工程设计方案消防设计的审核意见；4）重庆市园林事业管理局重园建方（2008）185号文，关于五星乡都一号工程设计（方案）配套绿地的意见；5）重庆市人民防空委员会2008年6月6日下发的修建防空地下室设置意见书；6）顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；7）顾客提供的由重庆607勘察实业总公司2008年12月编制的岩土工程勘察报告；8）顾客与我院签定的建筑工程设计合同。1.1.3工程所在地区气象条件和工程地质条件1）气象条件重庆气象台装置位置：北纬29 0 35；东经106 0 28。温度：年平均温度18.3；极端最高温度44.0；极端最低温度1.8。降雨量：历年平均降雨量1081.7mm；最大小时降雨量65mm。湿度：历年平均相对湿度79；最热月平均相对湿度76； 最冷月平均相对湿度81.3。风向：全年主导风向北风；最大风速28.4m/s；冬季风向C频率36，北向频率15；夏季风向C频率31，北向频率10。历年平均风速2.2m/s。基本风压0.4KN/m2。2)工程水文及地质条件根据重庆607勘察实业总公司2008年12月编制并经过审查的五星国色天香岩土工程勘察报告。，本工程建筑场地整体上西高东低。建筑场地被第四系土层覆盖。建筑场地范围地形较平坦。拟建建筑物范围地面最高处高程289.68m (ZY59)，地面最低处高程为282.80 m (ZY13)，相对高差为8.16m, 属构造剥蚀浅丘地貌。地形坡度025。场地主要地层为第四系全新统的素填土、粉质粘土和下伏侏罗系中统的泥岩和砂岩组成。本地区地震基本烈度6度，抗震设防烈度6度。1.2项目概况1.2.1建设场地概况1）本工程建设地点位于重庆市九龙坡区西彭镇石塔村，临天醉园度假酒店。2）用地范围：建设用地不规则多边形，东西宽约180m，南北长约265m，总用地面积约39584m2，该地块南面临规划的城市道路，东面为天醉园渡假村；场地内南北向高差较大，东西向较平缓，场地内最大高差约10m；该小区交通方便，环境优美，是建设住宅小区的理想地点。3）本工程市政供水管、污水管、天然气管道、电力管网、电讯（网络、闭路电视）管网均由南向规划道路方向引入。1.2.2项目概况1）五星乡都一号工程是由重庆五星地产(集团)有限公司开发建设的集居住及配套的设备用房、地下车库（附建人防工程）和商业服务设施为一体的居住组团。本工程建设规模和项目组成见下表：表1.2-1 建设规模和项目组成一览表总图编号项 目名 称建筑性质层数*/-*建筑高度（m）建筑面积（m2）工程等级备 注1号楼住宅18+1F57m31932.35二级134户，429人2号楼住宅18+1F57m11852.06二级177户，566人3号楼住宅3F9.9m781.8三级3户，10人4号楼住宅3F9.9m1023.8三级4户，13人59号楼住宅3F9.9m1041.8三级4户，13人10号楼住宅3F9.9m799.8三级3户，10人1116号楼住宅3F9.9m703.6三级3户，10人17、1925号楼住宅3F9.9m395.09三级1户，4人18号楼住宅3F9.9m484.95三级1户，4人26号楼车库-1F-4.2m4145.25二级103个车位2） 各子项详细建筑特征见下表：表1.2-2， 建筑特征一览表项 目 名 称1号楼2号楼3号楼4号楼59号楼10号楼1116号楼17、19-25号楼18号楼26号楼设计编号01020304050607080910建筑性质（使用功能）住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅车库建筑规模建筑面积（）31932.3511852.06776.821012.091031.01796.96700.76395.09484.954141.25规模（辆、人）1124（人）458（人）10（人）13（人）13（人）101044109（辆）建筑基底面积（）2276.9707.5376.3474490.4377.2347.6200.5232.3层数（层）地上/地下18+1F18+1F3F3F3F3F3F3F3F1D建筑高度（m）57579.99.99.99.99.99.99.94.2工程设计等级二级二级三级三级三级三级三级三级三级二级设计使用年限（年）50505050505050505050防火分类二类二类类耐火等级地上二级二级二级二级二级二级二级二级二级地下一级屋面防水等级二级二级二级二级二级二级二级二级二级一级地下工程防水等级一级抗震设防烈度六度六度六度六度六度六度六度六度六度六度设计基本风压0.40.40.40.40.40.40.40.40.40.4主要结构类型剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构框架结构结构安全等级二级二级二级二级二级二级二级二级二级二级居住户数（户）3511433443311居住人数（人）1124458101313101044停车泊位（个）1094）本工程公用配套设施详见下表：表1.2-4 配套公共服务设施一览表序号名称单位数据备注1商业网点m270.762社区公益用房m2215.62含居委会3物业管理用房m2352.274设备用房（水泵房、配电房、开闭所等）m21010.965垃圾收集站（点）（个）85）本工程住宅套型见下表： 表1.2-5 住宅套型统计表分类套型套型面积（m2）套数（套）套型总面积（m2）套型面积比（%）套数比（%）阳台面积（m2）小户型G-163.403435414.864.334.85G-241.35342.824.36G-363.63172.174.50G-481.18182.9317.40G-562.85324.044.47G-684.29366.0911.73G-783.97355.9015.20G-888.7820.364.47H-184.56366.1111.38H-189.90366.5011.38H-242.34685.783.45H-364.01729.254.02H-447.07323.023.51H-564.24344.384.28H-682.6223.51H-789.8624.28H-877.5543.51大户型A201.47614411.392.4312.49B215.472611.2414.34C248.58104.998.44D268.2063.238.18E377.5586.0617.54F484.9510.970合 计55149826.25100%100% 注：小户型，套型面积90m2的户型；大户型，套型面积90m2的户型。1.3设计范围和内容根据与顾客签定的建筑工程设计合同，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。包括总图（含挡土墙、绿地布置、管道综合）、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、景观及绿化、环境保护、人防设计以及概算编制等内容。设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕墙工程等），由顾客另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。建筑智能化本次设计仅提出系统要求。1.4设计指导思想及主要原则各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，尽量忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时，应针对该项目的特点对方案进一步深化。充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。1.5主要技术经济指标1.5.1总平面主要技术经济指标见下表：表1.5-1 总平面主要技术经济指标序号名 称单位指标备注方案批准初设一总用地面积m23958439584其中建筑基底面积m210404.9道路广场及其他面积m216781.1绿化面积m212398二居住户（套）数户551三居住人数人17633.2人/每户四总建筑面积m263521.2463520.811按功能性质划分1.1居住建筑面积m258537.261.2公建建筑面积m270.761.3配套设施建筑面积m24912.792按地上地下部分划分2.1地上建筑面积m259375.9959375.56计入容积率面积2.2地下建筑面积m24141.254141.25其中地下车库建筑面积m23130.29五停车泊位辆358358其中地面辆245占总泊位的68.44%地下辆113六容积率1：2.81.50其中奖励容积率1：七建筑密度%30.025.79八绿地总面积m212398.0人均7.03 m2其中集中绿地面积m23158占绿地总面积的25.47%九绿地率%35.031.32 1.5.2其它指标见下表：表1.5-2 其它指标表序号名 称单位指标备注方案批准初设1用电设备安装总容量kW35932日用水量m3/d554.13空调计算冷负荷kW4空调计算热负荷kW5天然气日耗量Nm3/d909.26概算总投资万元9628.452 总图2.1设计依据2.1.1主要设计规范和标准1）重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定；2）重庆市城市规划管理技术规定；3）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001；4）建筑设计防火规范GB50016-2006；5）高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）；6）重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB 50/5031-2004。2.1.2总说明中有关政府部门的方案设计批文；2.1.3经有关部门批准我院编制的该项目方案设计文件；2.1.4由建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；2.1.5民用建筑工程总平面初步设计深度图样05J804；2.1.6顾客提供的本专业初步设计阶段的设计要求。2.2场地概述2.2.1本工程位于重庆市九龙坡区西彭镇石塔村，建设用地不规则多边形，东西宽约180m，南北长约265m，总用地面积约39584m2，该地块南面临规划的城市道路，东面为天醉园渡假村。2.2.2场地平整设计后最大高差为10m，道路最大纵坡为3.0，最小纵坡为0.33。2.2.3 本地区地震基本烈度为6度，场地无湿陷性或胀缩性土、地裂缝、喀斯特地质、岩溶、滑坡、洪水等不良地质现象和气象灾害情况，场地整体稳定，适宜本工程建筑。2.3总平面布置2.3.1 在平面布局上，根据小区地形呈不规则形状的特点，规划设计中纵向设计了一条视线走廊。走廊从南到北依次为：小区入口广场、观景桥、公共休闲广场、流水中庭、小景观喷水池。根据小区地势北高，南低的特点，整体布局采用成组排列的方式，形成长线组合，L形与直线的组合对比，限定出一系列景观中心。2.3.2在功能布局上，根据该地区控规的要求，将商业服务网点布置于南面1号楼临规划城市主干道一侧，以呼应其商业的整体气氛。1号楼一层设置居委会，以满足居民休闲、娱乐和健身等日常生活需要。在1号楼底部一层设置了物管用房，满足小区物业管理需要。2.3.3在空间布局上，通过空间的流动，连通和引导，视线走廊窜起了一个个不同的景点，从而营造出“步移景异”，“曲径通幽”的庭院格局。通过对空间有意识地压缩和开放处理，通过对景观路线的精心组织，形成了“峰回路转”，“豁然开朗”的游园感觉。小区广场是该景观序列的高潮。用建筑组团围合成块状绿地，并延伸和渗透到邻近组团，界面清晰而不僵硬。建筑的错落处理，特别是中部高层的跌落式布置，使得两边高地的一般绿地空间可以向中部优良的景观空间流通，从而使更多的住户具有了良好的景观视野。2.3.4根据重庆市城市规划管理技术规定要求，建筑面宽大于40m的建筑主采光面相对，留出了建筑平均高度的一半。建筑面宽小于40m的建筑主采光面相对，留出了至少28m的间距。所有建筑之间间距和建筑物退让均满足规范要求。2.4竖向布置2.4.1小区排水方式以路面排水为主。雨水由北向南排出场区。设计中将场地进行平整，使场地略高于城市道路，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为10m，道路最大纵坡为3.0%，最小纵坡为0.33%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。中间部分与周边地形高差较大，设计标高比原始标高提升较多。但通过设置地下车库来减少填方量，以道路的绕行来减少挖方量。2.4.2该场地地形复杂，高差较大。竖向布置以结合地形，满足总体布局，不搞高切坡为原则。场地竖向设计标高考虑与城市道路标高协调一致，减少土石工程量投资等因素来确定各组团的室内外标高。室内地评标高定在较室外高0.2m0.45m之间。小区内最大挖方高度为中部6.03m，最大填方深度为西部3.65m。2.5交通组织2.5.1小区外部实现人车分流可提高小区的舒适与安全。在主入口设置于规划城市主干道上，主要供人员进出，出入安全，车行入口设置于南侧规划道路左侧，主要供车辆出入，方便直接。小区内部以一条道路为主线，以消防通道联系各组团并满足车辆进出和消防扑救的要求。停车采取就近停车与集中停车相结合的方式，车辆不进入组团内部，各类园林活动空间不受交通干扰。地下车库的出入口分别位于小区1号楼西面和2号楼规划小区道路上，停车位103辆，达到住户的63%以上。2.5.2消防设计（详见消防专篇9.4）。2.5.3在小区南面设置6m宽的车行入口，道路最大纵坡为3.0%，最小纵坡为0.33%，转弯半径为9m。2.6无障碍设计2.6.1居住区内各级道路的人行道纵坡不宜大于2.5%。在人行步道中设台阶，同时设轮椅坡道和扶手。2.6.2人行道在交叉路口、广场入口等设缘石坡道。2.6.3设有红绿灯的路口，设置盲人过街音响装置。2.6.4居住区的各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。2.6.5在休息座椅旁应设轮椅停留位置。2.6.6 居住区的各级公共绿地的入口地段应设盲道，绿地内台阶、坡道儿童活动场地入口和其它无障碍设施的位置应设提示盲道。2.7安全根据地质评估报告无地质灾害，场地及周围地区处于城市郊区地带，地质稳定，未发现不良地质构造和大量地下水存在，场地不是禁建区和慎建区，对建筑物及环境不构成影响。根据总体设计无高切坡和深开挖。基地周边无存在安全隐患的加油加气站等。小区外部实现人车分流可提高小区的舒适与安全。在主入口设置于规划城市主干道上，主要供人员进出，出入安全，车行入口设置于南侧规划道路左侧，主要供车辆出入，方便直接。2.8总平面技术经济指标详见1.5-1。3 建筑3.1 设计依据3.1.1 规划和消防部门的方案设计批文；3.1.2经有关部门批准的我院编制的该项目方案设计文件；3.1.3由总图、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；3.1.4本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：1）总说明中已列出的有关规范；2）高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）；3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；4）重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB 50/5031-2004；5）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001；6）屋面工程技术规范GB50345-2004；7）地下工程防水技术规范GB 50108-2001；8）建筑地面设计规范GB50037-96；9）建筑采光设计标准设计标准GB/T 50033-2001；10）建筑工程建筑面积计算规范GB/ 50353-2005；11）民用建筑工程建筑初步设计深度图样05J802；12）重庆市规划管理条例及技术规定3.1.5顾客提供的本专业初步设计阶段的设计要求。3.2 各子项建筑特征见表1.2-3。3.3 平面布局及功能分区根据总体布局，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑的平面形式户型平面设计中合理组织套内功能空间。做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。以1号楼栋H-3型为例：入口为一玄关过渡空间，可放置鞋柜。由玄关处可直达客厅、餐厅和厨房，客厅另一端近卧室，这样动静分区和家庭的私密性得以圆满解决。卫生间放在靠卧室一侧，并将洗脸与厕所分开，满足同一时间不同的使用要求。卧室中除放置双人床外可设置衣柜，临窗可设置工作台。客厅方正完整比例适当，无其他房间的门朝向客厅，故客厅家具布置较为理想。在厨房前面设置一个工作阳台，洗衣、晾衣均在此进行，使洁污分区明确，保证了餐厅厨房的清洁。每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。每户两间或三间居住空间和客厅朝向主要景观。卧室设置低窗台大玻璃（内加防护栏杆），起居室至阳台为落地玻璃门，从而扩展了厅内的景观视野，提高了舒适度。3.4 室内交通组织商业网点入口均面向城市道路。住宅入口门厅分别设置。1、2号住宅每单元设楼梯一部、电梯（每部载重量1000kg）三部，电梯通达所有楼层。竖向交通设置见下表： 表3.4-1 项目竖向交通设施一览表项 目 名 称1号楼2号楼备注疏散楼梯（部）31楼梯疏散净宽度（m）11501150消防电梯（台）82兼乘客电梯乘客电梯（台）住宅电梯（台）载货电梯（台）自动扶梯（台）3.5 立面设计本小区建筑设计采用的立面手法为新中式建筑风格，以全新的思维及手法追求“现代”美感。本设计力争创造富有地方特色的现代民居的建筑新风格，使该小区建筑从周围环境中脱颖而出。立面采用现代建筑手法处理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。大尺度透明玻璃窗、低凸窗的形式，带来室内通明透亮的视觉效果，并使室内外空间相互流通，也使整体立面显得活泼而明快。充满人情味的细部处理，以求得典雅宜人的建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。建筑采用新中式风格，体现一种清新，脱落的居住文化。3.6剖面设计剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。具体为：住宅层高3.0m；地下车库层高4.2m；室内外高差0.20.60m；楼梯每个梯段的踏步数不超过18级，也不少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高。不小于2m，梯段净高不小于2.2m。每栋建筑物的层数及建筑高度详见表3.2-1。3.7建筑物无障碍设计3.7.1设计部位依据城市道路和建筑物无障碍设计规范，本工程无障碍设计内容有：建筑入口（含室外地面坡度、轮椅坡道和扶手、平台、入口门厅、走道、门宽等）、楼梯、台阶、扶手、电梯与升降平台、公共建筑卫生间（含无障碍厕所和专用厕所）、公共浴室以及其它（轮椅席位、无障碍客房和无障碍停车位）部位。3.7.1设计要求3.8建筑安全3.8.1女儿墙完成面净高应1100，。3.8.2面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2003表6.1.2-1选用。3.8.3外墙饰面砖工程施工执行外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000的有关技术要求。当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强度时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。3.8.4安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。 3.8.5楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为1050。住宅及少年儿童专用活动场所的栏杆垂直杆件间的净距不应大于110。3.8.6阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆（板）下部离地0.10m高度不应留空。临空高度在六层及以下时,栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在六层以上时，栏杆高度不应于1.10m。如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。3.8.7低窗台（窗台净高度低于0.8m或住宅窗台低于0.9m时）的防护措施应遵守以下规定：窗台高度低于或等于0.45m时，护栏或固定扇的高度应自窗台面起算；窗台高度高于0.45m时，护栏或固定扇的高度可自地面起算（但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位应从可踏部位起算）。阳光窗（凸窗）范围内设有供人坐或放置花盆等用时，护栏或固定扇的防护高度一律从窗台面起算；3.8.8住宅的公共出入口位于阳台、外廊及敞开楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。4结构4.1 设计依据4.1.1 本专业现行的国家和地方主要有关规范、规程和标准：1）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；2）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008；3）建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）；5）建筑抗震设计规范GB50011-2001 (2008年版)；6）建筑地基基础设计规范GB50007-2002；7）建筑桩基技术规范JGJ942008；8）混凝土结构设计规范GB50010-2002；9）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002；10）框架轻质填充墙构造图集西南05G701（一）、（二）、（三）、（四）；11）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1011；12）建筑边坡工程技术规范GB50330-2002；13）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版。4.1.2由总图、建筑、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料。4.1.3顾客提供的本专业初步设计阶段的设计要求。4.1.4顾客提供的由重庆607勘察实业总公司2008年12月编制并经过审查的五星国色天香岩土工程勘察报告。4.2 设计要求4.2.1根据建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001，本工程的建筑结构安全等级：二级；4.2.2建筑结构设计使用年限：50年；4.2.3 根据建筑抗震设防分类标准GB502232008，本工程为丙类建筑；4.2.4 根据建筑抗震设计规范GB500112001 (2008年版)，本工程抗震设防烈度6度；设计基本地震加速度为0.05g；设计地震分组为第一组；建筑场地类别为、类，场地特征周期值0.25、0.35秒。4.2.5 根据建筑地基基础设计规范GB500072002，本工程的地基基础设计等级除1、2号楼为乙级外，其他均为丙级。4.2.6 本地区基本风压为0.4KN/m2；地面粗糙度类别：B类。4.2.7活荷载标准值见下表：表4.2-1 活荷载标准值序号荷载类别标准值(KN/m2)备 注1上人屋面2.02不上人屋面0.53住宅2.04卫生间2.05阳台2.56楼梯、走道、电梯间3.57设备间 电梯机房7.08变配电间 水箱房10.09其它未列项目见现行规范、规程及标准的荷载4.3工程地质及水文地质4.3.1 地质资料来源：五星国色天香岩土工程勘察报告。4.3.2建筑场地概况：建筑场地整体上西高东低。建筑场地被第四系土层覆盖。建筑场地范围地形较平坦。拟建建筑物范围地面最高处高程289.68m (ZY59)，地面最低处高程为282.80 m (ZY13)，相对高差为8.16m, 属构造剥蚀浅丘地貌。地形坡度025。场地主要地层为第四系全新统的素填土、粉质粘土和下伏侏罗系中统的泥岩和砂岩组成。4.3.3 拟建建筑场地在钻探深度范围内未发现断层、地下采空区等不良地质作用。现状整体稳定，适宜修建拟建工程。4.3.4 场地内素填土和砂岩属透（含）水层，粉质粘土和泥岩属不透（隔）水层。当大气降水后形成地表径流向地势低洼处排泄，储水条件较差。但雨季在建筑场地填土层较厚处有形成局部滞水条件。水文地质条件简单，根据环境地质条件判定，地下水及地基土对基础混凝土无腐蚀性。4.4.5本工程基础选择中等风化砂岩（或泥岩）作为持力层。中等风化砂岩天然和饱和单轴抗压强度标准值分别为 9.2MPa和6.8MPa，地基承载力特征值为 3.68MPa。中等风化泥岩天然和饱和单轴抗压强度标准值分别为5.8MPa和4.0MPa，地基承载力特征值为 2.32MPa。4.4 结构设计 4.4.1结构选型及结构抗震等级，见下表：表4.4-1 项目结构概况一览表项目名称1号楼2号楼3号楼A单元B单元C单元层数地上19F19F19F19F3F地下层高（m）地上3.03.03.03.03.3地下建筑高度（m）57.058.258.257.09.90.000相当于绝对标高值（m）288.0288.0288.0288.0287.60自然地面标高（m）286.78285.40286.33286.27287.15主楼最大平面尺寸（m）36.732.933.836.729.9结构型式剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙框架结构抗震设防类别丙类丙类丙类丙类丙类建筑结构安全等级二级二级二级二级二级地基基础设计等级乙级乙级乙级乙级丙级桩基设计等级乙级乙级乙级乙级丙级抗震等级框架四级剪力墙四级四级四级四级框支框架底部加强区剪力墙四级四级四级四级基础形式主楼桩基桩基桩基桩基桩基裙楼桩基桩基桩基桩基表4.4-1 （续） 项目结构概况一览表项目名称4号楼59号楼10号楼1116号楼1725号楼26号楼(车库)层数地上3F3F3F3F3F地下1D层高（m）地上3.33.03.03.03.34.2地下建筑高度（m）9.99.99.99.99.94.20.000相当于绝对标高值（m）286.60289.00289.10288.85287.50287.15自然地面标高（m）285.80288.00289.44288.16285.56288.53主楼最大平面尺寸（m）38.638.629.925.516.565.7结构型式框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构抗震设防类别丙类丙类丙类丙类丙类丙类建筑结构安全等级二级二级二级二级二级二级地基基础设计等级丙级丙级丙级丙级丙级丙级桩基设计等级丙级丙级丙级丙级丙级丙级抗震等级框架四级四级四级四级四级四级剪力墙框支框架底部加强区剪力墙基础形式主楼桩基桩基桩基桩基桩基桩基、独基4.4.2 结构分析1）本工程为1号25号为住宅楼，26号楼为地下1层车库。 12号楼均为19层，其中1号楼分别由A、B、C三个单元组成，每个单元作为一个独立的结构单元，相互之间留设足够宽度的抗震缝，2号楼只有一个独立的结构单元。1号楼的B、C单元底层有商业用房，为了加强底层的刚度，结构采用调整墙肢厚度的方式。住宅单体采用剪力墙（含部分短肢）结构体系，既能很好地满足建筑功能要求，不露梁不露柱，整体性好又比较经济。为了增大结构的外围刚度及满足建筑要求，结构部分采用了联肢剪力墙。325号楼为别墅住宅，结构形式为三层异形柱框架结构，其中分为3、4、59、10、1116，1725六个不同的户型单元，每个单元为一个独立的结构单元。26号楼为地下车库，采用框架结构，最大柱网尺寸8.1米，既能很好地满足停车位的要求，跨度也比较经济合理。2）提供主要的计算结果：计算结果见下表：表4.4-2 结构计算结果一览表项目名称1号楼2号楼A单元B单元C单元周期T12.00351.96901.86551.9874T21.90751.87481.82611.9320T31.6943(Tt)1.6661(Tt)1.6030(Tt)1.6986(Tt)扭转周期比Tt/T10.850.850.860.85层 间位移角地震X向UDX/h1/30071/31701/33181/3137Y向UDX/h1/33521/38151/38061/3179风X向UDX/h1/33751/49721/53851/5481Y向UDX/h1/53051/37031/35701/3831最大层间位移与层间平均位移之比X向UXmeX/ UX平均1.331.341.291.29Y向UymeX/ Uy平均1.261.251.281.33剪重比X向QOX/Ge0.82%0.81%0.80%0.80%Y向QOy/Ge0.80%0.83%0.85%0.82%地震作用下基底剪力X向QOX(KN)1588115513351554Y向QOy(KN)143913191540