江西九江九莲北路改造可行性报告.doc

肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂袅芈蒇蒅螁芈芇蚁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿羀蒈螅羈罿膈薈袄羈莀螄袀羇蒃蚇螆羆薅葿肄羆芄蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肃腿蒆蚈肂芁蚁羇肁蒃蒄羃肀薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀膇膀螆袆膆节蕿螁膅莄螅蚇膄薇薇肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄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江西九江九莲北路改造可行性报告目 录前言第一部分 决策背景第二部分 市场分析第三部分 项目分析第四部分 项目开发研究第五部分 项目开发经营风险分析及策略第六部分 结论和建议附：香港美吉特集团简介 前 言“善战者，决胜于未战之前”。可行性研究报告的撰写是在房地产项目开发前期入手，其结果直接影响到投资项目的决策方向，为项目市场价值的实现提供有价值的参考依据。在本次报告的撰写期间，我们对九江市及其周边的经济、文化及房地产市场特征特别是对十里铺老街的人文、历史底蕴进行了充分调查与分析，并对本项目现状进行了细致考究，对周边楼盘及现有商业现状进行缜密调研后，取得了大量一手资料。同时结合本改造项目的特殊性，在对其行为特征的准确把握基础之上，为本改造项目制定了切实可行的开发方案。其目的是为了规范项目前期操作，提高工作效率、规避风险、提升项目竞争力，最大限度缩短销售周期和实现项目市场价值最优化，集企业之优势打造九江商贸繁荣新气象。由于时间仓促，疏漏错误之处难免，敬请批评指正。第一部分 决策背景一、九江概述1、概况：九江是长江、庐山、鄱阳湖孕育出的江南名城，长江黄金水道十大港口之一。辖九县、一市、两区、庐山风景名胜管理局和九江、共青开发区，全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积1.88万平方公里，人口450万，其中市区规划面积118平方公里，建成区面积48.4平方公里，市区人口51万人。2、交通：九江地处赣、鄂、湘、皖四省交界处，具有“九省通衢”的战略地位。京九、武九（至武汉）、合九（至合肥）和即将动工兴建的铜九（至铜陵）、景九（至景德镇）等五条铁路干线在此交汇；公路有105国道(北京-珠海)、316国道(福州-兰州)过境，昌九高速公路，九景高速公路等；长江水运上通重庆，下达上海并延伸海外。区位优势十分明显，是一个极具潜力的开放城市。3、历史文化：九江是一座历史悠久的文化名城。自秦代立郡以来，至今已有2200多年的历史。九江的山水不仅哺育出了陶渊明、黄庭坚、江万里、陈三立、李烈钧、许德衍等一代代成就卓著的家乡儿女，而且也吸引了谢灵运、李白、白居易、苏轼、朱熹、康有为等诗文巨擘，他们给九江留下了不可胜数的诗词书画、铭文碑刻、轶文趣事和种种文化胜迹。九江现有国家级风景名胜区1处，省级风景名胜区8处。2001年被评为全国优秀旅游城市。庐山为国家重点风景名胜区，“中国旅游胜地40佳”之一，1996年被联合国教科文组织批准为中国唯一的“世界文化景观”，列入世界遗产名录。4、经济发展：据统计九江全市生产总值由213亿元上升到428.9亿元，年均递增13.6%，为建国以来增长最快的五年。财政总收入由20.52亿元提高到39.81亿元，年均增长14.2%，其中，地方一般预算收入由10.5亿元提高到22.45亿元，年均递增16.4%。政府预计到2010年，实现GDP940亿元，人均生产总值达到2200美元。全国百强市排名，九江位列75位5、生活水平：2007年城市居民可支配收入为2007年，我省城镇居民人均可支配收入首次突破万元大关，达11272元，比上年增加1671元，增长17.5%。，政府预测年均增长率保持在9%以上，预计到2010年城市居民可支配收入可达14000元。二、经济发展统计指标分析1、收入快速稳步增长，处于小康阶段2007年城市居民可支配收入为11272元，同期增长17.5，政府预测年均增长率保持在9%以上，预计到2010年城市居民可支配收入可达14000元。2007年九江市生产总值(GDP)592.56亿元，比上年增长14.1%，增速比上年快0.4个百分点，比全省高1.1个百分点。自2002年以来，九江市GDP已连续6年保持在13%以上的增长速度，这表明九江市经济正处于快速发展的时期。分产业看：第一产业增加值81.12亿元，增长5%，对GDP贡献率为5.6%，拉动九江市经济增长0.8个百分点；第二产业增加值315.52亿元，增长16.8%，对GDP贡献率为60.6%，拉动九江市经济增长8.5个百分点；第三产业增加值195.92亿元，增长14.4%，对GDP贡献率为33.8%，拉动九江市经济增长4.8个百分点。从上面两个表格可以看出九江的目前城市居民生活水平的发展相当迅速和稳健。2007年九江城镇居民家庭恩格尔系数为44.2，农村为48.8%。根据国际上通行标准恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕的标准可以看出，九江目前人民生活水平刚好处于小康阶段。在解决了居住问题后，必然希望得到更好的生活质量，而休闲娱乐是人们最先希望改善之一。2、个私经济发展迅速 从上表可以看出，2007年，十七点四七亿元，同比增长百分之二十八点零三，占全市财政总收入百分之三十七点三，对财政增长贡献率达百分之五十四点四；民营经济税收占地方财政收入百分之六十七点二，成为地方主体财源。据统计，全市个体私营企业户数达90844户，其中民营企业7500户，新增1082户；注册资金119.91亿元，增幅达24.8。民营经济完成销售收入372.2亿元，增加值110亿元，分别增长21、19.8。迄今为止，民营经济创造社会就业岗位36.03万人，占全市城镇从业总人数15，累计提供再就业岗位13.9万个，占全市下岗职工总数的九成。2007年九江市财政总收入57.52亿元，增长25.4%，增速比上年高10.3个百分点。财政总收入占GDP比重为9.7%，比上年提高0.7个百分点。地方财政一般预算收入32.07亿元，增长23.2%，增速比上年高7.2个百分点。其中，税收收入完成48.49亿元，税收占财政收入的比重为84.3%，比上年提高3.7个百分点。九江市财政收入过500万元的乡镇共44个，比上年增加18个。纳税额超1000万元企业共38个，比上年增加11个。这说明财政收入不仅增幅快，而且增长质量在提高。工业经济效益综合水平也大幅提升。九江市规模以上工业企业完成主营业务收入642.04亿元，增长41.1%；实现利润28.31亿元，增长5.7倍；实现利税55.48亿元，增长1.3倍，创历史新高。九江市规模以上工业经济效益综合指数达到200.26点，比上年提高47.7点，创历史新高。3、固定资产投资增长较快2007年，九江市城镇以上固定资产投资完成331.57亿元，增长45.0%，增幅比上年同期高23.7个百分点。投资运行主要有以下特点：工业、房地产开发投资快速增长。2007年九江市工业投资180.03亿元，增长53.3%，占城镇固定资产投资总额的54.3%，比上年高出2.7个百分点。工业投资对固定资产投资贡献率60.2%，拉动固定资产投资增长27.1个百分点。房地产开发投资38.0亿元，增长50.3%，占城镇固定资产投资总额的11.5%。其中住宅投资30.2亿元，增长70.6%，占房地产开发投资总额的79.4%。在住宅投资中，经济适用房投资2.4亿元，增长3.8倍。本年施工房屋面积478.78万平方米、竣工面积158.32万平方米、销售房屋面积218.88万平方米、比上年同期分别增长52%、38.5%和70.3%。城市建设发展强劲九江市城市基础设施建设投资35.36亿元，增长38.45%。截止2007年12月底-九江市6大城建续建项目和6大新建项目：滨江路截污工程、龙开河故道工程、胜利系列工程、前进西路跨铁路高架桥工程、体育中心工程、疾病控制中心工程，经济适用房工程、环庐山公路绿化工程、市政道路工程、公路客运中心工程、公交总站工程、鹤问湖污水处理工程进一步完善了市政、公共生活设施配套，方便了群众生活，为九江添亮色彩。消费市场繁荣活跃2007年，在假日经济繁荣、居民收入水平提高、市场物价上升的带动下，九江市消费品市场购销活跃。九江市社会消费品零售总额实现163.78亿元，增长17.4%。主要特点是：1、城乡市场协调发展。市级实现社会消费品零售总额79.56亿元，增长19.7%。县级县以下社会消费品零售总额84.22亿元，增长15.2%，其中县以下消费品市场增幅比上年高出4.8个百分点，这表明九江市农村居民购买力进一步增强，农村消费环境进一步改善。2、限额以上零售业零售额高速增长。全年限额以上零售业实现社会消费品零售额25.12亿元，增长24.3%。3、住宿、餐饮市场继续保持快速发展。2007年九江市实现零售总额为19.87亿元，增长21.1%。星级宾馆及限额以上餐饮业营业收入飞速增长，全年共实现营业收入3.74亿元，增长56.1%。其中星级宾馆营业收入增长73.8%，限额以上餐饮业营业收入增长34.8%。市场物价高位运行受多种因素的影响，2007年九江市消费价格涨速明显加快。112月份居民消费价格总水平（CPI）上涨4.2%，涨幅比上年同期提高3.8个百分点。尤其是12月份CPI同比上涨6.0%，环比上涨2.3%，创1997年以来的新高。1、八大类居民消费价格“五涨三跌”在价格上涨的五大类中，食品类上涨11.5%、居住类上涨2.9%、家庭设备用品及维修服务上涨2.3%、医疗保健和个人用品、娱乐教育文化用品及服务分别上涨0.4%。在价格下降的三大类中，烟酒及用品下降0.46%、交通和通信下降2.43%、衣着类下降6.32%。2.价格上涨具有明显的结构性特征2007年九江市居民消费价格水平以肉禽及其制品为代表的食品价格同比上涨11.5%，推动CPI上涨了4.1个百分点。服务价格同比上涨2.2%，工业品价格下降1.3%。扣除食品和能源项目后，全年的核心价格指数基本与上年持平。招商规模继续扩大2007年，九江市实际外商直接投资41342万美元，比06年高11.8个百分点，比全省高10.5个百分点。实际引进内资249.98亿元，增长19.1%。旅游市场健康发展2007年，九江市旅游总人数1215.82万人次，增长18.9%，接待境外游客15.46万人次，增长32.1%。旅游总收入88.80亿元，增长23.9%，旅游外汇收入5566万美元，增长63.2%。2007年，是庐山旅游事业发展史上极为重要，值得浓墨重彩的一年。年关时，签约的重大项目接二连三；年终盘点，财政收入完成任务101.9%，旅游总收入18亿元，同比增长28%；国内旅游收入16.3亿元，同比增长29.3%；入境旅游者达8万元，同比增长13.8%；园门购票净增10万人，园门票增长43%，超历史最好水平，是庐山旅游经济形势最好的一年。庐山2007年来山游客人数达达280万人（含山下景区），实际购票人数达到118.65万人；门票收入首次突破2亿元大关。财政收入大幅增长，达到1.46亿元。存贷款稳定增加12月末，九江市金融机构本外币各项存款余额为506.02亿元，比年初增加64.05亿元。其中，城乡居民储蓄存款余额为311.25亿元，比年初增加24.12亿元。受季节趋势影响，居民使用现金量有一定程度上升，导致活期储蓄增加较为明显。12月末，活期储蓄增加2.63亿元，而定期储蓄增加了1.89亿元。九江市金融机构各项贷款余额为308.29亿元，比年初增加36.80亿元。4、九江经济形势的基本特征 民营经济得到发展，当地政府大力扶持 城市建设、经济开发区成为新一轮经济发展重点 经济结构开始转变，对外贸易发展迅速 居民收入增加，生活水平不断提高，对生活质量有了进一步需求 旅游发展迅猛，但旅游商贸业相对落后三、城市建设现状和城市规划发展对项目影响1、九江城市发展总体规划九江市政府对于九江的城市定位是：“最适宜人类居住”的现代化山水生态港口旅游。围绕着这一目标，九江着力于搞好城市经营，扩大投融资渠道，加大了城建投入。一大批诸如城市中心广场、白水湖和长江大桥桥头公园、甘棠湖和南门湖综合治理、五星级国际大酒店、京九铁路、昌九高速、九景高速以及九威大道、长江大道、滨江路等城市基础设施相继建成，为九江城市化进程快速发展奠定了基础。九江市委八届四次全会提出了“环绕八里湖，建设新九江”的经济发展和城市建设的战略构想。由于九江中心城区东临鄱阳湖，南依庐山，北靠长江，区内水系交错众多，城市发展受限。因此，在新一轮城市总体规划中明确了沿长江岸线由东向西拓展，在两湖（甘棠湖南门湖八里湖）之间再造一个新九江的发展方向。随着城市重心的不断西移和基础配套设施的不断投入，一个崭新的城市中心地带有望逐步形成并完善。本项目位于城市南部东南装饰城东侧，庐山区。2、城市规划发展对本项目影响从对九江的整体规划分析，九江目前的城市发展方向是向西及沿江，一大批新建项目拔地而起，城西港区是沿江开发的核心区域，是九江实施“五大战略”的第一战略沿江开发“一核两轴六板块”空间架构的主板块和主平台，是九江实现“