精品资料-成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案.ppt

Its good to be alive,To sing - to dance - to have a romance,To get from life Another chance,Yes, its great to be alive,Like the joy of good life style,Also, like the joy of good Work style,For the things that make life worth while,Also, for the things that make Career worth while,To be aware, to share, to strive,Its great to be alive,Like the sweetness of your smile,On the things that make life & Work worth while,To laugh and love and thrive,To be A-L-I-V-E,【特拉克斯 英特国际】 推广策略,01,广告及媒介策略,【推广节奏安排】 第一阶段：登台亮相 蓄势期 品牌导入，意向登记、洽谈，形成一定的市场关注，积累相当 量的有效客户 第二阶段：重拳出击 引爆期 开盘推出第一批商务写字楼，强势宣传，引起热销 第三阶段：再造辉煌 续销期 第一批房源预计消化80%，推出第二批位置较好房源，重新整 理卖点，持续热销 第四阶段：完成项目 尾盘期 消化达到总房源的90%，进入尾盘期，整理客户合同，加强回 款，使公司资金充足,【媒介策略】 直效推广需要广告配合，但广告配合以形象广告为主，展示 形象，并辅之以项目信息告知型广告。媒体组合上采取高端客户 媒体，并以平面媒体为主( 如: 成都商报、华西都市报、西南 航空、鹰联航空等)，高端位置的媒体为辅（项目地周边） 的户外广告牌，市中心人车流汇集地的户外广告牌，机场高端媒 体等）。加上公关活动集中地命中目标消费群，促进销售的达成 1、户外广告 2、平面广告 3、影视广告 4、公关活动,1、户外广告 区域选择： 项目地周围 盐市口商圈 跳伞塔商圈 2、平面广告 媒体选择： 成都商报华西都市报：1/2版彩色 西南航空：内页整版或跨页 鹰联航空：封面拉页或封底加上软文介绍,3、 影视广告 媒体选择 分众传媒 国众传媒“睛彩360度”LED显示屏 （创意略） 4、公关活动 活动主题 鸡尾酒会 派对 高尔夫邀请赛,02,市场推广计划的方案及时间表,第一阶段：登台亮相 蓄势期 这一阶段以导向性广告为主，所以在媒体选择上以户外广告和平面广告介入。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限） 第二阶段：重拳出击 引爆期 开盘期，广告以引导销售为己任，在媒体选择上增加大众告知性媒体，如：成都商报、华西都市报、电视广告等。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）,第三阶段：再造辉煌 续销期 强销期后，着重品牌后期宣传，塑造项目品质（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限） 第四阶段：完成项目 尾盘期 保留形象性广告的展示，加深记忆。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）,03,市场推广的主题及相应的表现形象,本案应建立一种什么样的形象认知？ 城市的、现代的、高端的、精致的物业形象 项目市场定位,城南副中心 首席商务选择,形象推广口号,产品定位上升 挖掘高端写字楼的工作特性，完全对接心理需求， 创导一种卓然的、丰富的、生动的、舒适的、惬意的工作感受。,My World，My Air,真正意义上的甲级写字楼,诸多细节奠定的高品质,【项目定位】 对于房地产行业，英特国际是参与者； 对接城市发展，关注城市资源利用，城南副中心发展建设 的助推者； 对于写字楼开发者，英特国际是甲级实现者； 以领军姿态进入成都业界，通过产品质量领先，以及开发理 念和细节上的创新，力争实现生态办公。 对于办公环境的发展者，英特国际是生态化实现者。 通过品质独具的高层次办公物业，创造以“英特国际人”为身份感的办公潮流；,【推广传播思路】 1、商务品牌型：遵从传统，用品牌打造新兴商务 2、直白型：摈弃修饰，直捣人心 3、内涵型：诉求与思考同在 4、主观感情型：承载感情，连接你我,英特国际形象基调 创新的 现代的 国际化的开放的 英特国际生活基调 生态的 生动的优雅的自由的 英特国际色彩基调 美元绿 醇品蓝 铂金银 暖意橙,【广告创作基调路线】,主推广告语：以成都的名义对话世界,商 务 品 牌 型,释义： 美国 迈阿密 中国 成都 成都 世界 英特国际，沟通你我，融会世界,【商务品牌型】御品豪门 【直白型】理性指向 【内涵型】含蓄典雅 【主观感情型】感性认知,其它可供选择的广告语： 1、精英所属 品冠所在 释义： 工作是一朵花，将花瓣一瓣一瓣地撒在人生的旅途上。 你是一棵树，一心一意把根扎向大地深处，汲取生的源泉。 英特国际是一艘船，将风帆高高地扬起， 向着未有人到达 过的海域 2、城南商务作坐标，勾勒稀世商圈 释义： 英特国际，传承美国迈阿密总部稀有的商务形态，采撷世 界建筑与园林景观之精华，凝聚古典与现代的高贵气质。 稀有、尊崇、享受！,商 务 品 牌 型,【商务品牌型】御品豪门 【直白型】理性指向 【内涵型】含蓄典雅 【主观感情型】感性认知,3、尽得皇者先机，成就巅峰价值 释义： 每一步对弈都在指掌之间， 颠峰的表情，高雅的格调， 智者风范，大气天成。 与自然共生，天地人相互交融。 4、英特国际，强者的姿态 释义： 强者的姿态，是建筑的姿态，他拭目以待； 强者的姿态，是气势的姿态，他豪气天成； 强者的姿态，是完备的姿态，他囊具所有； 强者的姿态，是您的姿态，他翘首以待！ 5、英特国际，财富源动力 释义： 厚积薄发，蕴蓄越久，其发越烈。,主推广告语：2008，我在花园里办公,直 白 型,释义： 当你在一个清新的环境中做你的工作时，你将会体会到某 种因内心充实而弥撒的宁静。 一瞬间，仿佛世界消失了，所有烦恼，困扰灵魂的噪音皆 融入 晴空，脑海一派蔚蓝像沉凝的宝石,【商务品牌型】御品豪门 【直白型】理性指向 【内涵型】含蓄典雅 【主观感情型】感性认知,其它可供选择的广告语： 1、工作的味道就使这样 释义： 从一个最淡的微笑开始，重构自己灵魂的免疫系统，再次 将胸臆拓宽。 微笑吧，在每一个清晨，向着天边第一缕阳光呼吸未来的 味道； 在每一个白昼，面对地上的每一针青草呼吸希望的味道； 在每一个起点，遥望地平线呼吸着拼搏的味道。 2、 TOP生活我拥有 释义： 这是真正的TOP体验。不再惊愕，不再颤栗，而是静静地俯 瞰千嶂叠翠，河流在绿野细成银蛇，白云飘在你脚下，白 云飘在你头顶，大气磅礴巅峰已在脚下。,【商务品牌型】御品豪门 【直白型】理性指向 【内涵型】含蓄典雅 【主观感情型】感性认知,3、英特国际与自然一起缠绕 释义： 不是每一道江流都能入海，不流动的便成了死湖； 不是每一粒种籽都能成树，不生长便成了空壳！ 置身于自然， 工作和快乐便是相生相成的， 等于水道要经过不同的两岸，树木要经过常变的四时。 在工作中我们要享受快乐，在快乐中我们也要感谢工作。 快乐固然重要，工作又何尝不美丽？ 4、不过是办公，不过是快乐的办公 释义： 如果我真正热爱一份工作，则我爱与其相关的所有人， 我爱全世界，我爱生命。 如果我能够对一份工作说“我爱你！”，则我必能够说： “在你之中我爱一切人，通过你，我爱世界，在你的过程 中我也爱我自己。,直 白 型,主推广告语：My World, My Air,内 涵 型,释义： 英特国际，伴随国际全新办公理念，来到中国，入驻成都； 英特国际，伴随核心商务地段，凭借便利的交通，营造丰 盛的生活。 英特国际，伴随自然的脚步，让办公室和您一起呼吸。 我的天地，我的空气，我的英特国际。,【商务品牌型】御品豪门 【直白型】理性指向 【内涵型】含蓄典雅 【主观感情型】感性认知,其它可供选择的广告语： 1、一树一天地，一人一世界。 释义： 大自然属于每一个人，每一个人都应该找到伴随自己人生 旅程三分之一时间的那棵树 生态办公，心的体验。 2、世界的，我们的 释义： 坐拥繁华，尽享高端； 现代化的设施，国际化的追求； 世界的，英特国际的。,内 涵 型,【商务品牌型】御品豪门 【直白型】理性指向 【内涵型】含蓄典雅 【主观感情型】感性认知,3、To you, In you 释义： 入驻一个区域，打造一个领域； 引导一个领域，提升一个区域。 4、2008，我看见 释义： 我看见，奥运会在北京举行； 我看见，生态办公在成都实现； 国际全新办公理念、核心商务地段、交通便利、设施齐 全 全新办公品质，你我共有！,主推广告语：看得到的建筑，看不见的关怀。,主 观 感 情 型,释义： 不一样的办公室，非一般的体验。 人性化的设计，生态办公的理念。 卓越品质，无限关怀。,【商务品牌型】御品豪门 【直白型】理性指向 【内涵型】含蓄典雅 【主观感情型】感性认知,其它可供选择的广告语： 1、To you, To be alive 释义： 为了一个期待，一直在寻找。 是不是工作可以是那样的味道？ 2、蓝天、绿地、OFFICE 释义： 一直在寻找，一间大自然中的办公室，离蓝天很近，离草 地很近，让自己和电脑、电话、传真机一起，自在呼吸 英特国际，让每一个来过的人，不想离开。,主 观 感 情 型,【商务品牌型】御品豪门 【直白型】理性指向 【内涵型】含蓄典雅 【主观感情型】感性认知,3、用三分之一的快乐，收获一生 释义： 陶醉在激情燃烧的年代，用快乐浇筑事业的殿堂。 将人生三分之一的时间交付这里， 英特国际引领办公新概念， 非凡体验从此启航。 4、我要我期待 释义： 您理想的工作环境是怎样呢？ 我想，能同自然更亲近，能自由地呼吸； 我想，要交通便利，还能让爱车有个生态栖息地； 我想，要设施齐全，还能就近同来访的客户一起饮下午茶； 我想，离电力、海关、银行、联通更近； 英特国际，让您不再只是期待！,04,市场模拟传播推广,市场蓄水 户外平面告知拦截 现场路段围墙 外卖场蓄水期接待,市场加温 户外平面告知拦截 线上线下活动加温 持续排号中,市场引爆 户外告知拦截 意境区呈显 大众传媒强推 开盘活动准备,传播推广定性定调 项目VI 外卖场展位设计,销售中心接待,开盘,户外路牌、围墙 动线导示 销售物料 画册到位,准备期 基本同上,2 3 4 5 6,样板房开放,平面媒体启动 软文炒作启动 PR活动配合 设计户型单页,平面广告持续 报媒开始投放 PR活动配合 户外路牌 动线导示 楼书,一个高亢的主题 + 一次精彩的亮相 短期内，建立强势形象，巩固大众认知效应 整合资源，重磅化形象推出！,英特国际全新亮相,【推广启动的重要课题】,2 3 4 5 6,准备期,传播渠道 现场围墙城中城南户外沿线导示平面广告,2 3 4 5 6