20131111华晟热电行政办公服务区电气劳务承包合同.doc

华晟热电行政办公服务区电气安装工程劳务承包合同 甲方： 内蒙古贵邦圣泰投资有限公司 乙方： 李海军 二 0 一 三 年 八 月华晟热电行政办公服务区电气安装工程劳务承包合同甲方： 内蒙古贵邦圣泰投资有限公司 乙方： 李海军 依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国建筑法及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信及友好协商的原则，乙方确认已考察了现场，并充分理解了设计意图、业主的使用要求和甲方的一切要求。甲、乙双方就华晟热电行政办公服务区1#、2#宿舍、办公楼、综合楼（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。1、 工程概况： 工程名称：华晟热电行政办公服务区1#、2#宿舍、办公楼、综合楼 工程地点：乌兰察布市察右后旗杭宁达莱产业园区 2、 承包范围： 甲方将位于乌兰察布市察右后旗杭宁达莱产业园区华晟热电行政办公服务区：1#、2#宿舍、办公楼、综合楼电气安装工程劳务工程分包给乙方，乙方按照华晟热电行政办公服务区1#、2#宿舍、办公楼、综合楼相关建筑、结构和电气安装工程施工图纸、图纸会审纪要、洽商记录、交房标准所有工程（不含甩项工程）：2、 1、为完成华晟热电行政办公服务区图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的除甲指分包以外的所有项目的人工、辅料、机械设备。包括但不限于图纸内的强电工程，弱电工程负责预埋管路及分线盒。不包括图纸内消防，应急、安防、小区高低压配电柜、泵房设备。三、承包方式综合单价包干(只限于人工费、机械费、辅助费。辅材：胶布、胶带、锯条、绑丝、钢丝、切割片、刷子）。四、承包单价 本工程采用建筑面积平方米综合单价包干，建筑面积综合单价为图纸包干价格。1、承包单价：华晟热电行政办公服务区：1#、2#宿舍、办公楼、综合楼承包单价： 36 元/（建筑面积）。2、合同签订后，遇有政策性调整及物价上涨等因素发生，承包单价及合同所列的各项费用均不调整。上述合同总价应被承包人视为承包人已充分理解为完成本招标工程中所述全部工作内容、达到本招标工程中的相应标准要求所需要的一切费用；包括但不限于：所有人工费、生产工具费、机械费、辅料费、周转材料费、临时设施、现场文明施工费、冬雨季施工费、现场二次倒运费、产品损坏、修补缺陷、赶工、工序颠倒费用增加、多家承包人（含发包人指定承包人、专业承包人）交叉作业工效降低和费用增加（如果有）、成品保护、维修、保修、保险及相关管理费、利润、与其它相关单位交叉配合的费用等全部因工程而发生的费用。五、结算及工程款支付 1、乙方的施工进度及工程质量不能满足甲方要求或乙方转包的，甲方有权单方面解除合同(暂缓分包和工程结算)，乙方除承担自身损失外，乙方同意甲方扣除其进度款，还应承担由此引起甲方和建设单位的一切损失；甲方提前三日通知乙方退场，乙方接到退场通知后，应在二日内无条件退场。 若乙方单方面中途终止施工的，甲方有权不予结算或只结算施工完成部分的50%，且追偿乙方造成甲方的损失。2、进度款的支付：每月25日乙方向甲方报当月已完成本工程量，经甲方确认后支付该部分工程量的70%，全部工程竣工验收合格后付到工程总造价的95%，剩余5%质保金待保修期（二年）满后无质量问题一周内一次无息付清。六、合同工期1、开工日期：本分包工程定于： 2013年 8月10日 开工。2、竣工日期：本分包工程定于： 2013年 10月25日 竣工。3、合同工期总日历天数： 天。4、进度要求：2#宿舍、办公楼主体一次结构工程于2013年7月15日完，1#宿舍、综合楼主体一次结构工程于2013年8月25日完。5、工程质量及技术要求：达到国家、地方验收标准和甲方要求的质量标准。6、安全文明要求： 达到内蒙古及呼和浩特市文明工地要求。 7、 合同的文件的优先解释顺序如下： 1本合同； 2本合同附件； 3本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范； 注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。七、甲乙双方的权利和义务1、甲方的权利和义务增加或减少工程量及新增工程项目时，发包人有权安排承包人施工，承包人不得拒绝或要求调整任何单价及费用，施工费用参照合同约定结算原则确定；发包人有权根据承包人的质量、进度等因素安排部分停工或全部停工，当承包人不能按期完工时，发包人有权要求承包人赶工，并有权安排其他人施工、施工费用（以发包人计算为准）由发包人从承包人工程款中扣回，同时追究承包人违约责任。在施工过程中，质量达不到国家、地方验收标准和发包人要求的质量标准时，发包人有权要求停工、无偿返工，甚至选择终止合同。由此给发包人造成的一切损失（损失额以发包人计算为准），由承包人承担，并承担相应违约责任。材料点验：双方共同点验材料数量、质量及相关资料，发包人在办理入库的同时，同承包人办理出库手续。承包人在出库领料单上签字后，负责材料的保管、质量等工作。承包人因保管、使用不当而使材料丢失、破损、污染以致无法使用的，承包人承担全部损失。对该工程实行全过程控制、全方位的监督检查，严把工程质量关、进度关，有权对承包人施工项目的任何部位随时进行抽检，发现问题及时解决，监督承包人对不合格部位进行无偿修复；如发包人在施工过程中发现承包人未按有关规定、规范进行施工或承包人违反文明施工及安全生产的有关规定等，发包人有权向承包人下发罚款通知单，并从结算款中扣除。甲方向乙方指定施工现场所需用电、用水（指定接点位置，由乙方负责将水、电接至各工作面）及部分堆放材料场地，所发生相关费用由乙方自行解决。指派 朱海辉 为甲方驻工地代表负责协议的履行，对工程质量、进度进行现场协调、监督、检查等事宜。甲方按乙方提交的材料计划提供甲供材料。乙方在需要使用材料前2周将材料采购计划明细（约定名称、规格、型号、用量、施工部位、进场时间）上报甲方，钢筋以配料单的形式上报甲方，甲方核实确认后，按确认的计划提供甲供。甲方提供施工图1份。2、乙方的权利和义务承包人必须熟悉并能自觉执行国家及呼和浩特市有关安全生产的法律、法规、规范、标准及发包人制定的有关规定，并能积极组织现场工人参加各种有关促进安全生产的各项活动。承包人应根据本工程的特点制订一套切实可行的安全作业制度，报发包人的安全部门审定，在工人进场前应对其进行安全教育，并应有定期的安全教育制度，在施工中有严重违规作业，发包人有权停止其施工作业，直至整改符合要求，方可复工。承包人应控制身体状况不良及其不宜本工种工作的人员上岗，如有此类现象，发生后果，发包人概不负责。承包人应严格遵照执行劳动法规，对违反法规事件被有关执法部门查处，发包人只负责协助解决，不承担经济和法律责任，有对安全隐患查找、发现上报（发包人）及解决的责任。承包人应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非承包人责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。承包人违反上述安全条款，发包人有权清除违章作业人员出场，对严重安全隐患经督促整改仍无根本性改观的，发包人有权停止全部生产作业，对承包人经济损失及其工期延误自行承担。承包人在施工期间需对所用施工作业人员进行严格审查，并到所管辖区的派出所办理相关备案手续，遵守地方政府及项目对安全治安的相应的要求。承包方按甲方要求将各分部分项工程清理达到初步交验水平后，如再次因其它工种作业污染，应由责任方负责清理达到初始水平。交叉作业过程中，承包方必须做好自身成品的保护工作（相关费用已含在工程造价内），确因其它单位造成材料、设备及成品的损坏、破损，由承包方整理损失费用，责任方负责赔偿。承包方有责任负责保护其它分包单位的成品，否则承担由此产生的经济责任，并接受处罚。负责与原电工队伍的交接工作，提出电工队伍遗留的问题汇总文件，由原电工队负责整改完成。交接完成后发包人视为电工队伍不存在任何问题，以后在由于电工遗留问题而导致的剔凿修补，费用由承包人自行承担。承包人负责自身交通许可证、各类人员的上岗证以及政府或有关部门所需的证件、手续的办理并承担所有费用。承包人应提供为完成本分包工程所需的除发包人提供以外的所有设备及材料，包括周转材料。承包人应提供并维持一切必要的安全防护及劳动保护用品，包括安全帽、橡胶靴、安全鞋、绝缘用品等，以供承包人的现场管理人员和工人使用，承包人负责维护安全防护，包括所有洞口防护、临边防护、防护棚等。负责安装专业预留洞的全部预留工作，负责所有预留洞口的封堵工作。承包人承担场内材料、设备二次搬运、倒运及装卸（含必要时的人工装卸）。承包人应保障发包人免于承担由于承包人或其工人误用发包人提供的临时工程、发包人的设备和其他设施造成的损害而引致的一切索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其他开支。未经发包人同意，承包人不得以任何理由与业主及监理直接联系，承包人不得直接致函业主方或监理方，也不得直接接受工程业主方或监理方的指令。如承包人违反此规定，将视为承包人违约，并给予处罚。乙方在施工中所需项目管理人员、大型机械设备清单、周转材料数量及要求、阶段性施工计划、劳动力安排等报甲方备案。协议签订后，乙方要切实履行双方已确认的进度计划安排，在实际与计划发生矛盾时，乙方需服从甲方的统筹指挥。指派 李海军 为乙方驻工地代表，负责本协议的履行。在进场前上报相应施工组织管理体系及人员名单，经甲方确认后方可开始施工。乙方驻工地现场代表出勤率不低于90，在紧急情况和进行主要施工项目时，乙方驻工地代表必须出勤，并科学组织工程施工、保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具备相关资质及岗位证书，且年龄不低于18周岁不超过55周岁。特殊工种应持有效上岗证书持证上岗，同时报甲方备案。同时乙方应与甲方签订施工现场安全生产协议书。施工中造成的人员伤亡或其它安全质量事故等由乙方承担。为确保工程质量，乙方工程技术人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平。乙方必须遵照地方政府和有关部门的规定进行文明施工，如甲方发现乙方存在不文明施工现象，甲方有权要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及费用均由乙方承担。工程竣工未正式移交前，乙方负责对本工程现场的一切设施及工程成品进行妥善保护，否则一切损失均由乙方承担。工程完工后乙方对工程出现的质量问题有终身责任，对保修期内出现的质量问题进行免费维修，并在竣工验收前与甲方签订工程保修合同。乙方不得私自将工程转包或分包，不得冒用他人资质承包本工程。乙方应保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通，否则乙方承担一切经济责任。乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻现场代表及相关部门。一般质量事故的处理方案及结果应送甲方签证和备案，重大质量事故的处理方案应按呼和浩特市质量事故处理程序办理。为满足工期质量要求，乙方应随时根据施工现场需要，按甲方代表指令追加现场所需设备、器具、材料、安全设施及人员投入，以达到甲方要求。乙方为达到上述要求而采取的各种措施费用均包含在工程总价中。乙方施工现场应做到“活完料净脚下清”及时将垃圾收集、清理、外运，垃圾外运、消纳费用由乙方负责。若发现现场遗留垃圾，乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付清理垃圾费5倍的违约赔偿。八、关于工程验收及保修约定1、工程验收标准：根据国家及呼和浩特市现行的相关技术规范、规程、标准、图集以及本协议中甲方的规定要求进行验收。2、保修期内，乙方对本工程出现的由于乙方责任造成的质量问题免费进行维修。乙方应在接到甲方修理通知3日内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员保修，所发生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。乙方对本工程的质量负有终身的质量保障责任，若因乙方工程质量问题导致甲方或第三方受到损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部损失。九、关于材料供应的约定1、乙方采购材料：乙方采购的所有材料必须符合国家规定的质量要求及本协议中甲方及监理的规定和要求。如因乙方采购材料不符合协议的约定给甲方或第三方造成损失，乙方承担赔偿责任。造成工期延误，责任由乙方承担。2、甲供材料提供办法：由发包人提供材料，暂按图纸计算用量2009年内蒙古自治区安装定额内规定的损耗量。超出部分由承包人自行采购，或由发包人代行采购，结算时超出部分用量按市场价的2倍在结算额中扣除。十、合同履约保证金 1乙方向甲方缴纳合同履约保证金_元。 2合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。 3本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金（不计利息）。十一、关于违约责任的约定1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天乙方支付甲方总价款的千分之二的违约金（违约金从工程进度款中直接抵扣），由此给甲方造成的全部经济损失均由乙方负责赔偿。2、因乙方原因造成的安全事故等情况，工期不予顺延，由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方负责赔偿。3、因乙方原因造成的工程质量不合格导致返工及给后续甲方指定分包工程项目部带来费用增加时，返工费用及增加费用由乙方全部承担，且工期不予顺延。4、工程质量如达不到协议要求，乙方应按协议质量要求进行返工，并承担造成的费用和延误工期责任。乙方应在接到甲方通知3日内派人返工、整改，否则，甲方可委托其它单位或人员进行返工、整改，所发生的费用由乙方承担。若因工程质量问题导致甲方或第三方受到经济损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部经济损失。5、在施工过程中，无论任何原因，乙方不能纵容、煽动工人停工、滋事、骚扰甲方，因发生上述情况造成的工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付不低于5万元的违约赔偿，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失及名誉损失。十二、不可抗力 1不可抗力的标准执行国家或地方政府规定。 2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。 3因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。 4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。十三、合同终止1、如果乙方因出现下列一个或多个的情况，甲方经书面通知后，有权终止本协议。、乙方未能按协议内容及时进驻现场和组织施工；、乙方未能按甲乙双方确认的施工进度计划表进行施工，导致阶段施工进度延期或整个工期延误，竣工日期被推迟，在收到甲方书面说明后3天，及使上述情况持续或重复该出现；、因乙方原因造成工期延误或停工，在收到甲方书面说明后3天内，仍使上述情况持续或重复该出现；、乙方拒绝执行甲方按本协议规定方式发出的指示或工程变更；、乙方私自将工程转包或分包，或有冒用他人资质等情况；、中间工程质量检验不合格并拒绝返修；、总工程进度落后达10天以上者。2、如果甲方按前述终止了本协议的执行，乙方须于3日内无条件撤场，撤场时要保证现场在施建筑物和甲方提供的各项施工设施完好无损，并向甲方移交经整理后的施工资料和文件。乙方未按规定日期撤场，甲方有权安排新的乙方进场，由此而发生的费用和责任由乙方自行承担。3、由于不可抗力或甲乙双方以外原因导致工程停工或缓建，使协议不能履行，乙方妥善做好已完工程的保护和移交工作，甲方应按协议规定支付已完工程价款。4、本合同的组成： 本合同条款； 附件一：施工现场安全生产协议书； 附件二：项目管理班子名单及证书； 附件三：授权委托书； 附件四：施工组织设计方案（包括阶段性施工计划及主要劳动力计划）（协议签订后5日由乙方提供，并经甲方确认）十四、保险 1乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 2保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。十五、争议1、履行本施工合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向本工程所在地人民法院起诉。2、争议处理期间，如未涉及合同约定的解除事由，为了保证工程进度和工期，乙方仍应继续施工并履行施工合同和本补充协议各项义务，否则，视为乙方违约。十六、其他事项1、本施工合同未尽事项，可再行协商补充；2、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方负责人签字、盖章后生效。在甲方、乙方履行合同全部义务，竣工结算尾款支付完毕分包工程移交后，本合同即告终止。 甲方（公章）： 乙方（公章）：法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 联系人： 联系人：电话： 电话： 2013年 月 日 2013年 月 日附件一 施工现场安全生产协议书发包人：内蒙古贵邦圣泰投资有限公司 承包人： 李海军 为了加强建设工程施工现场安全生产的管理，保障建设工程顺利进行，促进安全生产、文明施工，确保不发生伤亡事故及双方的利益不受损害。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、呼和浩特市建设工程施工安全管理规定中有关规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议。甲、乙双方均应严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，确保在施工过程中安全生产。一、工程概况：1、工程名称：华晟热电行政办公服务区1#、2#宿舍、办公楼、综合楼2、工程地址：乌兰察右后旗杭宁达莱产业园区二、工程项目期限自2013年8月8日起开工至工程项目竣工验收完成止。三、管理目标安全生产管理目标：无重伤、无死亡、无坍塌、无中毒、无火灾、无重大机械事故等。四、发包人的权利和义务 1、依法督促施工单位编制安全施工措施备案资料；开工前办理建筑工程施工安全监督审查书手续。2、按规定交纳安全文明施工措施费；督促施工单位办理意外伤害保险。3、不定期督促施工单位对施工现场进行安全检查。4、督促施工单位采用合格的机具设备和安全防护用品，监督施工单位整改安全隐患，保证施工人员的人身安全和身心健康。5、协助施工单位处理工作事故，保证施工人员的合法权益。6、有权随时进行监督，并有权责令施工方清除不安全隐患的权利。五、承包人的权利和义务1、积极向建设单位提供真实可靠的安全施工措施备案资料。2、依照规定建立各种安全生产责任制：制定安全管理目标；根据工程特点编制专项安全施工组织设计，并制定相应的安全技术及管理措施。3、在工程开工后10日内，报请建设安全监督管理机构对施工现场进行安全监督检查，并确保检查达标。4、依照规定设立施工规模相适应的专职安全生产管理机构，配置专职安全技术人员。5、在施工现场的入口处设立标准化的大门、五牌一图、警卫室、冲洗车辆设施等。6、严格按施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）和建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）等标准规范管理施工现场。7、严格按照平面布置图存放物料和安放机械设备；建立临时垃圾存放点，保证建筑垃圾与生活垃圾分离和及时清运；建立专用沉淀池，不随意往城市管网排放污水。8、全面推行、使用商品混凝土和散装水泥；食堂不燃烧原煤和木材，采用清洁能源：不在现场内焚烧