资质管理平台房地产开发企业操作手册.doc

北京创智博大信息技术有限公司 企业操作手册 内蒙古自治区房地产资质管理平台房地产开发企业操作手册版本：1.0北京创智博大信息技术有限公司海淀区阜成路111号金商誉写字楼426室目 录1.概述32.环境33.运行说明3登录系统33.1.企业基本信息43.2.资质升级申报53.3.资质年检申报83.4.项目手册申报123.5.企业变更申报143.6.帐户管理183.7.修改企业信息191. 概述本操作帮助手册，面向内蒙古自治区各房地产企业最终用户，详细阐述了内蒙古自治区房地产资质管理系统的各个功能的操作步骤，通过阅读本操作手册可以指导用户的操作，使用户可以尽快掌握本系统的应用。2. 环境内蒙古自治区房地产资质管理的运行环境为： Microsoft Windows操作系统，安装有IE5.5以上版本浏览器3. 运行说明登录系统企业客户端打开IE，输入系统的访问地址，出现如下登陆界面，输入用户名、密码，点击登陆进入系统主界面，如下图的系统主界面，则登陆成功。3.1. 企业基本信息企业基础信息包括：企业基本信息、投资者名称及出资额、企业人员情况、企业主要管理人员情况、企业在册有职称专业人员名单、企业简历。企业基本信息是企业新设立时由企业申报到盟市，并由盟市审核后填写，企业只能查看，点击“企业基本信息”既可：3.2. 资质升级申报资质升级申报是由企业申报，由盟市审批通过后，递交建设厅审批，审批通过后既可升级。点击“资质升级申报”既可看到企业所有的资质升级申请：添加：企业申请资质升级，点击“添加”按钮既可：企业基本信息是企业新设立时上报盟市，并由盟市审核后填写，当企业申报资质升级的时候，无需再次填写，具体信息将直接刷新到页面上，包括：企业基本信息、投资者名称及出资额、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工备案表、联合开发协议、商品房销售（预售）许可证、开发经营情况、企业已完成的开发建设项目、企业在建开发建设项目、企业人员情况、企业法定代表人简况、企业（总）经理简况、企业在册有职称专业人员名单、企业简历、审批意见。企业只需选择“申请等级”，填写审批意见既可：点击“审批意见”标签，填写“企业申报意见”既可申报：保存：填写好“企业申请意见”后，既可点击“保存”按钮保存此申报，保存申报既是保存企业的资质升级申报，并不递交盟市审批，此时企业可以查看、修改、删除。申报：填写好“企业申请意见”后，既可点击“申报”按钮既可直接递交盟市审批，此时企业只可查看。在资质升级申报主页中可以看到刚刚保存或申报的资质升级申报。查看：企业可查看资质升级申报，点击相应资质升级的“查看”按钮既可查看申报内容。修改：当企业保存申报申请后，可以修改，点击相应申报的“修改”按钮既可：可修改“申请等级”和企业申报意见：删除：当企业保存申报申请后，遇到有疏忽地方，便可直接点删除，重新申请。 3.3. 资质年检申报资质年检申报是由企业申报，由盟市审批通过后，递交建设厅审批，审批通过后既可升级。点击“资质升级申请”既可看到企业所有的资质升级申请。添加：企业申请资质年检，点击“添加”按钮既可：企业基本信息是企业新设立时上报盟市，并由盟市审核后填写，当企业申报资质年检的时候，无需再次填写，具体信息将直接刷新到页面上，包括：企业基本信息、投资者名称及出资额、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工备案表、联合开发协议、商品房销售（预售）许可证、开发经营情况、开发建设项目情况、企业人员情况、企业法定代表人简况、企业（总）经理简况、企业在册有职称专业人员名单、企业简历、审批意见。企业只需填写年检年份，填写审批意见既可：点击“审批意见”标签，填写“企业申报意见”既可申报：保存：填写好“企业申请意见”后，既可点击“保存”按钮保存此申报，保存申报既是保存企业的资质年检申报，并不递交盟市审批，此时企业可以查看、修改、删除。申报：填写好“企业申请意见”后，既可点击“申报”按钮既可直接递交盟市审批，此时企业只可查看。在资质年检申报主页中可以看到刚刚保存或申报的资质年检申报。查看：企业可查看资质年检申报，点击相应资质年检的“查看”按钮既可查看申报内容。修改：当企业保存申报申请后，可以修改，点击相应申报的“修改”按钮既可修改审批意见。删除：当企业保存申报申请后，遇到有疏忽地方，便可直接点删除，重新申请。 3.4. 项目手册申报项目手册是企业项目的情况，由企业每一个月填写一次，并由盟市审批，盟市审批后项目手册之前填写的内容将无法更改，只能新加条目。点击“项目手册申报”既可看到企业项目的汇总情况。点击“项目列表”既可看到企业所有项目列表：房地产开发企业项目分在建和已建项目，标注“已完成”的项目是已建项目，项目信息不能修改、删除，只能查看，在建项目可以修改、删除。点击“操作”下的月报，看到可以企业施工、销售情况。添加：点击“添加”按钮既可添加新的项目：项目手册详细情况分：立项项目情况、项目基本情况、项目前期分段情况、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、项目建设实际投资完成进度、项目建设实际投资完成情况、联合开发协议、竣工备案表、项目预售批准情况、项目出售情况、项目出租情况、项目委托销售情况、项目综合验收情况、项目前期物业管理情况、项目手册审核情况。企业基本信息是从企业基本信息库中直接取出，不能修改，其他信息由企业填写：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、项目建设实际投资完成进度、项目建设实际投资完成情况、联合开发协议、竣工备案表、项目预售批准情况、项目出售情况、项目出租情况、项目委托销售情况、项目综合验收情况、项目前期物业管理情况：此类信息企业增加时点击“添加”既可添加一条新的记录：添加后填写相应内容：单条记录也可删除，点击要删除的记录后“删除”既可删除。填写完成后点击“确定”按钮既可。在项目手册主页中看到刚刚保存的手册审报。修改：企业可修改项目信息，而且企业每一个月要补充一次项目信息。点击相应项目“修改”按钮既可：完成项目：当项目完成后，企业既可点击“项目完成”完成项目。此时项目状态为：已建。3.5. 企业变更申报企业可申请变更，内容包括：企业名称、注册地址、法人代表、出资人、管理负责人、技术负责人。企业申报后，递交盟市审批，通过后再递交建设厅审批，建设厅审批通过后既可变更成功，点击“企业变更申报”既可进入申报页面：添加：点击“添加”按钮既可申请变更：企业名称、注册地址：变更企业名称时，选择“企业名称”，填写申请登记内容，申请日期，上传变更资料，点击“保存”或“申报”既可：点击原有登记内容相应信息“查看”既可查看原有信息。点击申请登记内容后“增加”既可添加新信息。法定代表人：修改法定代表人信息，点击“添加”既可添加新的法定代表人，点击“法定代表人”的删除按钮既可删除法定代表人。保存：填写好“企业申请意见”后，既可点击“保存”按钮保存此申报，保存申报既是保存企业的资质年检申报，并不递交盟市审批，此时企业可以查看、修改、删除。申报：填写好申请后，既可点击“申报”按钮既可直接递交盟市审批，此时企业只可查看。查看：点击相应变更申请的“查看”按钮既可查看申请变更信息以及盟市、建设厅审批意见：修改：当企业保存申报申请后，可以修改，点击相应申报的“修改”按钮既可：删除：当企业保存申报申请后，可以删除，点击相应申报的“删除”按钮既可删除。3.6. 帐户管理用户如果想修改自己的登陆密码，可展开系统管理菜单，进入“修改密码”，如图，输入当前用户的用户名、原始密码、新密码后点击修改按钮完成修改。3.7. 修改企业信息点击“修改企业信息”既可修改企业基础信息：修改“企业基本信息”：修改“投资者名称及出资额”：可修改或删除原有内容，也可增加新内容：修改“企业人员情况”： 修改“企业主要管理人员情况”：可删除和修改原有内容，也可增加新内容。点击“增加”按钮可往企业中增加新人员：进入企业信息管理，选择你所需要的企业人员，点击“选择”即可此时所选人员已经加入该企业中：企业人员信息管理中也可以增加、查看、修改、删除。添加：分别填写里面的资料，按“确定”按钮既可。查看：确定后可以进行查看，点击查看： 修改：点击修改进入写上资料，按“确定”即可。删除：当保存后，可以删除，点击相应的“删除”按钮既可删除。用户可修改企业在册有职称专业人员名单，点击 “增加”按钮既可增加。 进入企业人员信息管理，选择你所