信用社(银行)公司流动资金借款的信贷审查报告.doc

信用社(银行)公司流动资金借款的信贷审查报告根据*有限责任公司的借款申请和信贷员的调查报告以及借款人所提供的相关资料，对借款人的主体资格、借款的基本要素、合规合法性以及信贷风险等方面进行了审查，现将审查情况报告如下：一、基本情况1、客户基本情况借款人：*有限责任公司；地址：*，法定代表人：*；注册资本：4100万元；企业类型：有限责任公司；经营范围：房屋、柜台、摊位出租、物业管理、建材、装饰材料、五金、家具销售。2、借款背景及基本情况、借款用途2006年该公司的整体市场经营稳定良好，利用*摊位开展的木材、建材批发和零售业务取得了较大的发展，与*多家建筑单位、厂矿、大型建筑项目、房地产开发商、装饰城内72家经营装饰材料的业户、*两大建材市场等都建立了良好的供货关系，占据了*木材和建材大部分市场份额。为了保证2007年的市场需求，该公司预备从黑龙江*林业局购进大量木材，计划采购12000立方米，其中：红松2000立、白松3000立、樟松4000立、落叶松3000立，投入1000万元的购货流动资金，已自筹了550万元，有450万元的资金缺口，向*申请借款450万元，期限1年，利率*。3、资信情况从企业资产负债表及企业基本信用信息报告显示，该企业目前共有贷款2200万元，其中*行贷款2000万元，*贷款200万元。贷款形态正常，没有不良信用记录。二、财务、生产经营管理、市场、效益、信用评价1、财务状况评价单位：万元、比率%单位：万元 2004年 2005年 2006年10月资产总额 4291 6966 7082流动资产 120 3605 3720应收账款 70 203 303存货 550 330销售收入 702 765 652利润总额 347 397 359资产负债率 12 35 37流动比率 22 146 141速动比率 22 127 129从财务报表中反映，该公司资产总额逐年增加，并且增加的幅度较大，这主要体现在流动资产逐年增加，说明企业的经营状况良好。销售收入逐年上升，从利润总额上看，也呈逐年上升趋势，且上升势头较好。资产负债率较好，虽然有增加的趋势，但幅度较小。流动比率和速动比率在合理范围，说明企业短期偿债能力较好。2、生产经营评价公司法定代表人*，是我市著名的民营企业家，懂经营，会管理，企业规模逐年扩大，现已发展为集团公司。3、信用评价该企业同*具有多年的业务往来，信用状况良好，能够及时偿还贷款本息，没有不良信用记录。三、信贷风险评价和防范规避风险措施此次借款的抵押物为该公司所有的房屋一栋，地址：*，建筑面积4387.50平方米，评估价值1404万元，抵押率32，符合抵押贷款的要求，该抵押物为临街门市，地理位置较好，变现能力强。同时为化解风险，加强贷款质量，要求借款企业对房产所占用土地同时进行抵押。四、审查结论经审查，借款人及担保人的组织机构健全，设置合理，产权关系明晰，主体资格符合规定，无不良记录，资信状况良好，贷款用途合规合法，符合国家产业政策和有关规定。鉴于借款人生产经营能力和市场、财务、经营管理、信用等方面的不确定性风险因素，所确定的借