天下商机总结各行业店面选址的几个注意事项.docx

/天下商机总结各行业店面选址的几个注意事项天下商机发现，很多创业开店的朋友到最后不是很成功的原因不是经营的不够用心，不是付出的洪荒之力不够多，而是从一开始的选址环节就有疏漏。为了避免生意冷清，店铺凄凄惨惨戚戚，小本创业小编给您支招来了！ 建议一：分析商圈想开一家生意兴隆的店铺，必须要在开店前就进行一番市场调研目的是进行有效的商圈分析，简单地说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。要是到不同地理位置创业开店，适合经营的产品种类也有差别。故投资者在进行选址时，首先要细心地观察商圈的情况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。天下商机建议在选择铺位时，最好选择选择竞争对手不超过三家的地方。建议二：交通好的地方优势多营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，商业繁华区并不是唯一的选择。在一些交通发达的地段选址，也很明智。十字路口的拐角、过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等附近，人流通常都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同，而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高，在市场上也是一铺难求。建议三：商铺面积要适当天下商机提醒，商铺投资与一般物业投资还是大有差别的，因为各种业态的租户对商铺的面积需求是不一致的。例如，一般来说药店创业开店，100平方米左右比较合适，而超市可能需要更大。建议四：签订明晰的店铺产权关系一般店铺产权至少可使(租)用5年，为了达到压低创业开店房租成本目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。例如是否可正常通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。案例1.早教加盟店面选址1、 明确主营业务范围选择教育培训位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。虽然同为教育类的加盟商机，但也是有差别的。如果是大型培训机构，一块宽广的办学地址可能适合你；如果是文艺，培训类的学校，有一定的可以满足条件的居民区或社区附近会更好；不同的校址，不同经营类型，选择也就不同。大多数加盟商也会针对办学性质，给予更合理的办学地址的选择。2、 交通越便利来钱越容易无论在哪里选址，都摆脱不了对交通的依赖。很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。教育行业加盟商机的选址应该避免这些地方，也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的学校招牌做得再惹眼，对面的学员也只能“望校兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附近应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客。随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设培训地点首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置。3、 租赁环节不得马虎读到这，天下商机猜大家对教育行业的选址要求肯定一定的了解，不过还有一个环节得注意，那就是租赁环节。租赁房屋时，创业者还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，如果忽略这些小细节，您的加盟商机很可能就会中途夭折，损失自然也就不必多说了。案例2.童婴店赚钱自从国家开放了二胎政策，母婴行业受到了前所未有的关注。对于母婴行业加盟商机的店主来说，想要把握住赚钱的脉络的方法之一，就是摸清小孩子们的心理，毕竟现在很家庭都是以孩子为中心的，小孩子们小小的情绪很容易影响家长的决策。下面天下商机就来给出几个婴童店赚钱选址小建议：建议一：选址要选到母婴消费者心坎里天下商机认为，大型社区附近是母婴用品店的一个不错选址，因为在大型社区内，人口比较集中，而且人流量也相对稳定。在社区了，家长接送孩子、上下班、买菜等活动都会比较频繁，而且通常各个年龄层的儿童都有。所以，经营者如果在社区居民进出必经的小道上开一家母婴用品加盟店，就能很轻易地赢得较高关注度，经营者只需备下足够丰富的货，就能保证该加盟商机有一笔稳定而丰厚的收入。建议二：迎合小孩子的小情绪根据相关统计，小孩子比较喜欢去这些地方：像麦当劳、肯德基、游乐场、少年宫等，所以以上这些地点附近也是婴童用品加盟商机店铺选址的绝佳选择。一来这些经营项目在开店前肯定已经做到大量的市场调查，挨着他们开婴童用品加盟店肯定客流量会比较大，二来家长经常带孩子来这些地方消费，顺便逛一下婴童用品加盟店，也容易做成生意。其实，小孩子是不具备消费能力的，如果婴童用品店店主们在抓住孩子的心理上也抓住妈妈们的口味，那么营销效果会更好。毕竟现在母婴行业竞争激烈，不懂得揣摩心理就等于浪费了大好的加盟商机。案例3.休闲食品店无论你创业开店卖的是用的还是吃的，选择一个合适的店面地址都是十分关键的。对于那些开休闲食品加盟店的朋友来说，选址上要注意什么问题呢？虽然目前的休闲零食项目比较火热，但好的项目选址能够为创业开店赚钱锦上添花。只有双管齐下，创业开店才能马到成功。还有很多想要创业和已经创业中的朋友对于休闲食品店加盟的选址问题不是很了解，那么今天天下商机将为大家分析一下休闲食品加创业开店选址上有哪些秘籍，希望对广大创业者的选址难题有所帮助!其一：选址之前，做好市场调查大家都知道，开店之前市场调查是必不可少的，在选址附近，需要对附近不同的年龄层次的人群的口味偏好、喜欢的零食种类等做个详细的调查。另外，消费水平越高的区域，相对消费者的购买力也越强。其二：地理位置要合理一般选址我们都是按照以下几个方面考虑店面位置：交通便利：一般休闲食品加盟店附近交通越便利越好，特别是处于该区域的流动主干道，周围小区的必经之路，菜场、小区必经之路等好位置好，无须让顾客特地为了买点零食走一趟路。在人们对休闲食品要求不高或者消费档次要求不高的前提下，人们更愿意选择便利;消费密集区：消费密集区包括该区域拥有超市、购物商场、其它市场等就可以形成人们消费的主要区域，人口流量大，消费集中，千万不要怕竞争，行业集中能吸引更多的目标消费群体。其三：店铺附近是否有竞争对手的休闲零食店投资者在选择店址时要考虑到已拟定的商圈内是否已有别家的休闲食品加盟店，如果有，我们需要了解它的所在位置、客流量、产品价格、投资规模、服务质量、消费层次、产品口味是否适合该商圈的消费群。另外，商圈内有几家同行，都是我们要考虑的内容，作出综合评估看是否适合我们再投资一家零食店连锁店。如果投资要圈定可能的地理位置，针对性的投资规模等。其四：休闲食品加盟店的租金租金问题是每个投资者考虑的重点问题，在考虑租金时，既不是越便宜越好，也不是越高越好，要结合具体的店面分析是否值得。价格高的店面有高的价值所在，可能具有交通便利、消费集中、消费力强等优点，同样当一个休闲食品加盟店具备这些优势后也是我们增加销售量的有利条件。价格