社区办公楼评估报告范本.doc

监督注册号：120041-48 建设工程质量评估报告工 程 名 称： 水印兰亭小区社区办公楼监理单位：昆山市中石工程咨询监理有限公司（公章）说 明1、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。3、本表由监理单位填写。4、评估报告中应包含建筑节能的评估内容。续表工程名称水印兰亭小区社区办公楼工程地址巴城镇湖边路东侧面积/层次1104.36结构形式框架建筑总高度10.5米开、竣工日期212.3.19-2013.10.20工程造价150万建设单位昆山通岛置业有限公司勘察单位昆山华一岩土勘察工程有限公司施工单位苏州市永和建筑工程有限公司设计单位杭州建业建筑设计事务所监理单位昆山市中石工程咨询监理有限公司监理资质乙级工程监理情况：1、 1、编制了监理规划、各分部工程施工监理实施细则、监理旁站方案；按阶段编制了基础、主体监理小结和竣工监理总结。2、开工前审核了施工单位质量安全保证体系和施工组织设计、各项施工方案。3、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强制性条文等要求，对关键的不稳和隐蔽工程均实施了旁站并做好旁站记录、对所有分部分项工程均采取了巡视、平行检验和指令性文件等手段进行有效的控制。4、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样制度，对每批进场钢筋、水泥、红砖、防水材料、保温材料等原材料以及混凝土、砂浆试块、钢筋连接件均按要求进行了取样和耸肩，确保用于工程的各项材料和设备和各。5、严格执行工程报验制度，对各分项分部工程及隐蔽工程，在施工单位自检合格的基础上，按规定进行检查验收，和各后方可进行后续工序的施工。项目监理人员及专业分工：姓名 专业 职位 浦炳兴 土建 总监理工程师 彭霞 土建 专业监理工程师 张爱国 安装 专业监理工程师张少春 土建 监理员监理过程中履行职责情况：1、 执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责。2、 审定承包单位提出的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。3、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。4、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请。组织建立人员对待验收的工程项目进行质量检查。参与工程项目的竣工验收。5、 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。、6、 现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。7、 检查施工相册的安全文明工作，督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程和各工序、关键不稳的安全防护措施。续表进场材料、设备见证试化验情况：进场原材料、设备、构配件钢筋、水泥、砖、保温材料、pvc管材、电线、等均有原始质保资料和材料质量证明书、出厂合格证、基本资料情况如下：土建资料：质保书共计69份，钢材试验报告共计31份，钢筋焊接试验报告 3 份，水泥质保书共计6份，水泥试验报告6份，防水材料合格证2份，试验报告2份，砖试验报告5份，合格证5份，砂复试报告2份，混凝土配合比单17份，砂浆配合比单6份，试验报告 6 份，其他建筑材料质保书及合格证3份。安装工程：给排水材料、设备、构件合格证及检验报告5份建筑电气材料、设备、构配件合格证及检验报告6份结论：进场材料按规范要求进行检测，资料齐全，试验合格。检验批分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果）分部工程名称检验批数量合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论地基与基础20353497%合格主体结构42454497%合格屋面6605896%合格给排水5222195%合格建筑电气11131292%合格安全和功能性抽查检测情况：一、 建筑与结构部分：1、有防水要求的地面蓄水记录3份。3、建筑物垂直度、标高、全高记录1份。二、 给排水与采暖部分：1、给水管道通水试验记录1份。2、排水管道通球试验记录1份。三、 建筑电气部分：1、照明全负荷试验记录1份。2、避雷接地电阻测试记录1份。3、线路、插座、开关接地测试记录1份。结论：本单位工程安全和功能性抽查检测情况合格。工程观感质量检查情况：一、建筑与结构部分：1、室外墙面。2、水落管、屋面。3、室内墙面。4、室内顶面。5、室内地面。6、楼梯、踏步、栏杆。7、门窗。结论：观感感量一般。二、给排水部分：1、管道接口、坡度支架、支架。2、检查口、扫除口、地漏。结论：观感感量一般。三、建筑电气部分：1、配电箱、盘、板、接线。2、设备容具、开关、插座3、防雷、接地结论：观感感量一般。续表设计变更、设计核定情况：一、 建筑与结构图纸会审、设计变更、恰商记录10份二、 给排水图纸会审、设计变更、洽商记录1份三、 建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1份质量事故（问题）处理情况： 本工程未发生质量事故工程资料（施工、监理）核查情况：一、 建筑与结构部分：1、图纸图纸会审、设计变更、恰商记录10份；2、工程定位测量、放线记录1份；3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告70份；4、施工试验报告及见证检测报告20份；5、隐蔽工程验收记录36份；6、施工记录1份；7、商品砼合格证18份；8地基、基础、主体结构检验试验及抽查检测数据2份；9、分项、分部工程质量验收10份。二、 给排水与采暖部分：1、水图纸会审、设计变更、洽商记录1份；3、原材料出厂合格证及进场（试）验报告4份；3、管道、设备强度试验、三密性试验记录1份；4隐蔽工程验收记录10份；5、系统清洗、灌水、通球试验记录1份。6施工记录1份；7分项、分部工程质量验收3份。三、 建筑电气部分：图纸会审、设计变更、洽商记录3份；2、原材料出厂合格证及进场（试）验报告3份；3接地、绝缘电阻测试记录1份。4、隐蔽工程验收记录5份；5、施工记录1份；6、分项、分部工程质量验收3份。结论：资料基本齐全工程质量评估意见：1、 项目监理部按照建设工程监理规范、监理合同、监理规划及监理细则对该工程进行了全面监理；2、 地基与基础工程施工质量符合设计及规范要求；3、 主体结构工程施工质量符合设计及规范要求；4、 水、电安装工程施工质量符合设计及规范要求；满足使用功能要求；5、 建筑节能工程：屋面保温聚苯板等规定予以检测合格，常规检测及燃烧性能检测合格，