铜陵市廉租住房保障办法实施细则.doc

铜陵市廉租住房保障办法实施细则（讨论稿）根据铜陵市廉租住房保障办法，制定本实施细则。一、保障对象本市市区范围内低保家庭且家庭人均住房建筑面积10平方米以下的城镇居民家庭可申请廉租住房。其中下列情况之一者可申请实物配租：（一）四级以上工（公）伤人员家庭；（二）二等甲级以上革命伤残军人家庭；（三）家庭成员中有患重大疾病的人员（病种为我市重大疾病救助病种）；（四）市级以上劳模家庭；（五）其他特殊困难家庭，如鳏寡孤独人员。二、保障对象认定（一）家庭人口的认定与民政部门认定城镇最低收入家庭口径一致。下列人员可以列入家庭人口的计算：1、现役义务兵；2、大中专院校在校学生；3、劳教或者服刑人员。 （二）私有房屋和承租的公有住房均认定为其住房。其住房面积按家庭成员拥有的下列住房面积认定： 1、现有私有住房（包括与他人共有住房部分）； 2、待入住的拆迁安置房； 3、承租的公有住房； 4、已转让的住房(为救治家庭成员而将房屋转让2年以上的除外)； 5、原被拆迁房屋已经货币补偿安置的。 本细则所称家庭成员系与户主有法定扶养、赡养、抚养关系的配偶、实际共同居住的子女、父母和其他有法定扶养、赡养、抚养关系的人员。家庭成员中已购房改房、经济适用住房、集资建房或领取住房货币化补贴者不列入人均住房面积的人口计算。（三）轮候顺序：申请实物配租的家庭以各区政府送达廉租办的报告时间为序，时间相同的以住房困难程度为序，实行轮候。住房困难程度以人均住房面积为主要指标，结合完损等情况，由市房地产管理局鉴定确认。对丧失劳动能力的残疾人、革命伤残军人、烈属、孤寡老人、四级以上工伤人员、市级以上劳动模范和先进工作者等申请家庭，可优先安排。三、保障标准实物配租的廉租住房，按人均建筑面积不超过15平方米作为控制标准。实物配租的廉租住房租金标准和租赁补贴标准，由市房地产管理局会同市财政局、市物价局根据经济发展情况制定，报市人民政府确定后，每年向社会公布一次。四、办理程序和时限（一）办理程序、申请程序：申请家庭由户主向户口所在社区居委会书面申请，填写铜陵市城镇廉租住房申请表（表样附后），同时提交以下有效证件（提交复印件、校验原件）和证明材料：（1）居民户口簿、居民身份证；（2）现住房状况证明（房屋产权证书，房屋租赁合同等）；（3）民政部门核发的铜陵市最低生活保障金领取证；（4）申请实物配租的家庭还须提供烈属证、或市残联核发的残疾证、或市总工会核发的铜陵市职工家庭特困证、或军队、民政部门核发的残疾军人证、或市级以上劳模待遇荣誉证书。（5）其他相关证件。、审批程序：由社区居委会、辖区街道办事处、区政府、廉租办、市民政局、市监察局、市房地产管理局按铜陵市城镇廉租住房申请表（表样附后）中项目要求逐级审核批准。、公示程序：市房地产管理局根据房源和资金情况初步确定保障对象后，仍通过各区政府在申请家庭所在街道、社区居委会及居住地张榜公示，市廉租办在铜陵房地产局网站予以公示。公示期满无异议或异议不成立的，由市房地产管理局确定为保障对象。、兑现程序：保障对象确定后，通过各区政府由各社区居委会通知保障对象家庭办理兑现手续：（1）租赁住房补贴：申请家庭凭铜陵市廉租住房证到户口所在社区居委会领取租赁住房补贴储蓄卡，作为每月到银行支取租赁住房补贴凭证。（2）实物配租：申请家庭凭铜陵市廉租住房证到户口所在社区居委会签订廉租住房租赁合同后，再到市房地产管理局廉租办鉴证后入住。（二）承办时限各部门的办理时限一般不超过5个工作日，公示时间为15日。五、本实施细则未尽事宜，由市房地产管理局负责解释，与铜陵市廉租住房保障办法同步实施。市房地产管理局2004年8月15日印发的铜陵市城镇廉租住房管理试行办法实施细则（铜房2004104号）同时废止。填表说明：、本表一式两份，请用钢笔、签字笔填写。、家庭人口和成员以铜陵市城市居民最低生活保障金领取证确定的为准。、现住房地址填家庭现实际居住地址。、是否系特殊家庭栏填实际情况，如省级劳模填省级。、申请何种廉租住房保障方式请在“申请人签章”栏相应方式前“”内打“”。、申请廉租住房须提交以下有效证件和证明材料（校验原件，提交复印件）：（）居民户口簿、居民身份证；（）现住房状况证明（房屋