延安市住房公积金提取管理办法.doc

延安市住房公积金提取管理办法第一章 总则第一条 为进一步加强住房公积金管理，规范住房公积金提取使用行为，根据住房公积金管理条例（国务院令第350号）、建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（建金管20055号）、陕西省住房公积金业务指引（陕建函2013145号）等文件精神，结合我市实际，特制定本办法。第二条 本办法适用于延安市行政区域内住房公积金提取的管理和监督。第三条 本办法所称住房公积金提取业务，是指缴存人按规定申请提取本人住房公积金账户内全部或部分存储余额的行为。第四条 延安市住房公积金管理中心及各县区管理部（以下简称公积金管理机构）负责全市住房公积金提取业务的承办、管理工作。第二章 提取条件第五条 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：（一）、购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）、偿还购建自住住房贷款本息的；（三）、离休、退休的；（四）、意外死亡或病故的； （五）、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；（六）、出境定居或工作调离本市的 ；（七）、因自然灾害造成家庭生活严重困难，特困家庭子女上大学及大病就医的；（八）、享受城镇最低生活保障的；（九）、管委会依据相关法规规定的其他情形。第三章 提取额度第六条 提取的额度（一）符合本办法第五条情形（1）的职工及配偶，提取额度为申请行为发生时上年住房公积金缴存年度结转账户余额的万元以上千元进额，累计提取总额不得超过所购、建、大修自住住房的支出总额。（二）职工偿还个人自住住房商业银行贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金用于偿还贷款本息。每年提取额不超过当年应还贷款本息年合计额，直至贷款结清为止；职工偿还住房公积金贷款的，待还完贷款后可提取贷款本人及配偶的住房公积金，提取额度为申请行为发生时上年住房公积金缴存年度结转账户余额的万元以上千元进额，总提取额不得超过贷款总额。（三）符合本办法第五条（3）（5）（6）情形提取职工住房公积金，公积金本息一次结清，同时注销职工住房公积金账户。（四）符合本办法第五条情形（4）提取住房公积金，其继承人、受遗赠人可提取职工住房公积金账户内的存储余额（包括利息），同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡，无继承人也无受遗赠人的，其住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。(五) 符合本办法第五条（7）（8）情形的，可提取额度为申请行为发生时账户余额的万元以上千元进额。第四章 提取的证明材料第七条 提取住房公积金应提供下列基础资料：（一）、出示提取人、经办人居民身份证原件；（二）、加盖单位印章和提取人签名的延安市住房公积金提取申请审批表；（三）、加盖单位财务印鉴的延安市住房公积金支款凭证；（四）、以配偶名义签署或登记的，还需提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件及复印件；以子女或父母名义签署或登记的，还需提供可以证明亲属关系的户口簿原件及复印件或户口所在地户籍管理部门出具的亲属关系证明。第八条 职工购买具有所有权自住住房的还需提供以下证件的原件及复印件：（一）、购买商品房、经济适用房：提供签订日期一年以内在房产交易所登记备案后的商品房买卖合同和交付房款凭证，或者办理日期一年以内的房屋产权证和契税完税证；对于非标准的购房合同文本，需提供该商品房预售许可证复印件，没有商品房预售许可证的不予办理。 （二）、购买二手房：提供签订日期一年以内的房地产买卖契约，权属变更后的房屋产权证或契税完税证；（三）、购买拆迁安置房：提供房屋管理部门制式的拆迁安置协议、拆迁安置返还选房登记表和一年以内的缴纳房款凭证。第九条 职工购买单位集资建房的需提供以下证件的原件及复印件：（一）、提供发改委的立项批复，规划局、房产部门的集资建房批文。（二）、单位的分房方案、人员名单，及支付房款凭证。（三）、 由单位经办人统一一次性提取。第十条 职工建造、翻建自住住房的（指在建）需提供以下证件的原件及复印件：（一）、职工在城镇建造、翻建自住住房的需提供土地使用证（翻建住房的提供原房屋产权证）、规划行政管理部门的批准文件及施工许可证，购买材料的相关费用发票。（二）、职工在农村建造、翻建自住住房的，提供宅基地证（集体土地使用证或宅基地审批表）、农业户口薄、村民委员会和乡（镇）政府出具的建房证明、婚姻或家庭关系证明及相关费用发票。建房证明从签发之日起一周年内可凭证办理支取手续，超过一周年的，需现场查看，确属在建，方可提取。第十一条 职工大修自住住房的需提供以下证件的原件及复印件：（一）、大修是指凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程，要求一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。（二）、提供本人房屋所有权证、房地产行政管理部门出具的房屋应大修证明或提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明及相关费用票据和施工合同。（三）、需经调查人员现场查看，确属大修并正在修理中，方可办理支取手续。第十二条 职工偿还商业银行住房贷款本息的需提供贷款合同原件及复印件、近3个月银行还款明细原件。第十三条 职工偿还住房公积金贷款本息的需提供一年内还清住房公积金贷款的银行证明原件、复印件。第十四条 职工离休、退休的需提供组织部门、人力资源和社会保障部门审批的离、退休文件或离、退休证原件、复印件。第十五条 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的需提供以下资料：劳动部门出具的完全丧失劳动能力的伤残职工劳动能力鉴定表或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证；与单位终止劳动关系的证明材料原件、复印件。第十六条 职工死亡或被宣告死亡的需提供以下资料：继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明及复印件，对于继承权或受遗赠权无争议的，由死者单位出具继承相关证明的同时，提取人应提供户口薄等合法继承身份的证明；有争议的提供法院出具的判决书、裁定书、民事调解书三书之一或公证部门对该继承权、受遗赠权出具的公证书及复印件。第十七条 因自然灾害，造成家庭生活严重困难，特困家庭子女上大学及大病就医的需提供以下资料：（一）、单位出具职工家庭生活困难证明。（二）、患有重大疾病的需提供市级以上医院出具的重大疾病诊断证明原件及复印件；病案首页复印件；医院出具的一年内的陕西省医疗住院收费票据原件、复印件。（三）、特困家庭子女上大学的需提供一年内的子女大学录取通知书原件、复印件。第十八条 职工出境定居的需提供其户籍注销证明、移民批准文件原件或定居国（地区）长期居住证明原件、复印件；职工调离本市的需提供组织部门、人力资源和社会保障部门的商调函原件、复印件。第十九条 享受城镇最低生活保障的职工，应提供最近3个月城镇居民最低生活保证金领取证明及民政部门发放的最低生活保障证明原件、复印件。以上所提供的原件验核后均退回第五章 提取程序第二十条 职工提取住房公积金应按以下程序办理（一）个人填写延安市住房公积金提取申请审批表，并按规定提供有关证件及相关资料，报所在单位核实。（二）职工所在单位负责核实申请人填写情况、提交证件及证明资料，符合提取条件的，单位经办人签注意见盖章后，由单位经办人持延安市住房公积金提取申请审批表连同有关证明资料的原件及复印件报公积金管理机构办理审批手续。 （三）公积金管理机构接到单位及职工提供的有关手续后，按规定进行审核。符合现金提取条件的，公积金管理机构签署意见并加盖印章后面交职工本人，职工本人携带审核后的手续到经办银行办理支付手续；符合网银支付方式的，经办人签字后由公积金管理机构负责将款项通过网银转入提取人留存的户名一致的指定账户。第二十一条 办结时间（一）、原则上每月11日至25日为办理提取业务时间，遇公积金年度对账和年终决算需停办提取业务时提前告知。（二）、公积金管理机构对受理的职工提取申请，自受理之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。准予提取的，为其办理提取支付手续；不符合提取条件的，应将申请资料退回，并告知原因。（三）、提取申请人对审核意见有异议的，可提出复核，公积金管理机构接到复核申请后，应在5个工作日内作出答复。第六章 罚则第二十二条 依照国务院住房公积金管理条例的有关规定，出现下列情况之一的，由公积金管理机构给予处罚：（一）、缴存单位因审查不严，为本单位职工出具证明失实，将通报本单位对相关责任人进行行政处理，单位有责任的，将通报其上