重庆市主城区主干道环境综合改造方案设计文件编制纲要.doc

重庆市主城区主干道环境综合改造方案设计文件编制纲要（征求意见稿）1 总则1.1为进一步规范我市主城区主干道环境综合改造方案设计文件编制式样，根据建筑工程设计文件编制深度规定（建设部颁布）、重庆市主城区主干道环境综合改造技术导则，结合本市实际情况，制定本纲要。1.2本市主城区的主干道环境综合改造方案设计文本形式适用本纲要。1.3本纲要内容由文本、图纸两大部分组成。其中文本中包括设计说明、投资估算等技术文件。2 设计说明书2.1 概述2.1.1项目概况简略介绍项目的基本情况：项目区位、项目规模、项目特征、周边建筑风貌及形态、地理历史人文资源、城市区域内的定位等。2.1.2 现状分析 按主干道环境综合改造控制要点及控制原则，逐一分析现状存在的各类问题。2.1.3整治目标及指导思想应综合把握城市肌理、城市元素、城市景观、形态色彩、历史文脉、发展方向等要素，阐述设计指导思路，提出对城市的形象、品位、环境、人居有机更新的整治目标。2.1.4 设计依据1、设计中贯彻国家政策、法规。2、政府有关主管部门的批文、要求、专题会议纪要等的文号或名称，并应在说明书后附件。3、规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料（若有，则需提及）。4、建设单位提供的有关要求及设计基础资料等。5、1：500现状实测地形图及提供相关项目的（准现状）资料。2.1.5整治设计范围明确整治设计范围：需整治的街道长宽、涉及建筑的数量、架空管线下地范围及管线种类、改造（或新增）市政环卫设施类型、改造（或新增）园林绿化范围、广告店招整治范围等。2.2建筑立面整治2.2.1现状概况描述建筑立面现状情况，提出需整治的分项。2.2.2设计指导思想 重点介绍建筑立面整治设计的目标、原则、改造思路。2.2.3建筑风貌整治1、结合城市定位、城市风貌、城市环境，对建筑风格梳理提炼，确定改造实施的建筑风格（可依据实际情况和设计指导思想确定多个风貌段，并逐一表述。）。2、建筑色彩改造采用的主体色、辅助色、点缀色。改造色彩与周边建筑及环境色调的协调度、差异度，色彩改变后的视觉效果评价。3、建筑风貌改造对城市总体发展的提升作用。2.2.4建筑立面整治措施分项说明屋顶、外墙面、阳台、门窗、遮阳(雨)篷、空调外机、沿街底层立面（门面）、防盗窗及护栏、线网、围墙、灯饰等整治措施，应包括：分级整治措施及作法、拆除（替换、新增）要求、重点建筑立面的处置方法、估算整治立面面积等，涉及屋顶平改坡、增加顶部（外部）构件（如：构架、线条、挑檐、雨棚）处，应有结构可行性、安全性评价及具体措施。2.2.5建筑材料选用建筑立面整治采用的主要建筑材料及其色彩。2.2.6历史建筑整治整治措施及选用材质、色彩与“尊重历史建筑，复原历史原貌”的原则的协调统一。2.3园林绿化改造2.3.1现状概况描述现状园林绿化的植被分布、树种类型、主要特征，需改造的主要分项。2.3.2设计指导思想 重点介绍园林绿化改造设计的目标、原则、改造思路。2.3.3改造措施 分项说明行道树、中央分隔带、绿化隔离带、集中绿地、垂直绿化、挡墙、高架桥下等整治措施，应包括：整治措施及作法、环境景观要素提炼、主要景观铺砌材质及色彩选用、重要景观节点的分布情况、移栽（替换、补栽）要求、对可利用的现有绿地及大树（古树）的改造或保护、与整体环境协调性的考虑等。2.3.4植物配置 提出草种、花卉、树种等植物配置意向。应包括：主要植物种类、规格及数量、对主要树种的要求（树高、树冠直径、树胸径）等。2.3.5 景观设备 简述园林绿化相关的给排水、配电等专业设计情况。2.4市政环卫设施改造2.4.1现状概况 描述现状市政环卫设施的完好程度、使用维护情况，需改造的主要分项。2.4.2改造措施分项说明路面、标志标线、交通信号灯及附属设施、人行道、公厕、垃圾箱、邮筒、电话亭、治安岗亭、报刊亭、座椅、城市小品、车站、人行护杆、残障设施、桥梁涂装、人行天桥、轨道等整治措施，应包括：整治措施及作法、拆除（替换、新增）要求、主要工程量、材质及色彩选用、与周边环境协调性的考虑等。需对车行道、人行道、交通信号灯及附属设施、停车港（位）等进行改造的，应有反映交通调整的相关分析说明（交通现状分析、交通量预测、功能区界定、交通流线组织）。（这是交通影响评价内容，无法达到，应去掉）。2.5广告店招整治2.5.1现状概况描述现状户外广告、立面广告、店牌店招的分布情况、主要缺陷、对城市形象的影响，需改造的主要分项。2.5.2改造措施 分项说明建筑附属广告、户外广告牌、店牌店招等整治措施，应包括：整治思路、拆除（替换）要求、风格形式、尺度规格、材质及色彩选用、与整体环境的协调性考虑等。2.6架空管线下地2.6.1现状概况描述现状架空管线的情况，说明其对城市形象、景观效果、规范建设的影响，下地埋设的必要性及可行性。2.6.2改造措施1、下地管线埋设方式、管沟（廊）位置、走向、规格、主要工程量、沟体（管线）材质。2、工作井、箱变、弱电交接箱的位置、数量、规格。2.6.3 其它管线改造给水、排水、燃气、路灯等其它管线的整治（改造、改道），应说明其现状（位置、规格）、整治措施、主要工程量等。2.6.4检查井盖说明各类井盖材料、承载力、色彩，井座与周边道路衔接。2.7其它专项2.7.1消防建筑立面整治所用各类外墙装饰材料、门窗材料、构件材料的防火阻燃性能、耐火极限。仿古木结构应说明其使用木质材料的唯一性。2.7.2节能在立面整治过程中，未采取节能措施的建筑，不考虑增设节能措施；已采取节能措施的建筑，整治措施不应影响原有的节能设置。2.7.3夜景灯饰 分别说明建筑灯饰、环境灯饰的设计指导思想，主要灯饰工程的布点情况、灯具、光源、控制要求、实施效果。2.8投资概算参照重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定、重庆市市政公用工程初步设计文件编制技术规定相关要求及格式编写。2.9 为确保此项工作的质量及各单位责权利，应明确各阶段设计收费的原则。2.10存在问题2.10.1提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。2.10.2需要说明的其他问题。3 图纸及文本编排3.1图纸3.1.1鸟瞰图、重要节点透视、整治后街景横断面等重要效果图（根据需要从后述图纸中选取34张）。3.1.2区域位置图3.1.3现状分析图应包括建筑立面、园林绿化、市政环卫设施、广告店招、架空管线下地等方面的各类现状照片，反映现状缺陷的简略说明逐项对应。3.1.4其它分析图（根据需要绘制）3.1.5改造总平面图（1:5001:2000） 1、根据1:500现状实测地形图绘制（带改造范围红线）。（没有） 2、根据功能分区、设施布局、改造时序等要求，对改造区域内建筑、道路、景观、设施等用色块、围合线或符号与非改造区域明确区分，并应有编号、图例等索引。 3、反映项目特征及设计思路的简短说明。 4、指北针或风玫瑰。 3.1.6分总平面图（1:500）1、改造范围较大时，采用区域分总平面图编号逐一表现。2、分总平面图反映内容应比总平面图更详细具体，整治建筑需逐栋编号，可有该分区的工程指标、工程量、总投资额等数据。3、图右上角反映该区域在总平面图中区位关系。4、指北针或风玫瑰。3.1.7建筑立面整治图（可分段或分栋出图）1、按现状建筑沿街排列顺序、整治风貌类别逐段或逐栋表现。2、现状建筑一个（或多个）立面的连续实拍合成照片，整治后相对应的一个（或多个）立面效果图或同视点实景融入效果图。（此项不妥，照片无法拍摄，因角度或遮挡）。3、在现状立面照片及整治后效果图上，引出标示需整治的立面分项内容和整治措施及作法、整治材料及色彩选用。4、图右上角有该段（或栋）建筑在总平面图中区位、视点位置。指北针或风玫瑰。3.1.8整治效果全景图1、在区域主入口、道路交叉口、重要节点、地势高点等典型视点处选取13个完成街道分段全景视图（或实景融入图）来反映整治后的街景断面情况，建筑立面、广告店招、行道树、道路、天桥、护栏、灯杆、路牌、交通信号灯等应符合选用材质及实际尺寸。2、重要建筑或重要节点的局部低点透视图。3、图右上角有该段（或栋）建筑在总平面图中区位、视点位置。3.1.9整治效果夜景图。与整治效果全景图相关的夜景效果图。3.1.10建筑立面整治措施详图采用效果图的局部放大或其它建筑有相似处理的意向图片（照片），反映诸如屋顶、外墙、阳台、空调机位、防盗网等分项整治措施详图，并附材质及色彩选用情况说明。3.1.11园林绿化改造图（1:5001:2000 （应调整为1:200）可分段出图） 1、园林绿化的现状照片及整治要求。2、在总平面图上确定园林绿化分布，以色块、符号等方式区分行道树、中央分隔带、绿化隔离带、集中绿地、垂直绿化等分项功能，现状植被的保留、替换、移栽、补栽情况。指北针或风玫瑰。3、各分项功能分图，配改造措施说明及植物配置意向图片（照片）。详细说明拟配置植物的名称、种类、规格、生长期、适用季节、种植后对环境的改善情况。4、重要节点环境要素（广场铺地、人行道铺砌、花池、树池、围墙、座椅、指示牌、水景、雕塑等）的改造措施说明、详图或拟采用的意向图片（照片）。5、根据需要绘制：园林绿化总平面图、重要节点效果图。3.1.12市政环卫设施改造图（1:5001:2000 可分段出图）1、各类市政环卫设施的现状照片及整治要求。2、在总平面图上确定各类市政环卫设施改造布点，以色块、符号等方式区分功能，并有改造措施说明及改造意向图片（照片）。3、需对车行道、人行道、交通信号灯及附属设施、停车港（位）等进行改造的，应有反映交通调整的相关分析图及说明（交通现状分析、交通量预测、功能区界定、交通流线组织）。4、指北针或风玫瑰。3.1.13广告店招整治图1、广告店招现状照片及整治要求。2、在总平面图上确定广告店招分布，用符号及颜色区分户外广告、店招店牌的种类及分布位置。指北针或风玫瑰。3、广告店招的整治措施说明，店招的风格、材料、色彩、尺寸的详图或拟采用的意向图片（照片）。3.1.14架空管线（其它管线）改造图（1:5001:2000 可分段出图） 1、管线、设施的现状照片及整治要求。2、在总平面图上确定现状架空管线（其它管线）的平面位置、规格。现状电杆、变压器分布位置示意。3、下地改造的新建（改建、迁建、扩建）各类管沟（廊）的平面位置、规格、工程量、改造措施说明。4、改造管线的典型横断面，反映各类管线的管廊水平位置、竖向分布、与建筑物（重要构筑物）及道路的关系等。5、各类检查井盖及设施改造意向图片（照片）。6