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皓海嘉业一号厂房等2项监理工作总结 总监理工程师：张孝海 编制日期：2012年12月5日 一、工程概况1、项目情况 工程名称:皓海嘉业一号厂房等2项 建设地点:北京市亦庄开发区内 建设单位: 北京皓海嘉业机械科技有限公司 设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司 承包单位：河北建工集团有限责任公司；劳务分包单位：北京安辰嘉业建筑劳务有限公司开竣工时间：2012年9月6日2014年2月9日，其中一期结构：一号厂房和研发中心计划今年春节前结构封顶。基地用地范围: 南北长约176.5m，东西宽约296.5 m。北侧临E1#区间路，西侧经海路， 南侧临科创九街，东侧经海五路。 建设规模及分期建设本工程共分两期建设，其中一期为本期建设项目； 一期包括：研发中心、一号厂房、 二期包括：二号厂房、三号厂房、四号厂房及变配电室，门卫及综合设备用房（含消防控制中心、消防水池及泵房、换热站）。2、建设规模及分期建设统计表名称数量单位建筑高度占地面积层数建筑性质耐火等级建设用地面积47755.9m2总建筑面积72935.77m2其中地上建筑面积71638.41m2地下建筑面积1297.36m2一期总建筑面积52523.79m2其中地上建筑面积51564.20m2地下建筑面积1297.36m2二期总建筑面积20074.21m2一期项目研发中心总建筑面积8850.09m219.80m1524 m2地下局部1层，地上5层多层公共建筑地上二级，地下一级地上面积7816.71m2地下面积1033.38m2一号厂房43673.70m221.0m14186m23层局部4层多层厂房一级二期项目门卫总建筑面积337.77m24.50m74 m2地下1层，地上1层单层公共建筑地上二级，地下一级地上面积73.79m2地下面积263.98m2二号厂房6634.96m214.55m3376 m2地上2层多层厂房二级三号厂房3214.30m214.55m1637m2地上2层多层厂房二级四号厂房9947.55m219.95m3376m2地上3层多层厂房二级变配电室277.40m26.0m277m2地上1层单层建筑二级3、 研发中心概况： 位于园区西南侧，南侧为科创九街，北侧为四号厂房、东侧为一号厂房、西侧为园区环形车道。本工程确定以首层的室内地面作为室内标高0.000，相当于绝对标高27.60M，属于框剪结构。建筑项目主要特征 地下建筑主要为食堂、餐厅及设备用房，地上建筑主要为办公、研发用房及休息室，其中办公、研发用房位于建筑一层三层，休息室位于四层五层。 建筑层数：地下局部一层，地上五层； 各层层高：建筑室内外高差0.600M，地下室食堂层高为5.4M、餐厅层高为3.9M，首层层高为3.9M，二五层层高均为3.6M，顶层层高为3.9M，建筑高度19.8米。 钢筋混凝土墙体祥结构施工图，地下部分未注明填充墙内墙采用200厚加气混凝土，地下一层至底板回填土内采用MU10蒸压灰砂砖，并于地面垫层处设连续水平防潮层。 幕墙：建筑外窗按玻璃幕墙设计，幕墙在每层楼板外沿800高内贴70厚岩棉板，窗坎上下和隔墙处采用岩棉板将楼板和隔墙与幕墙缝隙封严。外窗为断桥铝合金中空玻璃（含透明幕墙）， 外墙采用机械固定岩棉板，外饰面有瓷砖、涂料和玻璃幕墙。 屋面工程：屋面防水材料选用（3+3）SBS卷材，屋面上各设备基础的防水构造参见BJ系列图集构造做法，屋面做法（参照图藉10BJ2-11)：非上人非保温屋面平屋44，细石混凝土保护层非上人屋面，外包铝单板屋面，专业厂家制作安装；非上人保温屋面采用平屋44，细石混凝土保护层非上人屋面，保温层改为60厚SF憎水膨珠保温砂浆；上人保温屋面采用平屋43，铺地砖保护层上人屋面（内配钢丝网），保温层改为60厚SF憎水膨珠保温砂浆. 室内装修：地面为地砖、大理石、混凝土地面。内墙面采用白色防火型乳胶漆、面砖墙面、干挂花岗石墙面，顶棚防火型乳胶漆、防火型石膏板吊顶，踢脚为水泥砂浆踢脚、大理石踢脚 电气系统：设 220/380V配电系统；火灾自动报警系统；消防联动控制；电梯监视控制系统，可燃气体控制报警系统。 给排水：生活水系、中水系统、雨水排水系统、消火栓水系统、自动喷淋系统、太阳能集中热水系统。 暖通：采暖系统、通风系统、防排烟系统4、 一号厂房概况： 位于园区东南角，南侧为科创九街，北侧为三号厂房，东侧为园区环形车道，西侧为研发中心，本工程确定以首层的室内地面作为室内标高0.000，相当于绝对标高27.60M，属于框剪结构，建筑高度23.7米。 建筑项目主要特征： 主要为钣金加工车间，属丁类厂房； 建筑层数：地上3层局部4层； 各层层高：建筑室内外高差0.600M， 首层层高为7.5M，二层层高均为6.6M，三层层高为5.4M，屋顶机房层层高为3.6M； 钢筋混凝土工程：条形基础（局部筏板），基础垫层C15,基础底板、地下墙、地基梁C35，一至三层剪力墙C45，一层柱子C35，二至机房层柱C30，二至屋面楼板梁C35，机房层楼板梁C30，楼梯混凝土强度等级同楼面。一至三层顶板加无粘结预应力钢绞线。 墙体工程：0.000以下回填土内采用MU10蒸养；地上部分填充墙未注明的外墙，采用300厚加气混凝土砌块与MB5混合砂浆砌筑，未注明的内墙，采用300厚加气混凝土砌块与MB5混合砂浆砌筑，有水房间应做混凝土翻边，其高度不小于120MM，其余墙体采用200厚加气混凝土砌块与MB5混合砂浆砌筑。 屋面工程（采用图集08BJ1-1)：屋面防水材料选用（3+3）SBS卷材，非上人屋面采用平屋3-PU,细石混凝土保护层非上人屋面（内配钢丝网），保温层改为70厚SF憎水膨珠保温砂浆. 幕墙和钢结构需二次设计，外门窗采用断桥铝合金和塑钢窗，本工程外装修为玻璃幕墙、面砖、涂料。 楼地面：耐磨混凝土地面、耐磨混凝土防水地面，细石混凝土防水地面、细石混凝土地面、防滑地砖。内墙面面层材料为白色防火型乳胶漆，防水石膏板。踢脚线为大理石或水泥砂浆踢脚。 电气系统：设 220/380V配电系统；火灾自动报警系统；消防联动控制；电梯监视控制系统。 给排水：生活水系、中水系统、污废水系统、雨水及冷凝水排水系统、消火栓水系统、自动喷淋系统。 暖通：采暖系统、通风系统、防排烟系统二、 监理组织机构、监理人员和投入的监理设施1. 项目监理部组织机构表造价控制张孝海进度控制张孝海总监：张孝海质量控制郭伟、姬建光、姚全恩恩信息控制张明媚安全控制甄喜路2.项目监理人员组成姓名性别职称专业职务任职资格张孝海男工程师土建总监郭伟男助理工程师土建土建监理工程师甄喜录男工程师安全安全监理工程师张明媚女资料资料员姚全恩男工程师设备水暖及给排水监理工程师姬建光男工程师电气电气监理工程师3. 监理部资源配置 根据建设单位委托监理的工程施工特点和该工程建设监理投标书内容，我项目依据工程进展顺序对仪器设备使用情况，按实际需要安排仪器设备进场时间，所配置仪器设备详见下表。监理部仪器设备一览表序号设备名称单位数量备注1钉书机个12安全帽个63办公室监理工作牌 （上墙）块84盒尺（5米）只25照相机台16计算机台/7打印机台18游标卡尺只19冲电手提灯个1三、 监理合同履行情况1.首先认真审核施工单位提交的施工组织设计（方案），并组织设计图纸会审和设计交底工作。同时对施工单位的质量保证体系进行监督并落实到位。在实施过程中充分发挥其作用，确保工程质量，每次监理例会都提出要求和指出施工中存在问题，施工单位都能认真加以改正和提高，使工程质量始终处在监理监控之中。2.监理制度：按照建设工程监理规范（GB 503192000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。3.根据设计图纸及地质资料、施工验收规范及标准图集、经审定的施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，使各方有关人员通过这些细则，明了各分项、分部施工（包括工序）质量、控制内容、检查要点及如何操作等，有效地保证了监理项目部的监理工作质量。 4、在主要分项、分部或主要工序施工前对施工方进行监理交底，使施工方明确在该分项、分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行预控。5.监理部对施工质量进行事前、事中、事后的控制，执行巡检、抽查、工序验收、平行检验的监督程序。对主要工序、环节加强巡检力度，重点做好核心控制，对隐蔽工程项目检查做到全检不漏项。并及时检查验收分项工程（检验批）的报验。对建设单位提出的要求，本着热情服务的原则及时落实检查，对施工中存在的问题能及时提出，把问题处理在过程之中。坚持按规范、规程、质量标准、按设计要求进行检查验收。6.仔细阅读施工图，认真参加图纸会审、审查图纸会审纪要，尽量将施工图中的疑点、难点解决在施工之前。7.对进场的主要材料，审阅其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样、送样复试，复试合格后予以报验，保证了合格材料用于工程上。 8.认真做好轴线、标高、各结构层标高的复核工作，保证了建筑物的定位、开间、进深、层高的准确性。 9.认真做好模板的技术工作，仔细检查模板的支撑和拼缝质量，保证了砼构件几何尺寸的准确，表面平整、垂直度符合要求及安全施工。10.仔细检查钢筋的制作安装质量，重点检查了钢筋种类、级别、规格、数量、间距、位置、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋连接长度、锚固长度、接头位置及接头数量、焊接质量，砼保护层厚度。保证了钢筋制作安装符合设计和施工规范要求。 11.旁站监理了基础砼、结构砼的浇筑。主要是见证砼坍落度试验和试块制作。在砼浇筑过程中，要求按预定的浇筑顺序施工，避免出现人为的施工缝。经常提醒操作人员按要求插拔震动器，使砼震捣密实，内实外光。在规定的养护时间内督促、检查砼养护情况。严格控制砼拆模时间，对拆模后的砼成型质量进行检查，并形成记录。按砼分项质量检查项目对各结构层砼分项质量进行了实测实量。 12.水电监理情况： （1）、首先对安装施工人员的资格进行审查，要求持证上岗。 （2）、对隐蔽工程，如楼层管线预埋，有关预留孔洞位置等，监理人员先审查施工单位提供的有关隐蔽工程资料，然后按图纸和规范要求到现场进行检查验收。（3）、各项隐蔽工程、有关各种测试、试验后监理人员及时办妥签证。四、 监理工作成效本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利进行。工程施工过程中，我单位依据监理合同、施工合同、设计文件、洽商文件、国家现行法律法规及北京市地方法规和标准实施全过程监理。1.地基基础工程质量状况 基础工程为条形砼基础，筏板砼基础、独立框架柱基础、地下防水、回填土等组成。对其中钢筋、模板、砼浇筑及砼外观进行检查验收，实测较好，施工单位自评符合设计规范要求，监理检查确认合格。2、主体结构质量状况目前主体结构正在施工，主体结构为框架及剪力墙结构，在施工过程中，按工序进行巡检和工序（检验批）检查验收，总体情况良好，其中钢筋、模板、砼浇筑基本上都满足设计、施工规范要求。混凝土外观质量优良，在主体施工过程中有砼结构，砌体结构检查验收。施工单位自评符合设计、规范要求，监理验收合格。 3. 对施工进度监理采取的方法为，严格审核各种进度计划，对计划实行动态跟踪调整，经常督促施工方多上人加快进度。施工进度基本按预定的春节前结构封顶目标进行，目前还未出现大的滞后现象五、 施工过程中出现的问题及处理情况和