建设工程施工合同99版本.doc

GF19990201建设工程施工合同工程名称： 凯发新泉（如东）有限公司改造工程 发包人（全称）： 如东县新天地投资发展有限公司 承包人（全称）： 南通岔河建筑安装工程有限公司 中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一节协议书发包人(全称)：如东县新天地投资发展有限公司 （甲方）承包人(全称)：南通岔河建筑安装工程有限公司 （乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1.工程概况工程名称：凯发新泉污水处理（如东）有限公司改造工程 工程地点：如东沿海经济开发区工程内容：施工图及工程量清单所示内容 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 2.工程承包范围承包范围： 施工图及工程量清单所示内容 3.合同工期：开工日期： 2014 年 3 月 17 日（具体开工日期以开工报告为准）。竣工日期： 2014 年 6 月 14 日合同工期总日历天数： 90 天。4.工程质量标准及目标： 合格 。5.合同价款 金额(大写)： 人民币 贰仟叁佰壹拾万零肆佰玖拾柒元四角三分（币种，金额，单位） （小写）： 23100497.43元 6.组成合同的文件6.1.组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）工程量清单（8）图纸（9）投标文件6.2.有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。7.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8.承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10.合同生效合同订立时间： 2014 年 3 月_20_日合同订立地点： 凯发新泉污水处理（如东）有限公司 本合同约定： 后生效。发包人：(公章) 承包人：(公章) 地址： 地址： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用条款(略)具体详见（GF-1999-0201）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）施工合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7）图纸；（8）工程报价单或预算书；（9）招标文件。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同使用汉语。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、七部委第12号令评标委员会和评标方法暂行规定、建设部第89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、七部委第30号令工程建设项目施工招标投标办法。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图肆套。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容。 二、双方一般权利和义务5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 王海建 职务： 项目总监 发包人委托的职权： 委托监理合同内发包人委托的职权 需要取得发包人批准才能行使的职权： 委托监理合同内发包人委托的职权范围以外的部分 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权：代表发包人行使相应的职权及监理工程师需要取得发包人批准的权利。 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7、项目负责人 姓名： 吴宋军 职务： 项目经理 姓名： 管建成 职务： 项目负责人 项目负责人必须全日制到岗到位，否则视为违约，若违约，发包人有权另行选择施工队伍，承包人无条件退出，此条件对项目技术负责人同时适用。8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求： 具备施工条件。 (2)将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包人自行解决。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前负责施工道路的畅通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办妥相关开工手续。 (6)水准点与座标控制点交验要求： 开工前以书面形式交验给承包人。 (7)图纸会审和设计交底时间： 发包人于开工前组织图纸会审和设计交底。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 督促承包人做好保护工作。 (9)双方约定发包人应做的其他工作： 协商办理。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 协商办理。 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无。 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 开工前向监理和发包人提供施工进度计划。每月25日前分别向发包人及监理方提供详细的施工进度计划、材料进场计划。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责，应严格遵守安全文明管理相关制度。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无。 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续：按通用条款执行。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款执行。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 做好邻近建筑物的保护和观测工作，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。 (8)施工场地清洁卫生的要求： 按标准化施工现场要求办理。 (9)双方约定承包人应做的其他工作： 视具体情况协商解决。 三、施工组织设计和工期10、进度计划 10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同签订后七天内，工程师确认的时间：收到承包方资料7天内予以确认。 10.2有关进度计划的要求：所有工程必须在中标工期内结束。 13、工期延误 13.1双方约定工期顺延的其他情况：由于发包方原因延误，工期顺延，但须以书面签证为准；因承包方原因造成工期延误，工期将不予顺延，同时，承包人应承担相应的工期违约责任。 13.2工期顺延：原地下管道更改工期应另行计算。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收 17.1双方约定中间验收部位：按通用条款第17.1款执行。19、工程试车19.5试车费用的承担： 由承包人承担。 五、安全施工按照通用条款第20条第22条执行六、合同价款与支付23、合同价款及调整 23.1本合同价款采用 固定单价（综合单价） 合同方式，合同价款中包括的风险范围：除不可抗力、影响工程造价的政策性调整文件、当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度超出10%和第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度超出5%以外的所有风险。 风险范围以外合同价款调整范围及方法：（1）本工程以投标截止日前28天为基准值，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价，按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价格。（2）因非承包人原因引起分部分项工程量增减，当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据。（3）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整：“措施项目表一”中的措施费仍按投标时费率进行调整；“措施项目表二”中的措施费发生关联变化时，按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按原组价方法调整，未按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按投标时价格折算成费率调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更要求，经发包人确认后调整。（4）本工程执行关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见【苏建价（2008）67号文】，采用造价信息调整价格差额：当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或受益；当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。材料价差的取定：以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准（缺指导价的材料以双方确认的市场信息价为准），差价为施工期同类材料加权平均指导价格与本招标文件招标控制价中的材料价格的差额。施工期材料加权平均指导价按下列公式计算：施工期材料加权平均指导价=（每月实际使用量当月材料指导价）/同类材料总用量。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 23.3.双方约定合同价款的其他调整因素：除设计变更或暂估价、暂列金额、现场签证及招标范围外的工程内容可调整外，其他均不予调整（不含工程量调整）。调整工程量需经现场监理、发包人代表共同签证认可，经审计部门审定确认后结算。 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。 扣回工程款的时间、比例： / 25、工程量确认 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前将当月经验收完成的工程量送发包方和监理，验收不合格的分部分项工程不得计量，不得支付工程款，其余按通用条款第25条执行。 26、工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程竣工验收合格后支付合同价的40% ；审计结束后付至审定结算价的80%；余款在两年质保期满后一次性付清。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.1承包人应编制材料供应计划。合同生效后一般材料承包人应提前15天向发包人按实提交所需材料品种、数量、型号、规格、质量等级，如有误差造成的损失由承包人承担。27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： (1) 材料设备单价与一览表不符： / (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / (3) 承包人可代为调剂串换的材料： / (4) 到货地点与一览表不符： / (5) 供应数量与一览表不符： / (6) 到货时间与一览表不符： / 28、承包人采购材料设备 28.1承包人采购材料设备的结算方法承包方购材料、设备应在采购前向发包方和监理工程师提供样品及规格、产地、所供应材料合格证等资料，经发包方和监理工程师确认后方可使用（招标文件所规定的认质认价材料，则需经发包方和监理工程师认质认价）。发包方保留对材料供应的支配权。双方约定由承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求且经发包方和监理方事先认可。 八、工程变更工程变更价款调整：（1）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整：“措施项目清单与计价表一”中的措施费仍按中标时费率进行调整；“措施项目清单与计价表二”中的措施费发生关联变化时，按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按原组价方法调整，未按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按中标价格折算成的费率调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更要求，经发包人确认后调整； （2）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加的工程量清单项目以下列方式确定其综合单价：有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；没有适用或类似的综合单价由承包人提出综合单价（按招标控制价编制依据，并按中标价与招标人定额预算价的下浮比例同比例下浮），报发包人确认。（3）施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单特征描述不符的，按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价并由承包人提出综合单价，报发包人确认。九、竣工验收与结算32、竣工验收 32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后一个月内提供贰套完整的竣工图、竣工结算及其他资料。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 按通用条款执行。 十、违约、索赔和争议35、违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的发包人其他违约责任： 无 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：因承包人原因造成的工期延误，每延误一天，按2000元/天支付违约金 。发包人有权终止合同，也可要求承包人继续履行合同，但承包人必须向发包人支付违约金并赔偿因此而导致的经济损失。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程达不到合同约定的工程质量标准，合同总价的5%作为违约金支付给发包人，并承担返工重建，保证工程质量达到合同约定的验收标准，或者由发包人另行重建，重建费用由承包人承担。由此造成逾期交付的，承包人还需承担逾期交付的违约责任。 双方约定的承包人其他违约责任：承包人投标书中明确的拟派项目负责人及项目技术负责人不可更换（发包人要求的除外）且常驻现场，若无正当理由连续48小时不在工地现场，且未经发包方或监理认可，视为承包人违约，并按每次2000元人民币向发包人支付违约金，违约金从工程进度款中扣除；若连续三天或一个月内累计5天不在现场，发包人有权解除合同，由承包人承担因此造成的一切损失。现场所有施工管理人员必须要有相应的资格证书和上岗证。本工程不得转包、分包，否则一经发现，发包人有权解除合同，已完工程不予结算和支付价款。 37、争议 37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： (1)请 建设主管部门 调解； (2)当采取第（1）种方式不能解决时，双方约定向 南通 仲裁委员会申请仲裁或向 如东县 人民法院提起诉讼。 十一、其他38、工程分包 38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： / 分包施工单位为： / 39、不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定： 按本合同通用条款执行。 40、保险 40.6本工程双方约定投保内容如下： (1) 发包人投保内容： 无 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 (2) 承包人投保内容： 承包人必须按规定办理由承包人投保的一切保险（包括但不限于工程施工期间的工程一切险、工程第三方责任险、人身意外险等）。如不办理，一切后果由承包人自行负责。 41、担保 41.3本工程双方约定担保事项如下：(1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 (2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：本工程中标价5%的履约保证金。履约保证金在竣工验收合格后30日内扣除相应违约金后方可退还（不计息）。(3) 双方约定的其他担保事项： / 46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数：正本贰份，副本陆份，共计捌份，双方各执肆份，分送有关部门。 47、补充条款 47.1供承包人使用的场地由发包人指定，凡需要使用该区域之外的场地，必须事先获得发包人和有关管理部门的同意。承包人应承担由此发生的费用或罚款。47.2项目负责人必须遵守以下规定：（1）派驻现场的项目负责人应与投标文件一致，原则上承包人不得更换项目负责人，若需更换项目负责人必须征得发包人同意，每更换一次项目负责人需承担人民币伍万元的违约金，并在工程款支付时扣除。但业主有权根据工程实际情况及项目负责人的实际能力要求承包人立即更换项目负责人，承包人不得拒绝。 （2）项目负责人不准同时兼任其他工程的项目负责人。（3）项目负责人驻现场时间每周不少于5天，每天不少于6小时。发包人将不定期进行考核。发现项目负责人考核不合格的，发包人将对项目负责人按500元/次进行处罚（罚款在支付工程进度款时扣回）。 47.3当发现下列情况之一者，发包人有权向承包人提出调换施工管理人员直至终止本合同：（1）施工管理人员资历和能力不足以胜任所担负的职责时；（2）驻现场施工管理人员不履行职责或履行职责不力时。47.4承包人应遵守的规定：（1）严格按照已确认的施工组织设计（施工方案）组织施工，无条件接受工程师对施工质量、进度、安全、文明及造价等的监督管理。（2）派驻现场施工管理人员和机械设备应与投标文件一致，并保持稳定，未经发包人同意，不得任意调换和撤离。（3）承包人无权变更设计图纸。48工程保修48.1本工程质量保修期为二年（以工程竣工验收合格之日起计）。48.2工程质量保修责任（1）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。（2）发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。（3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。（4）质量保修完成后，由发包人组织验收。48.3保修费用（1）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。（2）本工程的质量保修金为施工合同价的5%。（3）发包人在质量保修期满后如无质量问题，将剩余的保修金（利息不计）返还承包人。房屋建筑工程质量保修书发包人(全称)： 如东县新天地投资发展有限公司承包人(全称)： 南通岔河建筑安装工程有