土建吊顶、油漆、水电室内装修合同计划履行节点模版表(2012-03).doc

土建吊顶、油漆、水电室内装修合同计划履行节点及归档内容审批表（模版）申报日期： 年 月 日类别/目标内容合同名称及合同范围计划履行节点名称节点质量要求适用流程对应归档名称及数量节点完成时间责任人房产工程类合同名称：土建吊顶、油漆、水电室内装修合同合同范围：室内吊顶、墙面涂料、油漆设计供货安装，水电（室内水电/强电/弱电管线预埋、水电安装、卫洁具安装）1、乙方向甲方支付履约保证金本项目土建吊顶、油漆、水电室内装修承包合同签订/合同签订后7日内精装修工程师25、吊顶、油漆、水电施工进场通知1、甲方根据现场实际进度，确定安装时间并发送进场通知书。2、乙方根据甲方的进场通知书安排施工人员，必须在甲方进场通知书要求时间内进场。对外文书审批流程进场通知书及有效签收回执原件1份开工前15个工作日内精装修工程师3、部位工作面移交完成确认（多次履行）1、根据移交标准表分别完成对应各部位的工作面移交，完成工作面移交确认表的书面签字（由项目总经理及移交方、接收方合同责任人签字），签字确认的姓名与合同约定的现场负责人相一致，签字的字体与档案室留档字体相一致。2、根据各部位计划移交时间，按对应部位实际移交时间分别启动流程确认，明确双方的实际移交时间，确保今后双方的工期确认无差错。3、对现场已满足要求的三方签字确认；对不满足要求的，工程部经理落实解决方案，明确整改日期。非主要节点验收审批流程单次工作面移交确认书原件1份移交当日精装修工程师4、室内土建装饰及水电装饰的图纸交底组织设计前期部、施工单位、监理单位进行图纸交底（细部做法、特殊做法及设计意图）如图纸存在问题的在会议中明确修改内容、责任人及修改完成时间，确保不影响项目施工进度。会议纪要审批流程各方参会代表签字的会议纪要1份开工前3个工作日内精装修工程师5、室内精装修材料确认5、吊顶、油漆、水电施工进场通知根据合同签订的甲定乙供清单表完成到场材料的样品确认，确保所用材料与合同约定的材料相符。如尚有不确定的材料需要确认的，提交样品经公司认可后方可使用1、甲方根据现场实际进度，确定安装时间并发送进场通知书。2、乙方根据甲方的进场通知书安排施工人员，必须在甲方进场通知书要求时间内进场。样品确认审批流程对外文书审批流程样品确认审批表原件一份进场通知书及有效签收回执原件1份开工前3个工作日内开工前15个工作日内精装修工程师精装修工程师6、每批次吊顶、油漆、水电材料到货验收1、要求送到指定地点，到货后1个工作日内，乙方协同甲方、监理单位一同验货，并负责卸货及重件的吊运，费用由乙方承担。2、所供设备必须按国家及行业标准生产制造及安装、符合相关国家规范及质量技术要求。 3、包装完整，所有材料品牌、规格型号、颜色等用材质量达到合同约定质量标准，供货时间无延误。4、经施工方（指定责任人）、甲方（工程部经理）及监理单位（指定责任人）验收签字确认。主要节点/合同约定节点验收审批流程产品质保资料、检验报告、复试报告、产品使用说明书等技术资料原件1份每批次材料到货后1个工作日内精装修工程师7、水电点位完成放样验收1、放样验收必须按设计终稿要求进行验收，放样点位如有修改的必须经对应设计报建工程师签字确认；2、合同责任人完成工作面移交后，口头或书面通知供货方或施工单位进行对应部位的放样，在通知中明确放样完成的时间。在乙方完成放样后，合同责任人根据设计终稿进行校对。如有差错的，通知乙方重新放样，如图纸中不清楚，乙方有疑议的，当日通知对应设计报建工程师到现场进行沟通，提出修改建议，并按对应设计报建工程师的书面建议进行放样，在本岗位确认放样无差错后，启动流程申报，并通知上级部门经理及对应设计报建工程师到现场复核校对，确保申报的流程上级能及时审批；3、如上级复核有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收审批流程合同单次部位放样验收表书面原件1份放样完成当日精装修工程师8、水电预埋完成施工样板确认1、本部位在合同形成阶段已完成施工样板确认的，本节点可跳；涉及多个部位的，在形成阶段其他部位未确认施工样板的，其他各部位在履行阶段须分别进行施工样板确认。2、如上级复核有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。施工样板确认审批流程施工样板验收确认表 原件1份施工样板完成当日精装修工程师9、水电预埋全部完成质量验收（多次履行）1、合同责任人在对应合同部位施工过程中，每日必须检查一次，合同部位质量未达到合同约定质量标准的，必须100%提出整改意见，在当日下班前口头通知乙方整改，在次日未整改的，应书面通知，确保各部位在每日的施工过程中各项质量都能达到合同约定质量标准，确保在整体部位施工质量验收中都达到合同约定质量标准。2、如申报的部位施工质量款达到合同约定标准，上级有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收流程主要节点验收审批表 电子文件1份施工完成当日精装修工程师10、防水、止水部位完成施工样板确认1、放样验收必须按设计终稿要求进行验收，放样点位如有修改的必须经对应设计报建工程师签字确认；2、合同责任人完成工作面移交后，口头或书面通知供货方或施工单位进行对应部位的放样，在通知中明确放样完成的时间。在乙方完成放样后，合同责任人根据设计终稿进行校对。如有差错的，通知乙方重新放样，如图纸中不清楚，乙方有疑议的，当日通知对应设计报建工程师到现场进行沟通，提出修改建议，并按对应设计报建工程师的书面建议进行放样，在本岗位确认放样无差错后，启动流程申报，并通知上级部门经理及对应设计报建工程师到现场复核校对，确保申报的流程上级能及时审批；3、如上级复核有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收审批流程合同单次部位放样验收表书面原件1份放样完成当日精装修工程师10、室内稳压试水及漏水试验完成验收给水、消防及空调的压力的稳压测试，雨水管、污水管的的漏水测试。室内给水管道的水压试验必须符合根据双方确认的各户型、各空间的水电施工蓝图设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。主要节点验收流程稳压试水验收单及漏水试验验收单原件1份测试完成当日精装修工程师11、样板间吊顶部位完成放样验收1、放样验收必须按设计终稿要求进行验收，放样点位如有修改的必须经对应设计报建工程师签字确认；2、合同责任人完成工作面移交后，口头或书面通知供货方或施工单位进行对应部位的放样，在通知中明确放样完成的时间。在乙方完成放样后，合同责任人根据设计终稿进行校对。如有差错的，通知乙方重新放样，如图纸中不清楚，乙方有疑议的，当日通知对应设计报建工程师到现场进行沟通，提出修改建议，并按对应设计报建工程师的书面建议进行放样，在本岗位确认放样无差错后，启动流程申报，并通知上级部门经理及对应设计报建工程师到现场复核校对，确保申报的流程上级能及时审批；3、如上级复核有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收审批流程合同单次部位放样验收表书面原件1份放样完成当日精装修工程师12、室内吊顶施工样板确认1、本部位在合同形成阶段已完成施工样板确认的，本节点可跳；涉及多个部位的，在形成阶段其他部位未确认施工样板的，其他各部位在履行阶段须分别进行施工样板确认。2、如上级复核有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。施工样板确认审批流程施工样板验收确认表 原件1份施工样板完成当日精装修工程师13、室内涂饰施工样板确认1、本部位在合同形成阶段已完成施工样板确认的，本节点可跳；涉及多个部位的，在形成阶段其他部位未确认施工样板的，其他各部位在履行阶段须分别进行施工样板确认。2、如上级复核有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。施工样板确认审批流程施工样板验收确认表 原件1份施工样板完成当日精装修工程师14、吊顶施工全部完成质量验收1、合同责任人在对应合同部位施工过程中，每日必须检查一次，合同部位质量未达到经确认的部位施工样板质量标准的，必须100%提出整改意见，在当日下班前口头通知乙方整改，在次日未整改的，应书面通知，确保各部位在每日的施工过程中各项质量都能达到施工样板标准，确保在整体部位施工质量验收中都达到施工样板质量标准。2、如申报的部位施工质量款达到施工样板标准，上级有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收流程工程质量验收表 电子文件1份施工完成当日精装修工程师15、室内涂饰施工全部完成质量验收（分部位多次履行）1、合同责任人在对应合同部位施工过程中，每日必须检查一次，合同部位质量未达到经确认的部位施工样板质量标准的，必须100%提出整改意见，在当日下班前口头通知乙方整改，在次日未整改的，应书面通知，确保各部位在每日的施工过程中各项质量都能达到施工样板标准，确保在整体部位施工质量验收中都达到施工样板质量标准。2、如申报的部位施工质量款达到施工样板标准，上级有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收流程工程质量验收表 电子文件1份施工完成当日精装修工程师16、穿线及灯具、开关面板、配电箱安装施工样板确认1、本部位在合同形成阶段已完成施工样板确认的，本节点可跳；涉及多个部位的，在形成阶段其他部位未确认施工样板的，其他各部位在履行阶段须分别进行施工样板确认。2、如上级复核有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。施工样板确认审批流程施工样板验收确认表 原件1份施工样板完成当日精装修工程师17、穿线及灯具、开关面板、配电箱安装全部完成质量验收1、经调试无误，穿线安装位置与强弱电等施工图中的位置相一致，所施工的位置与点位功能图所标注的相一致，感观质量符合项目设计要求。合同责任人在对应合同部位施工过程中，每日必须检查一次，合同部位质量未达到合同约定质量标准的，必须100%提出整改意见，在当日下班前口头通知乙方整改，在次日未整改的，应书面通知，确保各部位在每日的施工过程中各项质量都能达到合同约定质量标准，确保在整体部位施工质量验收中都达到合同约定质量标准。2、如申报的部位施工质量款达到合同约定标准，上级有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收流程工程质量验收表 电子文件1份施工完成当日精装修工程师18、卫浴洁具安装施工样板确认1、本部位在合同形成阶段已完成施工样板确认的，本节点可跳；涉及多个部位的，在形成阶段其他部位未确认施工样板的，其他各部位在履行阶段须分别进行施工样板确认。2、如上级复核有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。施工样板确认审批流程施工样板验收确认表 原件1份施工样板完成当日精装修工程师19、卫浴洁具安装全部完成质量验收1、所有卫浴洁具供货指导安装调试完毕，产品质量达到合同约定及样板的质量标准及效果，确保采用先进的技术、优质的材料和零部件、一流的工艺、严格的质量管理为甲方提供技术先进、质量上乘、外表美观并完全符合合同规定的质量、规格、性能要求的产品，并保证所供货物达到国家及行业标准，并能满足甲方项目实际需求。2、如申报的部位施工质量款达到合同约定标准，上级有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收流程工程质量验收表 电子文件1份施工完成当日精装修工程师20、试水试电完成质量验收1、满足通水通电要求，开关插座等通电良好，卫浴洁具等无漏水现象。合同责任人在对应合同部位施工过程中，每日必须检查一次，合同部位质量未达到合同约定质量标准的，必须100%提出整改意见，在当日下班前口头通知乙方整改，在次日未整改的，应书面通知，确保各部位在每日的施工过程中各项质量都能达到合同约定质量标准，确保在整体部位施工质量验收中都达到合同约定质量标准。2、如申报的部位施工质量款达到合同约定标准，上级有整改意见的，合同责任人月度对应项不得分。主要节点验收流程工程质量验收表 电子文件1份施工完成当日精装修工程师21、本合同范围内所有土建吊顶、油漆涂料、水电施工及水电安装、卫浴洁具安装全部完成整体质量验收1、合同全部质量达到与施工样板质量标准；2、合同全部质量达到参照标准质量标准；3、合同全部质量都由本岗位100%独立执行，在履行过程中，上级无整改意见。主要节点验收审批流程工程技术资料原件2份（与项目整体竣工资料一起存档）施工完成当日精装修工程师22、成品保护验收本合同范围内所有土建吊顶、油漆、水电施工完毕，整体验收前，工程部对所有安装完毕的成品进行成品保护情况验收非主要节点验收审批流程工程质量验收表 电子文件1份日常精装修工程师23、移交物业前培训移交物业前一周内，施工单位对全体物业维修工人、甲方工程部精装修工程师（负责交房的工程部负责人）进行培训，并移交水电管线图给物业。培训内容包括但不限于：1）产品使用说明。2）产品简单维修、维护、清理及日常保养；3）产品使用中的注意事项。会议纪要审批流程培训签到表、培训资料移交物业前一周内精装修工程师24、本项目集中交房满一个月客户质量服务结果审批1、本项目集中交房期间业主提出的质量问题是否全部解决2、如有质量问题，组织供货、安装单位明确解决方案。主要节点/合同约定节点验收审批流程经各责任人签字确认的主要节点/合同约定节点验收审批表原件1份集中交房满一个月客服专员25、集中交房满六个月客户质量服务结果审批1、集中交房满六个月，业主提出本合同项下的质量问题是否已全部得到解决2、如有质量问题，组织供货、安装单位明确解决方案。主要节点/合同约定节点验收审批流程经各责任人签字确认的主要节点/合同约定节点验收审批表原件1份集中交房满六个月客服专员26、集中交房满一年，业主提出本合同项下的质量问题已全部得到解决集中交房满一年，业主提出本合同项下的质量问题已全部得到解决主要节点/合同约定节点验收审批流程经各责任人签字确认的主要节点/合同约定节点验收审批表原件1份集中交房满一年客服专员27、质保期满前一个