作业3：工程量清单术语.doc

1. 工程量清单工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单 价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。 工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。2. 项目编码及每级编码含义项目编码 01 04 02 001 001 各级编码代表的含义如下：第级 第级 第级 第级 第级第级表示工程分类码（第一、二位）, 即附录顺序码。第级 01 附录A 建筑工程编码 02 附录B 装饰装修工程编码 03 附录C 安装工程编码 04 附录D 市政工程编码 05 附录E 园林绿化工程编码第级 表示章顺序码（第三、四位），即专业工程顺序码。建筑工程共分八项专业工程，相当于八章。例0104表示附录A建筑工程的第四章混凝土与钢混凝土工程。0101表示建筑工程的第一章土（石）方工程。第级 表示顺序码（第五、六位），即分部工程顺序码。例010402表示附录A建筑工程的第四章混凝土与钢混凝土工程第二节现浇砼部分。例010302表示附录A建筑工程的第三章砌筑工程第二节砖砌体分部。第级 表示清单项目码（第七、八、九位），即分项工程项目名称顺序码。例010402001表示附录A建筑工程的第四章混凝土与钢混凝土工程第二节现浇砼中的柱。例010302001表示附录A建筑工程的第三章砌筑工程第二节砖砌体分部的实心砖墙。第级 表示具体清单项目编码（第十、十一、十二位），即清单项目名称顺序码。该编码由清单编制人在全国统一九位编码的基础上自行设置，从001由小到大编码。例010402001001表示附录A建筑工程的第四章混凝土与钢混凝土工程第二节现浇砼中的柱C20。例如现浇钢混凝土矩形柱考虑混凝土强度等级要求的编码。项目编码 010402001001 现浇钢混凝土柱 C20 项目编码 010402001002 现浇钢混凝土柱 C25 项目编码 010402001003 现浇钢混凝土柱 C30 3. 项目特征项目就是指在一定约束条件下（主要是限定资源、限定时间、限定质量），具有特定目标的一次性任务。共同特征：（）一次性 （）独特性 （）目标的明确性（）活动的整体性 （）组织的临时性和开放性 （）开发与实施的渐进性 4. 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，不包括规费和税金采暖工程费用汇总表序号 费用名称金额（元）A单位B单位C单位D单位一分部分项工程量清单计价合计158713.00151320.77137866.00109155.00二措施项目清单计价合计1703.001721.601603.001618.001施工技术措施项目费 2施工组织措施清单项目费1703.001721.601603.001618.00三其他项目措施清单计价合计0.000.000.000.00四规费 10192.0010191.598060.007769.00五税金5852.005598.925060.004066.00 安全文明施工措施费0.000.000.000.00 投标报价176460.00168832.88152589.00125337.045. 措施项目措施项目指 为了完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程 ，主要指技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。它主要包括：一、混凝土及钢筋混凝土模板及支架；二、垂直运输；三、建设工程安全防护、文明施工费；四、构件吊装机械；五、脚手架工程；六、施工排水、降水；七、环境保护；八、冬雨季施工增加费用；九、桩静载、动载、钻孔取芯检测费；十、临时设施；十一、二次搬运；十二、大型机械设备出场及安拆。6. 暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额一般可按税前造价5%计算。10版定额的暂列金额为税金外的全部费用。工程结算时，暂列金额应予取消，另根据工程实际发生项目增加费用。采用工程量清单计价的工程，暂列金额按招标文件编制，列入其他项目费。采用工料单价计价的工程，暂列金额单独列项计算。暂列金额是业主方的备用金，这是由业主的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额。暂列金额应由监理人报发包人批准后指令全部或部分地使用，或者根本不予使用。7. 暂估价暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。8. 计日工计日工俗称“点工”，在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。9. 总承包服务费“总承包服务费”是在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人脚手架、水电接驳等）和施工现场管理等所需的费用。10. 预留金预留金是招标人认为可能发生工程量变更而预留的金额，由招标人视工程情况确定（如设计图纸的深化程度等）。主要是政府项目设置预留金，政府项目多为财政拨款，设置预留金用于支付本次招标项目变更可能增加金额，以免工程结算时超过中标价格再次提交财政审批，减少不必要的程序。此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。一般情况，一个工程的预留金按工程造价的5%考虑。11. 零星工作项目费是完成招标人提出的暂估工程量（或工作项目），由投标人提出相应项目的人工，材料，机械的单价所计算的费用。12. 索赔在工程承包合同执行过程中，由于合同当事人双方的某一方负责的原因给另一方造成经济损失或工期延误，通过合法程序向对方要求补偿或赔偿的活动索赔（Claim）的依据包括两个方面：1.法律依据：索赔方提出的救济方法必须符合法律规定；2.事实依据：索赔所需要的足够文件。13. 现场签证现场签证是在施工过程中遇到问题时，由于报批需要时间，所以在施工现场由现场负责人当场审批的一个过程。是指发、承包双方现场代表（或其委托人）就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。如基础工程由于遇到流沙现象，或者墓穴等，地基不能满足设计承载力的要求，所以我们就需要改变施工方案，相应的我们就需要做一个现场签证，并经过监理和建设单位的签字盖章，这就成为了承包合同的一部分。14. 企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。企业定额只在企业内部使用，是企业素质的一个标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额，才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。15. 规费规费是经法律法规授权由政府有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所收取的证书费、执照费、登记费等。规费是现代社会许多国家在对一部分单位和个人提供特殊服务时所收取的带有工本费性质的一种收费。这种收费的主要目的是为了补偿在服务中所耗费的实物成本（如证书成本、登记账表成本等），至于服务中的人工成本一般不在规费之中，因为提供服务的人员是国家公务员，他们的劳动补偿由财政拨款解决。16. 税金税金，企业所得税法术语，指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加。即企业按规定缴纳的消费税、营业税、城乡维护建设税、关税、资源税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、印花税、教育费附加等产品销售税金及附加。17. 发包人发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。18. 承包人承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（建筑法）、施工人（合同法）。19. 招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。20. 招标价招标价是指投标控制上限21. 合同价合同价是指在工程招投标阶段，承发包双方根据合同条款及有关规定