奥园一期建安工程招标文件08.doc

重庆奥林匹克花园一期建安总包工程招标人：重庆奥林匹克花园置业有限公司日 期：2019年4月20日52招标编号（奥园一期建安招字8号）目 录第一章 工程概况及招投标范围第二章 投标须知第三章 附 录附件1. 营造标准及技术要求附件2. 技术标书编制要求附件3. 经济标书编制要求附件4. 投标函附件5. 合同条件附件5-1关于设计变更、现场签证协议书附件5-2廉洁合作协议书附件5-3工程质量保修协议书第一章 工程概况及招投标范围1. 工程概况1.1. 工程名称：重庆奥林匹克花园一期工程1.2. 工程地址：重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区1.3. 总建筑面积：约14万平方米1.4. 结构形式：框架结构1.5. 本次招投标工程范围 2.1. 投标人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、营造标准与技术要求中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。2.2. 不包括本招标文件规定的甲方分包工程，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。 2.3. 不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。2.4. 包括投标人承包范围内的设计变更增加工程，但投标总价中暂不包括。2.5.工期要求：基础工期：2004年7月 17日-2004年 8 月 20日主体工期：2004年 8月 20日-2004年9月22日竣工日期：2005年1月 15日第二章 投标须知1.投标人递交的投标文件应包括：1.1. 企业法人身份证明书和授权委托书。1.2. 技术标书（同时提供电子文件）。1.3. 经济标书（同时提供电子文件）。1.4. 资信标书：1.4.1. 投标人的营业执照和资质等级证书的复印件；1.4.2. 企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表；1.4.3. 拟派往本工程的项目部人员一览表及证明文件1.4.4. 近二年承建的工程合同履约及获奖情况一览表；1.4.5. 现有主要施工项目(含在建和尚未开工工程)一览表。1.5. 其它资料。2.投标文件装订要求经济标、技术标、资信标分别封装，并统一外包，各封袋均须注明投标单位名称及投标内容，并在封口处加盖企业公章及法人代表章密封。各册具体内容如下：第一册：技术标书（含电子文件）；第二册：经济标书（含电子文件），企业法人身份证明书和授权委托书；第三册：资信标书及其他资料。3.时间、地点安排及要求3.1.招标文件的发放： 2004 年 6 月 28 日 11：00 时前向各投标人发放招标文件资料，地点：重庆市渝北区新牌坊新南路3号水利大厦6楼运营部。联系人： 陈亮 ，电话: 89116777-8009。3.2.现场勘查安排：请各投标人于 2004 年 6 月 28日与工程部联系进行现场勘查。投标人自行承担此次踏勘现场所发生的费用、意外损失及损害。 联系人： 赵毅 电话3.3.投标截止时间： 2004 年 6 月 29 日 10：00 时，投标人必须在此之前将投标文件送至重庆市渝北区新牌坊新南路3号水利大厦6楼运营部，接受人： 陈亮 ， 电话: 89116777-8009。3.4.投标文件的有效期为投标截止之日后 15 天，在此期限内，所有投标文件均对投标人有约束。4. 技术要求：详见营造标准及技术要求5. 标书编制注意事项5.1.技术标书编制要求：详见技术标书编制要求5.2.经济标书编制要求：详见经济标书编制要求6. 投标保证金及图纸押金投标人在 2004 年 6月 28日 11：00 时之前须向招标人交纳人民币 5万元作为投标保证金。定标后，未中标单位的投标保证金在交回全部招标文件后退还；中标单位的投标保证金在签订施工承包合同后 7 天内退还。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同，否则招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。7. 无效标书条件7.1.投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释，并视情节严重情况决定是否退还投标保证金。1) 投标书未能按照规定包装密封；2) 未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书的；3) 投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；4) 投标函未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章的；5) 投标书逾期送达的；6) 未按规定的投标报价格式报价的；7) 其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。7.2.投标人有下列行为者，招标人有权取消其投标资格，投标保证金不予退还，若由此引起招标人损失的，招标人有权向投标人要求索赔。1）投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为的；2）投标人在投标期间向有关人员行贿或以其它不正当手段谋取利益的。8. 投标书的更改与撤回8.1. 在送交投标书截止日期之前，允许投标人更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署。投标截止日期以后，投标书不得更改或撤回。8.2. 更改或撤回的投标书应同样按照招标文件规定的要求编制、密封、标记和发送。9. 差错的修正对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，看其是否有计算上或表达上的错误，修正错误的原则如下：1) 如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2) 当汇总计算有误时，按各分项造价为准，除非招标人认为各分项造价有明显的小数点错误，此时应以汇总造价为准，并修改各分项造价。3) 当单价与数量的相乘与合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。4) 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。10. 投标书的澄清10.1. 在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应按要求进行书面答复。10.2. 有关澄清的要求和答复，均应以书面形式进行，投标人的答复书面文件作为投标文件的一部分。10.3. 如投标人没有在要求的时间内给予书面答复，招标人将仍按原投标书内容进行评标或将其视为无效标书。11. 接受和拒绝接受投标的权力在中标通知书发出之前的任何时候，招标人有权接受或拒绝任何投标，有权宣布投标无效或拒绝所有投标，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书，并对由此而引起的投标人的影响不承担责任，也不解释原因，但投标保证金将退还给投标人，法律法规另有规定的除外。12. 评标方法本工程招标拟参考采用的评标方法为： 合理低价中标法 。按照商务标80分，技术标20分进行综合评定。13. 中标通知书13.1. 评标结束后，招标人将在投标书有效期满 5 天前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。在发出中标通知之前，招标人将把预期中标单位的所有澄清资料及双方其它来往的书面文件，交由预期中标单位确认，这些文件、资料将作为合同文件的组成部分，然后再发中标通知书。13.2. 中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标人，并按本投标须知14条的规定向招标人提供履约担保，招标人收到履约担保后与中标单位签订工程承包合同，并通知其它未中标投标人。14. 履约担保14.1.a（银行保函方式）中标单位在收到中标通知书 14天内办理并提交银行出具的履约保函，担保金额为合同价款的5，履约保函在整个合同有效期内有效。14.1.b（企业保函方式）中标单位在收到中标通知书 14 天内办理并提交具有独立法人资格的有经济实力的企业出具的履约保函，担保金额为合同价款的10，履约保函在整个合同有效期内有效。14.2. 如中标者未能按招标人的规定提交履约担保，则招标人有权取消其中标资格，没收投标保证金，并有权与其他投标人签订合同或重新招标。15. 合同的签署15.1. 投标人在收到中标通知书后，应立即进场，投入施工前的准备工作。15.2. 待施工图纸交付中标单位后，中标单位应及时进行施工图预算，10天内务必向我司报送预算书；预算书的内容必须完整、准确，若预算报价超过最终审定价的 5 %，合同签订价将在最终审定价的基础上降低 1 %。15.3. 合同总造价经双方确认无异议后，中标单位方可与招标人签订合同条件，合同条件经双方法定代表人或授权委托人签署并加盖公章后生效。15.4. 投标人应仔细研究合同条件中的各项条款，定标确认造价后，双方将据此签订工程施工合同，招标人在未经投标人同意的前提下，有权将投标人的投标承诺等相关内容在合同条件中加以补充。15.5. 投标人如对合同条件的条款有异议，须在投标报价书的有关说明一栏中说明，否则招标人将认为投标人对合同条件无任何异议。15.6. 招标人发出中标通知后，中标单位如提出超出本招标文件规定条款及投标说明以外的要求，或在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不退还。16. 保密条款 16.1. 招标过程中，投标人对招标文件的所有内容有保密义务，不得将招标文件之内容向他人泄露，一旦发现，招标人有权取消其投标资格或视其投标书为无效标书，投标保证金不予退还。16.2. 定标后，投标方无论中标与否，都不得泄露本次招投标及评标的相关文件。 16.3. 若因投标方没有遵循保密要求而引起招标人损失的，招标人有权向招标人要求索赔。17. 其它17.1.本招标文件中有关词语含义与“合同条件”中分别赋予它们的定义相同。17.2.投标人须严格按本招标文件要求编制投标文件。17.3.本标书所有的附件与本标书具有同等效力。第三章 附 录相关附件：附件1.营造标准及技术要求附件2.技术标书编制要求附件3.经济标书编制要求附件4.投标函附件5.合同条件附件5-1关于设计变更、现场签证协议书附件5-2廉洁合作协议书附件5-3工程质量保修协议书附件1（以下内容待图纸下发后确定）重庆奥林匹克花园一期住宅楼营造标准及技术要求l 建筑形式： 独立别墅（3层） ： 建筑面积： 3510 m2 联排别墅（3层） ： 建筑面积： 26951 m2 4+15+1花园洋房 : 建筑面积： 109230 m2 共计63栋l 结构形式：现浇框架结构。l 交工形式：外檐精装修完成，内檐粗装修完成l 质量标准：合格，力创巴渝杯工程 附件2技术标书编制要求主要内容应以甲方提供的相关资料及现场调查后进行编制，并应详细和具体。其主要内容应包括：（1）编制的依据；（2）工程概况；（3）施工平面布置的说明；（含施工总平面布置图、临时用地表等）（4）施工准备；（5）施工布置；（6）主要工程项目的施工方法和施工程序；（7）施工中重点难点分析及解决方案；（8）工程施工计划及说明：a. 工程施工进度计划（横道图、）b. 主要材料计划。c. 主要机械设备的需用计划及功能说明。d. 劳动力计划。e. 节约计划。f. 保证工期的相关技术措施。（9）工程质量目标及保证措施（应建立明确的质量保证体系用于质检的仪器、设备、试验人员的资质）；（10）现场文明施工管理措施；（11）环保与环卫、保卫管理；工程总工期包括内容： a. 乙方中标后全部承包工程内容的工期。 b. 甲方在工程施工时增加乙方的工程范围和内容的工期。 c. 乙方前期准备阶段的工期。 d. 乙方在施工过程中因配合其他施工单位影响的工期。 e. 因停水、停电、天气原因影响的工期。附件3经济标书编制要求1 工程报价范围：1.1. 甲方提供的施工图及营造标准。1.2.施工图中所含的全部内容（现场不发生与上述内容有关的任何签证）,包括竣工后的场地平整，标高须达到施工前室外地坪标高。1.3. 配套管线出墙部分到第一个检查井（无检查井到出户1.5 m）,配合发包方协调配套工作，无偿迁移配套工程管线上的机具构件等障碍物，负责保护、看管室内所安装的配套工程设施，如有损坏、丢失，投标单位负责赔偿。1.4. 负责甲方指定的所有各专业分包队伍的组织管理、协调与配合工作；负责各专业分包单位的竣工资料的汇集、整理工作，并组织完成单位工程的验收、移交工作。1.5. 施工现场临时水、电从甲方指定地点接入施工区的费用。2 承包方式：包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包材料差价、包保修、包招标及工程相关备案等全部内容。3 投标报价总说明3.1. 工程材料控制与指定分包：3.1.1.施工单位自行采购的材料：所用材料必须为合格材料，并按有关材料所应提供的证明、证书、检查报告等资料，交由现场监理，监理单位、建设单位认可后方可使用。材料复试单位由监理确认。3.1.2.建设单位统一购料部分：配电箱（柜）、公共部分照明灯具及开关面板、泵类等3.1.3.建设单位指定控制材料部分：3.1.3.1.安装工程材料：给排水管材及管件（PSP排水管；PPR管、PB管，U-PUC螺旋管）等。3.1.3.2.土建装饰工程材料：面砖、涂料、屋面防水材料、花岗岩楼地面等。3.1.4.建设单位指定分包工程的部分：分户门、单元门、门窗、百叶窗、室外阳台栏板、木贴面、智能化工程（预埋管、盒带丝包含在总包施工范围内）、消防工程等。3.2. 投标报价：3.2.1.项目投标报价：3.2.1.1.本次招标为费率招标。参考1999年全国统一建筑工程基础定额重庆基价表（土建）、2000年重庆市安装工程单位基价表（安装定额）及其补充定额和材料的市场价格，结合工程实际情况和重庆市建筑市场行情进行报价。3.2.1.2.投标报价原则：工程费用计算方式为建安造价=重庆市99定额基价直接费（1+综合费率）+材料价差及未计价材料（1+税率）（取费标准见投标函附表4）；综合取费系数各承包商根据本次工程报价的范围、自身技术经济水平，结合重庆市建筑市场情况综合取定。经济标评分方法：综合费率12%，为基准分50分；综合费率比12%费率每低1%，经济标加5分，综合费率比12%费率每低1%，经济标减5分。3.2.1.3.图纸出齐后，按照如下方式确定工程造价： 独体别墅：以56#楼图纸为准，按照经济标书编制要求双方确定工程造价，核算出单方造价，以此确定其余独体别墅造价； 联排别墅：以42#楼图纸为准，按照经济标书编制要求双方确定工程造价，核算出单方造价，以此确定其余联排别墅造价； 4+1洋房：以12#楼图纸为准，按照经济标书编制要求双方确定工程造价，核算出单方造价，以此确定其余4+1洋房造价； 5+1洋房：以28#楼图纸为准，按照经济标书编制要求双方确定工程造价，核算出单方造价，以此确定其余5+1洋房造价；3.2.1.4本项目报价除定额基价直接费、材料价差及未计价材料和税率外的其他费用均应考虑在综合费率内3.2.1.5. 投标单位结合自身技术经济水平申报可承揽的建筑面积额度。3.2.1.6.本次费率招标后的中标单位，须在收到甲方施工图10天内编写相应栋号详细的施工图预算，结合本次定标费率及材料实际市场价格（商品砼、钢筋以投标报价为基准进行调差）进行材料差价调整，经招标人审核，双方确认后，签订总价包干合同。在未签订总价包干合同前工程款将不予拨付。3.2.2.建设单位指定统一购料部分：投标单位应依据施工图详细核算工程量，投标报价中仅含该项安装费而不含材料费。甲方支付甲供材料价款的1%作为总包单位的服务费。 3.2.3.建设单位指定控制材料部分：3.1.3.1.安装工程材料：由招标方统一指定厂家及品牌，投标方自行采购；3.1.3.2.土建装饰工程材料：由招标方暂定材料单价，结算时按照实际采购价格进行调整。3.2.4.建设单位指定分包工程的部分：建设单位指定分包工程部分的造价不含在投标单位报价中。甲方支付分包工程（智能化工程、消防工程、煤气工程除外）价款的1%作为总包单位的服务费。3.2.5.本工程要求使用商品砼，钢筋、商品砼、人工挖孔桩单价由投标方申报，结算是不再调整，其中人工挖孔桩单价不参与取费，只计取税金。3.2.6.本项目的周围道路清整、临时用工、现场临水、临电、临路、临建、场地围挡、抽水台班、文明施工等有关措施费用，均应考虑在综合取费内，现场不再发生以上相关的任何签证。3.2.7.如现场发生扰民费用、环保费、排水费、渣土费、污染费、代扫费、粪便管理费等一切费用均由投标单位自行承担。3.2.8.由于施工措施产生混凝土标号提高，其单价不予调增。3.2.9. 甲方所作的临时道路费用由各总包单位按建筑平米分摊。3.2.13.临时水电，由投标方挂表，招标方垫付，在结算时扣除相应的费用。3.3. 付款方式：3.3.1本工程无预付款。3.3.2本工程进度款按 形象进度支付，以实际完成工程量，并经监理及甲方验收合格、资料齐全为付款依据。本工程付款节点为：投标方施工至主体二层封顶后甲方开始付款，按照完成工程量的50%进行拨付，以每五栋楼为一个付款批次；主体全部完成，付至已完工程量的60%；外檐完成付至全部造价的60%；工程交竣验收合格付至全部造价的70%；结算完成付至全部造价的80%；结算完成半年内付至结算造价的95%；保修款5%待保修期满一次性付清。3.3.3工程进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附分部分项工程及关键工序质量验收单，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。3.3.4. 每期工程进度款=（合同价款中已完工程金额+已审核补充预算书）付款比例+奖金违约金或罚款代付款应扣款。3.4. 关于变更、签证计价的约定 （一）变更、签证的计价严格按照合同的的相关规定。（二）甲方提出的单栋分项工程变更、签证，2000元及2000元以下结算不予计取，对在2000元以上的变更进行签证按照上述3.1.，3.2.条款约定计入结算调整。附表4投 标 函致: 重庆奥林匹克置业有限公司 1. 在考察现场并仔细研究重庆奥林匹克花园一期建安工程招标文件的各项条款后,本投标人愿意以：建安造价= 重庆市99定额基价直接费（1+综合费率 %）+材料价差及未计价材料（1+税率）（取费标准见附表4）作为投标报价，依照所述工程图纸、合同条款的要求实施、完成并维护上述全部工程。2. 图纸出齐后，投标方同意按照如下方式确定工程造价：i. 独体别墅：以56#楼图纸为准，按照经济标书编制要求双方确定工程造价，核算出单方造价，以此确定其余独体别墅造价；ii. 联排别墅：以42#楼图纸为准，按照经济标书编制要求双方确定工程造价，核算出单方造价，以此确定其余联排别墅造价；iii. 4+1洋房：以12#楼图纸为准，按照经济标书编制要求双方确定工程造价，核算出单方造价，以此确定其余4+1洋房造价；iv. 5+1洋房：以28#楼图纸为准，按照经济标书编制要求双方确定工程造价，核算出单方造价，以此确定其余5+1洋房造价；3. 人工挖孔桩单价 元/m3，（包含场内挖填土方及土方现场内运输、攒堆、集水井、排水、钢筋砼等与挖孔桩相关的全部工作内容）钢筋含量以结构施工图纸的砼方量为计量依据，含量暂定为30kg/m3，每增减1kg，人工挖孔桩单价增减 元/kg/m3，如遇挖孔桩的结构施工图的钢筋含量与暂定值不符时，计价方式如附表3所示。4. 土建计价材料中水泥、砂、木材、石子、标砖、砌块按照重庆市建筑材料市场平均基准价格调整；钢材、商品砼的价格在附表1、附表2中填报，结算时按照投标书中附表1、附表2的报价进行结算，安装、装饰的未计价材料由甲方定质定价，其余材料价差不做调整。5. 本投标人能够承揽 M2建筑面积的工程。6. 本投标人对贵司招标文件中提出的合同条件已研究明了，并完全同意。7. 一旦本投标人的投标被接纳,本投标人将在收到中标通知书后按贵司的要求开始施工,并按合同要求在_日历天内，按国家现行施工验收规范的 标准，完成并交付使用合中的所有工程。工期计划如下：基础工期：2004年7月 17日-2004年 8 月 20日主体工期：2004年 8月 20日-2004年9月22日竣工日期：2005年1月 15日8. 我们将按招标文件要求取得一家具有独立法人资格的有经济实力的企业或银行的担保，同我们一起负有连带责任地承担义务，按工程承包合同总价 5%-10% 的金额，根据经你们认可的保证书条件，担保照章履行合同。9. 本投标人同意在招标文件约定的投标书有效期限之前,本投标书将始终对本投标人具有约束力,并可随时被贵司接受。10. 本投标人知道并同意，如果接到中标通知后未按贵司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件,贵司有权另选其他中标单位。11. 本投标人知道并同意贵司并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。12. 本投标人知道并同意贵司向本投标人发出关于招标文件的修改通知内容。13. 我们保证在此次招标期间，不以任何方式行贿及搞不正之风，如有发现，愿被取消投标资格及接受有关部门的查处。投 标 人: （盖章） 法定代表人: （或授权委托人） 签署日期: 工程费用计算表 表4序号取费项目取费表达式费用备注F1基价直接费F2+ F3+ F41999年全国统一建筑工程基础定额重庆基价表（土建）、2000年重庆市安装工程单位基价表（安装定额），做为计算工程量的定额基价依据。F2 定额人工费定额人工费基价101.2%土建、安装F3 定额材料费定额材料费基价含安装未计价材料F4 定额机械费定额机械费 + 定额机上人工工日21.821.2% F5材料价差及未计价材料材料价差按市场平均价格（商品混凝土及钢筋除外）调整，商品混凝土及钢筋除价格按照投标报价表1、表2的价格进行调差。未计价材料由建设单位定质定价，计入未计价材料费用。F6综合费率施工单位根据自身技术经济水平自行填报费率F7综合费F1F6F8以上小计F1+F5+F7 F9税金F83.56% F10工程总造价F8+F9 建安造价= 重庆市99定额基价直接费（1+综合费率 %）+材料价差及未计价材料（1+税率） 挖孔桩综合单价计算表 表3序号费用名称计算表达式费用备注F1人工挖孔桩单价 元/m3施工单位根据自身的技术经济水平及建设单位所给出的条件自行填报F2人工挖孔桩单价增减 元/kg/m3施工单位根据自身的技术经济水平及建设单位所给出的条件自行填报F3单栋工程挖孔桩钢筋的设计含量与报价时约定含量的差值单栋工程挖孔桩结构的设计图纸的钢筋重量（kg）/单栋工程挖孔桩的施工图结构设计图纸的砼方量（m3）-30以kg为单位,四舍五入取整,F4挖孔桩结算单价F1+F2*F3附：普通商品混凝土入模报价表 表1标号单价标号单价C10元/m3C20 元/m3C15元/m3C25元/m3C30元/m3钢筋报价表 表2规格单价规格单价10以内元/t10以上 元/t三级钢元/t附件5 项目 工程合同条件工程地点： 建设单位： 承包单位： 日 期： 目 录第一部分：协议书第二部分：合同条款1. 定义2. 合同文件组成及解释次序3. 甲乙双方的人员、设备4. 甲方责任5. 乙方责任6. 工程监理7. 工程造价8. 工期管理9. 质量管理10. 工地现场管理11. 工程分包管理12. 材料设备13. 工程款的核实与支付14. 工程竣工验收与移交15. 竣工结算16. 奖励与违约金17. 销售配合18. 专利技术及特殊工艺19. 不可抗力20. 保险和担保21. 文物和工程障碍22. 违约和争议23. 合同解除24. 合同生效与终止25. 合同份数26.附件第一部分 协议书发包方（以下简称甲方）：重庆奥林匹克花园置业有限公司承包方（以下简称乙方）： 重庆奥林匹克花园一期（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定栋号为： 号由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法及重庆市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。1 工程概况1.1.项目概况：重庆奥林匹克花园一期工程，建筑面积约 万平方米。1.2.工程概况： 1.2.1.工程名称：重庆奥林匹克花园一期工程 1.2.2.工程地点：重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区 1.2.3.建筑面积：约为 万平方米 1.2.4.结构形式：主体为框架结构 1.2.5.施工现场条件和周边环境： 1.2.6.其他： 2 工程承包范围2.1. 乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、 营造标准及技术要求中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。2.2. 不包括本招标文件规定的甲方分包工程，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。2.3. 不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。2.4. 包括投标人承包范围内的设计变更增加工程，但合同总价中暂不包括。3 合同工期（初步计划）基础工期：2004年7月 17日-2004年 8 月 20日主体工期：2004年 8月 20日-2004年9月22日竣工日期：2005年1月 15日4 质量标准本工程质量标准：合格工程。5 合同价款 合同总价为（人民币小写）： （人民币大写）： 6 乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本协议所约定的全部义务。7 甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本协议所约定的全部义务。8 本协议书中有关词语含义与本协议第二部分合同条款中定义相同。9 合同生效本合同订立时间： 年 月 日订立地点：重庆市渝北区新牌坊新南路3号水利大厦6楼甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本协议生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号：第二部分 合同条款1定 义下列定义除本协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1. 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.3. 图纸：指由甲方按本协议约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4. 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.5. 小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2合同文件组成及解释顺序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 2.1.1.本协议签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件； 2.1.2.甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要； 2.1.3.本协议及其附件； 2.1.4.中标通知书（或定标书）； 2.1.5.经双方协商认可的投标书及其附件； 2.1.6.招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 2.1.7.施工图纸和设计变更； 2.1.8.现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。2.2.当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本协议关于争议的约定处理。2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。2.4.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。3甲乙双方的人员设备3.1.甲方人员设备：3.1.1.甲方驻工地总代表为 先生（即项目经理），代表甲方履行本协议中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署后方为有效。3.1.2.若甲方工地总代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本协议规定对乙方的进度、质量等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进行确认。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。3.1.4.甲方的现场办公设施由甲方负责，但乙方对其负有实施和配合的责任（如甲方临建的建设、现场清洁等工作），涉及的费用由双方协商确定。3.2.乙方人员设备：3.2.1乙方驻工地总代表为 先生/女士（即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。3.2.2.乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行。其中项目经理发生变更违约。乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。3.2.3.乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。3.2.4.乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。3.2.5.对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。3.2.5.1. 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；3.2.5.2. 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3.2.5.3. 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；3.2.5.4. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；3.2.5.5. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；3.2.5.6. 与投标书及本合同规定名册不符者；3.2.5.7. 与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。4甲方责任4.1.施工准备期间： 4.1.1. 负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理。 4.1.2. 完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。 4.1.3. 提供施工场地工程地质、地下管网线路资料一套，必要时乙方应自费进一步探明。 4.1.4. 将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。 4.1.5. 甲方向乙方及时提供施工图纸 8 套（含制作竣工图所用图纸 3 套），其他有关资料一套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。4.1.6. 根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。乙方若需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。4.1.7.组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。4.2. 施工期间：4.2.1. 审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。4.2.2.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。 5乙方责任5.1.遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.2.履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本协议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。5.3. 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。5.4. 工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括本月完成工程月报和下月施工计划，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。5.5. 按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期负责。5.6.对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方负自行责修复或赔偿。5.7.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。5.8.严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定。5.9.墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方应及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地，否则造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。5.12.按关于设计变更、现场签证协议书的规定，履行相关的义务，承担相应责任。5.13.按廉洁合作协议书的规定，履行相关义务，承担相应责任。5.14.按工程质量保修协议书的规定，履行本工程的保修责任。6工程监理6.1.工程监理：6.1.1.甲方委托 重庆联盛建设项目管理有限公司 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为叶文清先生/女士，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本协议不相符合，以本协议为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本协议约定的乙方的任何权利和义务。6.1.2.若监理公司派驻的总监易人，甲方将提前七天通知乙方。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6.1.3.甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任。6.1.4.甲方授予监理的职权的范围乙方必须执行。乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本协议进行处罚。7工程造价7.1.合同价款：7.1.1.合同总价为： （人民币小写）： （人民币大写）： 7.1.2.合同价款是由乙方根据招标文件、工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的包干总价。结算时除本协议约定的可调整内容以外均不作调整。 7.1.3.合同价款已包括招标文件规定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、总包管理配合费、材保费、规费、管理费和利润、税金等费用，并考虑了风险因素。 7.1.4.乙方在投标及签订本协议前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。 7.1.5.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本合同价款内，由乙方向税收等部门缴纳。 7.1.6.合同价款的调整：7.1.6.1.招标文件中已说明为暂定单价的项目，单价按实际确认价调整。结算调差公式：（实际确认价-暂定投标单价）结算量（1+税率）。7.1.6.2.工程变更及签证：如是定额中的项目，则土建按1999年全国统一建筑工程基础定额重庆基价表（土建）、安装按2000年重庆市安装工程单位基价表（安装定额） 计算工程量；计价标准为：重庆市99定额基价直接费（1+综合费率）+材料价差及未计价材料（1+税率）；材料价格参考施工单位自报价格及市场价；定额中没有的材料或项目按甲方限定价格计取。7.2.本工程措施费用已在综合费用中考虑，结算时不作任何调整。措施费已包含完成本工程所需的技术、生活、安全等