2013年7月工程服务自评报告--园区.doc

深圳市长城楼宇科技有限公司EM-03-01-012013年6月份工程服务自评报告西安世博园园区编制： 鬲科雷 审核： 钟志文 批准： 徐旭晖 深圳市长城楼宇科技有限公司西安世博园运维处世博园运维处2013年6月份工程服务自评报告一、 设备设施运行情况表（见附件一设备设施运行情况表，二、设备设施定期维护情况表（见附件二设备设施定期维护表）。三、设备设施运行评估表（见附件三设备设施运行评估表）。四、共用部位设施维修表（见附件四共用部位维修表）。五、设备设施突发事件记录表（见附件五突发事件记录表）六、其他事项（“函件”、“工作联系单”等见附件六）七、能耗分析表（见附件七） 深圳市长城楼宇科技有限公司 西安世博园运维处 2013 年 6 月25日附件一：楼宇设备设施运行情况表巡检项目巡查人巡查内容巡检情况变配电系统变压器（干式）贺小岗1、 外壳：接地良好、无变色、无异味。正常贺小岗2、 外壳垫片/瓷套/接头：无破损、变色异味。正常贺小岗3、 高、低压侧电缆头：无发热、变色、异味等现象，目测接线端子无松动。正常贺小岗4、母排的搭接头：无发热、变色、异味等现象，目测接线端子无松动。正常贺小岗5、声音：应为持续均匀的“嗡嗡”声，没有机械振动声及放电声等异常声音。正常贺小岗6、三相温度一般在在80以下不超过125，风机起动温度为80。输出电压在400V5%范围内。正常开关站（含直流屏）贺小岗1、 计量表余额是否充足。充足贺小岗2、 柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。正常贺小岗3、 仪表：指针摆动（数字显示）正常，刻度盘清晰，表壳无破损。异常贺小岗4、 直流屏：电压是否正常，蓄电池外观是否完好、是否反酸，浮充装置是否正常，无故障报警。正常高压柜贺小岗1、记录高压柜数据，高压输入电压在10KV5%范围内；正常贺小岗2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。正常低压配电柜贺小岗1、 柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。正常贺小岗2、 电缆绝缘层无破损：线路连接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味。正常贺小岗3、 仪表：指针摆动（数字显示）正常，刻度盘清晰，表壳无破损。正常贺小岗4、 断路器：温度正常，接线端子无发黑现象。正常贺小岗5、 防鼠虫措施是否完好。完好低压配电箱贺小岗1、记录低压配电箱数据。正常贺小岗2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。正常贺小岗3、清扫低压配电箱内、外卫生。正常低压电容柜贺小岗1、记录电容柜参数，检查仪表显示是否正常。正常贺小岗2、对电容进行外观检查，电容投放运行正常，电容无鼓包漏液现象。正常贺小岗3、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。正常贺小岗4、接触器、空气开关、电抗器及热继电器接线端子接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味，熔断器无烧断。正常设备控制柜箱（主要机房）贺小岗1、记录设备控制箱数据，检查仪表显示是否正常。正常贺小岗2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。正常贺小岗3、清扫低压配电箱内、外卫生。正常贺小岗4、变频器、软起动器、接触器、空气开关、电抗器及热继电器接线端子接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味，熔断器无烧断。正常给排水系统生活水泵贺小岗1、 记录水泵运行参数。正常贺小岗2、 清扫泵体外卫生。正常贺小岗3、 泵体、机座：运转平稳、无跳动、无明显振动、无异常噪音，手感温升不烫手为宜。正常贺小岗4、 水泵房内阀门：阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密无漏水现象，阀体手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。正常贺小岗5、 压力仪表：压力检测在有效期内，接口密封严密无渗漏。正常贺小岗6、 电缆接线头：电缆绝缘层无破损，线路连接正常、无虚接，连接点颜色正常，无发黑发红现象，无焦糊味。正常贺小岗7、 声音：无异响，无杂音。正常贺小岗8、 盘根：紧固良好，渗水量以不超过连续滴水为宜（5-20g/min）。正常贺小岗9、 轴承润滑：轴承转动平稳，无异响，每月加润滑脂一次。正常电动机贺小岗1、记录电机运行参数，电机外壳手感温升不烫手为宜。正常贺小岗2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。正常贺小岗3、清扫机体。正常水泵控制柜贺小岗1、记录水泵控制柜运行参数。正常贺小岗2、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。正常贺小岗3、清扫柜内、外卫生。正常贺小岗4、变频器、开关、接触器：温度正常、接线端子无发黑现象，接触器运行无异响。正常贺小岗5、仪表：指针摆动或数显正常，刻度盘清晰、表壳无破损。正常贺小岗6、控制面板：按钮无老化失灵，显示器画面清晰。正常贺小岗7、电缆头、接线头、指示灯：电缆绝缘层无破损、线路连接正常、无虚接，连接点颜色正常，无发黑、发红现象，无焦糊味，指示灯显示正常。正常排污泵贺小岗1、巡视排污泵运行是否正常、坑内是否有杂物。正常贺小岗2、浮球开关能正常开启，手动正常，泵坑积水不超过2/3。正常水系循环处理系统贺小岗1、巡视水泵运行是否正常、坑内是否有杂物。正常贺小岗2、控制箱门锁体完好，箱内电缆头、接线头、电缆绝缘层无破损、线路连接正常、无虚接，连接点颜色正常，无发黑、发红现象，无焦糊味，指示灯显示正常。正常消防系统层显手报控制模块消防电话贺小岗1、巡视手动报警按钮安装是否牢固，是否有信号。正常贺小岗2、模块的安装是否牢固，是否有信号。正常贺小岗3、消防对讲电话安装是否牢固，通讯是否正常。正常消防水泵贺小岗1、记录水泵运行参数。正常贺小岗2、清扫泵体外卫生。正常贺小岗3、泵体、机座：运转平稳、无跳动、无明显振动、无异常噪音，手感温升不烫手为宜。正常贺小岗4、水泵房内阀门：阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密无漏水现象，阀体手柄正常贺小岗完好，阀杆润滑好，外观整洁。贺小岗5、压力仪表：压力检测在有效期内，接口密封严密无渗漏。正常贺小岗6、电缆接线头：电缆绝缘层无破损，线路连接正常、无虚接，连接点颜色正正常贺小岗常，无发黑发红现象，无焦糊味。贺小岗7、声音：无异响，无杂音。正常贺小岗8、盘根：紧固良好，渗水量以不超过连续滴水为宜（5-20g/min）。正常贺小岗9、轴承润滑：轴承转动平稳，无异响，每月加润滑脂一次。正常电动机贺小岗1、清除外壳灰尘、保持电机外观整洁。正常贺小岗2、引出线端是否过热、烧伤、电缆头是否紧固。正常贺小岗3、记录运行参数。正常消防水泵控制柜贺小岗1、记录水泵控制柜运行参数。正常贺小岗2、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。正常贺小岗3、清扫柜内、外卫生。正常贺小岗4、开关、接触器：温度正常、接线端子无发黑现象，接触器运行无异响。正常贺小岗5、仪表：指针摆动正常，刻度盘清晰、表壳无破损。正常贺小岗6、控制面板：按钮无老化失灵，显示器画面清晰。正常贺小岗7、电缆头、接线头、指示灯：电缆绝缘层无破损、线路连接正常、无虚接，连接点颜色正常，无发黑、发红现象，无焦糊味，指示灯显示正常。正常气体灭火系统贺小岗1、喷洒告警指示工作是否正常正常贺小岗2、火灾报警控制器：电气接头有无破损、变色和异味，有无新增报警记录。正常贺小岗3、各气瓶压力是否在规定绿色区域范围以上，红色区为压力不足。正常贺小岗4、报警主机电源工作是否正常，后备电池电源无欠报警。正常消防联动系统贺小岗1、火灾报警控制器：电气接头有无破损、变色和异味，有无新增报警记录。正常贺小岗2、消防联动控制柜：电气接头有无破损、变色和异味。正常公共区域公共设施贺小岗1、楼道、电梯厅、广场、花园道路照明灯具（含安全出口指示灯）是否完好；正常贺小岗2、路面、路牙、地砖是否脱落、破碎等；正常贺小岗3、公共区域休闲桌椅、亭台楼阁脱落、松动等；正常附件二：设备设施定期维护1楼宇设备序号项目保养内容保养人保养时间保养结果1.干式变压器年度维护1、检查变压器外罩有无破损；铭牌是否完好清晰；紧固外罩螺丝；以减少变压器运行时外罩受振动产生的噪音。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2013.6.11外罩有无破损、铭牌清晰、螺丝紧固2、检查变压器高低压侧与电缆或母线联接处是否接触良好。螺丝生锈须予更换。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2013.6.11接触良好3、紧固电压调节联接片的固定螺丝。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2013.6.11螺丝紧固4、检查冷却风机是否异常；紧固风机电控箱内电线接头；并检查里面的电器是否完好。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2013.6.11正常5、用压缩空气（小于0、2MPA）吹去变压器筒壁及周围的灰尘；压缩空气应无水份；然后用干净的干布擦去灰尘。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2013.6.11正常6、检查变压器中性点接地状况和变压器外罩接地线是否牢固。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2013.6.11正常7、检测变压器一次侧、二次侧的线圈；相与相；相对地之间的绝缘电阻。一次侧绝缘电阻不低于200兆欧；二次侧绝缘电阻不低于10兆欧；接地电阻4欧。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2013.6.11正常8、检查变压器内有无遗留工具并清理现场；锁上变压器外罩门。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2013.6.11正常2.低压配电柜半年维护1、检查配电柜（盘）的固定及接地是否可靠。鬲科雷、李九州2013.6.3正常2、查看柜身：油漆是否完好、整洁；编号是否清晰。鬲科雷、李九州2013.6.3正常3、清洁灰尘。鬲科雷、李九州2013.6.3正常4、检查抽屉式万能限流断路器：用吹风机对断路器进行清扫；用500V绝缘摇表检查断路器的绝缘电阻；R0、5M；检查完后；手动断、合闸是否灵活可靠。鬲科雷、李九州2013.6.3正常5、检查各个抽屉柜：检查柜中的自动空气开关、接触器；紧固所有接线端子和弹簧垫片；检查主回路的铜鼻子是否接触牢固；清理灰尘。鬲科雷、李九州2013.6.3正常6、检查电容柜：先断开电容柜总开关；用25平方毫米以上软导线逐个把电容器进行对地放电后；检查与紧固接触器、电抗器、电容器的接线螺丝；检查接地装置是否良好；同时检查电容器有无膨胀变形和变色；对电容柜进行清洁后；合闸进行调试。鬲科雷、李九州2013.6.3正常7、检查进线柜：紧固所有的电气接头、螺栓；检查进线开关；测试断路器绝缘电阻；R0、5M；清理灰尘。鬲科雷、李九州2013.6.3正常8、检查联络柜：紧固所有电气接头、螺栓；进行机械、电气连锁装置试验。鬲科雷、李九州2013.6.3正常9、检查母线：确认检查的母线无电源时；检查无误后断开市电与发电机互投柜中的切换总开关；然后对所要检查的母排用25平方毫米以上软导线短接并挂接地线；坚固线排螺栓；有松动的母排要拆下螺栓；检查母排间的绝缘子、间距、连接处有无异象；检查电流、电压、互感器的二次绕组的可靠性；测量相间、相对地的绝缘电阻（R0、5M）。鬲科雷、李九州2013.6.3正常3.污水泵月度维护1、检查泵体外观油漆是否完好；标识是否清楚。段建军、种昆增2013.6.5正常2、用螺丝刀检查接线盒压线螺钉是否松动或灼伤。段建军、种昆增2013.6.5正常3、检查设备的防护网罩是否完好；紧固地脚螺栓。段建军、种昆增2013.6.5正常4、检查润滑油是否有变色、变质等现象；有则更换润滑油。段建军、种昆增2013.6.5正常5、用钳形表测量三相电流；查看三相电流是否三相平衡并在额定值内。段建军、种昆增2013.6.5正常6、点动起动三次；观察水泵转向及起动电流、信号、显示是否正常。段建军、种昆增2013.6.5正常7、检查液位控制器的功能是否完好。段建军、种昆增2013.6.5正常8、检查泵轴转动是否灵活；泵轴与电机轴是否在同一中心线。段建军、种昆增2013.6.5正常4.消防栓箱季度维护1、检查箱体、锁、玻璃是否有破损现象并除尘。段建军、种昆增2013.6.5正常2、检查箱内小锤、水带、水枪是否齐全无破损现象；是否摆放整齐并除尘。段建军、种昆增2013.6.5正常3、检查报警器是否完好并除尘。段建军、种昆增2013.6.5正常4、检查阀门是否有漏水现象。段建军、种昆增2013.6.5正常5、检查箱内是否干燥；对于潮湿的水带要将水带晾晒。段建军、种昆增2013.6.5正常6、抽检若干个消防栓；打开阀门是否有水。段建军、种昆增2013.6.5正常15、检查弱电井内门禁系统电源箱；停电后是否能自动切换到后备电池；后备电池充电是否正常；段建军、种昆增2013.6.5正常16、检查各解码器；是否清扫其灰尘、且保持无锈；固定螺丝有无松动；外壳接地是否良好。段建军、种昆增2013.6.5正常5.低压配电箱月度维护1、检查配电箱的外观是否完好、标识是否明晰；邵凯凯、种昆增2013.6.7正常2、对配电箱进行除尘处理邵凯凯、种昆增2013.6.7正常3、检查配电箱的固定及接地是否可靠。邵凯凯、种昆增2013.6.7正常4、检查配电箱内出线标识是否明晰；邵凯凯、种昆增2013.6.7正常5、检查配电箱内各接点是否牢固、过热；线路有无发热（变色）现象、对变色、发黑的导线进行更换处理。邵凯凯、种昆增2013.6.7正常6、检查配电箱各开关、指示、电度计量装置是否完好邵凯凯、种昆增2013.6.7正常6.室内公共照明周维护检查各灯具是否正常、如发现松动、脱离、损坏时、进行修复或更换损坏的灯具邵凯凯、种昆增2013.6.7正常检查亮灯率：楼层、楼道地下室、设备房照明的亮灯率为：100%邵凯凯、种昆增2013.6.7正常7.室外照明周维护检查各灯具是否正常、如发现松动、脱离、损坏时、进行修复或更换损坏的灯具鬲科雷2013.6.9异常检查亮灯率：广场、道路的亮灯率为：100%鬲科雷2013.6.9异常8.水泵房阀门季度定期维护检查阀门开闭是否灵活、无卡;无漏水现象。鬲科雷2013.6.9正常检查阀体手柄完好;保持外观整洁。鬲科雷2013.6.9正常对阀门连接铜阀芯的传动杆加黄油。鬲科雷2013.6.9正常对阀门上的螺栓进行防腐除锈;加黄油。鬲科雷2013.6.9正常对阀门漏水部分加盘根;堵漏。鬲科雷2013.6.9正常跟换阀门于法兰连接部分胶垫有无老化、漏水现象;如有应提前停水;跟换胶垫;紧固螺丝鬲科雷2013.6.9正常检查压力表指针要灵活;指示要准确;表盘要清晰;位置便于观察;紧固良好;表阀于接头无渗水。鬲科雷2013.6.9正常检查单向阀动作灵活阀体内外无漏水;压力表指示准确表盘清晰鬲科雷2013.6.9正常阀门、管道及附件应外观整洁;油漆完好;标示要清楚;铭牌字迹要清晰鬲科雷2013.6.9正常9.消防联动柜月度维护1、检查消防联动柜外观、对所有指示灯完好情况进行自检、检查各功能、区域标识是否完善鬲科雷2013.6.9正常2、对消防联动柜进行除尘处理鬲科雷2013.6.9正常3、检查消防联动柜内所有接点、必要时进行紧固鬲科雷2013.6.9正常4、检查消防联动柜内所有继电器的插接可靠性鬲科雷2013.6.9正常5、检查消防联动柜内电源变压器工作情况鬲科雷2013.6.9正常6、对消防联动柜进行功能性测试（注意必须结合消防联动柜控制的的其它消防设备控制柜的定期保养进行）鬲科雷2013.6.9正常10.疏散指示灯月度维护1、检查灯具安装是否牢固可靠、指向是否正确、玻璃面板有无划伤和破裂现象、各测试按键外观是否完好李九州2013.6.13正常2、各工作指示灯是否正常李九州2013.6.13正常3、检查市电正常供电时和市电断电时（切断市电或按测试按钮）疏散指示灯能否正常工作李九州2013.6.13正常4、每月应切断市电供电30分钟左右后再恢复正常供电、以延长蓄电池使用寿命。李九州2013.6.13正常11.消防接合器月度维护1、检查消防接合器外观是否完好、标识是否明确鬲科雷2013.6.15正常2、检查消防接合器阀门旋转盘（如有）能否正常旋转、接合口保护盖是否容易取下鬲科雷2013.6.15正常3、外观清洁后刷红色油漆鬲科雷2013.6.15正常12.消防报警系统1、检查烟感探测器与底座接触是否良好、安装是否牢固；按10比例喷烟验证消防中心是否报警；并对器身除尘。鬲科雷2013.6.15正常2、检查手动报警按钮安装是否牢固？是否有破损、脱落、丢失现象？按10比例进行模拟报警试验鬲科雷2013.6.15正常3、检查消防对讲电话安装是否牢固；有无脱落、破损、丢失现象；按5比例进行模拟报警试验鬲科雷2013.6.15正常4、检查主机显示屏，电源是否正常；主机、电源是否定牢固。所有电气接头有无破损、变色和异味；鬲科雷2013.6.15正常5、用刷子对主板进行除尘。防止设备表面和内部的灰尘在受潮后引起短路或者影响工作性能。鬲科雷2013.6.15正常13.消防广播月度维护检查事故广播固定是否牢固、并除尘；进行选层广播一次、效果是否良好。鬲科雷2013.6.15正常14.消防水池半度维护1、检查消防水池进水浮球阀是否能可靠地开启、关闭鬲科雷2013.6.15正常2、检查消防水池有无渗漏现象鬲科雷2013.6.15正常15.风机季度定期维护1、检查机身、风机叶轮、几座是否牢固、控制箱内外油漆是否脱落、并清扫灰尘。鬲科雷2013.6.15正常2、检查电机接线端子、控制箱内端子是否紧固。鬲科雷2013.6.15正常3、检查轴承转动是否灵活并加润滑油。鬲科雷2013.6.15正常4、检查风道是否通畅。鬲科雷2013.6.15正常5、检查风阀手柄只是是否准确。鬲科雷2013.6.15正常6、检查风阀阀门是否牢固。鬲科雷2013.6.15正常7、检查风阀动作是否灵活、可靠（手动、电动）。鬲科雷2013.6.15正常8、检查电源、运行指示灯显示是否正常。鬲科雷2013.6.15正常9、检查接触器主接触头吸合是否灵活。鬲科雷2013.6.15正常10、检查室否能够远程启动、停止。鬲科雷2013.6.15正常11、运转时有无异常声响、剧烈振动。鬲科雷2013.6.15正常12、记录运转时的电压值、电流值是否合符额定值。鬲科雷2013.6.15正常13、运转半小时后、手感电机、轴承温度是否正常。鬲科雷2013.6.15正常16.消防水泵月度定期保养1、目视检查水泵联轴器是否旋转自然。鬲科雷2013.6.15正常2、检查泵联轴器端面之间的间隙、接触应严密无间隙、螺栓应均匀拧紧。鬲科雷2013.6.15正常3、检查漏水量填料密封每分钟不超过1020滴；机械密封每分钟不超过3滴。鬲科雷2013.6.15正常4、用红外测温仪测量水泵轴承温度、要求不超过65。鬲科雷2013.6.15正常5、检查润滑脂油质、应无乳化或液化等变质现象。鬲科雷2013.6.15正常6、检查各连接部位应牢固、无松动、并无泄漏。鬲科雷2013.6.15正常7、检测机泵振动、超标时、应检查固定螺栓和联接螺栓。鬲科雷2013.6.15正常8、钳电机电流是否正常。鬲科雷2013.6.15正常9、检查水泵轴承是否灵活。鬲科雷2013.6.15正常10、检查水泵轴封不漏水。鬲科雷2013.6.15正常11、检查管接头、阀门漏水及时维修、更换。鬲科雷2013.6.15正常12、检查进出水软接头减振效果。鬲科雷2013.6.15正常17.消防水泵季度定期保养1、检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。段建军、种昆增2013.6.15正常2、盘根应良好、无渗水、溢水、沙眼等情况、泵轴渗水无流到地面。段建军、种昆增2013.6.15正常3、检查、补充水泵轴承润滑油脂、加入油脂不应超过轴承室的2/3、如有油质变色、有铁屑等现象的更换全部油脂。段建军、种昆增2013.6.15正常4、水泵运行时、检查漏水量填料密封每分钟不超过1020滴；机械密封每分钟不超过3滴、调整填料压盖松紧度。段建军、种昆增2013.6.15正常5、用红外测温仪测量水泵轴承温度、要求不超过65。段建军、种昆增2013.6.15正常6、检查水泵和电机的转动、要灵活无卡壳、泵轴与电机轴在同一中心线。段建军、种昆增2013.6.15正常7、目视检查水泵联轴器是否旋转自然。段建军、种昆增2013.6.15正常8、检查泵联轴器端面之间的间隙、接触应严密无间隙、螺栓应均匀拧紧。段建军、种昆增2013.6.15正常9、检查联轴器的联接螺栓和橡胶垫、若有损坏予更换。段建军、种昆增2013.6.15正常10、机座地脚螺栓应紧固、无锈蚀、垫片齐全。段建军、种昆增2013.6.15正常11、点动运行消防水泵1次、试验水泵是否可以正常运行。段建军、种昆增2013.6.15正常18.消防水泵电动机半年定期保养1、清除外壳灰尘、油垢、保证端盖无裂痕、损伤保持电机外观整洁、铭牌完好和接地线连接良好。段建军、种昆增2013.6.15正常2、检查引出线端是否过热、烧伤、腐蚀、线间距离应符合要求、绝缘应完好无损、电机电缆头紧固。段建军、种昆增2013.6.15正常3、检查水泵电机欠压、缺相、过流保护装置、保证正常工作。段建军、种昆增2013.6.15正常4、检查轴承、油环和润滑油是否良好、如不符合要求应进行跟换段建军、种昆增2013.6.15正常5、保持外壳接地良好、牢固、消除氧化或腐蚀现象。段建军、种昆增2013.6.15正常6、自动、手动启动时盘车要轻快、转动要正常、转向要正确。段建军、种昆增2013.6.15正常7、用钳表测量三相电流是否在额定值内。段建军、种昆增2013.6.15正常19.消防水泵控制柜月度定期保养1、检查配控制柜外观：完好、洁净整齐、编号清晰。段建军、种昆增2013.6.15正常2、控制柜的固定及接地应牢固可靠。段建军、种昆增2013.6.15正常3、柜内电器组件质量应良好、外观无破损全；排列整齐、固定牢靠、密封良好、段建军、种昆增2013.6.15正常4、检查主回路的铜鼻子；接触应牢固可靠、无开裂；且颜色正常、无变色。段建军、种昆增2013.6.15正常5、检查并紧固接触器、电抗器接线螺丝；且接地装置应良好。段建军、种昆增2013.6.15正常6、控制柜的接线端子应与导线的截面匹配；禁止使用小端子配大截面的导线。段建军、种昆增2013.6.15正常7、检查母线有无变形现象。段建军、种昆增2013.6.15正常8、检查控制指示灯指示是否正确。段建军、种昆增2013.6.15正常20.污水井年度定期维护对井盖进行除锈刷漆。段建军、种昆增2013.6.15正常清理污水井内杂物。段建军、种昆增2013.6.15正常附件三：设备设施运行评估1、楼宇设备运行评估设备名称：变配电设备编号：X1-3B1设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：UPS电源线损坏，如断开高压进线，不能正常合闸，电子显示屏有7个不能正常显示具体措施：现已汇总问题说明，上报工程处，由UPS改直接供电，正常合闸，并制定应急预案，发生后可由其它UPS电源来提供合闸电源。后果：不能直观的看出此项的电压，电流，功率因数。设备名称：给、排水设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：1.现世博园园区有五大积水点，上海园前、云南园后，世纪之门、广场24西、VIP服务用房东，都是由于管道赌塞，不能排水， 2.长安塔前西侧污水井赌塞，污水不能正常排出， 3. 广场1号卫生间地下管道破损 4. 黑龙江园自来水井管道（100）因地基沉降，导致管道整体断裂 5.广场4卫生间中水无法通入，现导致卫生没水。 6.椰风水岸卫生间因脚踏阀被盗，现不能正常开放具体措施：五大积水点都是由水泵抽取，长安塔污水井已加装污水泵和浮球感应器进行抽取，广场一现正常使用，黑龙江园现已上报工程处，施工方处理。广场4卫生间施工方正在处理，椰风水岸物料正在采购。后果：下雨积水点会淹没路面，长安塔污水会导致广场2污水外冒，广场4卫生间无水，不能正常使用。设备名称：消防报警设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：1.水上舞台消防主机电源故障。灞上人家消防系统异常，有4台消防风机不能远程启动，模块报故障。具体措施：消防主机维修仍在跟进中，灞上人家修复需要另付费用。后果：会导致着火，不能自动报警设备名称：景观照明设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：创意馆前地埋灯不亮对园区远程不能控制的，现已全部加装时空开关。高杆路灯仍有局部不亮，现已处理部分。滨河路迎湖面有部分景观灯遭到破坏大约140多个，还有码头两侧景观灯破坏严重，电缆丢失大概240米（2*2.5）。迎湖面高炮射灯总共14盏，电路正常，不能正常启动动。总共有9条线路故障，具体措施：创意馆前地埋灯属工程遗留问题，已上报工程管理部。灯具破坏部分施工方过来更换，线路故障我方配和施工维修。后果：会造成局部不亮，道路黑暗，造成事故设备名称：外檐部分设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：广场6、广场20卫生间、广场24、团队入口服务用房外檐铝塑板（铁板）脱落。长安花谷东地下室卫生间石膏板脱落大约1.5.具体措施：长安花谷石膏板脱落已上报，天花板脱落已汇总到专项报告中，现已将即将脱落的天花板拆除，等到安装。后果：如果风大时，就会使其脱落，对游客造成伤害设备名称：天然气设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：已停用具体措施：主进气阀关闭后果：设备名称：消防水系统设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：全园大约有30个消防栓，完好具体措施：无后果：无设备名称：土建设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：1、 长安花谷东西两坡及外广场30米高杆灯基础外土方不同程度下陷榆林园对面地基沉降，导致监控电箱下陷20公分左右，电箱门无法打开2、 广场20地面下陷3、 广运桥西柏油路面下陷，导致污水井凸起4、 8广场，23广场屋顶漏水5、 锦绣门里总进水口深挖坑，至今未处理，6、 云南园两处地基下陷，导致墙砖裂缝严重，现已进行水泥加固，已完成7、 延安园假山石材外漏，会出现滑落现象。8、 欧洲街1#楼特许店门口地面塌陷现已修复9、 欧洲街B池两旁道路裂缝严重，已修复10、 欧洲街康桥（西）外侧大理石大面积脱落具体措施：1. 以上事件都已汇总工程遗留问题上报工程部2. 大师园四合院倒塌，已拉警示带。3. 欧洲街1#楼前和大师园已解决后果：房顶漏水会导致商铺财产受损失设备名称：中水泵房设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：9个 中水泵正常运行具体措施：现已对所有中水泵房进水口进行清理后果：无设备名称：喷泉（水景观）设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：喷泉池现已将水放满。内湖喷泉正常，长安花谷喷泉缺少24个喷头。具体措施：物料已采购，已将水放满，内湖喷泉维修完成，等待下一步运行。后果：喷不出原有的花型设备名称：桥设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：桥14座正常具体措施：无后果：无设备名称：喷雾机设备编号：设备状况警示图（在相应状况打“ ”）状况描述：D区喷雾机8台，停止运行，E区喷雾机9台停止运行具体措施：无后果：无附件四：共用部位设施维修汇总表1、楼宇设备设施维修明细序号报修事项所需材料名称规格、型号及数量维修前照片维修后照片费用日期到场时间完工时间1长安塔东西地下室抽污水5.218:359:102欧洲街2号楼换电池6节5.219:159:503维修欧洲街2号楼女卫蹲便池无水5.2110:0010:35410广场抽污水5.2110:5011:303欧洲街5号楼卫生间换电池2节5.2111:4012:054欧洲街5号楼更换下水管5.2113:2013:455欧洲街2号楼换电池6节5.2114:1015:036长安花谷东西地下室抽污水5.228:509:307广场10、长安塔底下污水井抽污水5.228:409:508检查全园卫生间蹲便感应器损坏情况5.2210:0016:00914广场对面商铺跳闸5.239:009:2010欧洲街2#楼卫生间面盆更换电池4节5.239:309:5011欧洲街5#楼卫生间更换脚踏阀2个5.2310:0010:3012椰风水岸1#楼没电5.2311:0011:1013广场2卫生间男卫更换面盆下水1套5.2313:5014:0514青岛园门口更换DN32阀门一个5.2314:4015:0015长安花谷东西地下室抽污水5.248:359:1016欧洲街5号楼卫生间换电池4节5.248:409:1017欧洲街5号楼换下水管1个5.249:109:4518欧洲街5号楼1个小便池堵塞5.249:5011:2519广场10抽污水5.248:409:1020后勤部8个监控送电ZL75.2411:3011:5521滨河路查看线路并送电5.2412:0012:2522信息部查看线路并送电5.2413:4014:002310广场2个长流水已封闭5.2414:0514:4524陪同物业部查看9号泵房取水器，并换水龙头5.259:0010:2325陪同物业部查看7号泵房取水器、水龙头5.2510:1010:4026广场1更换面盆下水5.2516:1016:452714广场男卫蹲便池堵塞5.2514:1014:352819广场面盆下水管掉5.2513:2513:4029长安花谷3号喷泉池景观灯掉6个5.2514:4015:3030长安花谷西坡广运桥入口处4个景观灯掉5.2516:5017:3531广场2热饮机更换水龙5.2515:5016:1032长安花谷东西地下室抽污水5.268:359:1033滨河东路卫生间旁垃圾桶损坏已处理5.269:159:3534清扫内湖喷泉地下室灰尘5.269:4010:2035陪同信息部查看取水器5.268:409:453610号广场抽污水5.2610:3011:0537维修长安花谷条形灯17个5.2611:2012:0238查看长安塔污水井情况5.2613:4014:15397、19广场安装热水点标识牌5.2614:2015:0040维修欧洲街2号楼维修停电问题5.2615:1315:45417号广场天花板掉落1块5.2615:5016:1042长安花谷东西地下室抽污水5.278:359:1043VIP接待室旁路灯换空开1个5.278:409:1044维修滨河东路景观灯箱门1个5.279:159:3545维修滨河东路监控箱门1个5.279:4010:0646AL8景观灯换时控1个5.2710:1010:3547长安花谷维修挡车桩8个5.289:1510:0548长安花谷喷泉池补水5.2810:0510:3549长安花谷维修木地板12米5.2810:3511:0550长安花谷更换木地板6米5.2811:0511:355110广场查看污水井5.298:409:1052云南园景观灯损坏5.299:159:3553云南园蘑菇型景观灯损坏5.299:3510:0054澳门园人造绿植墙皮多处脱落5.2910:0510:4055欧洲园给BCFE补水并保养阀门5.2910:4011:2556商洛园水管破裂5.2914:3515:0557咸阳园景观灯损坏5.2915:1015:3558滨河路已处理被烧毁的电缆5.2915:4016:3559长安花谷东西地下室抽污水5.308:359:1060陪同运营方检查园内中水、自来水、取水器5.309:1510:556114广场卫生间更换感应器5个5.3011:2512:10627广场卫生间维修感应器4个5.3013:4014:2063蝶恋花舞台卫生将更换电池16节5.3014:2515:0564滨河东路检查路灯箱5.3015:1015:4565团队入口更换感应器4个5.3015:5516:3566灞上人家A区到B区间有1处爆管5.3016:4017:0067长安花谷东西地下室抽污水5.318:359:1068后勤保安秩序大队旁卫生间蹲便池堵塞5.318:409:0569查看广场10污水井5.319:109:5570查看长安塔污水井5.3110:1011:0071国际竞赛馆对面爆管维修5.3114:2014:4572云南园、高跟鞋景观、世纪之门抽积水5.3115:0516:4073长安花谷东西地下室抽污水6.18:509:407410广场卫生间抽污水6.19:009:3075世纪之门抽积水6.19:009:4076云南园后抽积水6.110:0010:4077宝鸡园青铜鼎四周文字脱落6.110:5011:5078后勤电瓶车站对面草坪1个草坪灯损坏6.110:0010:2079河北园门前景观灯损坏6.110:3011:008023广场到24广场之间一处爆管6.113:4515:008118广场男卫生间维修小便感应器6.115:1015:5082霸柳驿门口路灯不亮6.116:0016:3583长安花谷东西地下室抽污水6.28:359:1084广场10抽污水并检查浮球感应器6.28:409:1585广场10卫生间更换3套感应器及12节电池6.29:2010:0586广场20处理已损坏垃圾桶6.210