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文档简介
智能小区星级标准在中国,虽然国家还没有制定家庭控制总线标准,并未出现国外那些出类拔萃的智能住宅样板房屋。但在中国却出现了为数不少、规模巨大的智能小区1994年,国家科委和建设部共同立项“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”,把“智能型住宅技术”作为重中之重的专题开展,并确定了一批重大产业化小康工程项目。 建设部1999年12月10日颁布了全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则,对智能小区提出了3个星级标准。技术导则规定的3个星级标准具体为: 一星级安全防范子系统 包括出入口管理及周界防越报警;闭路电视监控;对讲与防盗门控;住户报警;巡更管理。 信息管理子系统 包括对安全防范系统实行监控;远程抄收与管理或IC卡;车辆出入与停车管理;供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理;紧急广播与背景音乐系统;物业管理计算机系统。 信息网络子系统 包括为实现上述功能科学合理布线;每户不少于两对电话线和两个有线电视插座;建立有线电视网。 二星级、三星级与一星级的区别主要就在信息化平台的建设上。 二星级二星级除应具备一星级的全部功能之外,同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面,其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局域网络,并可供住户联网使用。 三星级三星级应具备二星级的全部功能。其中,信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网,实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下,应实施现代集成建造系统(HI-CIMS)技术,并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中,作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时,HI-CIMS系统要考虑物业公司对智能化系统管理的运行模式,使其实现先进性、可扩展性和科学管理。 对二星和三星级智能小区的网络建设已有具体要求:建立通达每户的小区宽带数据接入网络,网络类型可采用下列三种类型之一或组合,即:光缆同轴电缆网(HFC)、FTTx(x可为B、F、H,即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户)和高速数字用户环路Xdsl(X可为A、V等)。 这是世界上第一个智能小区的技术标准,并在相当大的范围内得到了认可和运行。 2000年7月,国家质量技术监督局和建设部联合发布智能建筑设计标准GB/T 5031
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