湖北省武汉市阳逻新港天地国美招商课件

强强聚首 共赢阳逻,新港天地盛大招商,阳逻魅力新港 璀璨绽放 六大新城之首 独享四大优势,2020年武汉城市面积将扩大到3261平方公里，空间结构为“一城六组群”。目前，旨在沿区域性交通干道和轨道交通打造东部阳逻、东南豹澥、南部纸坊、西南常福、西部汉江、北部盘龙城六大新城组群，而阳逻得政策之优，必将成为六大新城首要发展区域。 阳逻新城位于武汉主城东部，拥有长江中游最优良的深水岸线，水陆交通便利、腹地广阔、土地资源充裕，是武汉最具发展潜力的地区之一，已经具备了发展成为武汉副中心和商务居住中心的必要条件。,阳逻是武汉六大新城之首，借地理之优，政策之优，成为发展先驱,前景无限 腾飞中的武汉浦东，因港而兴的武汉“第四极” 阳逻新城作为内陆城市武汉的发展岸线，随着国家对长江航道疏浚规划的推进，到“十二五”中期万吨远洋巨轮可从深海直通武汉，武汉可通过阳逻港与东京、首尔、新加坡等国际城市常年直达，这相当于将阳逻港升级为海岸码头，将武汉变成“海岸都市”。 承载着巨大发展动力与希望的阳逻，无疑是武汉的浦东，而以阳逻为核心的武汉新港，或将继武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区、吴家山经济开发区之后，升级为武汉市第四个国家级开发区。,优势一：,“一带”，以深水港区为依托，以武钢、武船、亚东水泥等大型产业项目为基础，发展长达12公里的沿江产业带。 “一心”，以柴泊湖为中心，完善行政、商业、教育培训、居住等综合服务功能，构成阳逻新城的核心区。 “双轴”，阳逻新城构成“十”字型发展轴。沿外环公路、平江路沿长线形成产业拓展轴，是未来重型工业产业主要发展方向。同时依托汉施公路现有良好的基础设施条件向东适度推进，建设轻工（塑化）、轻纺产业园区。 “十片”包括一个港口物流片区、一个空港产业片区、六个产业片区、两个生活片区和一个休闲度假片区。,规划前瞻 “一带、一心、双轴、十片”,优势二：,阳逻崛起，十大产业片区日益成熟，港口新城，世界之窗。,水运：拥有阳逻深水良港，武汉市正在以此为核心打造长江航运中心。 公路：汉施公路、武汉环城、阳逻长江大桥、沪蓉、京珠、106/318国道、江北高速公路、武合高速。 铁路：京广铁路专用线延伸至开发区并设有编组站。 空运：天河机场30分钟；阳逻机场仅5公里。 阳逻这种水公铁空大交通汇集一体的格局可以实现多种形式的水陆联运，形成全国罕见、华中唯一的“水、公、铁、空”立体交通网络。快速便捷的交通网促使市区和郊区之间能够相互交融，从而聚积强大消费力，催发人潮、钱潮在交通网中无尽循环。,交通便捷 水陆空立体呈现，四通八达的交通网,优势三：,阳逻属于新洲区的经济重“心”，一直以来是新洲区的经济中心和发展重心，是湖北省、武汉市重点对外开发区，是新世纪武汉经济发展的重要支撑点，以阳逻经济开发区为中心打造的阳逻新城将依托长江建国际集装箱转运枢纽，形成以机械制造业、钢材加工业和纺织业为主导的现代港口新城。其发展定位为：华中地区重要物流中心，现代港口工业新城。该片区是东部新城组群的一个核心组团，到2020年，阳逻新城建设用地50平方公里，人口42万人；远景发展规模106平方公里，规划人口60万人。,超强商业辐射半径 领袖新港商业风潮,优势四：,华中地区重要物流中心，现代港口工业新城，为片区商业保驾护航,优势总结： 阳逻以其独有的港口资源优势，成熟的片区产业，完善的交通体系，成为承接武汉产业转移的重要支点，正在快速接驳武汉，为汉口北市场群提供商贸物流后备基地。 武汉 “一城六组群”的空间结构规划及阳逻无可替代的深水良港及五大核心优势，为阳逻提供了价值飙升的政策支持和战略基础。阳逻作为武汉的近郊城区，正在加速融入武汉，联动武汉，成为武汉的经济发展中心。,区域先锋 抢占先机,三大优势，鼎力新港天地区域发展,金融街,军安路,本案。,武商量贩,摩尔城,阳逻广场,艳阳天大厦,东港中心城,80街区,阳光 购物中心,中百仓储,阳逻老城区主流商业分布图,阳光大道 （核心段） 金融街（步行街） 军安路（休闲娱乐街）,新港天地领衔 多个大型商业项目分布 共筑阳逻商业中心,占据阳光大道核心位置 总有一条街在城市中占据重要位置,它是城市的大动脉,就像长安大街之于北京、深南大道之于深圳、武汉大道之于武汉。 阳光大道（长约3公里）位处阳逻城市发展中轴线上的中央地带，阳逻最为繁华的核心商圈，集结了阳逻众多商业精粹，消费通达性好，以阳光大道为中轴的阳逻商业带已经形成！未来必将引领阳逻商业发展。 近距人气最旺的柴泊湖休闲广场自然景观与人文景观相结合，宁静的湖水、苍郁的树林、清新的空气让成千上万的游客们慕名而至。,“地段，地段，还是地段”商业地产的“黄金定律“,黄金大道、人气广场、人文景观、城心步行街，共同成就新港天地,优势一：,优质商业配套汇聚，绝佳商业焦点,阳光大道中段是武汉新港黄金商圈核心，周边500米范围内，遍布超市、银行、公园、步行街、专业市场等，商服配套一应俱全。,项目配套： 武商量贩、中百仓储 高潮菜市场 阳逻数码城 柴泊湖公园 滨湖商业区、中国电信商业街 阳逻步行街 十字路口、核心商圈 多路公交、客车途径，全方位立体交通网络，人气聚集，打造以阳光大道为核心的商业中心。,优势二：,消费潜力巨大 成熟小区扎堆,新洲商业氛围浓厚，消费潜力巨大，根据新洲市统计局对消费市场调查统计分析，2010年全区实现社会消费品零售总额93.3亿元，同比增长18.2%。城市居民人均可支配收入为12882元，同比增长14.9%，农民人均纯收入7769元，同比增长16.7%。 阳逻核心商圈周边分布着30多个成熟住宅小区，常住人口16万人左右，形成了一个巨大的有效消费群！ 该部分消费群以家庭消费为主，年龄介乎2545岁之间，整体消费能力较高，对于大型休闲娱乐购物餐饮的消费需求较大。,优势三：,商业中心500米半径消费力强劲，并逐年增长,优势总结： 1、新港天地位于最为繁华的500米阳光大道中心点，北靠唯一的城心公园（柴泊湖休闲广场），360度辐射十大产业片区；此外项目临近阳逻唯一的步行街，使新港天地成为了阳逻步行街的门户与延伸商业街。入驻新港天地，就等于占据阳光大道与柴泊湖旅游风景区的优质资源，开发阳逻新城，抢占黄金商圈，一份投资十分回报。 2、新港天地为核心商圈的有利位置，周边分布较多商业服务性配套，使之不是一个孤立的商业体存在，并能与柴泊湖风景区相互渗透，相互影响，能有效转化柴泊湖的消费人群，打造以柴泊湖为中心，集旅游、餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的新兴文化体验中心，阳逻新城核心生活区近在咫尺。 3、商圈内富足的经济环境与日益提高的消费水平，以及对大型休闲娱乐购物餐饮的强大消费需求，使市场急需高端业态来消除市民的消费疲劳，释放他们强大的消费力！新港天地多元化的业态规划为阳逻人开辟生活的新天地，打造阳逻首例休闲文化体验中心。,阳逻电子市场空间巨大，优先抢占商机无限,苏宁进驻阳逻与东港中心城签约:东港中心城位置并不在商业核心区域，运输成本较高，但从中看出，苏宁电器看好阳逻的未来市场发展。 大卖场看好市场相续进入：阳逻现有永乐电器、中百电器、工贸家电三个规模较大的家电市场，卖场经营良好。 没有形成大品牌:纵观阳逻，家电卖场大都无品牌，没有形成较强品牌影响力。阳逻人在购买大型家电如电冰箱、彩电、空调等时，大都会选择去汉口的国美电器、苏宁电器等具有较高知名度的大品牌卖场。 规模小的家电卖场未来难以生存:阳逻现有的家电中心规模小的较多，大都是一些私人经营的小规模家电超市，随着工贸的进驻，小家电卖场将被市场淘汰，未来市场空间较大。 较分散:阳逻现有的家电市场较分散，没有形成较大的齐全的家电购物中心。这种现状对阳逻人生活带来的直接影响就是价格混乱，阳逻人在本土购物时往往需要花费较多的时间与精力。,国美电器，进军阳逻，将开创阳逻首家具有国际知名度的大型连锁专业家电卖场，让阳逻人能买到有品质保障的家电电器，体验大品牌商家的贴心服务。,展望未来： 阳逻的商业发展有三个明显的阶段，未来十到二十年的商业中心必然位于阳光大道。新港天地商业体在阳光大道商业核心区，位置优于其它商业体，区域发展空间巨大。 近几年来，中等体量的商业综合体项目陆续进驻阳逻，抢占商业市场，说明阳逻未来商业发展有很大的潜力。阳逻的家电卖场目前并不具备品牌化、规模化，虽有苏宁、工贸、永乐的等家电卖场进驻，但其地理位置无法与新港天地抗衡，其他小家电卖场分布较为零散，而随着港区人口的不断扩容，整体消费潜力不断放大，亟需大型品牌家电卖场的进驻。在阳逻新商业时代到来之际，抢占商业中心地段，是一个商业品牌必须做出的战略决策。,发展潜力巨大，钱景无限,新港天地区域未来发展潜力巨大,原始商业时代的金三角商业街将逐步衰败 （ 、此规划成港口用地+行政用地。 、店面、道路已经跟不上市场要求。 、交通不畅，平时门可罗雀） 发展时代的商业形态单一，武商量贩、中百仓储难以撑起一个商圈（为基本生活需求类，不是真正的商圈）。 因此一个新商圈的形成势在必行以金融街+阳逻广场+阳逻步行街+本项目+武商量贩所形成的购物休闲娱乐商圈。,商业新中心，超强人群聚集力 趋势发展标杆商业体 纵观阳逻商业布局，沿阳光大道逐渐北移趋势明显,常住消费群项目周边分布着30多个成熟住宅小区，常住人口16万人左右，形成了一个巨大的有效基础消费群！ 白领消费群项目周边众多企业的白领人士，德国西门子、法国阿海珐、韩国浦项等众多世界500强企业已扎营阳逻。该部分以年轻人消费群体为主，对于年轻、时尚化的消费项目具有较高的需求量（酒吧、时尚、餐饮等）。 机关公务消费群阳逻是新洲经济发展重心，行政机关单位俱汇于此，消费类型主要包括公务接待、公务员个人消费等。 外来消费群阳逻工业发达、新洲旅游业日渐兴旺，来该地洽谈业务、旅游者众多（2010年全区全年接待92万人次），预计项目周边年商务客流量约在30万左右。,高端消费群超过30万人/年，四类高端消费群支持项目未来发展,片区缺乏高档消费场所，面向区域富足的经济环境，未来经济快速的发展，以及日益提高的消费水平，商业基础已日显落后同质化，市场急需有特色的、高端商业体，释放他们强大的消费力！,新港天地 领衔阳逻商业新时代,新港天地 阳逻一城精粹 世界港口风情 永不落幕的欢乐场,新港天地，集大型商业、商务酒店、高端住宅、精品公寓于一体，整个建筑体中配有大量室内绿化和大片屋顶花园，就像一个错落有致的大型城市空中花园。一条精美商业内街和特色内外广场贯穿其中，将各个区块有机地连接成一个完整的商业综合体。,最时尚、组合最科学、环境最优美的新型城市综合体,总建筑面积：42744 容积率：5.39 商业总建筑面积：21512 单层商业面积：4000左右 商业层数：2+5层 停车位：82（地上+地下）,时尚建筑外形、先进经营理念、多元业态规划，缔造财富地标,1、新港天地，阳逻体验式商业旗帜，同步世界，让阳逻有资本可言！ 从上海新天地、武汉天地，到新港天地，领擎城市人文商业 2、阳逻味道，港口风情，多种商业业态，超强聚客能力，保证持续旺场！ 阳逻户部巷、24H欢乐港、万国风情街、中百超市、主题文化广场 3、百万港务人群，百亿消费，吃喝玩乐一站式享受！ 精确的商业定位，以餐饮、休闲为主题的商业形态打造永不落幕的商业繁华！,主题突出，特色鲜明，打造最强的人气磁场！,对接全球顶级商业 领先的商业格局，全新的商业体验，营造最优的商业环境,1.华中首创三首层商业布局 2.武汉东部首例七层商业复合型商业体 3.新港首个全方位综合交通系统 4.新港首个引入采光长廊的城市综合体 5.新港首个采用立体绿化体系的城市综合体 6.超现代感的建筑造型 7.首层5.4米高空，独特环形长廊 8.首层无中柱大开间商业格局 9.四周遍布停车位及专属地下停车场 10.全面人性化设计，创造最具人性化舒适商业环境,1、项目所在区域是阳逻未来新型商业发展的重点区域。 2、地段集合了传统人流与新兴公园休闲人流的交汇处。 3、开发实力雄厚，