探秘城市新贵居住圈形成态势.doc

探秘城市新贵居住圈形成态势 金林半岛现象引发楼市新思考改革开放的20年,是中国富人圈层形成的20年。80年代中期到90年代初是市场化的初级阶段,所以进入这一领域的人们大多通过相对简单的方式迅速获取财富。从90年代中期到现在,随着知识和技术的市场化,我国形成了第四批高收入者,这也就是我们现在所谓的“知本家”。同时,随着知识经济和信息经济大潮的汹涌而至,诞生于80年代中期到90年代初的一部分富人认识到文化素养和开阔视野的重要性,并通过自身的学习和广泛的涉猎,成为有知识、有品位的一群,他们与90年代中期到现在出现的“知本家”一起,形成了今天的城市新贵圈层。城市新贵的涌现和成形,使天价城市顶级别墅受到了追捧。金林半岛作为成都顶级城市别墅的“终极版”推出以后,立刻在成都的城市新贵群体中引起了共鸣,这种现象并立刻引发了成都各界对金林半岛和城市新贵阶层的强烈关注。城市新贵的品位情结金林半岛不仅凭借三年精心酝酿,齐聚五大国际名家,在浣花溪绝版地带打造出了成都的顶级城市别墅,并且以推出超五星级会所这一成都楼市中绝无仅有的方式,从物质和精神层面满足了城市新贵阶层的生活需求和他们的品位情结,可以这样说,城市新贵阶层梦寐以求的品质生活元素正在这里完美上演。城市新贵之咖啡时间把情调当饭吃只是“小资”们的爱好,城市新贵则早已把灯光迷幻的小资情调上升为匹配身份、对应品位和满足享受的生活习惯:在五星级的酒店,喝正宗的顶级咖啡,享受生意间隙里短暂的闲适从容,也享受志得意满的人生况味。在金林半岛的超五星级会所高雅的咖啡区内,半岛的主人们不用迈出尊崇高贵的社区,在会所柔和的灯光,流淌的音乐,充满慵懒意味的座椅中就可以品尝到世界级咖啡的香醇。当氤氲的热气从杯中慢慢升腾、上品咖啡的醇香开始四处飘溢时,城市新贵们在淡定和满足中享受他们的咖啡时间。城市新贵之红酒品位“酒使人心愉悦,而欢愉正是所有美德之母”。这是伟大的歌德的表白。同样,象征着生活品位和生命激情的顶级红酒也是半岛主人的日常生活元素。顶级的红酒一如颠峰的人生,沉静中深蕴激情,醇正而回味悠长!当葡萄丹宁酸味、橡木桶味、胡椒味、果味、淡香草味、黑加仑子味,甚至皮革味浑然成一体袭击嗅觉时,极品红酒所独具的王者风范,使嗅觉的享受达到极致。那些玉立在的恒温恒湿藏酒窖里红酒,是可以与半岛主人从容对话的尊者。而半岛的主人们,正是在帕图斯一类的极品红酒的伴随下,产生出伟大的思想,创造并享受着与高雅品位相关的一切美好。城市新贵之雪茄情人一支上好的雪茄当然也有不菲的价格,但是没有它,你很难体会一种精神富有这是城市新贵的生活哲学。在金林半岛的雪茄房里,燃一支来自古巴哈瓦那的DAVIDOFF和AM-BASADRICE上品雪茄,本身就是这个城市的“极少数”们的专利。上等烟叶燃烧出柔和而热烈的火焰,独有的烟草香味随着袅袅的烟线蔓延关于雪茄的一切,都上升为一种包围,所有味觉和精神的感受,便在这包围中淋漓释放!当一切都以完胜作为结局的时候,手中的雪茄成为对胜利的最高犒赏,轻轻点燃一支生命的火种,在慢慢品吸中享受那傲视一切的心情。城市新贵之高雅派对浩林实业从金林半岛项目一开始,就将其设定为城市新贵高雅的生活舞台。属于这个圈层的城市新贵,自然就是舞台上最星光灿烂的主角,他们都是天赋异秉的演员,他们出演的剧目就是自己实实在在的生活。当约翰.施特劳斯那蓝色的多瑙河的音符在会所流淌,当美国乡村音乐会在欢快自由的中国之城中完成中西文化交流、当关于公共关系与企业竞争力的交流和探讨深入而热烈、当地道的圣诞鸡尾酒会在酒彩斑斓中抵达微醺时,华贵的燕尾服和惊艳的晚礼服都已成为金林半岛的平常风景。而这些城市新贵们独享的高雅派对,都是他们最自然的生活内容。当然,城市新贵们还有高尔夫、马术、珠宝但无论如何,他们正在享受一种绝大多数人梦想却达不到的生活,并籍由这种生活形成一个圈层,处于社会顶层的圈层。“而金林半岛就是这个圈层的载体!”金林半岛副总经理艾旭如是说。城市新贵群体特征探秘相对于西方社会对财富的直率、张扬,中国城市新贵表现更多的则是含蓄、收敛,甚至有些讳莫如深,因此成为了最隐秘的阶层。金林半岛作为城市新贵的生活专属区,其客户的构成反映出了城市新贵的人群构成,他们主要以企业主(多为公司总裁、公司股东、私营企业主等),外企高级管理人员(CEO级)、从海外回国的“海归派”等几大类人群组成。随着福布斯富豪榜、胡润版富豪榜的频频轰炸,富豪阶层及其生活方式逐渐成为了人们关注的话题。被称作中国版“福布斯”的中国企业家杂志社社长刘东华说,我们不仅关注企业家的生意方式,也关心他们的生活方式。老一代企业家视事业为生命,结果自己的健康和家庭往往成为企业的殉葬品。新一代企业家更多地追求快乐、健康、年轻的价值观,他们做企业在某种程度上是为了让自己更快乐、更年轻。企业家不只有事业,还有朋友和家庭,他们应该拥有健全而丰盛的人生,而不是把自己的生命榨干。越来越多的企业家们意识到,陪客户是客户经理的事,周末不工作才值得炫耀。从城市新贵阶层来看,他们在拥有财富的同时,更加注重生活的品位和精神需求的满足。金林半岛新贵生活的珍贵领地金林半岛位属成都市市政规划核心保护区(浣花风景保护区)中的核心地段,珍贵地域价值与生俱来。半岛被浣花溪从西南北三面柔婉拥抱,形成了美妙而惟一的半岛风光。收藏1200年文化的优雅的杜甫草堂,林深木秀、曲水流殇的万树园、白露洲、梅园与其挽臂相依,使这里拥有千年珍贵的文化气质和风景区茂密的绿意。行吟浣花溪畔,一首茅屋为秋风所破歌的悲怆,早已被沉淀为一种慷慨大气;而青羊宫等古风遗迹在班驳之间,更透出一种儒雅和谐。1200年的浩然文化就这样扑面而来,沉醉的是历史,而提升的是风骨。清幽的浣花溪蜿蜒穿越,与杜甫草堂的清雅、万树园的葱茏、浣花溪公园的恬静及广袤的绿意相得益彰,形成了一道回归自然的城市生态风景线。半岛虽地近城心,却能远离尘嚣;四通八达却又清幽恬静,成为成都乃至西南最珍稀的居住地之一栖居在这里,与城市的烦嚣水垠相隔。朝迎清风拂面,夜伴溪水缠绵,朝夕之间,充盈着清新悠然、淡定从容的知性心境。新贵居住圈会形成吗？人以类聚,物以群分。城市新贵阶层的出现,使新贵居住圈的形成成为了人们关注的焦点。有关人士认为,新贵居住圈的形成必须有两个前提条件:一是顶级豪宅在某一个特定区域的集中出现;二是该区域内独特文化的形成。在成都,当初的棕北、棕南和桐梓林小区形成了初具雏形的富人区,当被称为“知本家”的城市新贵圈层形成后,浣花溪风景区稀缺的地块,经典的建筑,完善的配套,把人们对居住的梦想演绎到极致,形成了城市新贵居住圈的天然前提条件。从区域独特文化形成的角度来看,“千年草堂”沉积的厚重文化底蕴让成都的新贵找到了精神的归宿,在拥有丰富物质基础后的他们对于文化的追逐更为迫切。继另外两个高端项目之后,金林半岛在地段、建筑、文化这些昔日豪宅元素基础之上,为追求品质与品位的都市新贵构筑了一个全新标准的“豪宅区”。它汇集名流,融合文