《门窗合同》word版.doc

*小区铝合金门窗合同书*小区铝合金门窗合同书铝合金门窗及加工安装施工合同发包方：*房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）按照【中华人民共和国合同法】和【建筑工程质量管理条例】的原则，并结合本工程具体情况，经双方洽谈达成协议如下：一、 工程概况工程名称：* 铝合金窗加工合同 工程地点：* 工程范围：窗户、窗纱制作、安装 工程工期： 1. 安装日期：开工时间以甲方及监理公司批准的开工报告为准。2. 甲方对乙方要求开工、完工日期的函件，作为合同附件具有同等法律效力。3. 工程质量等级：乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合同条件，竣工后由甲方组织有关部门及专业人员进行质量验收。二、 合同条款1. 承包单价为人民币 330.00 元/（包含制作安装，含纱窗，不含税）,钢化玻璃每平方另加 30 元，纱扇每扇另加 60 元。2.合同价款计算依据及承包方式：门窗分割尺寸依据图纸尺寸和设计方案图样，经甲方确定后执行；门窗及型材生产厂家的系列选型为50系列型材，材质为双边型材，组角码为铝制压条45组角；门窗的面积以实作尺寸为结算依据；窗玻璃采用洛玻5+12+5白玻（汽车级）五金配件采用一线门窗五金配件，须经甲方封样确认；窗户密封材料采用中性硅酸酮耐候胶；三、 本合同承包方式为包工包料，并且包质量、包工期、保安全。四、 甲方责任：1协调施工各方关系；2.甲方派出监理工程师对制作、安装工程质量进行全过程跟踪监督；六、乙方责任：1.乙方必须在合同签订后，现场具备施工条件10日内提供本项目的【施工进度计划】（附件3）报甲方批准，乙方按甲方批准后的【施工季度计划】组织施工，接收监理公司及甲方代表对进度检查，监督。工程实际进度与计划不符时，乙方应按照监理公司及甲方代表要求提出改进措施，经甲方代表签字后执行。2.乙方必须及时清理己方施工当中产生的垃圾及杂物，保证施工现场清洁，乙方不清理而导致的不利，法律后果由乙方承担；3.任意时间连续八小时或累计超过八小时，非乙方原因停电影响施工造成停工；4.不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方造成的爆炸、火灾。以及协议条款约定的等级以上的地震等对工程造成的自然灾害）；5.甲方未向乙方提供完整的施工工作面，合同相应顺延；七、质量与验收1.乙方应认真按照国家颁布的行业标准JGJ103-91施工验收规范及本工程设计图纸要求进行设计施工，并应接受监理公司及甲方代表或委派人员的检查、检验，乙方应配合为甲方人员检查提供便利条件，对不合格、不配合的按甲方代表及委培人员的要求返工修改并进行罚款，由乙方承担返工修改费用以及给甲方带来的损失。2.所用铝合金品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求，安装必须牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体缝隙应填实饱满，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法应符合设计要求及验收规范。3、门窗开启灵活，无倒翘、阻无反弹现象，五金配件应齐全，位置正确，关闭后密封条应处于压缩状态，外光质量应表面清洁，大面无划痕，碰伤、锈蚀，涂抹大面平整光滑，厚度均匀无气孔，具体质量规范应执行行业标准GB8487-2003。 4、所安装的铝合金门窗玻璃应平整、牢固、不得有松动现象，密封条写玻璃、玻璃槽口的接触应紧密，平整，并不得露在玻璃槽口外面，是玻璃周边受力均匀，密封胶与玻璃，玻璃槽口边缘应粘接牢固，接缝齐平，玻璃表面应洁净，不得留有任何斑污。 5、乙方所完成的成品安装，必须采取相应措施进行成品保护，负责造成的破坏，由乙方负责更换并承担所造成一切损失。6、乙方必须提供门窗检测资料 七、工程款支付拨付办法：安装完毕付合同总额的70%，经验收合格付至总合同的95%，预留5%保质金，保期为2年。八、材料供应 1、工程所需材料全部由乙方采购供应，甲方认定签字。 2、凡属乙方采供的材料应符合设计和规范要求并附有产品合格证，甲方对乙方所供材料的质量提出异议，双方共同委托有关单位复检，复检结果检费用；复检不合格，有供应方承担附件费用，并在五天内条换合格材料并承担全部费用。 3、由乙方采购型材及玻璃，采购前乙方应会同甲方共同确定，经甲方同意并封样后方可采购。未经甲方封样而采购的，不得在施工中使用，费用由乙方负担。 4、附件及配件乙方在采购前，应向甲方提供样品，经甲方同意并封样后方可采购。未经甲方封样而采购的，不得在施工中使用，费用由乙方负担。 5、制作安装所用的材料及配件符合条件后方可如工、安装，未经甲方同意使用材料，乙方不得加工、安装，否则甲方有权拒绝验收。九、竣工与结算门窗性能检测执行标准GB/T8487-2003.1、竣工验收。工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定；2、向甲方代表技工完整竣工资料五份和竣工验收报告4份。乙方在甲方竣工验收批准后5天内向甲方提交竣工图 4份。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关 验收，并在验收后三个月给与批准或提出修改意见。乙方按照要求修改，并承担由自身原因造成修改费用，给甲方造成损失的应当承担赔偿责任。3、甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后三个月内无JF当理由不组织验收或验收并达到合同要求后按最后的整改日期不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。 己竣工未验收的工程，在交工前由乙方负责保管。由于乙方管理原因，应交工验收而不交不验的工程，除拖延工期条款处理外，并赔偿因此造成的经济损失。甲方应按协议条款约定同期组织验收。因特殊原因，部分单位工程和部门须甩项竣工时，双方签字甩项竣工协议以明确各方责任。 4、工程结算。已工程竣工验收合格后，乙方应在30天内提出结算，甲方收到结算后30日审核完毕，或提出审核意见，双方意见达成一致后，甲方将向乙方支付合同约定的工程款。十、保修1、保修金。工程竣工结算时，甲方从乙方之工程款内，按工程价款的5%预留工程保修金。2、保修期间，乙方应在接到修理通知之日起3个工作日内派人修理，并在甲方规定时间内完成，验收标准以业主签字或物业管理员签字确认为依据。否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。因乙方之外的原因造成返修的经济支出由甲方承担。3、保修期满后，无遗留质量问题的，保修金15日内一次性无息付清。保修金支付须经甲方物业管理部门签字确认。十一、双方工程总代表人 甲方： 乙方： 十二、争议本合同在执行过程中发生争议，双方协商解决；若协商未达成一致可向合同发生地仲裁委员会申请仲裁。十三、安全施工。乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事 故责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故 ，由责任方承担和费用，乙方必须为安装人员入保险。十九、乙方不得将工程倒手转包给其他单位，否则甲方有权中止或终止合同，因此造成的遗弃损失由乙方承担。十四、本合同自甲、乙双方签字后生效。在竣工结算