申请暂定资质需提供材料.doc

（四）暂定资质(省属企业，市属企业参照执行)：1、注册资本不低于1000万元。以营业执照、验资报告为准。2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于10人（高级职称的2人），持有岗位资格证书12人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理5人；统计1人）。1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。高级职称3人，其中：建筑、结构类2人，财务类、房地产及有关经济类1人；中级职称7人，其中：建筑、结构类5人，财务类、房地产及有关经济类2人。离退休人员可计入有职称专业人员数，但需提供离退休证书。2）凡职称证书中工作单位不是本公司的，均需劳动部门出具与原单位的解聘合同。3）对职称证书借用、空挂、兼职等行为，一旦查出，即作不予许可处理。4）岗位资格证书暂不作要求。3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得该公司名下的土地使用权证书，土地使用面积在3万平方米以上，如不到3万，需提供规划部门出具的容积率证明；土地取得方式必须为出让或招拍挂，且要在该公司名下。报送材料：（一）新设立公司申报材料(省直和市直企业通用，要求A4纸并装订成册)：材料要求打孔装订，不要胶装。1、申报材料目录；材料排列顺序以“房地产开发企业资质行政许可指南”要求顺序为准。2、房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章及相应的电子文档）；1）书面申报表两份均为原件，封面加盖单位公章（具体要求详见附件1）；2）相应的电子文档在“山东建设信息网”（）上下载，路径为：登录“山东建设信息网”点击“网上行政审批”点击“模块下载”点击“房地产开发企业资质”。3、企业营业执照正、副本；1）查看企业名称，要有“房地产开发”或“置业”字样；2）查看企业地址，不可以居民用房作为办公地点；3）查看法定代表人，不得担任政府部门行政职称；4）查看经营范围，需有房地产开发、经营或商品房屋开发、经营等内容；5）查看经营期限，是否在有效期内。4、企业法人组织机构代码证复印件；5、企业税务登记证复印件；6、企业固定办公场所证明；1）是本公司产权的提供产权证，属租赁的，提供租赁协议及产权证；2）无房产证的需由房管部门出具证明（原件）；如在银行抵押的，需由银行出具抵押证明；3）属于住宅房屋用于办公地点的不予认可，土地证不能作为办公场所证明。7、企业章程；需有股东签字。8、企业的验资报告；需为本公司验资报告，不是审计报告，如变更名称，要同时提供工商变更证明。9、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册（加盖劳动局鉴定章），企业交纳的养老保险花明册；1）企业法人任职文件：是指股东会2）企业总经理、部门负责人任职文件：需是公司红头文件，有正式文号；3）专业技术人员必须和劳动合同、交纳养老保险人员相一致；劳动合同花名册中必须要有合同签订期限；企业交纳的养老保险证明分为两部分：一是交款凭证；二是具体交纳人员情况明细表，表中需要有保险证编号、人员姓名、保险事项、交款标准等内容，且需有社保主管部门盖章；不是在本单位交纳养老保险的,需提供个人或其他单位交费后的养老保险证书。10、企业获得开发项目证明文件(土地部门出具的土地有效证件及规划部门出具的有关容积率证明)。指土地使用权证及相关证明文件。申请材料为复印件的，申请人应当提供原件，复印件加盖单位公章，由接收单位当场复印或核对，并加盖载有接收单位名称及“复印自原件”或“与原件核对一次”字样的专用章后接收。议决议，需要有所有股东的签字；（一）房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章）。（二）企业营业执照正、副本。（三）企业章程。（四）企业的验资报告。（五）企业税务登记证。（六）企业固定办公场所。（七）企业法人组织机构代码证。（八）企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文