地下室防水监理实施细则.doc

目 录一、工程概况 2二、监理依据 2 三、监理工作控制目标及控制要点 2（一）防水层施工作业条件的控制要点 2（二）防水混凝土 3（三）卷材防水 4（四）涂料防水层 5（五）防水层的保护层施工保护6四、监理工作方法及措施 6（一）施工准备阶段 6（二）施工阶段 6五、质量的检查与验收 8（一）质量的检查 8（二）质量的验收 9一、工程概况工程名称：洑溪府工程。 工程地点：建设单位：设计单位：。监理单位：施工单位：工程规模：本工程由5栋26层及3栋30层的高层住宅楼、22栋多层住宅楼、27栋低层住宅及商业楼和地下车库组成，占地面积共196168，总建筑面积344784，其中地上建筑面积235400，地下建筑面积109384。防水工程：本工程根据地下室使用功能，电专业用房防水等级为级，其余部分为级，级防水耐用年限为25年，级防水耐用年限为15年。设防采用钢筋混凝土自防水再附加迎水面防水层。二、监理依据1. 本工程施工合同、监理合同、设计蓝图2. 经审定的监理规划、施工组织设计或施工方案3. 地下工程防水技术规范 GB50108-20084. 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2008三、监理工作控制目标及控制要点（一）防水层施工作业条件的控制要点1、气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。特别注意冬季、雨季施工，施工期间遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5或高于35都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5以下气温中施工；气温超过35时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接、污染基面均不得进行防水施工作业。2、重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。3、防水混凝土、水泥砂浆防水层属于刚性防水层，包括块体刚性防水层及细石混凝土，对地基沉降不均匀、温度变化、结构震动等因素非常敏感，因此对地基处理要求严格。（二）防水混凝土防水混凝土具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措施，防水混凝土应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配合比，经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的施工，混凝土浇注要注意振捣密实和防止出现混凝土离析影响防水混凝土的质量，施工缝是防水工程的薄弱环节，最好连续一次浇注完毕，不允许留施工缝，必要时要保证底板一次浇注完毕；并应进行严格的混凝土养护工作，一般养护不少于14天；防水混凝土浇注后不得打洞凿孔，所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇注前埋设完毕。另一必须环节：防水混凝土浇筑后应进行外观检查，观察有无细微裂纹和裂纹是否贯通。严格依规定留置试块：（1）、防水混凝土必须采用机械搅拌且不少于2min。（2）、防水混凝土在运输中如发生离析，必须进行二次搅拌，当坍落度不能满足要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。（三）卷材防水（1）本工程采用1.5mm厚自粘三元乙丙高分子防水卷材，所有防水材料的质量、各项理化性能指标必须符合设计要求和施工验收规范的规定。材料必须附有国家法定质检部门的合格检验报告；所有材料必须要有准用证、生产厂家的出厂合格证、质量检测报告、防伪标志、环保标志。材料进厂后要抽样检验，复试合格后方可使用。取样标准：同一厂家、规格不大于5000为一批，每批抽取 2。（2）防水材料进场后要专设仓库存放，严防日晒雨淋，远离火源，避免碰撞，库房外要配备消防设备及防火标志。码放应平稳，不得超过规定层数。（3）防水材料进场后，其存放环境应符合干燥通风的要求。（4）防水施工前要熟悉图纸，了解掌握各部位施工方法，安排材料、机具、人员进场。并对上一道工序的进行查验，是否满足防水施工要求，细部是否遗漏不满足防水施工要求等。（5）按方案和技术规程对操作者进行技术安全交底并下达作业指导书。（6）做好防水材料进场验收和检验工作、复查材料材质证明及材料进场储存工作。（7）掌握所用的各种防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水做法进行重点控制。（8）做好各种防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。（四）涂料防水层本工程采用水泥基渗透结晶型防水涂料。（五）防水层的保护层施工保护保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层。防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。四、监理工作方法及措施（一）施工准备阶段（1）掌握和熟悉质量控制的技术数据，即熟悉施工图纸及说明，掌握施工质量验收规范及质量验收统一标准。（2）参加图纸会审，并作好记录，写出会审纪要，请参加单位签认。（3）审批施工组织设计（施工工艺流程、保证质量措施及施工安全组织措施等）。（4）审查承包单位现场的质量保证体系与技术管理体系。（5）审查施工单位提供的各类材料的质保资料与试验报告。（6）编写监理细则，列出监理质量控制重点和旁站部位进行监理交底。（7）督促施工单位编制地下室防水工程专题施工方案。（二）施工阶段（1）材料控制：1.检查材料计划用量。2.见证取样方法：原材料及防水材料复验：由有见证资格的监理人员对防水材料进行现场见证、取样， 并送所在地检测中心复验。（2）质量控制：1.大面积施工前特别注意防水基层的处理，防水基层和防水层必须按设计、规范和施工方案要求施工。2.防水卷材铺粘方向和搭接顺序、搭接宽度、粘贴方法均要符合施工规范及施工方案的要求，粘结必须牢固、严密，不得有皱褶、翘边和封口不严等缺陷。3.卷材耐穿性差，施工人员应加强质量意识，务必使器具不损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。4.由于本工程大面积，工期紧，施工中为了赶工期、抢晴天、夜晚施工等原因，容易出现防水层的基层处理不到位、起泡、空鼓、翘边。所以施工中要重点对待，一旦出现以上情况，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患。（3）安全控制：1防水施工必须由具有防水施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训，施工人员均需经过三级安全教育培训并持有安全操作上岗证。进入现场必须戴好安全帽，穿具有安全性的软底鞋。2施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业。3施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。4由于卷材中某些组成材料和胶粘剂具有一定的毒性和易燃性。因此，在材料保管、运输、施工过程中，要注意防火和预防职业中毒、烫伤事故发生。5施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现塌陷事故。6卷材防水层施工严禁在雨天、雪天、雾天和五级风及以上大风天施工。7施工由废弃物质要及时清理，外运至指定地点，避免污染环境。8制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。9施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清，下班前必须清理干净。10防水材料要存放在库房内，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。五、质量的检查与验收（一）质量的检查（1）所用防水材料的品种、牌号应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水卷材技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。（2）防水层的阳角、后浇带等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象。（3）找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。（4）卷材防水层的基层应牢固。平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净。（5）卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺陷。细部卷材接缝位置错开不小于500mm。（6）防水材料进场时需现场取样。防水材料具体取样数量、检测项目详见相关规范规定的标准和试验方法。经检测合格后方可使用（7）涂刷层厚薄均