大型购物商城广场室内步行街二标段精装修工程施工方案.doc

施工方案目录施工方案目录 第一章 工程概况 第一节 概况.3 第二节 工程总体情况分析.4 第三节 工程施工的关键点.5 第二章 施工进度计划及劳动力安排.10 第一节 制定完善的施工进度计划.10 第二节 计划开竣工日期和施工进度计划表.10 第三节 进度控制及保证措施.11 第四节 劳动力计划表.13 第三章 施工机械设备.15 第一节 主要机具设备配置.15 第四章 工程施工方案及技术措施要求.17 第一节 施工测量放样工程.17 第二节 卫生间涂膜防水工程.17 第三节 陶粒回填工艺.19 第四节 轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程.20 第五节 铝扣板吊顶.22 第六节 墙顶面乳胶漆工程.24 第七节 墙纸裱糊工程.26 第八节 墙面石材铺贴工程.30 第九节 墙面墙砖粘贴工程.35 第十节 木饰面安装.36 第十一节 木制和金属挂镜线、贴脸板、压缝条工程.38 第十二节 镜面玻璃安装工程.40 第十三节 地面砖铺贴工程.41 第十四节 木地板铺设工程.42 第二十节 电气安装工程.44 第二十一节 卫生洁具安装.45 第五章 质量目标以及质量通病的预防措施.46 第一节 工程质量总目标.46 第二节 质量管理责任制.47 第三节 质量保证措施.48 第四节 预防质量通病的措施.52 第五节 质量检验的内容和要求.57 第六章 安全文明目标及保证措施.58 第一节 安全施工管理的方针、目标和特点.58 第二节 施工安全技术措施的实施.59 第三节 安全检查.62 第四节 施工安全管理制度.65 第五节 文明施工设施.66 第七章 施工措施.67 第一节 与业主配合措施.67 第二节 与监理方的配合措施.69 第三节 与原设计单位和人员的配合措施.69 第四节 雨季施工措施.70 第五节 夏季施工措施.71 第六节 防中暑措施.71 第七节 抗台风施工措施.73 第八节 成品保护措施.74 附表 (1)主要施工机械表 (2)施工进度表 第一章第一章 工程概况工程概况 第一节第一节 概况概况 1、工程名称：xxxxx 广场室内步行街（二标段）精装修工程 2、建设地点：xxxxx 市 xxxxx 高新区 xxxxx 镇体育路 3、施工总工期：本工程标段二约 150 个日历天，施工时间暂定由 2017 年 5 月 1 日至 2017 年 9 月 27 日；实际施工时间以甲方现场实际施工进度为准。 4、建设单位：xxxxx 市 xxxxx 实业有限公司 5、标段二范围为：xxxxx 广场：（1）负一层室外步行街全部区域；（2）首层室外步行 街全部区域；（3）二层室内步行街全部区域（不含二层中庭侧裙、不含 1F 至 2F 扶梯底包） ；（4）二层室外步行街全部区域；（5）三层全部区域；（6）四层全部区域；（7）商管办 公用房；（8）物业办公用房。 （一）装修部分： （1） 对现场土建的墙体及天花的修偏处理； （2）卫生间防水处理； （3）室内天花、地面（包括地脚线等）、墙身、 窗台台面、室内房门只做门套；成套 洁具（含角阀、去水管）、卫浴五金等安装； （4） 空调由甲方另行委托单位施工；家具、装饰挂画、窗帘、装饰摆设品由甲方自行 采购。 （5） 乙方负责装饰灯具的开孔及其基座加固并协助安装，相关费用已于合同价中考虑， 中标后不作调整； （6）所有木料进场前需做防白蚁和防腐处理； （7） 所有户型的橱柜、 抽油烟机、 燃气灶、门扇不在本次招标范围内。（8）、 其 它。 （二）水电部分： （1） 给水：给水管已接驳到室内，从现有给水点接驳管道至各用水点管道安装由乙方 按图纸完成； （2） 排水：排水主立管及下水口位置现场已经安装完毕，从各洁具到排水下水口的管 道安装由乙方按图完成； （3） 强电：配电箱（只包括各分开关） 及其后的各电箱、硬装灯具(灯管、豆胆灯、 射灯、筒灯、吸顶灯、水底灯、灯带等)、开关插座、排气扇及所有配电管线等由乙 方按图完成； 艺术吊灯、台灯、壁灯、电动窗帘机、电热水器等软装电器具（热水 器位置需要预留） 不在此范围； （4）弱电：从弱电箱至各弱电插座、弱电管线、过线盒等由乙方按图完成。 （5）空调：空调预留套管由乙方预留并收口，空调设备等不在此范围。 具体开竣工日期以甲方发出的开工令为准。 第二节第二节 工程总体情况分析工程总体情况分析 本工程位于 xxxxx 市 xxxxx 高新区 xxxxx 镇体育路，所以本工程的质量、进度、现场文 明、安全管理都将产生较大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的大 舞台。我公司将十分珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工 经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。 在室内精装修工程中，我司项目经理部的质量管理贯穿于整个工程施工的全过程，我们 企业提出的质量方针侧重点在过程精品，为使严格的质量管理贯穿于不断变化的施工全过程， 项目经理部按 ISO9002 质量体系标准建立了一套有效的项目质量保证体系，选择具有一级资 质、曾创出优质工程的项目经理担任本项目的项目经理，管理班子配备高素质的质量管理人 员，质量管理上侧重于过程质量控制，制定相应的技术、质量管理制度，最大限度地发挥各 部门、各岗位管理人员的作用，确保项目质量保证体系的有效运行，以项目每个参战人员的 工作质量来保证和提高整个工程的质量，确保工程合同质量目标的实现。 项目经理部按管理职能划分为五个职能部门，对每个部门、每一岗位进行合理的设置， 人员配备上按岗位需要进行配备，做到职责分明，责任明确，健全质量岗位责任制，明确各 岗位管理人员的质量职责。建立以项目经理为第一质量责任人，项目技术负责人、施工员、 技术员、质检员及专业分包队伍严格实施的项目质量管理体系。 建筑装饰市场的竞争日趋激烈，只有不断提高项目管理水平和质量管理水平才能在激烈 的市场竞争中立于不败之地，项目经理部从进场的第一天开始就把“过程精品，质量重于泰 山”作为我们的质量管理指导思想，项目总工组织管理人员加强对规范、设计图纸的学习， 项目经理多次组织项目管理人员及劳务分包管理人员到其他管理好的兄弟单位参观学习，结 合工程的实际情况加以改进和创新。在工程施工过程中多次请有关专家来项目检查指导，通 过这些活动，开阔了视野，提高了自身水平。 装饰工程是以手工作业为主，工程质量的好坏更重要的是提高全员质量意识，特别是作 业层人员的质量意识，在劳务队伍的选择上通过在建工程的考察选择有类似工程施工经验、 曾创出省部级优质工程的成建制劳务分包队伍；在参观学习中，劳务分包单位的管理人员一 同参加，将创优作法通过层层交底的形式传达至作业层的每一位成员，对作业人员的作业部 位相对固定，有效地提高了工程质量。 第三节第三节 工程施工的关键点工程施工的关键点 1、根据本工程为批量精装修装修工程，分段施工、施工面积约 8000 平米、质量要求高 等项目特征，需制定合理的施工方案；本工程暂定施工工期为 150 个日历天。 （1）组织了一个针对本工程特点的项目管理班子：项目经理 1 人，项目执行经理 1 人， 生产经理 1 人，技术负责人 1 人、造价管理 1 人、材料管理 1 人、质量管理 1 人、安全管理 1 人、施工管理 1 人，库管员 1 人，施工员 1 人（协助质量、安全及进度的管理），资料管 理 1 人。 （2）就本工程而言，如果我公司中标，我们都将非常重视并在以下 3 方面的工作，作 积极配合。 第一：在图纸深化设计方面我们会积极配合，使工程达到尽善尽美。 第二：我们在装饰行业里做了多年，当中的许多装饰工程都是由我公司进行总包的，在 这方面我们具备了很强的管理和协调经验。所以我们很好的配合业主、监理工作，协调处理 好相关机电单位的关系，合理安排施工进度。 第三：公司的团队精神是我们这些年来持续发展的有效保证，我们不仅是以项目部为核 心的现场管理机构，我们还有强大的公司在项目管理方面的强大后盾的配合。公司的材料系 统的上千家的材料合格供应商的储备，公司的质管部、公司的设计部、公司的审计部都会对 此予以关注和配合，因此无论工程大小，我们都有能力将其做好，为我司添一缕光彩，为业 主实现一个具有时代特色的环境。 （3）工程的施工安排： 1）本工程施工，施工 xxxxx 广场室内步行街（二标段）精装修工程： 施工总工期：本工程标段二约 150 个日历天，施工时间定由 2017 年 5 月 1 日至 年 9 月 27 日；实际施工时间以甲方现场实际施工进度为准（具体以甲方签发的开工通知书中确定的 开工日期为准）工程施工进入展开阶段，工地的施工时间将延长至晚 8 点，以保证工期目标 的实现。 2）施工主要控制是： 工程分段施工，瓷砖数量大。 针对上述几点，我司制定了一套流水线的施工生产模式，我们分区域进行管理，项目经 理和项目执行经理配合五大员统一管理施工，把问题控制在过程中，确保施工质量达到优质 标准。 本工程的施工重点是材料的采购和施工质量，这是本工程的重中之重，因此我们会同业 主一道仔细推敲材料的档次、色彩、会非常认真的配合深化设计，提出我们的建议，确保材 料上做到万无一失，同时挑选精兵强将在重点监控本区域，使施工质量达到优质水平。 2、工程的放线、验线工作量大。 准确放出 1 米线、中线、轴线等工作，是把握设计师的设计思路和保证工程的施工质量 的关键，也是本工程施工的关键点之一。 （1）灯具、洁具、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布 置工作。 3、文明施工在本工程施工中的重要性 由于本工程特点和要求是施工期间对噪音、污染、环境卫生等管理和控制要求较高，不 能影响周围院内居民正常作息。所使用的装修材料必须符合国家环境标准要求。建筑垃圾当 天及时清运。因此，控制施工噪音和控制扬尘等工作，文明施工的组织工作是本工程施工中 的控制点之一。如有幸中标，施工中不但要保证工程的施工质量，更要把文明施工作为本工 程的另一个工程重点，如何通过严格的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以上满足上 述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。 针对本工程施工特点，我们重点制定的安全保卫工作方案，在施工安全方面我们首先要 做到的是施工安全交底会和施工人员进场的安全教育会讲清工程的重要性，施工通道、消防 通道、消防设施的位置以及文明施工的具体要求，确保安全第一的原则进行文明施工，安全 帽、工作服、出入证、就餐等工作有专人负责管理。 总之，多年来的装饰施工使我们逐步形成了一整套的管理经验和方法，不同的工程采取 有针对性地管理方案我们有充分的信心确保工程的顺利进行，同时我们还会在今后的客服工 作中继续做好我们的服务，我们承诺随叫随到，为我们做好业主的服务工作尽一份义务。 另外按照 ISO14001 职业健康环保的要求，我们承诺所使用的装饰材料都是环保的。 （1）环保施工、控制污染 施工现场地理位置特殊，施工噪音有可能对周边造成影响，因此施工中产生的噪音、废 水、粉尘、垃圾和有害化学气体要加以重点控制，力求营造整洁、干净的花园式工地。我们 将制定专项环境管理方案，从废水、废气、固体废弃物、噪音四个方面和环境因素识别评价。 通过组织建设、制度建立和具体措施等环节来保证施工现场环境。建筑物室内环境满足民 用建筑市内环境污染控制规范GB50325-2001 之要求，向业主提供绿色环保型建筑。严格执 行材料进货检验制度，从源头杜绝环境污染。 （2）控制扬尘污染、油漆气味控制具体措施如下 1）垃圾、渣土要及时清运至指定堆放点； 2）材料上方要覆盖； 3）水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖； 4）严禁凌空抛洒垃圾、渣土； 5）工地现场清扫粉尘前先用水湿润，减少扬尘，条件允许的情况下用胶带封闭门缝， 减少粉尘及噪音对外部环境的影响。 6）油漆材料，选用正规厂家生产的环保产品，符合国家的各项指标及要求，最大限度的 利用场外加工进行油漆涂刷，基本完成后，放置一段时间后再搬入工地现场，必须在现场 涂刷时，现场门窗开启，保护良好的通风环境；结合现场实际情况安置大功率排气扇、空 气净化器，防止刺激性气味扩散。 7）油漆材料根据施工进度和工程量当天随用随进，不得堆放在楼内。 8）施工前用塑料布及胶带封闭风口、管道及其他相通道杜绝粉尘及油漆味顺管道流入其 它空间。 9）对施工区域指派专人随时清扫地面，保持环境清洁。 （3）噪音控制措施具体措施如下： 1）产生噪音的时间，严格按照本工程的规定进行施工。 2）室内施工项目，严格控制强噪声作业，对电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降 噪。 3）材料和设备及机械在移动、支设、拆除和搬运时，轻拿轻放，上下、左右有人传递。 4）使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。 5）使用电锤开洞、凿眼时，使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。 6）教育工人上班期间，不大声说话、叫人和唱歌等减少人为噪音。 （4）现场安全保证方面： 首先挑选诚实可靠、艺精的各级施工人员是保证现场安全的基础；除必需的保安、库管 外任何人不得在现场居住；同时我们还将成立安全领导小组，建立针对高空作业的安全管理 措施，设专职安全员加强现场安全督导，消除安全隐患；配备充足的安全防护用品，对施工 机械和木梯进行定期的检修和维护，保证其不稳定状态消灭在初试阶段；加强安全教育并给 每一个施工人员购买安全和人身意外保险，通过严格的管理措施和人性化的服务，确保人的 不稳定状态得到有效控制。在施工人员管理方面将采取军事化管理制度、确保安全： 1）除保安、库管外，任何人不得在现场内居住。 2）首先挑选有同类施工经验，品行和业务兼优的施工人员。 3）入场前统一进行入场教育。 4）统一配置服装（胸卡）、安全帽并定期清洗服装，保证着装整洁卫生，精神面貌良好。 5）提供入场人员档案及“施工人员进出场变化表”给甲方管理部门，按照要求办理临时 出入证，工人持证出入。 6）每天同出同入，中间不得随意出入施工现场，不准离开施工区域，中午及晚间加班吃 饭由专人送到施工现场。 7）承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接 受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 （5）材料环保指标的控制： 1）选用有信用的正规厂家的产品。 2）严格执行材料进场复测制度，超标材料一律退回。 3）施工的不同阶段，采取不同的检测方法，监控施工全过程。 4）施工完毕后按照有关标准，系统的进行检测确保达到国家标准。 4、施工质量要求高。 由于质量要求高。因此，在施工前必须指定一套可行的施工总体方案部署，合理编制施 工进度计划、工期保证措施、质量保证措施，并确保材料、机械、劳动力等符合本工程工期 要求，成为本工程的特点。 我们在材料采购方面要做到分类分子目的把材料计划到位，第二步进行材料的确认工作， 第三要做到供货及时，供货过程中的监控与厂家保持经常性的联系，如出现问题及时与业主 保持沟通，采取措施使问题及时得到解决，保证不误工期。施工的交叉作业在任何一个工程 中都会遇到，主要看整体的协调的力度到位没有太大问题。质量监控方面：工地质检员分阶 段的提出质量存在的问题并直接与生产项目经理保持接触，反馈信息，及时整改，做到第一 道工序没完决不进行下一道工序，同时公司质管部也会定期对工程质量进行巡检并与监理公 司保持联系，征求意见，把问题控制在过程中，确保施工质量。 5、安全防护问题是本工程工作的重点之一。 由于本工程为装饰工程，在施工中，要作好安全防护措施，应在施工方案或技术交底中 明确交待，以保证各项安保措施达到国家规范的要求。 第二章第二章 施工进度计划及劳动力安排施工进度计划及劳动力安排 第一节第一节 制定完善的施工进度计划制定完善的施工进度计划 我司通过现场踏勘和招标文件分析，充分了解全面状况，作好了充分准备，制定严密措 施，不会因忽视或误解工地情况而要求索赔和延长工期。 根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理的组织设计，使各分部分项工程紧凑 搭接，从而缩短工程的施工期。我公司根据现场条件，制定先进合理的施工进度，在确保工 程质量的前提下，采用新工艺，组织精兵强将，以确保按期完工。 1、编制施工进度表 根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理的组织设计，使各分部分项工程紧凑 搭接，从而缩短工程的施工期。同时在执行计划的过程中，经常检查施工实际进度情况，并 将其与计划进度相比较若出现偏差，及时分析产生的原因及对工期的影响程度，找出必要的 调整措施，修改原计划，不断如此循环，直至工程竣工验收。 2、编制施工工艺流程甘特图 在本工程中应用甘特图计划方法编制装饰施工计划表，并对其行优化、调整和控制，以 达到缩短工期，提高工效，降低成本的目的。 第二节第二节 计划开竣工日期和施工进度计划开竣工日期和施工进度计划表计划表 1、计划工期： 施工总工期：本工程标段二约 150 个日历天，施工时间定由 2017 年 5 月 1 日至 2017 年 9 月 27 日。 2、开工日期：以甲方发出的开工令为准。 完工日期：乙方提出完工验收申请，经甲方验收 并签发验收证明书为准。 3、施工进度计划表 详见附件：施工进度计划表 4、做好施工配合及前期施工准备工作，拟订施工准备计划，专人落实后勤保障，作到高质、 高效。 5、严格按照制定好的进度计划，全方位开展施工。在施工过程中发现施工进度与形象有出 入时，马上找到原因，采用施工进度计划与月、周计划相结合的各级网络进行调整，确保每 道工序、每个分项工程都在计划范围之内。整个工程要加强计划工期控制，每周制定工程周 进度计划，每月制定工程月进度计划，并严格执行。 6、建立每星期晚上至少两次例会制度，找出拖延进度计划的原因，并采取相应的措施。、 第三节第三节 进度控制及保证措施进度控制及保证措施 施工项目要将进度控制在既定的工期内，那么编制出时间最有利、资源最合理、工序最 优化的施工进度计划，是保证计划实现的前提之一。为此在执行进度计划的过程中，定时检 查施工实际进度了解配套保障的资源情况，并将其即将出现的问题与计划进度相比较，若出 现偏差，便立即分析产生的原因和对工期将要形成影响的程度，找出必要的调整措施，迅速 调整修改原计划。不断地如此循环，不断的加强管理，协调、平衡，直至工程竣工验收。同 时通过组织、技术、资金、信息、资源等保障，才能保证措施的实现。 1、施工项目进度控制措施 （1）施工项目进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信 息措施等，以下重点阐述计划控制的组织措施：层层落实责制。 （2）建立由项目经理任组长为主要成员的工期保证管理小组。 （3）检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，首先检查是否协调一致，计划目标是 否层层分解，互相衔接。组成一个实现计划的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队， 以保证实施。 （4）计划全面交底，发动群众实施计划。施工进度计划是全体工作人员的共同行动；要使 相关人员，人人明确实现各项计划的任务、目标实施方案和措施，那就应使管理层和作业层 协调一致，将计划变成群众的自觉行动；要充分发动群众，发挥群众的干劲和创造精神。才 能进入计划受控状态。 （5）在施工开始前和过程中，将规定的任务结合现场施工条件和施工的实际进度，不断的 优化本周作业计划，在计划中要明确本日应完成的任务，所需要的各种资源量，提高劳动生 产率和解决措施。 （6）编制好周作业计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实； 施工任务书是向施工队下达任务，实行责任承包，全面管理和记录的综合性文件。施工队必 须保证指令任务的完成。 2、做好施工中的协调工作 监督作业计划的实施、调整，协调各方面的进度关系，监督检查施工准备工作，督促资 源供应单位按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料、设备等，并对临时出现问题采 取调配措施，按施工平面图管理施工现场，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工，了 解气候、水、电、汽的情况，采取相应的防范和保证措施，及时发现和处理施工中各种事故 和意外事件，调节各薄弱环节，定期召开现场调度会议，贯彻施工项目主管人员的决策。 3、检查施工进度计划的信息反馈 根据月（周）进度计划定期进行检查。若在施工中遇到天气，资源供应等不利因素的严 重影响，检查时间间隔可临时缩短，增加检查次数，甚至可以每天进行检查或派人员驻现场 督阵。责任工程师要经常到现场查看施工项目的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准 确掌握施工项目的实际进度。通过比较实际进度和计划进度得出结果，按照检查报告制度规 定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。进度控制报告内容主要包括： （1）项目整体进度状况、过程管理状况、实际进度状况。 （2）项目施工进度、形象进度的简要说明。 （3）施工图纸及技术确认的进度状况。 （4）材料、设备、配套供应状况。 （5）劳务记录及预测状况。 （6）日历计划的倒计时。 （7）对业主和施工者的变更指令等。 （8）其它影响施工进度计划实施的因素。 4、工作例会及工程记录制度 （1）及时参加建设单位每周召集的工作例会，上报一周来的工程进度、质量和相互配合情 况及存在的问题；同时提供给甲方至少 10 张能够充分说明工程现场情况的彩色照片作为工 程记录。 （2）项目部内部每月开始的第一天召开月计划实施工作会议；下达月份的工作计划。每月 25 日召开月计划完成检查会议。落实本月工作完成情况。每周一召开周计划工作布置会议， 布置本周工作计划。每周五召开计划完成落实会议，落实本周工作完成情况；同时邀请业主、 监理、各分承包商有关责任人员，协调计划实施中遇到的具体问题，平衡新的计划，由项目 经理主持会议。 （3）项目经理部根据施工总计划排定专业施工分部计划，并在此基础上排定月度施工作业 计划，每周五上报并讨论制定下周施工作业计划。主管技术负责人将周作业计划分解，制定 下一个工作日作业计划，主管负责人根据优先作业原则和避免交叉作业原则审核后批准，于 每日工作例会宣布。 （4）每日下午 5 时例会是项目经理部实施施工计划管理主要手段。为确保提高现场总体协 调水平和实施作业计划的严肃性，以下人员必须参加会议：项目现场经理、技术负责人、项 目现场经理各专业责任工程师、质检员、安全员、材料员，每次会议议定内容做书面记录， 与会人员签字认可，并下发至有关部门依照执行，资料存档，会议主要内容如下：各责任师 汇报当日计划实施情况及出现的问题；项目领导人对当日情况进行裁决和确定处理措施，并 发布必要指示。 （5）进度计划保证措施只有通过层层落实责任制、做好各项调度、信息反馈、工作例会和 运行必要的计划工作体系，掌握计划管理环节，了解工作计划的关系才能使计划得以实现， 但还应遵循以下原则： 1）贯彻日保旬、旬保月、月保整体的精神。 2）从实际出发，积极稳妥地确定计划指标水平，同时考虑本项目进入季节性施工的因素影 响，积极创造封闭、成品保护等条件，使各段计划指标得以实现。 3）明确主攻方向，保竣工，实现最佳经济效果。 4）做好综合平衡，保持生产管理活动步调一致。 使计划建立在可靠的各专业各控制点的基础之上。 第四节第四节 劳动力计划劳动力计划表表 公司将成立一个由项目管理部、项目经理部、质量负责人组成的挑选小组，从公司 各个项目部的施工人员中，挑选精兵强将，组成施工队。本次所抽调施工人员均参加过多种 不同风格的装饰工程，侧重于施工过大型综合性工程的人员。在开工前公司将办理好一切劳 务用工手续并统一组织对施工人员的培训和教育工作，并经过安全考试合格后，方可随队上 岗施工。在施工中所有员工都将统一服装标识，利于辨认，工长以上配备对讲机以便及时联 络、协调。施工人员的名单身份证复印件及专业证书、上岗证开工前一周一式两份交业主与 管理部门。 常年以来，我公司在施工队伍的选择和使用方面一直以：“公平竞争、择优选用、长期 合作、严格管理、 共同进步”为宗旨，与公司合作过的施工队几十家，经过多年来的筛选和 优化组合，目前与公司长期保持合作的江苏队伍、广东队伍约 20 几家，本次工程使用的劳务 人员全部来源于我司长期合作，经过多年来的筛选和优化的施工队伍。 1、施工队的划分 本次施工项目采用平行施工法施工都将按精装施工的不同内容，细分为 5 个专业施工队， 组织各专业的系统施工。 （1）专业施工队的职能划分 专业 1 队（水电工）：负责电气、给排水工程的施工项目； 专业 2 队（泥水工）：主要负责所有地砖、石材及其它的干湿作业； 专业 3 队（油漆工）：负责所有油漆、乳胶漆、墙纸裱糊精装项目施工； 专业 4 队（电焊工）：负责焊接的施工项目； 专业 5 队（木工）：负责天花吊顶、木作基层、木饰面、金属、玻璃、镜以、门套安装 等施工项目； 专业 6 队（杂工）：配合其它工种施工、材料搬运、现场清理等施工项目。 第三章第三章 施工机械设备施工机械设备 第一节第一节 主要机具设备配置主要机具设备配置 1、拟投入的主要施工机械设备表（详见后附表） 2、材料试验/质检仪器设备 序号仪器设备名称规格型号单位数量 自有或 租赁 1 水准仪 DS3 台 4 自有 2 线坠0.2、0.5、1.0个 85 自有 3 塞尺个 50 自有 4 测角器把 50 自有 5 水平尺 1.5m2m 个 50 自有 6 钢卷尺 5m 把 50 自有 3、主要办公设备用量表 分类设备名称型号单位数量 自有或 租赁 电脑联想酷睿 I3台 2 自有 打印机 Hplaserjet5000LE PCL6 台 2 自有 传真机 DIGTAL 台 1 自有 对讲机摩托罗拉 GP88 2350台 15 自有 电话机步步高台 3 自有 主 要 办 公 设 备 复印机佳能台 1 自有 4、机械设备进场计划 （1）所有施工机具一次性由库房调运到施工现场，部分零星机械随时购买。 （2）工程开工后在安排放线的同时，机具库搭设完毕，所用机械开工后全部进场，随进度 安排使用。 5、机械设备管理 （1） 机械设备管理 机械设备在施工过程中的使用管理是机械设备管理的基本环节。机械设备的使用管理应包括 机械设备的正确选择，合理地组合使用，适时地维护和保养等环节。这样才能使机械设备在 使用过程中保持良好的工作状态，充分发挥生产效率，并延长使用寿命，保证安全生产。 （2）机械设备的正确选择施工方案是选择机械设备的依据。在拟定施工方案时必须考虑工 程环境、技术经济条件，以及供应机械设备的装饰性能。在使用中，必须严格按照机械设备 的性能规定，不允许超性能使用。在施工方案允许的范围内，选择机械设备将考虑以下因素： 1）机械设备的生产效率。所有机械的生产效率必须适应工程任务的要求，不应把工期压缩 得太短而造成各方面工作过于紧张，或不能充分发挥机械效率。 2）机械设备必须保证工程质量，不能由于机械设备的性能不适应而采取一些不合理的措施， 因而影响工程质量。 3）选用轻便多功能的机械设备或稍加改装就能适应工程需要的机械设备。 4）机械设备的能源耗费要少，要保证工程的正常运行和资源消耗的最佳限度。 5）机械设备对环境的影响要小，机械噪声和排废等都会对环境产生有害的影响，必须严加 控制。 6）合理地组合使用机械设备采用机械设备进行施工，一方面要注意发挥单机的效率，同时 更应注意配套协调的组织工作，有效地发挥配套机组的作用。 7）在机械的使用过程中，组织协调工作是非常重要的，要制定严密的计划，合理的安排。 同时要实行岗位责任制，明确职责调动机组专职人员的积极性和责任感。 8）选择可靠的厂家供货保证质量。 9）选择可靠的维修厂家提供及时的维修服务和良好配件供应。 第四章第四章 工程施工方案及技术措施要求工程施工方案及技术措施要求 第一节第一节 施工测量放样工程施工测量放样工程 装饰施工测量放样工程施工工艺： 采用分间基准测量 1）依照轴线对结构工程进行复核，并将各结构构件之间的实际距离标注在施工图上。 2）计算实际距离与原图示距离的误差，并分别不同情况，研究采取消化结构误差的相应 措施。消化结构误差应遵循的总原则是保证装修和安装精度的部位的尺寸，将误差消化在精 度要求较低的部位。首先保证运输通道净空和垂直度要求；第二保证安放定型设施和家具的 房间的净空要求；再第三应保证有消防要求的走廊、通道的净空要求；在满足上述要求的前 提下，把结构误差调整到精度要求不高的房间或部位，判断这些误差是否影响其使用功能， 若影响到使用功能，则应对结构进行剔凿、修整；在高度方向上，应保证吊顶上的净高度要 求和吊顶上管道、设备的最小安装高，同时兼顾地面平整和管道、设备。 3）根据调整后误差消化方案在施工图上重新标注放线尺寸和各区域间的基准线。 4）根据调整后的放线图，以本层轴线为直坐标系，测设各间十字基准线。 5）根据调整后的各间楼面建筑标高，弹出各间或 50 线（即楼面建筑标高以上 50cm 的基 准线）。 第二节第二节 卫生间涂膜防水工程卫生间涂膜防水工程 1、工艺流程 基层处理涂刷底层涂料涂刷第一道涂膜防水层涂刷第二道涂膜防水层涂刷第三 道涂膜防水层防水保护层闭水试验； 2、操作工艺 （1）涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面， 而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；垂直面四周上翻完成面 200 高。如招标文件 另有说明，则应按招标文件要求或施工图纸说明执行。 （2）在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊部位如阴阳角处要 做尺寸为 50mm 的聚合物水泥砂浆圆弧，再做附加防水层，宽度为 300mm； （3）涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气 孔或气泡； （4）在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为 0.6mm 的涂料，涂刮时 用力要均匀一致。平面或坡面施工后在防水层未固化前不应踩踏，涂抹过程中要留出施工退 路，或采用分区，分片后退法施工； （5）第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化 24 小时后，对所涂膜的空鼓、气孔、砂、 卷进涂料的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮第二遍涂料，涂刮方向与第一遍涂刮 方向垂直，厚度控制在 0.7mm 左右，涂膜顺序先立面后平面； （6）在第二层涂膜固化 24 小时后，第三遍涂膜，厚度应控制在 0.7mm 左右，涂膜总厚 度按照设计要求控制在 1.2mm 左右； （7）在最后一道涂膜防水层固化前，为了保护防水层，地面的防水层可不撤石渣结合层， 其结合层可用 1:1 的 108 胶或胶水泥浆进行扫毛处理，地面防水保护层施工后，在墙面防 水层滚涂一遍防水涂料，未固化时，在其表面上撤干净的 23mm 砂粒，以增加其与面层的 粘结力。 3、涂膜防水层的验收 根据防水涂膜施工工艺流程，对每道工序进行认真检查验收，做好记录，须合格方可进 行下道工序施工。防水层完成并实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，厚度均匀一 致，封闭严密，厚度达到设计要求（做切片检查）。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经 检查验收合格后可进行蓄水试验，（水面高出标准地 20mm），24h 无渗漏，做好记录，可进 行保护层施工。 4、成品保护 （1）涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿肌面及墙面等处的管件和套 管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时，不得污染其它部位的墙地面、 门窗、电气线盒。暖卫管道、卫生器具等。 （2）涂膜防水层每层施工后，要严格加以保护，在卫生间门口要设醒目的禁入标志，在 保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。 （3）地漏或排水口在防水施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通， 蓄水合格，将地漏内清理干净。 （4）防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精 工细做，不得损坏防水层。 5、应注意的质量问题 （1）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含 水率高于 9；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂 刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。 （2）地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、 地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干 净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层： 第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任 心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水 深度必须高于标准地面 20mm，24h 不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修 补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h 无渗漏为最终合格， 填写蓄水检查记录。 （3）地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡 或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不 符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。 （4）地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象：主要原因是 卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生 器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否 符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。 第三节第三节 陶粒回填工艺陶粒回填工艺 一、工艺名称：卫生间轻质回填 二、适用范围：沉箱式的卫生间 三、工艺特点：回填轻，不损坏管道 四、使用材料：水泥、陶粒、6 钢筋、铁丝方格网 五、使用工具：锹、灰刀 六、施工顺序： 清理干净沉箱固定好进排水管搅拌陶粒和水泥填实压密加铁丝网找平 七、操作细则： 1.在进行轻质回填前，应将沉箱清理干净，并将进水和出水管道固定好，以免在回填时 碰动管道。 2.陶粒和水泥的配比推荐为 5：1。 3.箱底要用陶粒做出二次排水水路,一般按箱底边或中间排放引向二次排水口. 4.沉箱回填约 4/5 时,用水泥沙浆找平约 30mm-60mm,要压实。如放置浴缸处必须加 6 钢 筋做成 20cm 方格状。 5.最后加铁丝网用 1：3 做水泥沙浆找平，放好坡度，做为防水基层。 八、质量要求： 1.管道固定，要求牢固。 2.陶粒和水泥的配比要准确，加水准确，搅拌均匀。 3.铁丝网接头处要重叠 100 mm 以上。 九、注意事项： 1.压密实但不要踏伤管道。 2.回填要密实。 3.铁丝和水泥砂浆要成整体，注意水泥砂浆找平时的坡度。 4.注意卫生间地面完成面标高，切忌高出过道或厅室地面。 步骤 1：做两遍防水涂料，这两遍防水一定要连墙体一起做，墙体做的高度要高出沉箱上 沿 40 厘米以上。保证上层渗的水不会往周边扩，只能往地漏排出。 步骤 2：红砖或混泥土做隔断架空，把沉箱分成若干个 400*400 左右的格子。这一步很多 人都不去做，其实这是相当重要的一个步骤，有了这样一个承重的隔断，上面的混泥土层就 不会往下坠了。否则几年之后卫生间地面下沉开裂漏水。 步骤 3：填陶粒或者煤灰渣。把防潮陶粒与格子里面填，不用压得太紧，自然一点，因为 它是不承重的，只起吸收水气的作用。 步骤 4：布钢筋。在格子上方布上一层由直径 5 毫米钢筋组成的 200mm*200mm 见方钢筋网， 以保证混凝土层的牢固和受力均匀。 步骤 5：倒制混凝土层，40 毫米厚度的 C25 细石混凝土找平。此层要做泻水坡，做两遍 防水涂料，连墙体一起做，防水层干了之后，要刷一遍素水泥浆保护它，以免铺地砖和贴瓷 片时刮伤。保护层干了之后才能上人和做下一步的瓷砖铺贴工作。 第四节第四节 轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程 一、材料要求 硅酸钙板的规格、性能指标符合设计和相应的验收规范要求。 吊顶所需的龙骨、吊杆及配件满足设计和图籍规范中的规定。 二、施工条件和相关环境 墙身四周弹好吊顶的+50cm 水平标高控制线，并核查完毕。 安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。并核对 吊顶高度与其内设备标高是否影响。 检查所用的材料和配件是否准备齐全。在上龙骨之前必须完成墙面地面的湿作业项目。 搭设好顶棚施工的操作平台架子。 硅酸钙板龙骨吊顶在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构 造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定后可大面积施工。 三、施工工艺 1、施工工艺流程： 弹线划龙骨分档安装龙骨安装硅酸钙板 2、施工方法 （1）弹线：根据楼层标高水平线，根据房间设计的吊顶标高，沿墙四周弹顶棚底标高水 平线，并沿顶棚的标高水平线在墙上划好龙骨分档位置线。 （2）安装吊筋:吊筋选用 8 吊筋，一端与 L30*3*40（长）的角钢片焊接，另一端钢筋头 套 50mm 长的丝扣，并用 8 的膨胀螺栓固定到结构顶棚上，间距为 1200mm-1500mm，靠 墙处离墙面的距离为 200-300mm，当遇到通风管道较大，超过吊杆的间距要求时采用角钢架 做主龙骨。安装吊筋前必须刷好防锈漆。 （3）安装主龙骨：主龙骨选用 UC38 的轻钢龙骨，间距为 1200mm1500mm，安装时 采用龙骨配套的挂件与吊筋连接，挂件要与吊杆的套丝固定好，要求螺丝帽超出丝杆 10mm。必须拉线将主龙骨预先调整整齐、标高一致，检查无误后下道工序。 （4）安装边龙骨：按墙面上的标高线在墙四周用水泥钉固定 25*25 烤漆龙骨，固定间距 不大于 300mm。安装边龙骨前需完成墙面腻子找平。 （5）安装次龙骨：根据硅酸钙板的规格尺寸，确定 T 型次龙骨间距为 600mm。当次龙 骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接并且 相邻次龙骨连接点应相互错开。安装次龙骨时挂卡件要与主龙骨连接牢固，次龙骨在十字交 差点要求平整过度，不要出现错台或缝隙较大的情况。 （6）安装硅酸钙板：硅酸钙板常选用 600*600*15mm 半嵌式板材或其他方式，安装天花 板时要按顺序依次安装，严禁野蛮装卸，安装时不要污染罩面板。 （7）清理：硅酸钙板安装完后，需用布把板面全部擦试干净，不得有污物及手印等。 四、质量标准： 1、主控项目： 顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求。 板的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。 面板安装必须牢固。吊杆、龙骨的安装间距，连接方式符合设计要求。 2、一般项目： 板表面洁净、色泽一致、没有翘曲、裂缝和缺损。压条平直、宽窄一致。 板上的机电末端位置合理美观，与金属板的交接吻合、严密。 金属吊杆、龙骨的接逢均匀一致，角缝吻合，表面应平整、无翘曲。 3、允许偏差项目： 硅钙板吊顶允许偏差项目（见第十一章.附图表：表 11） 五、施工注意的质量问题 1、吊顶不平 原因分析：在于主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。 防治措施：施工时应严格检查各吊点的紧挂程度，并拉线检查标高与平整度是否符合设 计和施工规范要求 2、龙骨局部节点构造不合理 原因分析：在留洞口、灯具口、通风口等处构造节点不合理。 防治措施：施工准备前按照相应的图侧和规范确定方案，保证有利于构造要求 3、骨架吊固不牢 原因分析：吊筋固定不牢；吊杆固定的螺母未拧紧；其他设备固定在吊杆上。 防治措施：吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高；顶棚内的管线，设备等不得 固定在吊杆或龙骨骨架上。 4、罩面板分块间隙缝不直 防治措施：施工时注意板块的规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。 5、压缝条、压边条不严密平直 防治措施：施工时拉线控制，固定牢固。 第五节第五节 铝扣板吊顶铝扣板吊顶 一、施工准备 1、作业条件 （1）安装完顶棚内的各种管线及设备,确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 （2）顶棚罩面板安装前,应作完墙、地湿作业工程项目。 （3）搭好顶棚施工操作平台架子。 （4）轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风 口等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。 2、材质准备 铝合金方板板材、龙骨、吊杆等。 3、施工机具 冲击钻、无齿锯、钢锯、射钉枪、刨子、螺丝刀、吊线锤、角尺、锤子、水平尺、白线、 墨斗等。 二、质量要求 、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平允许偏差为。 、周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。 、工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合设计及有关规范 要求。 、面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、拆裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷。 接缝应均匀，色泽一致。吊顶面板施工刷涂料，质量应符合墙面涂料质量要求。 三、工艺流程 基层弹线安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨安装次龙骨安装铝合金方板饰面 清理分项、检验批验收 四、施工工艺 1、弹线:根据楼层标高水平线,按照设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并找出房间中心 点,并沿顶棚的标高水平线,以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。 2、安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,安装 预先加工好的吊杆,吊杆安装用 8 膨胀螺栓固定在顶棚上。吊杆选用 8 圆钢,吊筋间距控制 在 1200mm 范围内。 3、安装主龙骨:主龙骨一般选用 C38 轻钢龙骨,间距控制在 1200mm 范围内。安装时采用 与主龙骨配套的吊件与吊杆连接。 4、安装边龙骨:按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定 2525mm 烤漆龙骨,水泥钉间距不 大于 300mm。 5、安装次龙骨:根据铝扣板的规格尺寸,安装与板配套的次龙骨,次龙骨通过吊挂件吊挂在 主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时,用次龙骨连接件,在吊挂次龙骨的同时,将相对端 头相连接,并先调直后固定。 6、安装金属板:铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线,对齐 基准线向两边安装。安装时,轻拿轻放,必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压,卡进龙骨后再 推紧。 7、清理:铝扣板安装完后,需用布把板面全部擦拭干净,不得有污物及手印等。 8、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录: （1）吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件； （2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告； （3）隐蔽工程验收记录； （4）施工记录。 五、成品保护 1、轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理,保证不变形、 不受潮、不生锈。 2、装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用、机电管道、线路如与吊顶吊杆位置 矛盾,须经过项目技术人员同意后更改,不得随意改变、挪动吊杆。 3、吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。 4、轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线,轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定 在通风管道及其他设备件上。 5、为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。 6、设专人负责成品保护工作,发现有保护设施损坏的,要及时恢复。 7、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人 同时签字确认,并保存工序交接书面