《租赁合同》PPT课件-2.ppt

2019/5/20,合同法-14,租赁合同与 融资租赁合同,2019/5/20,租赁合同,一、概述 二、租赁合同当事人的权利和义务 三、租赁物的转租和转让,2019/5/20,一、概述,(一)概念和特征 1、概念：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 #212,2019/5/20,2、特征,2-1 主体广泛 2-2 双务有偿 2-3 非要式-要式-（6个月以上） 2-4 债权和物权关系,2019/5/20,（二）种类,1、一般租赁和特殊租赁 2、定期租赁和不定期租赁 3、动产租赁和不动产租赁 4、长期租赁和短期租赁 5、原租和转租,2019/5/20,（三）租赁合同主要内容,1、租赁物的名称、 2、数量、 3、用途 4、租金及其支付期限和方式、 5、租赁物维修、 6、租赁期限、 7、保险,2019/5/20,二、租赁合同当事人的权利和义务,1、出租人的义务 1-1按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 1-2 租赁物瑕疵担保义务 1-3 维修的义务（注意：租赁物有维修的必要；确有维修的可能；承租人履行了维修通知）,2019/5/20,2、承租人的义务,2-1、按照约定的方法使用租赁物 2-2、承租人应当妥善保管租赁物 2-3、按期支付租金 2-4、期限届满返还租赁物,2019/5/20,三、租赁物的转租和转让,224 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。,2019/5/20,买卖不破租赁,租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 #229,2019/5/20,融资租赁合同,一、概述 二、当事人的权利和义务 三、租赁关系终止和租赁物的归属,2019/5/20,一、概述,（一）概念和特征 1、概念： 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。,2019/5/20,2、特征,出租人无瑕疵担保义务 出租人为专业公司 承租人的选择权 诺成-双务-有偿,2019/5/20,（二）融资租赁合同的内容,1、租赁名称 2、数量 3、租赁物规格 4、租赁物的技术性能 5、租赁物的交付和验收 6、租赁期限 7、租金和币种 8、租赁物归属,2019/5/20,二、当事人的权利和义务,（一）出租人权利和义务 1、权利 1-1 对租赁物的所有权 1-2 收取租金权 1-3 解除合同权 1-4 收回租赁物的权利,2019/5/20,2、出租人的义务,2-1 购买租赁物 2-2 交付租赁物 2-3 向出卖人支付货款 2-4 协助承租人向出卖人索赔 2-5 租赁期间届满接受返还的租赁物,2019/5/20,（二）承租人的权利和义务,1、承租人的权利 1-1 占有和使用租赁物 1-2 索赔请求权 1-3 期间届满-购买租赁物的选择权,2019/5/20,2、承租人的义务,2-1承租人支付租金的义务 2-2 妥善保管使用租赁物的义务 2-3 接受约定的租赁物的义