室内装饰装修管理协议.doc

室内装饰装修管理协议室内装饰装修管理协议甲方（装修管理方）： *物业管理有限公司 乙方（客户方）： （客户委托的装修施工方）： 为加强室内装饰装修监督管理，规范装修人、装修企业的装饰装修行为，防止破坏性、随意性装装修，维护公共安全和公众众利益，给广大业主提供一一个安全、整洁、优美、文文明的生活环境，根据建设设部110号令住宅室内内装饰装修管理办法。经经双方协商一致，就乙方装装修期间的管理事项，达成成如下约定，以共同遵守。第一条 装修的基本本情况1、室内装饰装修修地址： 2、建筑面积： m2；3、装饰装修工程实施期限：预计自 年 月月 日至 年 月 日；4、装装饰装修工程内容或方案：按装修申请表申请内内容执行。第二条 甲甲方权利义务1、按照有有关法律法规和本物业辖区区前期物业服务合同（或物业服务合同）、临时管理规约（或管理规约），对乙方装装修行为实施日常检查和管管理，以保障房屋安全、维维护公共设备的正常使用。2、甲方应当在乙方办办理装修登记时，将装修的的相关法规、装修的禁止行行为、禁止敲凿的部位、注注意事项等以书面形式（见见附件装修管理规定），作为本协议的附件，告告知乙方。3、乙方人员员凭甲方发放的临时出入入证进出物业辖区，并由由甲方不定期进行检查。如如乙方人员存在无证件、或或证件过期、或证件不符、或人员变化等情形之一的的，乙方应主动配合甲方办办理更新手续，若乙方逾期期不办，甲方有权阻止乙方方人员进入物业辖区，由此此造成的损失由乙方自行负负责。4、甲方在巡视过过程中发现乙方有违规行为为的，应及时采取劝阻、警警告、发出书面整改通知等等措施。若乙方整改不及时时，为保障相邻业主的利益益不受侵害，甲方可采取相相应措施，包括但不限于收收回乙方施工人员的出入证证，责令乙方人员退出物业业辖区，禁止施工人员、施施工工具、装修材料、家具具物品等进入物业管理区域域等。若乙方施工不当，造造成共用部位、共用设备和和公共设施损坏的，甲方应应当督促乙方及时修赔，对对劝阻无效的，可向人民法法院提起诉讼。第三条 乙方权利义务1、应应严格遵守建筑内部装修修设计防火规范等国家建建设规范要求和本物业辖区区各项管理规定，主动接受受甲方的管理，向甲方办理理相关装修手续并领取装装修许可证，方可开始施施工。2、装修前乙方须须按法律法规规定自行到消消防部门办理装修消防审批批手续，通过审批后并领取取装修许可证后方可施施工。3、乙方装修设计计不违反本物业辖区业主主手册、装修管理规定定或装修手册的有关关规定，采用的形式及措施施不得改动本建筑物之建筑筑结构及其附属设施，如柱柱梁、墙体、剪力墙、公共共通道、玻璃幕墙、楼板、窗帘等。因装修不当造成成相邻业主房屋或共用部位位、共用设备和公共设施损损坏的，乙方应承担修复、赔偿等责任。4、装修修期间乙方应做好充分预防防工作，不得对邻居或其他他任何人造成财产损失或人人身伤害，如有上述情况发发生，乙方应承担全额赔偿偿责任。5、乙方施工人人员及装修材料、货物等只只能由甲方特别指定之通道道和载货电梯通行，并安排排于每天 次日日 期间搬运，且且需在公共通道铺设围板、地毯，以防止搬运中损坏坏或弄污任何墙壁、地面、天花、公共地方及任何装装置与设施。否则，一切修修理及复原费用由乙方承担担。#6、乙方应对其其委托的装修施工方人员在在装修施工期间的行为向甲甲方承担连带责任保证。7、乙方人员应自觉遵守守装修相关法规，装修人员员必须持证上岗，严禁违规规操作，主动配合甲方人员员的管理。8、乙方人员员进入物业辖区，应自觉佩佩带物业辖区出入证，人员员有变动，应主动办理变更更手续，施工完毕后立即办办理退证手续，施工人员须须文明规范施工，不得影响响相邻业主或使用人的正常常工作或生活。9、乙方方在施工期间应采取有效的的措施：减轻或避免施工过过程中对相邻业主或使用人人日常生活或工作造成的影影响，可施工时间为： ，乙方不得从从事敲、凿、锯、钻等产生生噪声的施工。10、任任何施工只可在乙方自有房房屋内进行，不可在公共地地方和通道放置垃圾、工具具、材料及废弃物，以免妨妨碍和危及其他客户及行人人。建筑垃圾应袋装化，并并按规定时间、规定地点运运送建筑垃圾，搬运材料或或垃圾后应负责及时打扫，保持共用部位的清洁。11、乙方施工期间，必必须张贴装修许可证施施工，接受相邻客户、业主主委员会和甲方的监督，对对共用部位（包括门厅、电电梯厅、电梯、楼梯、廊道道等）应采取必要的防护措措施。12、施工期内及及完成后，乙方不得将建材材、工具、建筑垃圾等堆放放在共用部位，否则，视作作同意甲方将其作为废弃物物处理，处置费用由乙方承承担。13、乙方人员在在装修期间的人身安全，一一概由乙方自行承担，与甲甲方无关。14、装修期期间如有动用明火，乙方必必须提前至管理处办理动动火许可证，在现场符合合安全动火条件后可准予动动火。第五条 禁止行行为和注意事项1、未经经甲方批准，乙方不得对空空调、消防、电气、安防、墙壁、天花、地板和窗帘帘进行任何改动；不得敲击击、改动外墙和玻璃幕墙；2、严禁破坏房屋主体体结构安全、外观的统一、公用设施设备的完好，不不得对室内的承重墙、梁、上下板进行任何改动。3、招牌的设计方案须经甲甲方审批，公共地方装设招招牌及广告必须经甲方批准准，未经书面批准前，室内内（包括橱窗）一律不能安安装闪灯。4、严禁破坏坏空调风、水系统管道保温温材料，以防止使用时出现现凝结漏水。5、严禁拆拆除室内消防和安防系统，如需改造须向甲方提出书书面申请，批准后由指定的的安装单位按规范和批准内内容施工。6、装修施工工用电按甲方指定的地方搭搭接，严禁在公共区域乱接接、乱拉，电源线必须采用用带有护套的绝缘电缆连接接，并设置带保护装置的接接线排。7、装修期间严严禁使用一切外露发热元件件的电热设备（如电炉和水水乌龟），有违反者，除没没收电热设备外将追究违约约责任。8、乙方退租后后应将原有户内装修恢复至至原状态第六条 装修修管理费用1、装修保证证金20元/平方米。由乙乙方在施工开始前一次性向向甲方缴纳。装修结束并由由甲方验收无违规事项后，无息退还。2、装修垃垃圾二次转运费10元/平平方米，由乙方按照甲方要要求期限付清。3、临临时出入证押金5元、工工本费5元。第七条 本本协议在履行中若发生争