建筑工程工程量清单编制说明.doc

建筑工程工程量清单编制说明工程名称：中海油仙游枫亭LNG/L-CNG加气站项目一、 工程概况1、建设地点：莆田仙游枫亭2、工程专业：建筑工程3、工程类型：加气站4、工期质量：合同工期 /天；工程质量：合格工程5、招标范围：LNG罐区、罩棚及站房的桩基、土石方、土建、装饰、围墙工程及水电安装工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；6、工程特征：1) 建筑面积：共799m2，其中：LNG罐区229.15m2，罩棚400m2，站房170 m2；2) 层数及檐口高度：站房、罩棚地上1层，站房檐口高度3.6米，罩棚檐口高度5.8m；3) 结构质式：罩棚为钢结构、站房为钢筋混凝土框架结构；4) 基础类型：预制管桩基础；桩基直径0.5、0.4米，平均桩长10米；5) 装饰情况：LNG罐区墙面一般抹灰、不发火细石混凝土楼地面、水泥砂浆楼地面；罩棚防火板吊顶、干挂薄石材铝蜂窝复合板墙面、块料楼地面、不锈钢踢脚线；站房现浇水磨石楼地面、块料楼地面、块料踢脚线、内墙面刷喷涂料、铝合金条板吊顶、外墙喷刷丙烯酸涂料；围墙砖外墙面水泥砂浆勾缝；6) 混凝土情况：主体采用泵送商品混凝土、二次构件采用现场搅拌混凝土。二、 编制范围按照福建省新五环工程设计有限公司设计的中海油仙游枫亭LNG-L/CNG加气站项目的施工图纸，编制范围包括LNG罐区、罩棚及站房的桩基、土石方、土建、装饰及水电安装工程、围墙工程等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含除罩棚、站房、罐区以外的其余砼地面。三、 编制依据1、图纸：福建省新五环工程设计有限公司设计的施工图纸（图纸编号：罩棚:结构B41S-02TG-0114、建筑:B41S-01TJ-01(1)04;站房:结构B41S-01TG-0104、建筑B41S-02TJ-0103；LNG罐区B41S-03TG-0104；总平布置图:B41S-Z-01;给排水B41S-S-0107；电气B41S-D-0109；罩棚、站房、LNG罐区、总平布置图、给排水、电气均为2014年10月审后图纸）、2015年3月23日业主及设计院回复函等；2、招标文件：无；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ；3、地质勘察报告：福建岩土工程勘察研究院提供的2014年2月的地质勘探报告；4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)、福建省市政工程消耗量定额(FJYD-401407-2005)及现行补充或调整文件（截止2015年3月28日以前）；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2003版）及现行补充调整文件（截止2015年3月28日以前），其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。四、 其他说明(一) 土建部分1、 现有场地标高与设计室外地坪标高一致；2、 静压预应力高强混凝土管桩桩长（含桩尖）按10m计入，桩尖长度按0.15m计入；3、 伸缩缝水泥砂浆嵌缝，按1:2水泥砂浆计入；4、 站房连窗门防撞条设计不详，不计入本次预算；5、 集液池底板装饰做法不详，按20厚1:2防水砂浆面层计入；6、 本工程只计罩棚、站房、罐区的砼地面，其余砼地面均未计入本次预算；7、 其余说明详见工作联系单回复函。(二) 安装部分1、箱式变压器引至配电柜AP的干线电缆计入本工程；2、数据光纤、电话电缆进线预埋管算至平面图站区红线外图示间断线处；3、信息插座安装高度按0.3m计算，宽带配线箱引出支线六类线的套管材质按PC管沿地敷设计入；4、室外雨水、污水排水管算至站区红线处；室外给水管从水表井开始计算，水表井计入本工程，水表井内的水表、阀门未计入本工程；5、材料汇总表与平面图图示工程量不一致的，以平面图图示数量为准；6、卫生间洗手盆、小便器设计为感应式冲水，电气未设计接入感应器的管线，接入感应器的电气管线未计入。五、 主要材料及设备1、招标人要求的主要材料设备品牌见下表材料名称品牌范围备注无2、甲供的材料设备及其单价见下表名称品牌单价备注无六、 报价注意事项1、土方工程：土方外运运距自行考虑，实际不同不再调整。土方堆置费及土源费有发生的，按实际金额报发包人批准后按实结算；2、桩基工程：预制混凝土管桩，实际采用的静力压桩机规格型号、外运距离不同的不再调整；3、环境保护：实际垃圾外运工程量、方法与运距不同的不再调整；4、混凝土模板及支架：实际模板及支架类型不同的不再调整；5、脚手架：实际外墙脚手架类型、使用时间不同的不再调整；6、施工排水、降水：不考虑；确需采取技术降水措施的，报设计单位、发包人同意后按实结算；7、垂直运输：未考虑；8、大型机械设备基础：未考虑；9、大型机械设备检测：未考虑；10、大型机械设备进出场及安拆费：实际进场数量不同的不再调整；11、基坑支护工程拆除：未考虑；12、非夜间施工照明：未考虑；13、材料二次搬运：未考虑，如有发生按实签证；14、其他特殊措施：未考虑，如有发生按实签证；15、工程排污费：未计算噪音超标排污费，如有发生时按有关规定按实结算；16、劳保费率：按甲类；签订施工合同时按中标单位核定的类别计取，施工时发生劳保类别变动的，按劳保有效期内完成的工程量分段调整；17、需要二次深化设计的 / 按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。七、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容编码名称项目特征计量单位工程量计算规