《建筑工程预算费用》PPT课件.ppt

浙江工商大学工程管理系,1,第三章 建筑工程预算费用,建筑工程费用定额及其分析 工程造价的计算,浙江工商大学工程管理系,2,建筑工程费用定额及其分析,建筑工程预算费用的构成 建筑工程费用定额的制定,浙江工商大学工程管理系,3,一、建筑工程预算费用的构成,浙江工商大学工程管理系,4,二、建筑工程费用定额的制定,措施费 间接费,浙江工商大学工程管理系,5,(一)措施费,只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。 1环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费 以直接工程费为基数乘以各自的费率 费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例) 2临时设施费 周转使用临建费 一次性使用临建费 其他临时设施：在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。,浙江工商大学工程管理系,6,(一)措施费,1、冬雨季施工增加费 (1)按工程的具体情况和实际需要计算较准确、合理，但较繁琐 (2)按年平均需要以费率形式常年记取，包干使用较方便 冬雨季施工增加费费率=建筑安装生产工人每人平均冬雨季施工增加费人工费占直接费的百分比/（全年有效施工天数日平均工资） 2、夜间施工增加费 (1)按实际参加夜间施工人员数量计 (2)按费率形式常年计取 3、材料二次搬运费 (1)以费率形式包干使用 (20根据具体情况协商确定 4、生产工具用具使用费 5、检验试验费 6、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用,浙江工商大学工程管理系,7,(二)现场经费定额,1、临时设施费 2、现场管理费 费率=生产工人年均费用开支人工费占直接费的百分比/(全年有效施工天数日平均工资),浙江工商大学工程管理系,8,(三)间接费定额企业管理费,费用内容组成 (1)管理人员工资；(2)差旅交通费；(3)办公费；(4)固定资产折旧、修理费；(5)工具用具使用费；(6)工会经费；(7)职工教育经费；(8)劳动保险费；(9)职工养老保险及待业保险费；(10)保险费；(11)税金；(12)其他 间接费定额=企业每一建筑生产工人平均企业管理费分摊开支额人工费占直接工程费的百分比/(年有效施工天数日平均工资),浙江工商大学工程管理系,9,例：某施工企业全员人数为4000人，非生产人员占全员人数的20%，在企业管理费项目开支的人员为16%。生产人员日平均工资为10元，年有效施工天数为230天(3651041021=230)，经测算加权后人工费占直接工程费的比例为8%。试算企业管理费定额。,解：1. 管理人员工资： (1)基本工资：平均每人300元/月。(2)工资性津贴：每人190元/月。(3)职工福利费=工资总额的14%=(300+190) 12 640 14%=526848元/年。(4)劳动保护费：每人20元/月。 企业管理人员工资费用总额为：(300+190+20)12640+526848=4443648元/年 2. 差旅交通费：综合取定为100296元/年。 3. 工作人员办公费：综合取定为96560元/年。 4. 固定资产折旧、修理费：综合取定为277329元/年。 5. 工具用具使用费：综合取定为101384元/年。 6. 工会经费：按职工工资总额包括奖金(4个月)的2%计 工会经费=(生产工人工资总额+管理人员工资总额+奖金) 2% =102303200+(300+190)12640+1020.93200+(300+190)64042% =(7360000+3763200+3929600) 2%=301056元/年 7. 职工教育经费=职工工资总额的1.5%=(7360000+3763200) 1.5%=166848元/年 8. 劳动保险费：综合取定为449892元/年。 9. 职工养老保险及待业保险费： 养老保险费=职工工资总额的3%=(73600000+3763200) 3%=333696元/年 待业保险费=生产工人基本工资总额的6%=10 230 32006% =441600元/年 10. 保险费：经测算为6400元/年。 11. 税金：经测算为28800元/年。 12. 其他：经测算为67200元/年。 以直接工程费为计算基础的间接费定额为：(1+2+12)8%/(320010230)=7.47%,浙江工商大学工程管理系,10,工程造价的计算,工程造价计算程序 价差计算,浙江工商大学工程管理系,11,一、工程造价计算程序,一般建筑工程造价计算程序（包工包料）,浙江工商大学工程管理系,12,二、价差计算,(一)预算造价调整的概念 由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的预算价格往往会滞后于实际价格，因此，需对其按规定进行调整。 (二)价差计算 1、人工费调整=定额人工费/定额工日单价（预算新工日单价定额工日单价） 2、机械费调整系数法（定额机械费系数） 3、材料费调整（材料价差） 为了适应材差计算的需要，将建材划分为： (1). 主要材料 (2). 特殊材料 (3). 地方材料 (4). 次要材料 (5).辅助材料,单项调差法：材料价差=（调整时价格定额价格） 材料预算用量,系数法：材料价差=定额材料费系数,浙江工商大学工程管理系,13,题目：,某框架结构工程，包工包料。按2001年江苏省建筑工程综合预算定额编制施工图预算，土建工程定额直接费817439.36元，其中材料费645409.71元。设工程类别为三类，综合间