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文档简介

———农村住房质量保修书建房村民：(以下简称甲方)承揽人：(以下简称乙方)甲乙双方根据《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116号）和《四川省农村住房建设管理办法》（省政府令第319号），经协调一致对（农房全称）签订农村住房质量保修书。一、保修范围及期限（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。（四）其他项目及保修期限约定如下： 二、质量保修责任（一）属于保修范围及期限的项目，乙方应在接到甲方通知7日之内组织维修，乙方没有在约定期限内派人维修的，甲方可委托他人修理。（二）对于涉及结构安全的质量问题，应立即向农房所在地乡镇人民政府报告，采取安全防范措施，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具保修方案，承揽人实施保修。（三）质量保修完成后，需经甲方组织验收。三、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。四、其他本质量保修书，由建房村民、承揽人在竣工验收之前共同签署，有效期限至保修期满。建房村民：（签字）承揽人：（签字或盖章）日期：年月日年月日附件2农村住房竣工验收记录建房农户姓名身份证号码建房地址（市、州）县（区、市）镇（乡）村社农村宅基地批准书号乡村建设规划许可证号结构类型建筑层数建设方式（原址翻建/异地新建）占地面积（㎡），其中配套附属设施面积建设成本建筑面积（㎡）开工日期竣工日期是否享受住房建设补助政策£是享受政策为：£否农房竣工验收内容序号验收项目验收情况1是否已完成工程设计和合同约定的各项内容2承揽人对完工农房质量自查是否合格3是否有施工记录资料（隐蔽工程验收记录、交接检查记录、地基验槽记录等）4建房村民和承揽人是否已经共同签署农村住房质量保修书5建设过程中，住房城乡建设行政主管部门或乡镇人民政府责令整改的问题是否全部整改完毕6法律、法规规定的其他验收条件完成情况验收组成员建房农户（委托人）签字：年月日承揽人设计单位或者人员第三方

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