江苏未来影视文化创意园画册文案结构策划.ppt

江苏未来影视文化创意产业园,【封面】,创意未来，创想无限,【扉页：1P】,江苏未来影视文化创意产业园,【第一部分：概念篇(共12P)】,文化江苏的精彩名片,【概述2P3P】,江苏省十大文化产业项目， 10000亩恢宏大手笔， 产业聚合型影视文化创意产业园,国家级文化创意产业园,东方好莱坞 国内首家“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地,【阐述一：（4P-5P)】,东方创意硅谷 国内领先、国际知名的影视文化创意企业总部基地,【阐述二（6P7P）】,东方梦幻乐园 长三角5A级影视文化休闲旅游基地,【阐述三(8P9P)】,政府主导，市场运作，园区开发,【运营管理(10P11P)】,多方位开发、整体运营，聚合影视文化创意产业多元化盈利空间,开发理念:,构筑“一园二区三中心”超级产业平台,资源汇聚，强强联合，实力团队，倾力打造,【园区概貌及建设主体(12P13P)】,【江苏广电石湫影视基地有限公司概况】 江苏未来影视文化创意产业园，由江苏广电石湫影视基地有限公司开发建设。江苏广电石湫影视基地有限公司，由江苏省广播电视集团有限公司、江苏新华日报报业集团有限公司、溧水石湫机场科技工业园开发有限公司，于2007年4月，共同出资8000万元组建而成。其中江苏省广播电视集团有限公司占75%股份，处于控股地位。实力团队，强强联合，倾力打造文化江苏的精彩名片。,【江苏未来影视文化创意产业园概貌】 江苏未来影视文化创意产业园，选址于南京市溧水县石湫镇，距南京禄口国际机场8公里，距南京市中心25分钟车程。基地规划总占地面积约10000亩，一期工程总用地约2113亩，总投资约50亿元，规划“一园、两区、三中心”六大功能板块。一园，即影视主题乐园；两区，即影视文化公司集聚区和影视拍摄外景区；三中心，即影视制作中心、影视接待中心和会展、演艺、培训中心。 建成后的影视文化创意产业园，将形成“三大产业基地”，即国内首家以“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地；国内领先、国际知名的影视文化创意企业总部基地；长三角5A级影视文化休闲旅游基地。涵盖影视拍摄、制作、流通、服务及产品研发、人才培训、文化旅游等完整的产业链条。,【园区概貌及建设主体(14P15P)】,【第二部分：必要篇(共12P)】,五大主力需求， 影视文化创意产业园，蓄势待发,【篇章统领（16P17P)】,党的十七大明确“推动社会主义文化大发展大繁荣”的要求，提出“当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望”。 而目前我国文化产业发展还不充分，总量规模偏小、社会化、产业化程度低、结构不合理。2006年全国文化产业增加值仅占国内生产总值的2.45%，而一些发达国家文化产业已经成为国民经济的支柱产业。文化产业在中国比起其他产业，无论在市场化或对外开放的程度上，或国际竞争力方面落后10年到20年。 “大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设。”正在上升为国家战略任务。江苏未来影视文化创意产业园，在“以影视文化为龙头，聚合影视文化创意产业的完整产业链，全面带动区域经济的发展”方面有着重要的战略意义。,【国家战略任务需求18P-19P】,推动文化产业的大发展和大繁荣 影视文化创意产业园，呼之欲出,建设文化江苏，打造文化强省，是江苏省在“十一五”期间的重要建设任务。在06年江苏省文化工作会议上，江苏省委提出以“创业、创新、创优”为核心，进行文化升级，提出要以更大的力度建设与经济社会发展水平相称的“文化江苏”，从文化大省向文化强省迈进。而在“十一五”期间，江苏省要把文化产业培育成为江苏经济的支柱产业，要重点建设十大文化设施、重点建设十大文化产业项目。 与此同时，江苏文化产业发展仍有很大的空间，特别是作为文化产业重要组成部分和重要支撑的影视文化产业，与周边发达省市相比尚存在一定差距。江苏至今没有一个自主开发、多元经营的影视文化创意产业园，在一定程度上制约了江苏影视产品的制作、发行、播映及后期开发，并影响了影视产业链的打造和产业群的聚合、江苏文化产业优势品牌的创造以及我省文化综合实力的提升。 江苏未来影视文化创意产业园，在此种背景下，应势而生，并被明确列为“江苏省十大文化设施和十大文化产业项目”之一。影视文化创意产业园的建设，为建设与全省经济社会发展水平相称的“文化江苏”具有重要意义。,【文化强省的需求20P-21P】,建设文化江苏，打造文化强省， 影视文化创意产业园，应势而生,面对全球百年不遇的金融危机，中国出台4万亿的投资，拉动内需，改善经济。各地政府也纷纷出台扩大投资、拉动内需的政策。江苏省委、省政府提出采取10项措施、启动3000亿元政府主导性投资项目，进一步扩大需求，保增长、促发展。 江苏未来影视文化创意产业园，以“政府主导，市场运作，园区开发”的运作模式，一期总投资规模达50亿元。创意产业园以其特色的定位，提供了全新的产品和服务，以丰富人民的物质和文化生活，创造新的需求，促进消费。创意产业园提供的影视科技体验、影视主题旅游、世界精品直销等服务都将直接刺激消费者的需求，为扩大内需，拉动江苏经济发展将起到重要的作用。,【拉动内需的需求22P-23P】,扩大投资，拉动内需， 影视文化创意产业园，应时而生,全国电影产量持续攀高，2007年共生产402部国产故事片，电影国内市场票房为33.27亿元，电影综合效益达到67.26亿元。中国成为继印度、美国之后，世界第三大电影生产国。 07年全国共创作生产529部14670集电视剧，全国各类广播电视节目制作机构注册资金总量304亿元，固定资产230亿元，已成为世界第一的电视剧生产大国。 07年电视剧投资额约60亿元，这些投资额中的相当一部分消化在具有品牌效应的影视基地。南京文化资源十分丰富，是影视剧拍摄的热点，而影视基地在南京还是空白。 2005年全球数字动漫产业的产值已达2228亿美元，与动漫相关周边衍生产品产值则在5000亿美元以上。世界动漫市场的整体格局基本上是美、日、韩三足鼎立。2007年全国共制作完成的国产电视动画片186部101614分钟，同比增长50%和23.43%。中国动漫市场年复合增长率110%，到2010年达到2000亿直接市场和7000亿延伸市场，动漫市场潜力巨大。 江苏未来影视文化创意产业园，将建设国内首家以“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地，立志打造国内领先、国际知名的影视文化创意产业集群，为影视、动漫文化产业发展提供良好的产业环境温床，这将有效地弥补市场空白，分享宏大的影视文化创意产业市场。,【影视文化产业市场的需求24P-25P】,庞大的影视、动漫文化产业市场， 影视文化创意产业园，应市而生,根据南京市“十一五”发展规划，到2010年，全市旅游总收入突破1000亿元，接待国内外旅客7800多万人次。为了实现这一目标，必须为南京旅游及相关产业的可持续发展寻找新的增长点。 江苏未来影视文化创意产业园，把旅游休闲、演艺、影视会展及商贸相结合，以特色主题公园、互动体验式休闲项目为龙头，开创影视文化体验之旅，建成5级的文化旅游休闲景区，激活与整合当地及周边地区的旅游资源，整合旅游市场，开拓衍生产业，形成聚合效应，成为南京旅游及相关产业可持续发展的新的增长点。,【旅游及相关产业市场需求26P-27P】,可持续发展的旅游及相关产业市场， 影视文化创意产业园，聚合而生,【第三部分：规划篇(共20P)】,世纪大手笔恢宏擘画， 10000亩影视文化创意产业园,【篇章概念统领（28P29P)】,项目一期开发2113亩，总投资约50亿元，分5年开发，规划为 “一园、两区、三中心”六大功能板块。一园，即影视主题乐园；两区，即影视文化公司集聚区和影视拍摄外景区；三中心，即影视制作中心、影视接待中心和会展、演艺、培训中心。形成3大产业基地，即国内首家以“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地；国内领先、国际知名的影视文化创意企业总部基地；长三角5A级影视文化休闲旅游基地。涵盖影视拍摄、制作、流通、服务及产品研发、人才培训、文化旅游等完整的产业链条。,【总平规划30P31P】,6大功能板块，3大产业基地， 打造完整的影视文化创意产业链,各功能区建筑及用地情况汇总（占地仅指各功能区范围）,各片区的功能用途、建筑风格、再现场景、景观设计等都体现出独特的时空主题，分别对应历史、现代和未来的时空逻辑；从历史主题的场景拍摄、旅游集中区到以现代为主题的旅游影视接待、展示、娱乐区，再到以未来为主题的旅游娱乐、影视制作区，规划因循螺旋时空轴线展开各功能模块，创造穿越历史时空的人文感受。 规划模拟生态细胞的结构组织功能，以生态林地为细胞核心，以林地、水体等生态环境为边界，通过时间轴线有机组织各功能片区；旅游影视接待、展示、娱乐区之间功能相互渗透，影视拍摄、场景旅游集中区各功能片区通过林地、山体、道路、水体互为边界，自成体系、相对独立。,【用地布局32P33P】,历史、现在、未来，全方位的功能片区 依据时空轴线理念，成就梦幻世界,影视主题乐园具有娱乐和购物两大功能，参考美国环球影城和法国未来影视城的理念，吸收迪斯尼乐园的建设管理经验，设置影视科技体验区、经典游戏活动体验及设施游乐区、影星与影迷见面互动娱乐区、经典电影场景再现区、影视拍摄现场体验区等几个板块。同时打造世界名牌精品免税直销商贸一条街，让游客体验购物天堂的乐趣。初步规划建筑面积80397 ，占地约342亩。,【一园：3435P】,影视主题乐园,福克斯澳大利亚工作室,美国环球影城,【借鉴国际典范（3637P】,法国未来影视城,派拉蒙影视主题乐园,【借鉴国际典范（38P39P)】,园区将以最优惠的影视文化企业入驻政策和优良的配套服务，吸引国内外一流的影视文化创意公司入园进驻，并使其规模化、产业化发展，形成华东地区最具影响力的影视文化创意企业和高端专业人才的集聚区。该建设区主要用于影视文化创意公司入驻，同时也可作为现代生活典型场景即时再现景区，主要由3个现代街区及诸城市建筑元素等组成，每一街区建筑面积约为18795，占地62亩，合计建筑面积56386 ，占地186亩。,影视文化公司集聚区,【二区：4041P】,以历史景区和现代景区为建设重点，实现国内首家以“近现代景区”为特色的影视拍摄外景区，服务国内、国际各大影视机构与剧组。拍摄外景区主要项目：近现代文化景区、江南水韵文化景区、历史文化景区。,【二区：42P】,影视拍摄外景区,一景多用 同一个景点不同朝向营造不同的景色特色，满足拍摄多样性的要求。 景点的布置便于改造，能够快速便捷的进行装饰，满足拍摄经济性的需求。建筑表面可以通过美工的简单改造，改变其风格、高度、年代特征等方面特点。 外景的设置注意可移动，通过不同植物的配置，满足影片拍摄的季节变更,【二区：43P】,【二区：4445P】,该景区参照昆山周庄、同里典型江南水乡、无锡古运河风光带、苏州私家园林、南京夫子庙秦淮风光带等进行建设。建筑面积22908 ，占地约190亩。,江南水韵文化景区,历史文化景区,该景区以明清建筑为主体，有机融合秦汉、唐宋的建筑特色，再现无年代差别古代城墙、街道、衙门、校场、钱庄、商铺、酒馆等组成的相对封闭城域和典型古村落、山寨。建筑面积约29978，占地约96亩。,【二区：46P47P】,近现代文化景区,该景区以民国时期的旧南京城为主要参考，将总统府、南京城门、下关码头、津浦铁路车站、民国官邸、民国使馆、旧南京城街道、旧南京老百姓人家等历史性、标志性建筑进行复原、组合，实现历史性再现，满足未来民国题材影视剧拍摄的基本要求，景区建筑面积121512，占地约520亩。,该中心将采用超前的设计概念体现该区科技和未来的主题，整合不同规模的功能模块在统一的屋顶下，道具博物馆、器材库、摄影棚、动漫特效制作车间等建筑组合形成统一的未来风格。同时配备专业的技术、设备和人才，覆盖所有影视后期制作服务内容，从而实现从拍摄到后期制作的一站式服务，让中外影视剧组可以“拿着本子进来，提着影视剧成片离开”。中心建筑面积32268 ，占地约58亩。,影视制作中心,【三中心之一：48P49P】,后期制作功能,数字后期制作 专业录音系统 专业音效处理 色彩渲染系统 三维动画设计 声画合成系统,影视接待中心由星级影视之家、游客接待中心等部分组成，以影视之家为核心。设计规模600间客房，配套餐饮、娱乐、会议、商务等服务设施。拟建接待中心规模为73746，用地约为100亩。,影视接待中心,【三中心之二：50P51P】,举办国内外影视创意产业交易会，设立全天候、全主位网上集成交易平台，为影视创意文化高端论坛、影视剧组的新闻发布会、小型看片会、明星媒体见面会等提供配套场所。同时将与中外一流的艺术院校合作，面向社会各界，为影视界培训输送影视、演艺、动漫、特效制作、管理与营销等多方面的人才。规划建筑面积为55598，用地约为78亩。,会展、演艺、培训中心,【三中心之三：52P53P】,【第四部分：优势篇(共10P)】,8大优势，全方位拓展市场发展空间,【篇章统领（54P55P)】,优势之一： 国家文化部对古装戏加以限制 国内首家“近现代文化景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地发展空间广阔 根据中国广播电视总局自2005年以来全国电视剧发行许可证核发情况来看，国家广电总局开始调整历史剧和现实剧发行的比例，古装剧不再一木独支。 随着现、当代剧种比例的不断上升，作为国内首家“近现代文化景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地江苏未来影视文化创意产业园市场发展空间广阔。,优势之二： 江苏十大文化产业项目 政策性支持优势明显 江苏省在“十一五”规划中提出建设文化大省的设想。在今后五年内重点发展广播影视、新闻出版和文学艺术等文化设施产业项目。根据2007年初发布的“江苏省十一五文化发展规划”，江苏未来影视文化创意产业园，是“十一五”期间建设的十大文化设施和十大文化产业项目，将拥有实质性的政策支持优势。,【政策面优势（56P57P)】,优势之三： 南京市作为江苏省影视产业中心，城市优势显著 江苏省文化产业居全国一流水平，2006年文化事业费达10.45亿元，增幅列全国第一位。其中影视需求也非常强大。2006年江苏电视节目国内国内销售额1.7亿元，同比增长74%。 作为江苏省会，南京是全省的政治、文化与影视产业中心，每年影视内容产品制作产出量占到全省30%以上，在江苏13个省辖市中遥遥领先；江苏省培养影视人才的主要高校院系位于南京；省内外众多影视人才云集南京；注册、设立于南京的影视文化机构名列全省第一；影视文化创意产业环境优势显著。,优势之四： 南京市旅游市场发展成熟 为影视文化休闲旅游提供了坚实的基础 南京市文化古迹遍布，其中古、近、现、当代文化资源异常丰富。古老悠久的文化遗产、现代文明的经济都市，与蔚为壮观的自然景观构成了南京独特的园林城市风貌。2007年旅游总收入达到614.9亿，名列全国十五个副省级城市第三位。成熟的旅游市场，为江苏未来影视文化创意产业园的影视文化休闲旅游提供了坚实的基础。,【城市面优势（58P59P)】,优势之五： 优越区位交通，领衔璀璨明天 江苏未来影视文化创意产业园，选址于南京市溧水县石湫镇，园区内依山傍水，原始生态环境优美。距南京禄口国际机场仅8公里，距南京主城区仅25分钟车程，东往上海、南至杭州、北去合肥均2-3小时车程。南京禄口国际机场拥有190条国内航班、13条国际航班，国内可直达全国各地，国际可直航法国、日本、新加坡、港、澳、台等国家或地区，空港效应明显。快捷交通，非常便于服务国内外影视拍摄剧组和游客。,优势之六： 生态园区概念，国际环保趋势 园区建设基地北起溧塘水库，西倚西横山脉，东临塘窦铜山公路，内部丘陵起伏，地热资源丰富，依山傍水，河湖纵横，风景如画，拥有优异的自然生态环境资源。同时，对入住园区企业，利用清洁能源、可再生能源、清洁生产,3R及生态产业等技术,实现对自然资源的循环利用,从而不给大气,水体和土壤遗留废弃物，减少污染物和能源排放，真正实现生态园区概念。,【区位面优势（P6061P)】,优势之七： 强势投资主体，实力保驾护航 园区投次主体是江苏广电集团，联合新华报业集团、石湫机场科技工业园开发有限公司等单位。江苏广电集团业务几乎囊括了当今大众传媒的所有业态，立志成为中国领先的内容娱乐提供商和运营商，跻身全国广电传媒娱乐集团前列。江苏广电集团拥有相当规模具有世界先进水平的技术设备和设施。每年广告收入过超过10个亿。强势投资主体，实务保驾护航。,优势之八： 聚合影视文化创意产业链，构筑全方位盈利空间 纵观国内在建或建成的影视基地，更多地是只着眼于影视拍摄的外景，虽然外景逼真，气势磅礴，但影视配套服务产业尚不成气候，无法形成完整的影视文化创意产业链。 相比较而言，江苏未来影视文化创意产业园，规划6大功能板块（“一园、二区、三中心”），形成“三大产业基地”（国内首家以“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地；国内领先、国际知名的影视文化创意企业总部基地；长三角5A级影视文化休闲旅游基地），涵盖影视拍摄、制作、流通、服务及产品研发、人才培训、文化旅游等完整的产业链条，盈利模式优良。,【项目面优势（62P63P)】,【第四部分：运营篇(共14P)】,多方位开发、整体运营， 聚合影视文化创意产业多元化盈利空间,【篇章统领64P65P】,整体运营模式： 政府主导、市场运作、园区开发,【整体运营模式66P67P】,园区采取“政府主导、市场运作、园区开发”的整体运营模式，即在政府文化产业政策和产业扶持资金的支持下，完成创意产业园的基础设施建设和平台的搭建，后期公司通过市场化运作，分不同板块寻求合适的投资者或合作方，与专业公司合作，以资金、土地和品牌入股，分别组建国际创意学院、影视制作公司、影视文化公司、影视接待中心投资公司、影视主题乐园投资公司等子公司共同开发建设。 产业园结构示意图：,【整体运营模式68P69P】,整体盈利模式： 以影视文化为主线，聚合多元化盈利空间,创意产业园的运营将“以影视创意文化为特色，以旅游休闲娱乐为核心”，多方位开发盈利项目，形成多种收入来源。要走可持续发展之路，就是要以影视拍摄为龙头，大力发展影视产业，大力发展旅游，要以影视带动人气，通过旅游、商贸获得收益，同时开发会议会展和影视培训等相关产业经济。 创意产业园营收结构图：,【整体盈利模式70P71P】,整体开发模式： 持续更新投资，在创新中抓住盈利点,借鉴迪斯尼持续更新的发展模式，本影视基地需要不断更新投资，不能一个主题，或主要内容几年不变。针对国内影视城经营现状，要形成涅槃式的创新求异方式寻求突破。一是努力在不断创新中抓住盈利点，准确定位目标市场；二是在不断改善服务质量中，为影视客户提供完善后勤保障；三是在不断完善硬件设计中，为影视客户增加新的拍摄亮点；四是注重服务等软件设计建设，树立品牌建设意识，打造东方环球影城。 近期开发策略 12年迅速启动开发，按需道德建设部分区域，高标准建设相应配套设施，达到边开发边使用的开发目的。推广群众拍摄影视基地，所有基地免场租，提供场景搭建，道具造型。提供餐饮、住宿配套服务，提供婚庆基地。 中期开发策略 25年内完善影视产业配套基地、影视产业拍摄基地、个人文化影视基地、体验式主题乐园和青少年游乐天地五大项目板块。 远期开发策略 510年内完全建成近现代文化景区、江南水韵文化景区、历史文化景区、影视制作中心、影视接待中心和影视广场，所有配套服务一应俱全。并结合项目的更新，滚动更新甚至调整部分服务功能，达到持续发展的成长模式。,【整体盈利模式72P73P】,影视主题乐园运营模式 联手国际影视公司， 吸引国际知名品牌,【分区运营模式74P75P】,一方面与国际知名的影视娱乐公司合作，引入国外成熟的影视娱乐项目，外方可全面负责项目投资及后期项目运营，或者双方共同出资建设娱乐项目，共享投资收益；另一方面，组建专业的招商团队，吸引国际著名消费品牌入驻免税直销商贸街。,影视文化公司集聚区运营模式 资金与专业的双重保障,满足影视剧组现代场景拍摄和影视文化创意公司入园办公场所的双重需要，影视文化公司集聚区寻求与专业公司合作，获得资金和专业的支持。,影视拍摄外景区运营模式 以戏带景筑巢引凤,【影视拍摄外景区运营方式76P77P】,影视拍摄外景区将采用以戏带景的策略，公司搭建以民国景观为标志、以近现代景观为特色的外景基地，筑巢引凤，通过优惠政策或联合拍摄等形式吸引大制作电影进入拍摄外景区搭景拍戏，逐步完善拍摄外景区的细节和内部建设。一方面可以最大限度地节约建设成本，另一方面可以迅速提升景区的知名度，为后期旅游开发宣传造势。,影视制作中心运营模式 全面打造世界一流设备,将由公司精心打造成拥有世界一流的影视制作设备，引入知名的国际、港澳台及内地的制作公司，建成覆盖所有影视制作服务内容，满足不同制作规模的影视制作中心。,影视接待中心运营模式 全方位接待中心， 形成多种盈利模式,【影视接待中心运营模式78P79P】,影视接待中心包括影视之家、游客接待中心，是集接待影视剧组、会展会议、餐饮、休闲为一体的综合接待中心，不同档次的住宿、餐饮标准可以满足不同人群的需要，与旅游功能对接，形成多种盈利模式。影视酒店是投资回收期较长的项目，需要精心策划，认真规划，从建设初始就寻求著名的酒店管理公司介入，先建中低档宾馆，旅游发展起来后，再建高档星级酒店。可以通过合作、合资等多种方式建设星级酒店，可以尝试BOT方式，寻找合适的投资者独资建设并经营15至20年后，将酒店所有权转交给创意园。,会展演艺培训中心运营模式 重点引进品牌企业， 推动产业链延伸,通过建设国际影视会展中心，吸引国内外策展公司、活动组委会、中介服务机构，以及设备生产商、技术提供商、销售代理商、设备器材租赁商、专业服务供应商等，提供电影节、电视节、影视庆典、影片展映、版权交易承办服务，影视专业会议和设备器材展览服务，形成产业园的信息交流、展示展览、交易促进功能。 通过打造专业教育和衍生品开发区，重点引进知名影视教育、演艺培训机构以及衍生品开发商，推动产业链延伸，利用相关各种中介及服务业企业，形成产业园的影视教育和衍生品开发功能。,【第五部分：效益篇(共10P)】,影视文化创意产业龙头， 拉动城市经济发展新引擎,【篇章统领篇（80P81P)】,项目一期建成后，影视主题乐园及接待中心需要大量服务工作人员及管理人才，影视制作中心也会为各类影视制作人才提供施展才华的机会，另外大批剧组入园拍戏带来群众演员需求。随着各类影视文化公司陆续入园、发展、壮大，将会为更多的影视创意人才提供发展机会。预计届时本创意园及影视公司创造就业岗位将超过