站内搜索

热门搜索: 直缝焊接机 矿井提升机 循环球式转向器图纸 机器人手爪发展史 管道机器人dwg 动平衡试验台设计

社会其它相关论文-论后勤改制住房“养老”问题.doc社会其它相关论文-论后勤改制住房“养老”问题.doc

收藏 分享

资源预览需要最新版本的Flash Player支持。
您尚未安装或版本过低,建议您

社会其它相关论文论后勤改制住房“养老”问题【摘要】文章根据2007年8月26日修订的物业管理条例,结合企业职工住房现状,针对企业后勤改制,主辅分离后职工住房公用部位、共用设施设备维修问题提出了自己的观点。【关键词】改制;专向维修资金;运作伴随企业后勤改制、主辅分离的推进,职工住房的“养老”问题浮出水面,职工住房的“养老金”专项维修资金成为企业、职工以及社会关注的焦点。何以称专项维修资金为住房“养老金”呢用途决定着其地位。物业专项维修资金的主要用途是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。专项维修资金涉及物业公用部分的每一个细节,伴随着住房的“生、老、病、死”与居民的生活环境息息相关,故其住房“养老金”的称谓当之无愧。“种类繁多、各自为政”是我局机关南北寒地区楼房的特点。所谓“种类繁多”是指在不同历史背景下楼房以不同形式出售给职工,如福利房、经济适用房、安居房等等;所谓“各自为政”是指局机关南北寒地区所辖楼房分属不同厂矿,如机关、屯兰矿、马兰矿、西铭矿、东曲矿、西曲矿、化工厂、水泥厂、多经公司等等单位。楼房的特点决定了公用部位、共同设施设备的维修参差不齐,局部楼房的公用部位、共同设施设备呈现这样的“景观”顶层“雨雪肆虐”、楼道“四季交替”、楼梯“无棱无角”、下水道“脑血栓”、落水管断裂处“飞流直下”、道路“白癜风”、绿地“无人问津”、健身器材“支离破碎”、雨水井“暗箭难防”等等。虽然这些仅是局部现象,但这些局部现象既影响了小区的整体形象,又加大了物业与居民之间的摩擦,那么出现这种现象的原因是什么呢笔者认为主要有两个原因一是楼房分散管理,即机关及各厂矿根据自身资金情况来安排维修计划,受各自资金因素的制约,致使公用部位、共用设施设备维修不到位;二是楼房“养老金”缺乏系统管理,即有的楼房能“养老”,有的楼房不能“养老”,而能“养老”的“养老金”又分别由各自“娘家”保管,不能确保专项维修资金的“专款专用”。集团公司“后勤系统属地管理”的英明决策,解决了楼房分散管理的问题。那么楼房的“养老金”问题又如何解决呢笔者提出以下看法。一、筹建住房“养老院”第一步为住房“养老金”找个“监护人”。集团公司楼房的产权现状为集团公司占30、职工个人占70,产权现状决定集团公司是物业的最大业主,故集团公司以业主的身份成立“专项维修资金管理办公室”,其主要职能是负责专项维修资金
编号:201312121444409040    类型:共享资源    大小:12.58KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-12
  
2
关 键 词:
生活休闲 文化艺术 精品文档 社会其它
  人人文库网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
关于本文
本文标题:社会其它相关论文-论后勤改制住房“养老”问题.doc
链接地址:http://www.renrendoc.com/p-199040.html

当前资源信息

4.0
 
(2人评价)
浏览:6次
网游小王子上传于2013-12-12

官方联系方式

客服手机:17625900360   
2:不支持迅雷下载,请使用浏览器下载   
3:不支持QQ浏览器下载,请用其他浏览器   
4:下载后的文档和图纸-无水印   
5:文档经过压缩,下载后原文更清晰   

精品推荐

相关阅读

关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们

网站客服QQ:2846424093    人人文库上传用户QQ群:460291265   

[email protected] 2016-2018  renrendoc.com 网站版权所有   南天在线技术支持

经营许可证编号:苏ICP备12009002号-5