扬州市建筑工程施工图.doc

扬州市建筑工程施工图设计文件审查意见书 意见书编号： 10161-（2014）166 项目名称： 中海玺园二期（811#地块项目）1#13#楼、非人防地库、1#门卫审查机构： 扬州市建设工程施工图设计审查中心 颁书日期： 2014年 03 月 24日 江苏省建设厅制中海宏洋地产（扬州）有限公司：根据建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的中海玺园二期（811#地块项目）1#13#楼、非人防地库、1#门卫项目 施工图设计 文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 七 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。 二O一四年三月二十四日（审查机构公章）（附9页审查意见）项目概况项目名称中海玺园二期（811#地块项目）1#13#楼、非人防地库、1#门卫建设单位中海宏洋地产（扬州）有限公司项目地址广陵区建筑面积82900.78 M2建筑总高度55 M建筑层数1#、2#地上三层；3#地上六层+地下一层；4#、5#地上十八层+地下一层；6#8#、11#13#地上八层+地下一层；9#、10#地上二层耐火等级一级场地类别类抗震等级三级人防等级基础形式筏基结构体系剪力墙送审日期2014-3-14勘察单位江苏省岩土工程勘察设计研究院资质等级甲级设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司资质等级甲级审 查 意 见审查范围本次审查不包含：无。 建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反相关法律、法规规定的问题。违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，节能设计存在不符合强制性条文和强制性标准的问题，设计应整改完善，并报我中心复查。建筑节能专项审查意见表建筑专业：（一）无违反“强条”之处：（二）违反“强标”之处： 1、1#门卫应有节能专篇，设计交代外门窗的气密性等级4级，不正确，不符合DGJ32/J96-2010第3.3.5条规定。（三）其它： 1、3#楼应符合居住建筑标准化外窗系统应用技术规程DGJ32/J157-2013的规定。2、1#、2#、9#、10#楼节能专篇中交代的外门窗的中空玻璃，与门窗表中不一致，实际遮阳系数设计值，不正确，应核实对应交代清楚。给排水专业：6#、11#、12#、13#楼（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、水施-6，“给排水系统展开图”给水系统展开图中，住宅单体建筑引入管上应设计量水表；违反民用建筑节水设计标准GB50555-2010第6.1.9条第3款要求。7#、8#楼（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、水施-1a，“7#楼地下一层平面图”、水施-1b，“8#楼地下一层平面图”、水施-6，“给排水系统展开图”给水系统展开图中，住宅单体建筑引入管上应设计量水表；违反民用建筑节水设计标准GB50555-2010第6.1.9条第3款要求。 4#、5#楼（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、水施-1，“一层平面图”、水施-6，“给排水系统展开图”给水系统展开图中，住宅单体建筑引入管上应设计量水表；违反民用建筑节水设计标准GB50555-2010第6.1.9条第3款要求。9、10#（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处：违反强制性条文数0违反强制性标准数10审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人王海林节能专项审查号日 期审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J182014.3.24审查人孔静节能专项审查号10161-J07建筑节能专项审查意见表3#（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、水施-1，“地下一层平面图”、水施-8，“给排水系统展开图”给水系统展开图中，住宅单体建筑引入管上应设计量水表；违反民用建筑节水设计标准GB50555-2010第6.1.9条第3款要求。电气专业（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处：暖通专业（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处：违反强制性条文数0违反强制性标准数10审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人王海林节能专项审查号日 期审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J182014.3.24审查人孔静节能专项审查号10161-J07（建筑）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处： 1、总平面图设计总平面图地下车库出入口与区内道路垂直、平行，应有7.5米的距离，应符合GB50352-2005第5.2.4条规定。2、3#、4#楼通向无障碍电梯的通道，应为无障碍通道，应符合GB50763-2012第7.3.3条规定。3、3#、（6#、11#、12#、13#）、（7#、8#）楼单元门LM183应为电子对讲安全防卫门，应符合DGJ32/J26-2006第4.8.1条规定（一层上楼梯的门、地下室通向一层的门FHM1023乙应具有门禁功能，门窗表应交代清楚）。4、4#楼设计防烟楼梯间，顶层出屋面的门应设置百页，应符合DGJ32/J26-2006第8.4.10.3条规定。（三）设计深度及其它：1、3#、5#、（6#、11#、12#、13#）楼应考虑符合建筑采光设计标准GB50033-2013标准。2、4#楼合用前室设置的SC0917与入户花园相邻、连廊与住宅外窗相邻，应考虑安全防范措施（同时考虑私密性的要求，5#楼存在同样的问题）。3、4#、5#、（6#、11#、12#、13#）楼局部屋面仅设置一个排水口，应增设或设置溢水口；4#、5#设计厨房排烟口，应高出上人屋面2.0米。4、5#楼设置的信报箱应位于门禁以外，外投内收比较合适。设计人史蔚然专业负责人高亮审核人陈永明注册师王克明执业印章号3200347-001违反强制性条文数0违反强制性标准数11审查人何伯海认定证书号10161-1007日 期审查人认定证书号2014.3.24（结构）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处：（三）其它：1、部分楼栋荷载存在问题，如1、2#屋顶局部女儿墙高2.5米，此处梁上线荷载偏小；2#标高8.05层北侧屋面恒载偏小；相关构件应核查。2、根据DGJ32/J16-2005中6.1.1条，住宅的填充墙每层中部均需设腰梁。3、3、4#剪力墙房屋长度65米未设缝，超出规范规定45米较多，后浇带只能解决施工时混凝土收缩裂缝，不能解决房屋使用期间温度应力产生的裂缝问题。4、地下室外墙裂缝计算时，准永久值系数0.5有何依据?通常做法是取地下水的稳定水位标高计算裂缝。5、剪力墙轴压比大于0.4时，提供约束边缘构件体积配箍率。5#剪力墙轴压比大于0.4时，提供约束边缘构件体积配箍率（YAZ4可能不足）6、洋房筏板计算信息参数没有输出，墙对筏板的冲切没有计算。3#36轴交FN轴间Y向筏板配筋欠妥上部附加筋应贯通布置。7、主楼地下室的侧墙钢筋间距不符合DGJ32/J16-2005中5.1.1条。非人防地库（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、地库顶板暗梁加密区箍筋肢距大于250，不符合GB50010-2010中11.9.5条。2、部分构件配筋不足，以计算书D区为例： 2-H轴交2-242-25轴间顶板梁下部筋小于计算值30；2-222-23轴交2-F2-G轴间顶板X向跨中板带下部筋小于计算值44.4；底板X向跨中板带10110小于计算值27。请设计人全面核查。（三）其它：1、消防车行走路径上均应布置消防车荷载，遗漏处应复核相关构件。2、地库底板配筋计算时应计入顶板活荷载。3、筏板柱下墩尺寸不符合11G101-3第96页构造要求。设计人巫可益专业负责人濮炳安审核人李宁注册师濮炳安执业印章号3200347-S015违反强制性条文数0违反强制性标准数2审查人马俊芳认定证书号10161-S1011日 期审查人认定证书号2014.3.24（抗震）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、（1、2、4、5、6、8#）部分构件配筋不足，不符合GB50011-2010中5.4.2条。如1#标高4.450层KL3在CD轴间框架梁下部筋小于计算值13；2#标高4.450层框架梁箍筋小于计算值的较多，标高8.05层KL6下部筋小于计算值12。4#楼梯间连梁LL9箍筋小于计算值；标高52.150层WKL3、15a、11配筋请核查；标高52.150层端开间现浇板配筋小于计算值。5#标高52.150层10轴WKL10下部筋2C16小于计算值7；GBZ6a在标高31.850以上部分楼层箍筋不足。洋房：以8#为例，标高-0.050层24轴KL24下部筋小于计算值11；标高2.850层14轴KL14配筋需要复核；标高23.150层KL14箍筋不足、L26配筋不足；标高11.55起部分构造边缘构件（如GAZ12、12b、13等）箍筋小于计算。请设计人全面核查（同户型参照）。2、（1、2#）1、2#角柱及标高-0.050以下框架柱为短柱，箍筋未加密，楼梯间短柱箍筋配筋率小于1.2%，不符合GB50011-2010中6.3.9条。（三）其它：1、洋房结构在两个主轴方向动力特性相差较多，不符合GB50011-2010中3.5.3-3条。设计人巫可益专业负责人濮炳安审核人李宁注册师濮炳安执业印章号3200347-S 015违反强制性条文数0违反强制性标准数8审查人马俊芳认定证书号10161-S1011日 期审查人认定证书号2014.3.24（给排水）专业审查意见6#、11#、12#、13#楼（一）无违反“强条”之处：（二）无违反“强标”之处：7#、8#楼（一）无违反“强条”之处：（二）无违反“强标”之处：（三）其它：1、水施-1a，“7#楼地下一层平面图”自行车坡道截留沟应直接接入或以管道连通形式接至集水坑。4、5#（一）无违反“强条”之处：（二）无违反“强标”之处：（三）其它：1、5#楼，水施-4，“E-1、3户型给水布置平面图”中阳台1（PL4）漏设洗衣机地漏。9、10#（一）无违反“强条”之处：（二）无违反“强标”之处：1#、2#商业楼（一）无违反“强条”之处。 （二）无违反“强标”之处。（三）其它：1、水通1，“给排水设计施工说明（一）”室外消火栓用水由市政管网供给，应说明小区室外给水环管两条进水管分别接自何处城市干管。2、水施-3，“消火栓系统展开图”（1#楼）；水施-2，“消火栓系统展开图”（2#楼）宜交代室外消防水泵结合器设置情况。非人防地下车库（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。（三）其它：1、水施02，“第一、第二防火分区平面图”2-K轴、3-12轴湿式报警阀室湿式报警阀安设计人惠文专业负责人韩晖审核人郭枫注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数0审查人王海林认定证书号10161-W1006日 期审查人认定证书号2014.3.24（给排水）专业审查意见装位置应设排水设施，且应与14号集水坑相连通。3#（一）无违反“强条”之处。 （二）无违反“强标”之处。（三）其它：1、水施-1，“一层平面图”水施-3，“六层平面图“无障碍电梯”旁边墙上设置的消火栓箱应取消，因本建筑无室内消火栓供水管道。设计人惠文专业负责人韩晖审核人郭枫注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数0审查人王海林认定证书号10161-W1006日 期审查人认定证书号2014.3.24（电气）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处：（三）设计深度及其它：1、所有卧室均应设信息网络插座。2、补充厨房电气线路、插座与燃气管道的距离要求。3、平面图中ATLE-1-1箱N2、N3回路应互换。一层及以上消火栓按钮缺火灾自动报警信号线路。(4#)4、部分自行车坡道照明缺控制开关。(5#)5、各多根电缆、导线）同一桥架内敷设，应根据敷设条件复核线缆截面选型。（7#8#6#11#12#13#）6、复核核心筒照明设计是否满足使用要求，电梯厅照明红外感应开关应尽量靠近电梯门口。一层楼梯间门上方安全出口灯位置错误。一层候梯厅门上方应增设安全出口灯。部分主卧漏设有线电视插座，部分主卧漏设电话网络插座。不宜采用独立式可燃气体探测装置。（3#7#8#6#11#12#13#）7、地库连通口照明（含散照明）未设计。（7#8#6#11#12#13#）8、部分照明开关设在卫生间02区防护区内。（3#7#8#）9、一层门厅应增设照明。（7#8#）10、地下各应急照明应设就地开关控制。地下室走道转角区疏散指示标志灯不符合要求。（3#）11、2轴安全出口灯应设在自行车坡道入口处。缺潜水泵控制箱系统图，复核2ATP-1-1箱潜水泵配电回路。（12#）12、三层物管大堂应增设应急照明灯。（1#）13、部分消火栓按钮处缺启泵线路。三层办公外走道应增设应急照明灯，该袋型走道疏散指示标志灯间距不应大于10米。复核年预计雷击次数计算，相应复核建筑无防雷分类是否正确。（2#）14、补充消防控制室用电负荷等级。ATL-XF箱消防用电回路不应设作用于断电