物业管理调研和发展前景分析.doc

2015年中国物业管理现状调研及市场前景走势分析报告报告编号：1509537行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：2015年中国物业管理现状调研及市场前景走势分析报告报告编号：1509537咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7020 元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-66866182099传真mail：kfC网上阅读：/R_JianZhuFangChan/37/WuYeGuanLiHangYeXianZhuangYuFaZhanQuShi.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。2015年中国物业管理现状调研及市场前景走势分析报告对物业管理市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了物业管理行业在市场中的定位、物业管理行业发展现状、物业管理市场动态、物业管理重点企业经营状况、物业管理相关政策以及物业管理产业链影响等。2015年中国物业管理现状调研及市场前景走势分析报告还向投资人全面的呈现了各大物业管理公司和物业管理行业相关项目现状、物业管理未来发展潜力，物业管理投资进入机会、物业管理风险控制、以及应对风险对策等。正文目录第一部分 产业环境透视第一章 中国物业管理行业发展综述第一节 物业管理行业的定义一、物业管理的起源二、物业管理的界定第二节 物业管理行业政策环境分析一、法律、政策环境分析二、物业管理具体政策解读第三节 智能物业管理的技术环境分析一、智能建筑在中国的发展二、智能物业的特点三、智能物业管理的特点四、智能技术对物业管理的冲击第四节 物业管理需求主体的需求特征分析一、房地产开发企业的需求特征分析二、物业所有人的需求特征分析第二章 物业管理行业市场环境及影响分析（PEST）第一节 物业管理行业政治法律环境（P）一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规三、物业管理行业标准四、行业相关发展规划1、物业管理行业国家发展规划2、物业管理行业地方发展规划五、政策环境对行业的影响第二节 行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析1、国际宏观经济形势分析2、国内宏观经济形势分析3、产业宏观经济环境分析二、宏观经济环境对行业的影响分析1、经济复苏对行业的影响2、货币政策对行业的影响3、区域规划对行业的影响第三节 行业社会环境分析（S）一、物业管理产业社会环境1、人口环境分析2、教育环境分析3、文化环境分析4、中国城镇化率二、社会环境对行业的影响三、物业管理产业发展对社会发展的影响第四节 行业技术环境分析（T）一、物业管理技术分析1、技术水平总体发展情况2、我国物业管理行业新技术研究二、物业管理技术发展水平1、我国物业管理行业技术水平所处阶段2、与国外物业管理行业的技术差距三、2013-2014年物业管理技术发展分析四、行业主要技术发展趋势五、技术环境对行业的影响第二部分 行业深度分析第三章 中国物业管理行业发展现状分析第一节 物业管理行业发展规模分析一、物业管理行业的发展规模二、物业管理行业的服务规模第二节 物业管理行业的服务结构分析一、物业服务的区域结构二、物业服务的业务结构三、服务的物业类型结构第三节 物业管理行业经营业绩分析一、物业管理行业经营收入分析二、物业管理行业盈利能力分析三、物业管理行业经营效率分析第四节 物业管理行业市场拓展能力分析一、物业管理多业务拓展分析二、物业管理合同储备项目分析第五节 物业管理行业的服务质量分析一、物业管理的服务内容1、物业管理公共服务2、物业管理专项服务3、物业管理特约服务二、物业管理服务质量分析1、专业分包服务分析2、业主满意度分析第六节 物业管理收费方式的比较分析一、物业管理费的构成二、物业管理费的用途三、物业管理收费方式的比较分析1、物业管理的两种收费方式2、两种收费方式的比较分析四、物业管理费收取存在的问题及对策1、物业服务收费矛盾纠纷的原因2、物业服务收费矛盾解决的基本思路3、解决物管费困局的新思考第四章 我国物业管理行业整体运行指标分析第一节 2013-2014年中国物业管理行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节 2013-2014年中国物业管理行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析1、我国物业管理行业销售利润率2、我国物业管理行业成本费用利润率3、我国物业管理行业亏损面二、行业偿债能力分析1、我国物业管理行业资产负债比率2、我国物业管理行业利息保障倍数三、行业营运能力分析1、我国物业管理行业应收帐款周转率2、我国物业管理行业总资产周转率3、我国物业管理行业流动资产周转率四、行业发展能力分析1、我国物业管理行业总资产增长率2、我国物业管理行业利润总额增长率3、我国物业管理行业主营业务收入增长率4、我国物业管理行业资本保值增值率第三部分 市场全景调研第五章 物业管理行业产业结构分析第一节 物业管理产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析（所有制结构）第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节 产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国物业管理行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析第六章 中国物业管理行业细分市场分析第一节 住宅物业管理市场分析一、政策背景下住宅投资热潮分析二、住宅物业市场供求形势分析三、住宅物业管理主要企业分析四、住宅物业管理市场需求分析第二节 商业物业管理市场分析一、商业物业开发投资分析二、商业物业市场供求形势分析三、商业物业管理主要企业分析四、商业物业管理市场需求分析第三节 其他物业管理市场分析一、其他商品房物业供求形势分析1、其他物业行业投资分析2、其他物业开发建设分析3、其他物业市场销售分析4、其他物业销售价格分析二、工业地产市场供需分析1、工业用地供给形势分析2、工业用地需求形势分析3、工业园区建设情况分析三、其他物业管理类招标情况四、其他物业管理市场需求分析第四部分 竞争格局分析第七章 中国重点城市物业管理市场分析第一节 深圳物业管理行业发展分析一、深圳物业管理行业发展规模二、深圳物业管理企业的资质结构三、深圳物业管理业的人才结构四、深圳物业管理经营状况分析1、在管物业管理项目的规模分析2、在管物业服务项目的业态结构五、深圳物业管理业竞争状况分析六、深圳物业管理的发展前景第二节 上海物业管理行业发展分析一、上海物业管理行业发展规模二、上海物业管理企业的资质结构三、上海物业管理经营收入分析四、上海物业管理业竞争状况分析五、上海物业管理的发展前景第三节 北京物业管理行业发展分析一、北京物业管理行业发展规模二、北京物业管理企业的资质结构三、北京物业管理经营收入分析四、北京物业管理经营效益分析五、北京物业管理业主满意度分析六、北京物业管理业竞争状况分析七、北京物业管理的发展前景第四节 沈阳物业管理行业发展分析一、沈阳物业管理行业发展规模二、沈阳物业管理经营收入分析三、沈阳物业管理经营效益分析四、沈阳物业管理业竞争状况分析五、沈阳物业管理的发展前景第八章 中国物业管理行业竞争结构分析第一节 物业管理行业竞争格局分析第二节 我国物业管理行业竞争结构分析一、现有企业间的竞争分析二、潜在进入者威胁分析1、物业管理行业投资风险小2、人力资源供应两级分化3、物业管理市场规模不断扩大4、物业管理市场管理不完善三、替代品威胁分析四、对消费者议价能力分析五、对供应商议价能力分析六、物业管理行业竞争结构图第三节 物业管理行业竞争趋势分析一、物业管理企业竞争市场化二、物业管理企业经营集团化三、物业管理企业专业服务分包化四、物业管理行业竞争白热化五、物业管理内容创新化六、物业管理企业竞争全球化第九章 2015-2020年物业管理行业领先企业经营形势分析第一节 杭州佰全物业管理有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第二节 上海明华物业管理有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第三节 北京首欣物业管理有限责任公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第四节 北京市均豪物业管理股份有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第五节 深圳市金地物业管理有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第六节 广州天力物业发展有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第七节 深圳市万科物业服务有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第八节 成都金房物业服务有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第九节 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第十节 重庆华宇物业（集团）有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第五部分 发展前景展望第十章 2015-2020年物业管理行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年物业管理市场发展前景一、2015-2020年物业管理市场发展潜力二、2015-2020年物业管理市场发展前景展望三、2015-2020年物业管理细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年物业管理市场发展趋势预测一、2015-2020年物业管理行业发展趋势1、技术发展趋势分析2、产品发展趋势分析3、产品应用趋势分析二、2015-2020年物业管理市场规模预测1、物业管理行业市场容量预测2、物业管理行业销售收入预测三、2015-2020年物业管理行业应用趋势预测四、2015-2020年细分市场发展趋势预测(订购电话 400-612-8668)第三节 2015-2020年中国物业管理行业供需预测一、2015-2020年中国物业管理行业供给预测二、2015-2020年中国物业管理行业产量预测三、2015-2020年中国物业管理市场销量预测四、2015-2020年中国物业管理行业需求预测五、2015-2020年中国物业管理行业供需平衡预测第四节 影响企业生产与经营的关键趋势一、市场整合成长趋势二、需求变化趋势及新的商业机遇预测三、企业区域市场拓展的趋势四、科研开发趋势及替代技术进展五、影响企业销售与服务方式的关键趋势第十一章 2015-2020年物业管理行业投资机会与风险防范第一节 物业管理行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、物业管理行业投资现状分析1、物业管理产业投资经历的阶段2、2013-2014年物业管理行业投资状况回顾3、2013-2014年中国物业管理行业风险投资状况4、2015-2020年我国物业管理行业的投资态势第二节 2015-2020年物业管理行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、物业管理行业投资机遇第三节 2015-2020年物业管理行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、技术风险及防范三、供求风险及防范四、宏观经济波动风险及防范五、关联产业风险及防范六、产品结构风险及防范七、其他风险及防范第四节 中国物业管理行业投资建议一、物业管理行业未来发展方向二、物业管理行业主要投资建议三、中国物业管理企业融资分析1、中国物业管理企业IPO融资分析2、中国物业管理企业再融资分析第六部分 发展战略研究第十二章 2015-2020年物业管理行业面临的困境及对策第一节 2015年物业管理行业面临的困境第二节 物业管理企业面临的困境及对策一、重点物业管理企业面临的困境及对策1、重点物业管理企业面临的困境2、重点物业管理企业对策探讨二、中小物业管理企业发展困境及策略分析1、中小物业管理企业面临的困境2、中小物业管理企业对策探讨三、国内物业管理企业的出路分析第三节 中国物业管理行业存在的问题及对策一、中国物业管理行业存在的问题二、物业管理行业发展的建议对策1、把握国家投资的契机2、竞争性战略联盟的实施3、企业自身应对策略三、市场的重点客户战略实施1、实施重点客户战略的必要性2、合理确立重点客户3、重点客户战略管理4、重点客户管理功能第四节 中国物业管理市场发展面临的挑战与对策第十三章 物业管理行业发展战略研究第一节 物业管理行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对我国物业管理品牌的战略思考一、物业管理品牌的重要性二、物业管理实施品牌战略的意义三、物业管理企业品牌的现状分析四、我国物业管理企业的品牌战略五、物业管理品牌战略管理的策略第三节 物业管理经营策略分析一、物业管理市场细分策略二、物业管理市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、物业管理新产品差异化战略第四节 物业管理行业投资战略研究一、2015年物业管理行业投资战略二、2015-2020年物业管理行业投资战略三、2015-2020年细分行业投资战略第十四章 研究结论及投资建议第一节 物业管理行业研究结论及建议第二节 物业管理子行业研究结论及建议第三节 济研咨询 物业管理行业投资建议一、行业发展策略建议二、行业投资方向建议三、行业投资方式建议图表目